変動金利は怖くない？？ その３

[匿名さん]

前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875％（銀行によりますが）です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[1003: 匿名さん]

長期＝金利が高い
だから銀行を設けさせてる？この程度の認識なんだろ変動さんは。
なにも知らないくせにね。
購入時に変動しか選択肢がなかった人は
通常の世界では家の購入などできなかった人達。
９９９や、１００１，１００２とかの人達
いい世の中だね。お金がなくてもとりあえず家が買えるのだから。
でもね、自分の能力次第だよ。１００１や１００２の書き込みの内容から判断すれば、
にわか勉強した低所得家庭かな？
頑張って不良債権にならないように。
ここは、勝ちも負けもない世界だからさ。

[1004: 匿名さん]

変動の書き込みのレベルの低い煽りを見ると、

とりあえず支払額の安さにつられて変動で借りた人が、自分の選択は固定を選択した人と比べて負けだったか勝ちだったかを常に気にしていて現状の金利が低いことから「変動にして成功、固定選んだ奴は涙目〜」と後付けで勝利宣言したいのかな？
変動派の中には立派な人も多いだろうけれど、このような人が下手な煽りをするからイメ−ジ的に損だね

次スレからは金利予想でバトルするより、繰り上げと貯金がいくらできるかでやってみるのもいいかも。
変動さん固定さんの　年収、年間支払い額、年間繰り上げ額、年間貯蓄額
住宅ローンなんて所詮人生の一部だしさ　その一部の金利で勝利宣言したところで…

[1005: あははは]

なんか必死さが伝わってきますね・・・頑張れ。

[1006: 匿名はん]

>>991
>ここは固定さんばっかりだから
>次は変動を真剣に検討している人だけのスレにして

すでにありますよ、人気ないみたいですけどね。

変動金利＆短期固定の情報交換スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30169/

[1007: 匿名さん]

＞1005
＞なんか必死さが伝わってきますね・・・頑張れ。

そうですよね。
3000万円位以上借入の住宅ローンを１０年位で返せてしまう資金力に余裕のある方は、変動だろうと固定だろうと、こういったところで、必死になることはないものね。

[1008: 匿名さん]

>No.1005
１００５さん、本当に変動の人の必死さが伝わってきますよね！
金利変動の不安を払拭したいとか、
資金不足から変動にせざるえなかった人が自分の判断を正当化したいとか。
変動が恐いかどうかは状況しだい
お金がない人や収入が低い人、経済の勉強すれば勝てるだとか
なんかどうしようもない勘違いをしている人が変動を選択すると恐いことになる。

[1009: 匿名さん]

どっちもどっち。永遠やってろ

[1010: 匿名]

ちらほら出てきますが、
全期間固定の人で本当に10年くらいで返せる人っているのですか？

15年、20年でも良いですが、返すためには繰上が必要ですよね。

繰上が最初のうちに大きく出来ることが確定している人、
つまり現在収入のうち、月のローン返済額にまわせる金額が大きい人は、
変動にしたほうが有利になる確率が非常に高いですよね。。


固定を否定しているわけではありませんが、
はじめのうちに大きく繰上をするなら変動、もしくは短期固定も
ありではないですか？


結局、固定だろうと変動だろうと、その人の状況次第ですよね？

------------------------------------------------------
１．収入の問題で繰上出来ない
２．ライフプラン上、繰上は始めのうちはせず、最後に一気に行う
３．繰上をしないで、ローン金額は確定。住宅ローンについては
　とりあえず確定している事で安心したい
４．金利上昇気運が高まってる時期の実行だったから固定にした
５．不動産屋に勧められた
６．銀行に　〃
７．FPに　〃
８．親に　〃
９．チキン

こんな人は固定でも納得です。
個人的には固定の方は、４の方が多い気がする・・・

[1011: 匿名さん]

>>1002
年幾ら繰上返済する予定？300〜500万くらい？羨ましいなあ

[1012: 匿名さん]

４．金利上昇気運が高まってる時期の実行だったから固定にした

これだｗ

[1013: 匿名さん]

長期も変動も貧・乏・人・同士だと話が盛り上がるねー。

[1014: 匿名さん]

>>1010
ほんとうに全期間固定35年固定で10年で返そうという人はいないのでは？
今までここにそんな人は登場しましたか？

だけど返済年数20年〜25年でとりあえず10年、15年固定にして、10年で完済、だめなら
残り数年、せいぜい15年に完済が目標という人はいるでしょう。
普通、定年までの年数を考えて、定年から逆算したら、定年５年〜１０年前にはローンなんて終わっておきたいもの。

[1015: 匿名さん]

変動の人の多くは以下の要素があるようですね。

１．収入が少なく毎月の返済がきつい
２．頭金が少なすぎるた結果、借入が増えた
３．将来のあてのない繰上にかける！
４．能力に問題がありリストラの不安を抱えている
５．不動産屋や銀行さんの家賃並の返済で買えるを鵜呑みにした
６．ネットで拾った情報を鵜呑みにしてる
７．自分の考えや判断ができない
８．書き込む内容や使う言葉が幼稚で卑しい

以上

[1016: 匿名さん]

変動で組んだ人は、できるだけ繰上げして、短期で返して返済額を抑えようと考える。
これに対して、長期は無理に繰上げする必要はないと反論する。

また、
変動で組んだ人は、金利上昇リスクには、繰上げで対応しようと考える。
これに対して、長期は金利が上がっても無理に繰上げする必要はないと反論する。

もともと変動の借り方・返し方の基本を理解できていないのだから、
変動を納得させるだけの説得力がない。

[1017: 匿名さん]

>>1015
そういう人が多いのも事実だろうが、
そもそも、そういう人はこのスレを見ているのか?

ここにいる変動の多くは、そんなギリギリ君や何も考えていない人には思えないが。

あと、幼稚な反論には、幼稚な反論が出やすいものだよ。
これは、長期も変動も同罪だ。

[1018: 匿名さん]

>>1014さん
定年までで完済を考えるのは普通と思います。
が３５年で組んで１０年で完済というのはバリバリ働いている旦那さんがいる奥様がいませんでしたっけ？
安全をみて長めの固定にして繰り上げを考える人は多いと思います。
優遇も１回目は大きいけど以後は減るし短めに組んだら次に組むときに金利が上がってたら固定の意味がないから。
だけど３５年を１０年で返済できる見込みがあるんだったら固定はありえないと思います。

[1019: 匿名さん]

>1017
>そういう人が多いのも事実だろうが、そもそも、そういう人はこのスレを見ているのか?

そういう人だからこそ、見ているのです。不安払拭の為に。

[1020: 匿名さん]

>>1016
そんなレスどこにあった？ガツガツ繰上返済できるなら変動でいいんじゃねってのがスレの流れでしょ。
変動のみなさんが実際に幾らガツガツ繰上返済してるのか謎ですが

[1021: 匿名さん]

>不安払拭の為に。

そう決め付けてかかるから、とんちんかんなレスになるんだと思う。

[1022: 匿名]

>>１．収入が少なく毎月の返済がきつい
変動の返済額が精一杯だから選ぶ人は、かなりレアでしょう。
いたら確かに可愛そうな状態になる可能性大ですね。
固定の人はこういう人を対象に非難的な発言をしていますね。

>>２．頭金が少なすぎるた結果、借入が増えた
借入れが増えたから変動にするということは、１と同じですね。

>>３．将来のあてのない繰上にかける！
１に当てはまらない人はあてがあると思います。

>>４．能力に問題がありリストラの不安を抱えている
少なくとも、繰上をする人は固定の人より元本を減らしている可能性
が高く、リストラがあっても固定より不安が少ない（少なく出来る）。
なお、あなた程能力があり、上司に愛される人間はなかなかいないと思います。

>>５．不動産屋や銀行さんの家賃並の返済で買えるを鵜呑みにした
>>６．ネットで拾った情報を鵜呑みにしてる
>>７．自分の考えや判断ができない
１の人以外は、変動の仕組みを理解して借りております。

>８．書き込む内容や使う言葉が幼稚で卑しい
>頭金が少なすぎるた
　　　　　　　　　　 ↑
間違ってますよ

>能力に問題がありリストラの不安を抱えている
　　　　　　　　　　 ↑
幼稚で卑しいですよo(^-^)o

固定＊＊の方は変動のメリットって説明出来ますか？
それともメリットが無いと思ってますか？