住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない?? その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-09-09 17:29:00
 

前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875%(銀行によりますが)です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[スレ作成日時]2008-07-20 00:35:00

変動金利は怖くない?? その3

コメント  

2: ご近所さん 
[2008-07-20 08:18:00]
素人な質問ですみません。

変動金利の場合の 何%優遇というのはその銀行がどんな状態になっても優遇される
ものなのでしょうか?

途中から優遇がなくなる状況も場合によってはあったりするのでしょうか?
3: サラリーマンさん 
[2008-07-21 08:00:00]
金利が急変したとき一度に上がることが出来るのは125%ですよね(激変緩和措置)
3年固定の1回目の更新の時いままのままのレートでも実質2倍ぐらい金利が上がる
銀行があるけどそれはいいのかな?
4: 匿名さん 
[2008-07-21 13:30:00]
>No.03
125%ルールは返済金額が急激に上がらないようにするのは分かるのですが
金利が125%までかどうか?よく分からないのですが。
返済額は25%upが上限になっても、金利も抑えられる(上限がある)ということでしょうか?
それとも、金利は本来適用される金利であって、返済額だけが25%upしするものでしょうか?
不勉強ですみませんが
このあたりの契約がよく分かりませんので、ご存じの方は教えてください。
5: 匿名さん 
[2008-07-21 13:33:00]
補足
支払額だけが25%upまでが上限で、金利は金利とすると、
元本が減らない、減りにくいとかいうことになることはありませんか?
もしだとすると、変動はちょっと怖い要素があるのですが、
まさかそんなことはないですよね・・・
6: ご近所さん 
[2008-07-21 21:32:00]
125%ルールについて言えば、その「まさか」のとおりです。
あなたは変動を選択しない方がよいのではないでしょうか。
7: ご近所さん 
[2008-07-21 21:38:00]
>02
過去スレで何度も議論されているので、探して読んだ方がいいです。
わからないなら「ある」と思っておけばいいんじゃないでしょうか。
「ある」場合は、どこの銀行でも同じことになるでしょうけど。
8: 周辺住民さん 
[2008-07-21 22:24:00]
最近のレスは、やや荒れた感じがありますが
↓↓の4年前のスレを見ると、同じような議論がずーっと前から
交わされているというのがわかりますね。


「銀行の固定金利ローンってどうですか?」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30164/


最近の議論も、要約すると、
たぶん4年前のこのレスと同じなんだろうな
↓↓↓


No. 143 by 匿名さん 2004/10/28(木) 12:21
銀行金利、商売的に下がりまくりやね。
上がるって、もう何年前から言っていただろうか・・。
長期固定派はずっと「リスクが」と言い続けるのだろうけど。


No. 144 by 匿名さん 2004/10/28(木) 12:44
143のいうことって、自動車保険に例えれば、
「事故にあうかもしれないって、もう何年前から言っていただろうか・・。
保険に入るやつは、リスクがと言い続けるのだろうけど。」
ということと同じ。いろんな状況が絡み合って結果的に金利が上昇して
ないけど、それが今後上昇しない理由にはならないよ。
まあ保険みたいなものだね。
9: 匿名さん 
[2008-07-21 22:31:00]
> No.06
125%ルールは返済額だけが25%UPに抑えられるだけで
金利の上昇によっては、そもそもの金利で計算されて
元本がへらないことがあるのは普通なのですか?
10: 匿名さん 
[2008-07-21 22:38:00]
普通だな。
11: 匿名さん 
[2008-07-22 11:51:00]
>09
元本が減らないどころか、例えば支払額が150%となるような金利上昇の場合は、125%分しか返済しないから増える可能性もあるんだよ。

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