2008年7月実行の方

[３５年固定さん]

爆上げの6月はパスすることにして、2008年7月実行予定の方々、情報交換しましょう。

[101: 特命]

98
違うよ 半年ごとに金利が見直されるが 返済額は変わらず その時の金利によって元金と利息が変わり5年たつと返済額が見直されるがその時今までの返済額の1．25倍までが上限になっている 変動金利 元金均等

[102: 匿名さん]

結局、最初８万の返済が５年後に１０万になり、１０年後に１２．５万になり、１５年後に１６．５万になっても大丈夫な人が借りるローン。
そうなる前に固定してしまうのだろうが、数年後に今の超低水準が存続しているかは当然分からない。
今のミラクルな低金利を考えると超長期で固定してしまった方が楽なのでは。
住信ＳＢＩとかなら団信込みの３５年固定で３％切るんだから。

[103: マンコミュファンさん]

金利上昇しゃーない！
これも運命。

上がるんならとことん上がって。
そのほうが納得！！

[104: 匿名さん]

今日も長期金利、上がっていましたね！
このまま、とことん上がってみろ！！

金利上昇、心から歓迎たします。

[105: 匿名さん]

とりあえず７月はちょい上げ止まりでヨロ。

[106: 匿名はん]

株価は暴落しているのに、長期金利は少し上がりましたね。
こりゃ本格的に上げ基調だね。
７月どうなるのやら・・・

[107: 匿名さん]

UFJの固定20年・最初に大きな優遇コースで金利3.20以下だったら、もうこれに決めようかなあ…。

[108: 匿名さん]

>>107さん
上げ基調だと悩みますよね。
これからもっと爆上げされていったら・・・とか考えてしまう。

[109: 眠い]

今月いっぱい申し込みで 20年当初優遇で2 .8
川崎信用金庫だよ

[110: 匿名さん]

さて毎週恒例の爆上げ金曜日になりました。
今日の長期金利さん、夕方レポートよろしくです。

[111: 匿名さん]

銀行マンに聞くと20年超などの超長期を３％以下で実行できていれば、○ですよという。
株価の高値覚えじゃないが、低い金利（数字）ばかりを覚えているから、あとでいよいよ高金利掴みになる・・・。

[112: 匿名さん]

金利はあまり上がりません。
国の借金が返せなくなるから。
ここ15年くらい、あがる、あがると言われ続けて結局上がらないじゃないですか。

[113: 申込予定さん]

今日は長期金利が下がっていますね。

7月は少しでも下がることを期待しています。

[114: 匿名さん]

それはデフレだったからで、インフレの兆候があるこれからはどうなのか？
グローバルな世の中で、国がどこまで自国の金利をコントロールすることができるのか？
ハイパーインフレの可能性は？

[115: 匿名さん]

国の借金はインフレにしないと返せない。
貨幣価値を下げるのがインフレだから？？

[116: 匿名さん]

６月に金利上昇は、インフレは後付理由だと投稿した者だが、
あなた方、これも読んどけ！
↓（数日で見れなくなるからな）
http://business.nikkeibp.co.jp/article/world/20080619/162783/

[117: 匿名さん]

＞116さん、
読みました。ありがとう。

う〜んん、どーすれば無難だろうか？

[118: 契約済みさん]

まぁ、日経ビジネスではそれと相対する記事もあるわけだが

[119: 匿名さん]

117さん
１116です。

どうしたらよいのか、残念ですがそれは分かりません。
唯、勝負するにしても知識やデータが多い方が確率が良くなるという程度でしょうか。
運用ならともかくローンですから、変動か固定か、見送るか位しかないですし、長期の予想なんて無理です。
答えが分かったら、大金持ちになっています。トホホ。

[120: 匿名さん]

確かに。。。

[121: 匿名さん]

日本の借金を考えると、インフレになっても国益になることだし、だれも止めないよね。変動か固定ならやっぱり固定でしょう。変動はギャンブルです。

[122: 契約済みさん]

昨年も同じ頃、住宅ローンは上昇傾向を見せた。
私は東スターだが、金利4.15の5年固定で契約した。
結果、翌月から金利は減少し始めた。変動なら2.56、
5年もすれば金利0になるような勢い。

思うに、7月は金利上昇の時期なのではないか。
新生やソニーの変動で様子を見てから、固定に
決めた方が良いと思う。

話し外れるが、がん保険も入っておいた方がいい。
これから先は、がんは2人に一人の時代とも言われている。
がんと診断されたら、一部のがんを除いては、それ以降の
支払いが免除される保険もある。これも少しの保険料を
惜しんで入らなかった。昨年7月にローンを組んでから
後悔するばかり。

経済に詳しい方、何故6,7月は金利上昇の傾向にあるのか、
教えてくださいませんか？

[123: 匿名さん]

>>122
がん保険に関してはよく調べること。
皮膚がん、上皮内がんは対象外になっていない？
上皮内がんってのは皮膚がんのことじゃないよ。
一般的に初期のがんは、ほとんど上皮内がん。
上皮内がん以外のがんは、実質完治は困難なので．．．
結局団信とさほど変わらんことになってしまう。
このことは銀行の営業マンですら知らない人が多い。

[124: 入居済み住民さん]

>>123
「上皮内がん以外のがんは実質完治は困難」とありますが、現代ガン医療は日進月歩
三大疾病付に入るのは先行投資です

[125: 特命]

がんになってから闘病生活が長くなるので 死ぬ 死なないにしても がんと診断されたら残高が0になるのはいいかな

[126: 匿名さん]

住宅ローンの０．３％だから１０００万毎の３大疾病保障が３万円ってのは
三大疾病に別途入ることを考えたら安いよ。

とくに、４０代くらいからは３大疾病の保険料って結構高くなるから、

[127: ご近所さん]

>>126
三大疾病になったからといって
保険金をもらえるわけじゃないことをわかってる？
もらえる条件になった場合・・・
残念なことにかなり高い死亡率なんだね。

こんな無駄な保険入るより別掛けのほうが合理的。

万一のときは
団信⇒ローンがチャラ
別掛けの保険⇒治療費⇒遺族のための保険

そもそもそんなにいい商品だったら金融機関が
前面に押し出してくるわけがない。

[128: 申込予定さん]

今日も長期金利は下がっていますよ。
7月だから上がるとか、秋は下がるとか、いう人がいますが、なんの根拠もありません。

ちなみにガン団信は、多くは、加入者にとって無駄で割高です。

[129: 購入検討中さん]

入るなら所得保証の方が良いと思います。払えなくなるのは、何も三大疾病に限りません。

[130: 匿名さん]

入るなら、スタンダードなローン返済債務支援保険（銀行によって設定ない場合あるが）だけで十分じゃないの？？

[131: マンコミュファンさん]

金利よ、
もっと、もっとＳＡＧＥ，ＳＡＧＥ。

[132: 匿名さん]

いや、だめだめ、・・・金利よ、
もっともっとAGE,AGE。

この際、とことん上がってみるがいい！

[133: 匿名さん]

やばぁい、金利気にして日経読むようになったら経済にはまってきた！

いろんな思惑があって、視点の捉え方で全然今後の見通しが変わるとことかスゲー面白いー

大学で経済勉強したくなるよ。あ、ローンくんだら無理ですな。

[134: 匿名さん]

>>124
笑わせるなｗ　どうせ知らなかったくせに

[135: 匿名さん]

団信は一番シンプルな、最低限のものがいいですよ。

保証会社に勤務していましたが、ガンとか、三大疾病とか、所得保証とか、つければつけるほど、銀行と保険会社が儲かるだけだってわかりました。

体が弱かったり、ガン家系で絶対ガンになりそうっていうなら、入った方がいいかもしれないけど、多くは、無事に完済しますから。

[136: 匿名さん]

新発10年債利回りが1.69％まで低下、およそ１カ月ぶり低水準に！

[137: 匿名さん]

私がローン契約を行うとき、銀行担当者がこっそりと、
「三大疾病って、あまり意味ないですよ！不要です。」と教えてくれました。
よって、掛けていません。

[138: 匿名さん]

無理しないでいいですよ！ってことではないわけねー？

大学で経済勉強したくらいじゃ、字面理解する以上の知識にはならないと思うしー

みんな面白いね

[139: 134]

えっ！大学での勉強の意味をわかっていらっしゃらないの？
紙面の深読み？をするときに、一般的、不変的事実を広く身に付け、それをベースにすると、より面白い洞察ができるじゃない

その知識を身につけるには、大学がすばらしい機関だとおもいます。洞察する力は大学でなされるがまま講義うけてもおっしゃる通り無理じゃないかな。

ローン板でよく大学の話がでてくるけど、いまいちこういう大学本来の目的と違う、人生路線の目線だけで語られているよね。なにか親として悲しい。

スレというか、場違い発言すみません。

[140: 匿名さん]

そろそろ実行金利が決まる頃でしょうか？！

[141: 匿名さん]

長期金利が順調に下がってきてます。このまま下がっていけば、7月の金利は6月よりも低くなりそうですね。

http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

[142: 匿名さん]

6/10の長プラ、0.05%上がってますよ。5/10頃のは0.3%上がって、翌月の各行の長期物(10年固定以上)が大幅に上がってるので、逆に注意では。この他に株式市場も影響しますので、一概には言えませんが。

[143: 匿名さん]

先月の10日の長期国債で翌月の金利が決まるということですか？

[144: 匿名さん]

１ヶ月の動きを総合して決めるので７月は間違いなく上がるでしょう。
８月以降が問題ですが７月実行の人はあきらめるしかないですね。

[145: 総研勤務]

普通に考えると８月は下がりそうですが、オリンピック月は過去にもボーナス上げ的な動きがあるので何とも言えないかな。
７月は総合的に考えるとやや上げが現状維持ってとこでしょう。
あと一週早くこの一時的下げ基調が描けてれば…と思うと残念です。
まぁ今回のは完全に上げ基調に入った中での一時的短期的な下げなので、タイミングが合わなかったと思って諦めるしかないですね。超長期的にはまだまだ低水準なのですから。

[146: 匿名さん]

今日も長期金利が下がっているので、7月は6月より少し下がると思います。
来週次第ですが。。

[147: マンコミュファンさん]

もっとＳＡＧＥ，ＳＡＧＥ（笑）

[148: 匿名さん]

普通に考えると、どうして８月は下げなん？

[149: 匿名さん]

金利予測はプロでも無理。
８月下げなんて根拠なし。

[150: 周辺住民さん]

ここ数日は長期金利下がり気味ですが、７月はどうなんですかね？
６月と横ばいか？、若干でも下がるか？
微妙ですね。