住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない?? その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-09-09 17:29:00
 

前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875%(銀行によりますが)です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[スレ作成日時]2008-07-20 00:35:00

変動金利は怖くない?? その3

コメント  

1094: 匿名さん 
[2008-09-08 20:36:00]
固定組ってひとまとめにするけどね、

あまり言いたく無いが、ギリ変と35年固定って収入なんか似たようなものじゃないの?
1095: 匿名さん 
[2008-09-08 20:52:00]
>1094
>ギリ変と35年固定って収入なんか似たようなものじゃない?

そう思う理由は?
1096: 匿名さん 
[2008-09-08 22:08:00]
みなさんこれでも参考にして。
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h19_3b.pdf
1097: 匿名さん 
[2008-09-08 22:20:00]
家を購入した人の平均所得が500ー600万円ほどですよね
だとすれば、変動の人が高収入とは言えないのではありませんかね。
おそらく、背伸びして家を買ったものだから
毎月の返済がきつくて仕方なく変動を選択した人ってほとんどはありませんか?
1098: 匿名さん 
[2008-09-08 22:27:00]
ようするに変動の人のほとんどが近い将来破綻するんですね、わかります。
1099: 匿名さん 
[2008-09-08 22:28:00]
変動組がシェア的に多いとの事ですので、そういう事になりますね。
1100: 匿名さん 
[2008-09-08 22:48:00]
>>1091
長期脳コテor脳コテでいいんじゃないか?
1101: 匿名さん 
[2008-09-08 22:50:00]
ごめんなさい。もっと良いのがあった。
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h20_1.pdf
1102: ご近所さん 
[2008-09-09 00:14:00]
あほみたいに固定と変動争ってるが、
そんなの不毛。(ってさすがに分かるでしょ)

だってそれぞれ考え方と状況が違うんだから。
ある一定状況でみんな一緒の考え方なら誰も苦労しないよ。
または、とんでもない事になるか・・・。

こ・こ・は!怖くないって思う人と怖いって考える人の
考え方を書いて、それを読む人が勉強出来るような意見を書くのが
筋なんでないの?


で、これ俺の思ったこと↓

まず、年齢。
30後半〜のやつが家を買うなら、
通常定年60だから、
普通は15年〜20年で返さないとだめと考えて普通。
30前後なら
30年も可能って考えて普通。

次に年収。
なんか1500万とかの人(と書いてる人)もいるけど、
超特殊技能を持ってる人以外、500万になる可能性あり。
※それを言ったら元も子もないけど。
それにいくらのローンかで話は全く違ってくる。

ラスト思った事。
いつの時期に実行とかで選択は全く違う。
みんないつの実行の人?
固定の偉そうな人はどんな状況でも固定にしたの?
変動の偉そうな人は 〃 でも変動にしたの?


これ俺の結論(今現在)↓

・最初にい〜っぱい繰上げ出来るなら変動にして!
 (または金貯めてまた今度!)
・繰上げいっぱい出来なくて、実行時の固定金利はずっと払えるなら固定にして!
・何年かは大丈夫だけど、あとはわかんね!なら、短期固定も考えて!
・金持ちならどうにでもして!

でも、共通して言えるのはちゃんと自分で計算すること。
予想も人それぞれだし、それは自分でちゃんと考えて。

ここは妄想&ストレス発散の場にはなって欲しくないね。

たまにとても参考になる意見もあるから。
1103: 匿名さん 
[2008-09-09 00:33:00]
年齢、年収、ローン種別、ローン残高、契約時期、金利
今後の繰上や貯蓄の予定
これくらいは提示してから意見を書けと言うことか。
もっともな意見。
状況によっては、途方もない見当違いに出会える、気がつける
チャンスがあるかも知れないね。

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