2008年4月実行の方

[匿名さん]

2008年4月実行の方、今から予測して勉強していきませんか？

[102: 匿名さん]

結局、ＢＴＭＵの場合、金利が下がっても４月より３月のほうが勝ちでＯＫ？

[103: 匿名さん]

OK

[104: 匿名さん]

３月・・・・２月より金利が予想以上に上がり、凹んだ状態で妥協して実行

　　　　　　　　　↓

１０年固定キャンペーンも適用となり、４月よりも結果的には勝ちでＯＫ

[105: 銀行関係者さん]

>>102->>104
＞４月より３月のほうが勝ちでＯＫ？


メク・ソとハナク・ソですな
2006年に建てた、買った人から見れば。

長い人生でたった2年の決断時期の違いなのに数百万円総支払額が違ってしまったね。

[106: 匿名さん]

ハナクソ分でも勝ちでおｋ？

[107: 匿名さん]

同じ3月実行で2年固定又は35年固定がを選んだ人が35年後にあたなより勝ってるかもね

[108: 匿名さん]

>>105

2006年といえども、10年固定では今ほどの金利ではなかったな。
キャンペーンが盛んになってきたこともあるが、今が一番の買いだよ。
ハナクソの勝ち！

[109: 匿名さん]

そのとおり、店頭金利ではなく実際の優遇金利でいうと１０年固定においては今年２月が今のところ底です。２００６年の人しらないね。銀行ローンなんて借りてしまえば興味なくなりますからね。

[110: 匿名さん]

２月より４月が底の銀行もあります。４月実行の方よかったですね。この先はというと、、だれも分かりません。１０年固定１．５％というのもあるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

借入少ないから金利は正直どうでもよい。たった二年でマンションも進化したものだ。待ってよかった。

[112: 匿名さん]

いや、逆に最近の新築では仕様は悪くなっているような気がしますが・・・
1-2年前に引き渡しになったマンションが仕様や広さの点で今より優れていたような
感じがします。

[113: 匿名さん]

モノによります。一概には言えません。

[114: 匿名さん]

>>108

そうだよね
でも、2006年組みはローン減税が前の所得税率でも計算されて差分を住民税からも控除されるのはうらやましいな
今の所得税率だと払う所得税がローン残高の1%より少ないオレとしては。

[115: 匿名さん]

皆、今で正解なんだよ。
底だった２月も、金利が上がってしまったけど何とかキャンペーンが適用され無難に
納まった３月も、キャンペーンが乏しくなってしまったけど、その分金利が下がり
カバーできた４月も。

今後はわからない、、、

[116: 契約済みさん]

5月実行予定だったんですが。。。
銀行「今月に実行もできますよ。どうしますか？」
私「来月の実行金利と比べれます？」
銀行「うちの場合、来月の金利は来月にならないとわかりません。ただし、５月は今月横バイか若干上がると思いますよ。。。保証はできませんが。」

とりあえず、今月20日契約で今月28日実行で話しすすめてもらってますが、なんか不安です。

銀行担当者は、今月の実行ノルマがあると思うので話しを鵜呑みにもできないし。。。
皆さんならどうしますか？

[117: 匿名さん]

行員さんの言う通りだと思います。

[118: 入居予定さん]

とうとう来週、実行です。ドキドキ・・・。
2.5％で20年・・旦那さんと一緒に頑張ろうと思います！

[119: 匿名さん]

>>116さん

行員さんは別にノルマで言ってるではないと思います。
でも長期金利の週足や月足を見ると、３月が底とも到底思えないのだが・・・
私的にはもうちょっと長期金利は下がると予想。
但し、それがローン金利に即反映されるかどうかはしらん。。

「しっぽはくれてやれ！」ですから、４月辺りがちょうどいいかもしれませんよ。
近々なら早々変わらないでしょう。１年後は上にも下にもどうなっているかわかりませんが。

[120: 匿名さん]

>>118さん

がんばってください！
でも、20年なら10年固定の方がいいような気がしますが・・・
まあ、考え方次第でしょうが。

[121: 匿名さん]

これ以上住宅金利が下がると3年固定で１％割れの商品になります。そんなこと起きるのかな？