2008年7月実行の方

[３５年固定さん]

爆上げの6月はパスすることにして、2008年7月実行予定の方々、情報交換しましょう。

[64: 入居済み住民さん]

また、長期金利上がったみたですね。。。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[65: 匿名さん]

え〜上がってる！
今週は、かなり下げてくると期待してたのに。
このままだと、来月も実行金利上がりそうですね。

[66: 入居済み住民さん]

何か最近は、株価とはあまり連動しませんね。

[67: 匿名さん]

今日(6月10日)の日経Netから

円反落、106円台後半　長期金利は1.8％台、ＦＲＢ議長発言などで
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080610AT2C1000310062008.html

[68: 匿名さん]

金利上昇は、世界的な流れですね。
原油等の資源高によるインフレ懸念が高まってるから仕方ない。

[69: 匿名さん]

ふだんは絶対買わないのに、見出しにつられて今週の週刊現代、朝イチで買っちゃいました。

[70: 匿名さん]

しかし、長期金利、ぐ〜んと下がったかと思えば、その下げ分を大きく取り戻す「超爆上げ」！
やはり、金利上昇は大きな流れなのでしょうね！

７月の長期金利の上昇を期待しましょう。

[71: 物件比較中さん]

というか、相場が荒れ過ぎ。
株、債券、不動産、商品、為替のいままでの連動が崩れて分け分からん。
金融業の方は頭が痛い所、腕の見せ所ですね。。。

[72: サラリーマンさん]

長期プライムレートの引き上げが発表されましたね。
7月も金利アップは確実かと・・・


長プラ、2か月連続で引き上げ　みずほコーポレート銀行など

みずほコーポレート銀行や新生銀行、あおぞら銀行などは、大企業向け貸し出しの際に指標とする長期プライムレートを、0.05%引き上げて年2.45%にした。また、日本生命と第一生命も、大企業向け長期貸し出しの基準金利を0.05％引き上げた。日本生命は年2.55%、第一生命は年2.5%となる。各社、2008年6月10日から適用。住友信託銀行も年2.45%で、11日から適用する。

長期金利の上昇への対応で、2か月連続の引き上げとなる。住宅ローン金利の引き上げも必至だ。

http://www.j-cast.com/2008/06/10021532.html

[73: 匿名さん]

住宅ローンって「実行日の金利が適用」って聞くことあるけど、上げベースでもちょっと下がった日に実行となったらラッキーってこと？

[74: 匿名さん]

毎日設定されたら銀行大変だな

[75: 匿名さん]

また、また、長期金利上爆上げですね。
７月以降どうなっちゃんうでしょうね。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[76: 匿名さん]

↑見やすくていいチャートですね。
長期の月足にしてみると、２％で抑えられているのがよくわかる。

今は変動を選んでおいて、長期金利２％を「しっかり」と抜けたら長期固定に変更するのがいいかね。
損切り的な決断力がいるけど。

今はバク上げでも２％以下だし、まぁ長期固定を選択しても許容できる。
２％超えてもバク上げだったら、変動で様子見るって選択肢は消えるね。

[77: ビギナーさん]

ほんとに上げ↑基調ですね。
昨日は日経平均が下落したにもかかわらず長期は爆上げ。
今日の日経平均は上昇したのでいつもの通りに債券売られ長期は上げ。
どうすれば下がるのって感じですね。
こりゃ7月中に長期２％もありますね。
住宅ローンは25日か26日の長期金利がかなり重要ってなことを銀行の方は話されてました。
もちろん今月の平均も加味されますが。
どうなる7月？やばいですかね？やっぱり・・・・
7月実行の我が家です・・・

[78: 匿名さん]

金利気にするの嫌だから、もう早く実行したいわ・・・

[79: 匿名さん]

分かるそれ

仕方ないんだから早く決定したものを知りたいんだよね

[80: ★本日の長期金利★]

１．８０５％　（前日比　▲０．０４１） 　下げたど〜！

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[81: 入居済み住民さん]

でも、基本上げ基調は変らない様な気が・・・

[82: 契約済みさん]

多分明日はまた上がりますよ。週末は金利が上がりやすい
ですもん。

[83: 匿名さん]

＞８０
大丈夫だよ！
いつもいつも、下げた分以上の上げ幅を実現してどんどんと上昇してくれているから！

預金もあるから、どんどんど金利UPして欲しい！！

[84: 超ビギナー]

いまドキドキしてるのは、来月実行の超長期を組む予定の人って事ですか？

超長期に決めた人へ質問。なぜに超長期？？

[85: 入居予定さん]

逆に超長期でない方は、仮にこんな感じで金利が上昇していって１０年後大丈夫なの？
３５年で２．９％（団信込み）でできる今なら固定しちゃったほうが楽でしょ。

[86: 匿名さん]

日本は、人口減少に伴う競争力低下で円安になると思うから
円安になると、エネルギー及び穀物を輸入に頼らざるえいないわが国の物価が上昇すると思うから。
物価の上昇を抑えるため、円を強くしようと利上げが行われると思うから。

１０〜２０年後の話の危惧ですが、住宅ローンはそれと同じか、それ以上に長いから。
そうなったときの住宅ローンの金利が、今の米さえ変動６％くらいであることを考えると、南アランド並みの金利も覚悟しなくてはと思ったとき、とても耐えられないと思うから。
長期固定を選択する。

さっさと返せる人は短期固定が良いに決まっている。

[87: 入居済み住民さん]

↑あなたに賛同。私は３月に建売(建築中)の物件を土地込で-15%引きで購入契約し、４月に変動(1.1%)、当初10年固定(2.1%)、超長期25固定(2.65%)と比較検討して、超長期25年固定に決めた。(いずれも新○銀行)。私は10年前まで住宅メーカーに勤務し融資業務をしておりましたが、現在の金利は歴史的・世界的にみても異常な状態で１０年以上続いたことが奇跡です。今後も奇跡は続くのか・・・私はアリエナイと思います。ただそれでも変動金利で借りてよい人は・・・①親の遺産や援助などまとまったお金の見込があり短期で返せる人。②金利上昇時には一括で返済できる人。③金利が上昇しても他に金融資産などがあって返済能力があり、その後に来る金利低下の恩恵が受けれる人。多少長期・超長期が上がったとしてもまだまだ低金利、確実に元本を減らすことが大事・・・変動金利には1.25倍ルールがあるけど、利息ばっかり支払わせれて元本がまったく減らず返済期間が延びていく可能性も・・・①②③に当てはまらない人は極めて危ないギャンブルを行っているとしか思えない。(私見ですけど。)

[88: 契約済みさん]

日銀、政策金利据え置きだそうです。

[89: 匿名さん]

おお、５月と同じですね！

[90: 匿名さん]

今日の長期金利も「爆上げ」ですね・・・。
上げ下げを繰り返しながら、この調子で２．０％台を目指して欲しい。

５月、６月そして７月が、まさに、ホップ、ステップ、ジャンプの如く、
高く飛んでくれることを願っている。

[91: 匿名さん]

長期金利が先に上がってくれた方が政策金利あげやすいん？

[92: ビギナーさん]

やっぱり長期金利今日は上がりました。
ほんと毎週金曜日は上がりますね。
月曜日はちょびっと下がるかな。でも来週金曜日は１．９５％越えるんではないか？

[93: 購入経験者さん]

ここまで来ると、完璧な上げ基調ですね。いよいよ２％越えですかね。

[94: 匿名さん]

いやいや、この調子で今月の月末には３％目前まで迫ってほしい。
でも、夢ではない！！

[95: 匿名さん]

ソニーも、がつんと上げてきましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[96: ★本日の長期金利★]

１．８６５％　（前日比　＋０．０５８） 　ageたど〜！

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[97: 匿名さん]

いわゆる変動金利って６ヶ月固定と考えたら良いの？

[98: 入居予定さん]

金利が半年毎に１．２５倍ずつアップする住宅ローンと考えれば間違え無し。
数年スパンの短期間で返済できるなら超お得。
３０年近くの超長期で考えると危険度大。
まぁ、半年毎にこのドキドキ感を味わえるのは変動のみだが。

[99: 匿名さん]

今のタイミングで固定期間終了→再設定の人は何を選ぶかな？

[101: 特命]

98
違うよ 半年ごとに金利が見直されるが 返済額は変わらず その時の金利によって元金と利息が変わり5年たつと返済額が見直されるがその時今までの返済額の1．25倍までが上限になっている 変動金利 元金均等

[102: 匿名さん]

結局、最初８万の返済が５年後に１０万になり、１０年後に１２．５万になり、１５年後に１６．５万になっても大丈夫な人が借りるローン。
そうなる前に固定してしまうのだろうが、数年後に今の超低水準が存続しているかは当然分からない。
今のミラクルな低金利を考えると超長期で固定してしまった方が楽なのでは。
住信ＳＢＩとかなら団信込みの３５年固定で３％切るんだから。

[103: マンコミュファンさん]

金利上昇しゃーない！
これも運命。

上がるんならとことん上がって。
そのほうが納得！！

[104: 匿名さん]

今日も長期金利、上がっていましたね！
このまま、とことん上がってみろ！！

金利上昇、心から歓迎たします。

[105: 匿名さん]

とりあえず７月はちょい上げ止まりでヨロ。

[106: 匿名はん]

株価は暴落しているのに、長期金利は少し上がりましたね。
こりゃ本格的に上げ基調だね。
７月どうなるのやら・・・

[107: 匿名さん]

UFJの固定20年・最初に大きな優遇コースで金利3.20以下だったら、もうこれに決めようかなあ…。

[108: 匿名さん]

>>107さん
上げ基調だと悩みますよね。
これからもっと爆上げされていったら・・・とか考えてしまう。

[109: 眠い]

今月いっぱい申し込みで 20年当初優遇で2 .8
川崎信用金庫だよ

[110: 匿名さん]

さて毎週恒例の爆上げ金曜日になりました。
今日の長期金利さん、夕方レポートよろしくです。

[111: 匿名さん]

銀行マンに聞くと20年超などの超長期を３％以下で実行できていれば、○ですよという。
株価の高値覚えじゃないが、低い金利（数字）ばかりを覚えているから、あとでいよいよ高金利掴みになる・・・。

[112: 匿名さん]

金利はあまり上がりません。
国の借金が返せなくなるから。
ここ15年くらい、あがる、あがると言われ続けて結局上がらないじゃないですか。

[113: 申込予定さん]

今日は長期金利が下がっていますね。

7月は少しでも下がることを期待しています。