2008年4月実行の方

[匿名さん]

2008年4月実行の方、今から予測して勉強していきませんか？

[83: 匿名さん]

＞№８２さん

№８０です。
物件は中古の築５年以内のマンションです。
「中古らくらくフラット３５」を利用します。
この物件は適合証明省略物件に該当するようです。
詳しくはＨＰに載ってます。

[84: 匿名]

三菱東京ＵＦＪの4月金利は　三菱東京のスレで発表されてますが、

＊＊＊＊　ＭＵＦＧ　抜粋　＊＊＊＊
変動タイプ　　　2.875%(0.000%)
当初1年間固定　　　3.050%(+0.050%)
当初2年間固定　　　3.050%(0.000%)
当初3年間固定　　　3.150%(0.000%)
当初5年間固定　　　3.250%(0.000%)
当初7年間固定　　　3.400%(-0.100%)
当初10年間固定　　　3.600%(-0.100%)
当初15年間固定　　　4.150%(-0.100%)
当初20年間固定　　　4.400%(-0.100%)
*＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

他行の4月の状況はいかがでしょうか？

[85: 匿名]

まだ、他行の情報ないでしょうか？
待ち遠しい。

[86: 匿名さん]

>81
フラット３５の金利が
３月より下がるって本当ですか？
本当ならうれしいのですが

[87: 匿名さん]

４月だけガソリンで話題の租税特別措置法のせいで
登記の登録免許税が倍になるらしいですね。

[88: 匿名さん]

＞№８７さん

それ本当ですか？悲しいです。

[89: 87]

どうやら法案が成立したら余分に払った分は還付される予定らしいです。
帰ってくるとは言えちょっと痛いです。

[90: 契約済みさん]

それもまだ未定です。
ガソリン限定のことかも知れません。
もし還付されるとしても
確定申告の必要性がでてくるので
どっちみち迷惑な話です。

[91: 匿名]

4月の金利情報知っている方教えてください。

[92: 匿名さん]

＞＞８９＞＞９０
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20080329ddm008010046000c.html
変わらん。

[93: 匿名さん]

＞＞９０
ローンで、控除申請なら、要確定申告。
変わらん。

[94: サラリーマンさん]

http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/29/d20080329000059.html

４月は全体的に下がりそうな雰囲気ですね＾＾

[95: 匿名はん]

楽天モーゲージから金消届きました。
当方フラット２０ですが2.4％でした。

[96: 匿名さん]

4月は金利が下がってもキャンペーンが終わってるから、あまり。。。

[97: 契約済みさん]

みなさんはどちらで決定しましたか？

[98: 匿名はん]

今日　仲介不動産屋さんから　
三井住友が　三菱東京UFJの3末までのキャンペーンと同様の商品を用意するらしいですよ
というお知らせが来ました
三井住友板では10年固定は　優遇期間後店頭金利から-1.0%という商品になるとかかれてました
保証料の部分はどうなるのか　結局実行金利はいくらになるのかが　わからないのですが
ここで一気に　三井住友が第一候補　という可能性も出てきました

[99: 匿名]

・三菱東京ＵＦＪ
・新生銀行
・三井住友
・中央三井信託

それぞれ、ＨＰに4月分　公開されてます。当初10年固定であれば、中央三井信託が
有利かな〜。　10年固定　1.8% (11年目から　0.4優遇）。
新生もあたらしい　バリュータイプ　というプランがあるようです。

[100: 契約済みさん]

住友信託も公開。下がった！やったー

[101: 匿名さん]

＊＊＊のスレってここですか？

[102: 匿名さん]

結局、ＢＴＭＵの場合、金利が下がっても４月より３月のほうが勝ちでＯＫ？

[103: 匿名さん]

OK

[104: 匿名さん]

３月・・・・２月より金利が予想以上に上がり、凹んだ状態で妥協して実行

　　　　　　　　　↓

１０年固定キャンペーンも適用となり、４月よりも結果的には勝ちでＯＫ

[105: 銀行関係者さん]

>>102->>104
＞４月より３月のほうが勝ちでＯＫ？


メク・ソとハナク・ソですな
2006年に建てた、買った人から見れば。

長い人生でたった2年の決断時期の違いなのに数百万円総支払額が違ってしまったね。

[106: 匿名さん]

ハナクソ分でも勝ちでおｋ？

[107: 匿名さん]

同じ3月実行で2年固定又は35年固定がを選んだ人が35年後にあたなより勝ってるかもね

[108: 匿名さん]

>>105

2006年といえども、10年固定では今ほどの金利ではなかったな。
キャンペーンが盛んになってきたこともあるが、今が一番の買いだよ。
ハナクソの勝ち！

[109: 匿名さん]

そのとおり、店頭金利ではなく実際の優遇金利でいうと１０年固定においては今年２月が今のところ底です。２００６年の人しらないね。銀行ローンなんて借りてしまえば興味なくなりますからね。

[110: 匿名さん]

２月より４月が底の銀行もあります。４月実行の方よかったですね。この先はというと、、だれも分かりません。１０年固定１．５％というのもあるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

借入少ないから金利は正直どうでもよい。たった二年でマンションも進化したものだ。待ってよかった。

[112: 匿名さん]

いや、逆に最近の新築では仕様は悪くなっているような気がしますが・・・
1-2年前に引き渡しになったマンションが仕様や広さの点で今より優れていたような
感じがします。

[113: 匿名さん]

モノによります。一概には言えません。

[114: 匿名さん]

>>108

そうだよね
でも、2006年組みはローン減税が前の所得税率でも計算されて差分を住民税からも控除されるのはうらやましいな
今の所得税率だと払う所得税がローン残高の1%より少ないオレとしては。

[115: 匿名さん]

皆、今で正解なんだよ。
底だった２月も、金利が上がってしまったけど何とかキャンペーンが適用され無難に
納まった３月も、キャンペーンが乏しくなってしまったけど、その分金利が下がり
カバーできた４月も。

今後はわからない、、、

[116: 契約済みさん]

5月実行予定だったんですが。。。
銀行「今月に実行もできますよ。どうしますか？」
私「来月の実行金利と比べれます？」
銀行「うちの場合、来月の金利は来月にならないとわかりません。ただし、５月は今月横バイか若干上がると思いますよ。。。保証はできませんが。」

とりあえず、今月20日契約で今月28日実行で話しすすめてもらってますが、なんか不安です。

銀行担当者は、今月の実行ノルマがあると思うので話しを鵜呑みにもできないし。。。
皆さんならどうしますか？

[117: 匿名さん]

行員さんの言う通りだと思います。

[118: 入居予定さん]

とうとう来週、実行です。ドキドキ・・・。
2.5％で20年・・旦那さんと一緒に頑張ろうと思います！

[119: 匿名さん]

>>116さん

行員さんは別にノルマで言ってるではないと思います。
でも長期金利の週足や月足を見ると、３月が底とも到底思えないのだが・・・
私的にはもうちょっと長期金利は下がると予想。
但し、それがローン金利に即反映されるかどうかはしらん。。

「しっぽはくれてやれ！」ですから、４月辺りがちょうどいいかもしれませんよ。
近々なら早々変わらないでしょう。１年後は上にも下にもどうなっているかわかりませんが。

[120: 匿名さん]

>>118さん

がんばってください！
でも、20年なら10年固定の方がいいような気がしますが・・・
まあ、考え方次第でしょうが。

[121: 匿名さん]

これ以上住宅金利が下がると3年固定で１％割れの商品になります。そんなこと起きるのかな？

[122: 116]

>>119さん
「しっぽはくれてやれ！」ですよね。（笑）
潔く、4月実行しときます。
アドバイスありがとうございます。

[123: 匿名さん]

>>122さん

119です。ソニーは10年固定下げてきましたね。
3.235％　→　3.055％　-0.18％違いました。

「しっぽはくれてやれ！」とは言ったものの、0.18〜0.2%違うと難しいですね。
4月末実行まで2Wですから、確かにそろそろ決断が必要なのでしょうが・・・

但し、ソニーは他行と違い、４月に下がらなかったので、その反動かもしれません。
他行が同じように0.15％以上下げる可能性は低いと思いますが、売れ筋10年固定当たりだと
なんとも言えません。各銀行さんお互いに腹の探り合いなんでしょうかねぇ？

間に合うようであれば、来週早々にフコク生命が金利を発表すると思うので、それも参考に
されたらいいと思います。

[124: 匿名さん]

っていうか、ソニーの金利は半月早いように見えるが、結局は他行の半月遅れ。
他行から出る月初の動きを見て判断。
だから、５月金利→実質４月金利　は他行と同じように下がる。

[125: 匿名さん]

4月実行予定。審査中です。

京葉銀行（地銀ですが…）
他銀と競った結果提示された金利が、
10年固定3.4%→1.9%、終了後優遇1.2%
保証料が無料なので実質0.2%分お得のようなのですが…。
これってどうでしょう？

[126: 契約済みさん]

自分は、４月実行で、３５年固定で2.66％＋手数料105000でしたが、３月より金利低かったのでしょか？

[127: 入居予定さん]

我が家はミックスにしました。
フラット３５、金利2.64％＋手数料31,500円。
当初１０年固定、金利1.9％＋手数料31,500円。
保証料なし。

[128: 物件比較中さん]

>>127
どこの銀行でしょうか・

[129: 127]

>>128
第二地方銀行です。

[130: 匿名]

借り換えですが、4月実行でいこうと思います。

[131: 周辺住民さん]

>>130
いけば

[132: bpflydqnz rlyvgd]

hvswifej nfbo felir cbtwn uanfjxiw mvozqt vcmysjig