住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その4」についてご紹介しています。
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無謀さん [更新日時] 2008-07-02 18:45:00
 
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組んでいるかたいらっしゃいますか?その4です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/

[スレ作成日時]2007-07-09 08:30:00

年収に対して無謀なローン その4

コメント  

997: 購入検討中さん 
[2007-11-07 22:50:00]
>>995 年収の5倍以内に収まっていますから、何とかなるでしょう。
但し、(余計なお世話ですが)奥様も結構な歳ですから、不妊治療とか
色々始めるとなると、お金が飛んでいきます...。お子さんが
産まれるまで購入を延期してはどうでしょう?


>>988 うーん。夫婦合算でローン総額が年収の6倍となるとかなり
きついですね。とりあえず、早く子供をつくって、奥様には早期に
仕事に復帰してもらうしかないですね。対策としては:
①自動車は保有しない、旅行もしない、服も買わない、飲み会にも
行かない、会社の付き合いは全て断る
②教育は全て国公立
③親から支援を受ける
ぐらいしか考えられません。というか、これぐらいの覚悟がないと
絶対に返済できませんよ。
998: 994 
[2007-11-07 22:50:00]
>>995
かなり堅いですね。
親の援助が無くても、大丈夫ですよ。

むしろ、子供さんを望む方があなたにとってはご心配ではないですか?
999: 購入検討中さん 
[2007-11-07 23:06:00]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/

あまりに人気なので、その5を立てました。1000を超えたら、
こちらに移ってください。
1000: 匿名さん 
[2007-11-07 23:44:00]
985さん
奥さんが、派遣社員のフルタイムでしばらく働けば、繰上げ出来るんじゃないですか? 派遣の仕事は今は多いので、20代ならすぐ見つかりますよ。

ご主人が、200万円アップは厳しいですからね。。
1001: 匿名さん 
[2007-11-12 22:59:00]
アドバイスを宜しくお願いします。

夫 40歳(年収:手取り約450)
妻 39歳(年収:約220)
子 11歳(小5)中・高・大と公立予定

物件価格:2698万円(諸経費含む)


支払いは来年の11月実行予定

ローンをどのように組むか悩んでいます。
1東京三菱UFJ変動金利1.475% 35年

2フラット35みずほ銀行3.030% 35年 1400万
 みずほ銀行変動金利1.675% 35年 1290万

3東京三菱UFJ変動金利3.180% 35年 2690万

いかがでしょうか?
1002: 匿名さん 
[2007-11-13 13:32:00]
>>1001
>>999を読んでその5に投稿することをお勧めします。

ローンに関しては、
・金額は問題なし
・40歳の年齢・頭金がないことが問題点
・こどもの進路に関して大学まで公立と予定しているところが
 問題点

⇒実行が来年11月だから今から悩んでも始まらない。
 とりあえずいくつか審査通しておいて来夏ぐらいに
 絞り込めばいいんじゃないですか?
 もちろん「申し込み時金利確定」と「実行時金利確定」を
 織り交ぜておくことが肝要です。
1003: ビギナーさん 
[2008-01-07 20:34:00]
はじめまして。よろしくお願いします。
夫(27歳)年収420万
妻(35歳)年収700万
2900万の物件、頭金450万です。子供も欲しいので妻の収入は無しになる可能性が。
変動金利と固定金利、また、どこの銀行がお勧めですか?住まいは京都です。
1004: 周辺住民さん 
[2008-01-07 21:01:00]
>>1003
流れを読めよ。
その5に投稿しろよ!!!
1005: 購入検討中さん 
[2008-01-22 02:32:00]
夫(34歳) 税込み年収700万
妻(24歳) 税込み年収200万
物件価格  諸経費込み4250万
借り入れ  4000万
2,3年後には子供が欲しく妻は退職予定です。
無謀な借り入れでしょうか?このくらいの年収だといくら位が妥当なのでしょうか?
ご意見よろしくお願いします。
1006: 契約済みさん 
[2008-07-02 18:45:00]
今更ながら、白紙にもどしたほうがいいのかどうか
悩んでいます。

夫〔30〕 年収620万
妻〔29〕 年収420万〔現在育児休業中、秋から復帰予定〕
子〔0歳…5年の間にもう一人〕
 
物件4880万 自己資金1200万〔頭金+諸経費〕
預貯金500万〔引越しの資金込み〕
借り入れ4200万
35年借り入れで
3000万〔金利3% ただし、25年間その後優遇0.5〕
1200万〔金利2.55の10年固定、以後優遇1.4〕
ボーナス返済はなしで、月々15〜17万になりそうです。

ご意見よろしくお願いします。
by 管理担当
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