月次金利スレ初の次スレです。
金利決定まであと数日。
同じ境遇の方、有用な情報交換をしましょう!
前スレ:
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31018/
[スレ作成日時]2007-02-25 21:50:00
2007年3月実行の方 その2
22:
匿名はん
[2007-02-27 00:24:00]
|
23:
匿名さん
[2007-02-27 00:33:00]
|
24:
匿名さん
[2007-02-27 00:42:00]
|
25:
契約済みさん
[2007-02-27 00:54:00]
私は北海道銀行で10年2.3%その後20年3.5%にしました。
|
26:
匿名さん
[2007-02-27 00:59:00]
1月スレで見かけた考え方によると。
住宅金融公庫の第52回債(RMBS)の表面利率は2.18%(前回比−0.03ポイント) 住宅金融公庫の買取提示金利は表面利率+0.7ポイント=2.88% SBIのフラットはそこから-0.1ポイント=2.78% 3月のSBIは2.78%前後と予想。 SBIと他社の金利の関係は http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html のフラット35金利推移表でわかる。 |
27:
匿名さん
[2007-02-27 01:02:00]
|
28:
匿名さん
[2007-02-27 12:24:00]
その計算が正しいのかみものだな。
|
29:
匿名さん
[2007-02-27 17:43:00]
ヤッター、フラットさがったー、今銀行から連絡があった、3月勝ち
|
30:
(^−^)にっこり
[2007-02-27 17:43:00]
フラット35の3月実行金利、下がりましたね(^−^)にっこり
|
31:
匿名さん
[2007-02-27 17:46:00]
よっしゃーデベ提携のUFJ無視して
フラットにしてよかったー |
|
32:
(^−^)にっこり
[2007-02-27 17:51:00]
>29さんはどちらの銀行ですか?(^−^)にっこり
|
33:
匿名さん
[2007-02-27 18:38:00]
りそなで2.791確定+さらに5年間優良住宅で−0.3優遇だよ〜
|
34:
やったー
[2007-02-27 18:43:00]
三井住友、超長期20から35年0.03下がったー
固定10年は0.1アップ 他は聞いてない。。。 |
35:
匿名さん
[2007-02-27 19:00:00]
超長期の下げ幅より、短・中期の上げ幅の方が大きいから、ミックス借り入れを考えている人に
とってはやはり負担増かな。 |
36:
契約済みさん
[2007-02-27 19:07:00]
20年固定もあがるかしら?
|
37:
公庫融資を蹴った
[2007-02-27 20:32:00]
3月実行,公庫融資(H17.12の3.26%)を蹴って,フラット35を選択した者です。
買取提示金利がいくらになったか,ご存じの方いらっしゃいませんか? |
38:
匿名はん
[2007-02-27 20:49:00]
|
39:
銀行関係者
[2007-02-27 21:27:00]
私は山口銀行で 当初10年2.65% 後2.85%固定 期間計35年の段階金利で申し込みました。
場合によっては各あと0.2%下げで交渉予定です。(実行3/30まで) |
40:
契約済みさん
[2007-02-27 22:16:00]
山口銀行 最高フォー(^。^)y-.。o○
|
41:
銀行関係者さん
[2007-02-27 22:17:00]
私は山口銀行で当初10年固定2.65% 後35年まで固定2.85%で申し込みました。
現在、3/30まで実行を条件に各0.2%引き下げ交渉中です。 |
42:
銀行関係者さん
[2007-02-27 22:20:00]
ダブって入れてしまいました。
申し訳ございません。 交渉結果は後日ご報告させていただきます。 |
43:
匿名さん
[2007-02-27 22:44:00]
>超長期の下げ幅より、短・中期の上げ幅の方が大きいから、ミックス借り入れを考えている人に
>とってはやはり負担増かな。 そうではないでしょう。 特に短期なんかは、3月でなくても近いうちの利上げは見えていたので、 総支払額は利上げ無い場合と大して変わらないでしょうね。 逆にフラットなどの長期は、実行時の金利で35年まで確定してしまうので、 非常に影響が大きいですね。 ですので、今回のようなパターンではミックスの人も良い結果ですね。 もともと10年とかの短期で返し終える予定の方にとっては不幸ですが・・・ |
44:
匿名さん
[2007-02-27 22:54:00]
なんてこったい、変動金利すら変わらずかよ…。
選択肢が消せずにまた悩んじまうよ…。 |
45:
匿名さん
[2007-02-27 23:17:00]
みずほのフラットいくらになったかご存知の方いらっしゃいますか?
|
46:
匿名さん
[2007-02-27 23:22:00]
みずほのフラットいくらになったかご存知の方いらっしゃいませんか?
|
47:
匿名さん
[2007-02-28 00:09:00]
まだ短期プライムレートは上がっていないので、3月の変動金利が変わらないのは当然です。
日経新聞によれば、大手行は3月中に短期プライムレートを0.25%引き上げる方向で検討中とのことなので、3月に実行の人は10月の変動金利見直し時に0.25%あがるのは確実かと思います。 7月ごろに再利上げがあれば、10月の金利見直し時に0.5%増の可能性もあるでしょうね。 |
48:
匿名さん
[2007-02-28 00:37:00]
33 じゃないですけど、2月が -0.1 の優遇込みで 2.821 でそれより -0.03 だから 2.791 なのでは?
|
49:
匿名さん
[2007-02-28 00:49:00]
フラットなんて、下ったといっても、そもそも金利高いよ。
10年以内くらいで返せれるのが理想だね。 |
50:
匿名さん
[2007-02-28 01:05:00]
>10年以内くらいで返せれるのが理想だね。
論点が違う |
51:
匿名さん
[2007-02-28 01:39:00]
論点違うけど正論。できればだれも苦労しないけど、10年以内に返済できれば、短期でも大丈夫だし、フラットに比べて総返済額がとても安いのは目がくらむ。理想だけど。現実は思うとおりにいかない。
フラットは安心・・・。 |
52:
匿名さん
[2007-02-28 08:34:00]
ミックスした場合の返済額をシミュレートしてみたけど、
割合によっては2月金利より返済額多くなるね。 さて、どうしたものか。 |
53:
(^−^)にっこり
[2007-02-28 09:12:00]
>46さん
みずほのフラット35も下がりましたよ。万歳!!(^−^)にっこり |
54:
匿名さん
[2007-02-28 09:33:00]
↑え〜?下がったんですか?
ちなみにどのくらいになったんでしょうか。 |
55:
(^−^)にっこり
[2007-02-28 09:36:00]
フラット35、3月実行金利みずほは、りそなと同じく0.03下がりましたよ。(^−^)にっこり
|
56:
匿名さん
[2007-02-28 10:38:00]
みずほの 固定10年 3月実行金利って
いくらの利率になったか知ってる方教えてください |
57:
匿名さん
[2007-02-28 11:29:00]
埼玉りそなの固定10年 3月実行金利って
いくらの利率になったか知ってる方教えてください |
58:
匿名さん
[2007-02-28 12:34:00]
|
59:
ビギナーさん
[2007-02-28 12:38:00]
金利はどこのサイトでわかるんですか?
|
60:
入居予定さん
[2007-02-28 12:49:00]
三菱東京UFJの超長期35年3.16%(-0.03)
短期固定は2月+0.1%で決まったようですね。 |
61:
申込予定さん
[2007-02-28 12:57:00]
千葉銀行の情報はありますか?
|
62:
匿名さん
[2007-02-28 13:11:00]
ちば興銀の情報はありますか?
|
63:
匿名さん
[2007-02-28 13:28:00]
SBIの情報はありますか?
|
64:
匿名
[2007-02-28 14:27:00]
中央ろうきんの情報はありますか?
|
65:
匿名さん
[2007-02-28 14:38:00]
SBI電話してみましたら
まだ未定でございます。 って言われました。 明日にならないと駄目みたい・・ |
66:
匿名さん
[2007-02-28 16:14:00]
長期金利が下がってますね!
明日金利決定ですが、下がりそう! |
67:
匿名さん
[2007-02-28 16:26:00]
フラット35でよかった。( ´ ▽ ` )ノ
|
68:
匿名さん
[2007-02-28 17:05:00]
中央ろうきんは2月から据え置きですよ。
しかし、ろうきんの金利優遇幅が0.1%〜0.15%増えたので 実質、2月より下がりました。 労働者の味方、ろうきんを信じてよかった。勝ち組だー! |
69:
匿名さん
[2007-02-28 17:27:00]
よしっ!
あんまり話題にはのぼらなくてマイナーだけど、ろうきんにしておいてヨカッタ(^−^) |
70:
匿名さん
[2007-02-28 18:07:00]
うれしいのはわかるけど、自演しなくていいんじゃない?
|
71:
ヨシ
[2007-02-28 18:09:00]
三井住友2〜10年固定、2月プラス0.1%です
確定情報。 |
72:
69
[2007-02-28 18:13:00]
>>70
少なくとも69は違うけど。 |
73:
匿名はん
[2007-02-28 18:20:00]
電話してみたけどまだ教えてくれなかった・・・
|
74:
匿名はん
[2007-02-28 19:34:00]
中国ろうきんは,3.09%(前月比0.03)です。
|
75:
匿名さん
[2007-02-28 20:23:00]
中央三井信託の3年、10年の金利わかるかたいらっしゃいますか??
|
76:
匿名さん
[2007-02-28 20:30:00]
75です。すみませんインターネットで発表になっていました
|
77:
匿名さん
[2007-02-28 20:32:00]
1500万借り入れ、年収700万、繰上げ返済年100万予定
3年固定1.9その後も優遇−1.2 2年固定1.65その後優遇同じく−1.2 どちらがいいと思いますか?? よろしければご意見お聞かせください |
78:
匿名さん
[2007-03-01 00:48:00]
千葉銀は長期、短期ともにあがった
|
79:
匿名さん
[2007-03-01 01:01:00]
千葉銀はフラットは0.3下った。優遇で2.83。
短期は一気に0.2上げて他行と同水準になった。 他の地方銀行も同じように三菱東京に追随する可能性大だね。 |
80:
マンコミュファンさん
[2007-03-01 01:13:00]
このご時世私は3年0.8%その後1.2%優遇でチャレンジします。
|
81:
契約済みさん
[2007-03-01 07:44:00]
我が家の申し込んだフラットが、2.821から2.791に下がりました。
ホッとしました・・・ |
82:
匿名さん
[2007-03-01 10:03:00]
>80さん
どこの銀行ですか? |
83:
匿名さん
[2007-03-01 10:05:00]
りそな 10年固定はやはり0.1アップされた、1月の金利よりは0.15アップされて 運が悪いですね。
|
84:
匿名さん
[2007-03-01 10:15:00]
SBI、
2.791ですね。 良かったーー 誰だい、去年11月より三月金利高くなるって言ったやつは。 |
85:
契約済みさん
[2007-03-01 11:22:00]
うちもフラットですが、0.03下がりました(^O^)V
よかったー^^ ちなみに全額フラットです。 |
86:
匿名さん
[2007-03-01 11:36:00]
変な顔文字はやめなよ
いい年こいて |
87:
匿名さん
[2007-03-01 16:43:00]
いいじゃんべつに。
今どきうちの親だって顔文字使うよ。 |
88:
匿名さん
[2007-03-01 18:47:00]
申し込んだ35年固定が0.05%も金利あがってた。
他の金融機関はさがってるようなのに、なんでーー 長期固定、軒並み上がってたよ。 ちなみにニッセイ。 |
89:
匿名さん
[2007-03-01 18:52:00]
0.1アップ。。。。。。。。。。
|
90:
匿名さん
[2007-03-01 23:16:00]
確かにSBI2.791は安い。
が・・・・ 団信、保証料込みの長期ローンと比べるときは+0.3くらいで考えなきゃね。 ソニーや82の方が安いんでないのかな? |
91:
匿名さん
[2007-03-01 23:23:00]
|
92:
匿名さん
[2007-03-01 23:27:00]
後給料の口座からローン引かれるようにしたいので
近所に無い銀行、ソニーなどで口座開設しなくてはならないのが 嫌でしたね。 |
93:
匿名
[2007-03-01 23:43:00]
3月末引渡し物件で、これから銀行の変更ってできますか?
2月末に本審査の用紙を提出したのですが、なんだか担当が好きになれないのです。 借り入れも無いし、審査は簡単に通る人間です。 |
94:
匿名さん
[2007-03-02 00:01:00]
3月末なら十分間に合うでしょ
|
95:
はよ
[2007-03-02 00:42:00]
>変な顔文字はやめなよ
いい年こいて 大きく生きましょう。 いい歳なんだから。^m^¥ |
96:
匿名さん
[2007-03-02 00:45:00]
>92
ソニー銀は、どこの近所にもないと思いますが…。 |
97:
匿名さん
[2007-03-02 00:54:00]
|
98:
匿名はん
[2007-03-02 07:35:00]
長期金利は低下しているのに、
10年固定は0.15%ほど騰がってますね。 なぜなんでしょうか。 |
99:
匿名さん
[2007-03-02 10:46:00]
顔文字キモすぎる。
2ちゃんに行けばいいのに。 |
100:
93
[2007-03-02 22:23:00]
>>94
ありがとうございます。 |
101:
匿名さん
[2007-03-04 05:38:00]
このスレも終わりですね。
でわみなさん ローン完済に向けてがんばりましょう! |
102:
契約済みさん
[2007-03-04 07:59:00]
住宅金融公庫も下がりましたね。追加利上げで心配しましたが
3月は長期は全般的に下がりましたね。良かったですね。 |
103:
匿名さん
[2007-03-04 10:53:00]
あがってちゃん、さようなら。
|
104:
匿名さん
[2007-03-04 12:50:00]
金利ばっか気にしてたらー
内覧会迫ってた・・・ でもすっきり。 |
105:
匿名さん
[2007-03-06 06:07:00]
もうすぐ引渡し!
でも銀行の実行日は今月後半・・・ 15日の金利見直しで変わるかな? |
106:
匿名さん
[2007-03-06 12:23:00]
これで来月、金利が下がったりしたらちょっと悔しい。
|
107:
匿名さん
[2007-03-08 15:13:00]
今日急に電話で0.3UPと言われました。
今更。。 |
108:
匿名さん
[2007-03-09 12:24:00]
|
109:
107
[2007-03-10 10:43:00]
>108
千葉興銀で、3月の金利です。 特別優遇から更に優遇するからと言うので、 仮審査通っていたところを辞退して申し込みをしたら、 申し込んだ次の日に電話が来てやっぱり提示金利0.3UPしましたって。。 詐欺ですよ。自分も甘かったです。 結局取りやめで辞退したところに際申し込みです。 もう近づきませんこの銀行。 |
110:
匿名さん
[2007-03-11 01:38:00]
|
111:
申込予定さん
[2007-03-12 07:18:00]
109さん
もう少し報告お願いします |
112:
申込予定さん
[2007-03-12 07:21:00]
みなさん、このスレ来る人は決めてますよね
私はソニーです |
113:
匿名さん
[2007-03-12 12:51:00]
ソニーと住信で迷った挙句、住信にしました。
ミックスで一方だけを繰り上げ返済していきたかったので。 |
114:
匿名さん
[2007-03-12 16:46:00]
みずほ10年で申し込み寸前で、35フラットが90%まで借り入れ可能と知り(勉強不足でした・・)、実行20日前にしてファミリーライフに変更。ただ今審査中。みずほはまだキープのまま。土壇場で間に合う所を探しファミリーライフへ!わざわざ東京から自宅まで手続きに来てくれてとっても助かりました。無事審査通りますように・・・。
|
115:
109
[2007-03-12 17:46:00]
111さん
すみません。内容かぶってしまったので↓スレで報告しました。 「千葉銀行・京葉銀行・千葉信金・千葉興銀について教えて下さい」 |
116:
ビギナーさん
[2007-03-13 22:48:00]
すみません、散々調べたのですが判らなかったので教えてください。フラット35は火災保険に入る
のが必須となっているのはわかるのですが、契約というかフラット35を使う=自動的に火災保険 に入る事になるのでしょうか。それとも別途損保に加入の必要があるのでしょうか。場違いかも しれませんが活発なスレッドのようなので質問させて頂いています。よろしくお願いします。 |
117:
匿名さん
[2007-03-14 00:06:00]
火災保険はどこか探して入って下さい。
|
118:
匿名さん
[2007-03-14 00:33:00]
フラット35を検討しているところで火災保険も取り扱っていれば保険料の割引が用意されている場合があるので、フラット35を検討している金融機関にたずねて見た方がいいですよ。
|
119:
匿名はん
[2007-03-14 19:44:00]
|
120:
ビギナーさん
[2007-03-14 23:30:00]
116です。
そうなんですか。ありがとうございました! |
121:
その1 NO.1
[2007-03-15 18:20:00]
うちは、ソニーにしました。
長期、4月金利が下がったので、このまま変動で実行です。 いろいろ勉強させて頂いて、ありがたく思っています。 |
幸せだね。