三菱東京UFJ銀行ってどうなんですか？

[中村]

窓口の人がいまいち要領を得なくて不安です。言ってる事がころころ変わって問い詰めると謝るんだけど、なんだかねー。メガバンクだから優秀なのかと思っていたけど、庶民はどうでもいいのでしょうか。別の銀行にしても同じかなという気もするし。

【スレッドタイトルを修正致しました。H24.7.7 管理担当】

[22: 匿名さん]

７大疾病保障って保険料は結局高いの安いのかよく分かりませんね

[23: 匿名さん]

三菱系の会社勤めだと優遇あるのか、ご存知の方おられませんか？

[24: 匿名さん]

１年半前にデベ提携で全期１％優遇でローン組んだけど
固定が切れたら他行に借り換えしようと思ってます。
いくら１％優遇でも、もともとの店頭金利が高いよね。
他行で三菱よりも店頭金利も低くて、１．２%〜１．３％優遇なんて
商品も出てるし、そっちのほうが得だもん

[25: 匿名さん]

提携会社はいくつかあるので、自分の会社が関係会社ならとりあえず、優遇出来るか聞いてみて。
あとは、「○○銀行は、優遇◯パーセントでしたが、こちらでは、どうかと思って、、、」とか具体的に出すと、それに合わせてくれることあるらしいですよ。これは、知人の話なので、確証とれてませんが。

[26: 匿名さん]

＞２４
自分も同じことを考えてますが、１％位金利差がないと借り換えは不利だそうです。
他行でそんなに差が出るでしょうか。

[27: 匿名さん]

借り換えは、原則1％金利差・残金1000万以上・残年数10年以上じゃないと
メリット出ません。

[28: 23]

>25
具体的にありがとうございます。
たたき台となる銀行をひとつ持っていって交渉してみようと思います。

[29: 匿名さん]

1周年感謝キャンペーン
当初2年固定で−1.3％優遇、その後−1.0％優遇だそうな。
今ひとつインパクトが足りないんだよね。

http://www.bk.mufg.jp/info_cam/jutaku/index.html

[30: 匿名さん]

東京三菱UFJで借りてる人いるんですか？
デベが勝手に申し込んで、1.2%優遇って言われたけど、店頭金利が高い上に、いまどき1.2%優遇って言うのは．．．
もっと店頭金利の低い銀行で1.4%くらい通期優遇するところがありますからね。

[31: 匿名さん]

>30
東京三菱UFJ・・・×
三菱東京UFJ・・・○
覚え方は、偉い銀行順に並んでるということ。（三井住友と逆）

[32: 匿名さん]

旧ＵＦＪでローン組んで２年になりますが
もしかしたら今年の秋に転勤になる可能性が
出てきました。マンションは賃貸に出して
家族で赴任したいのですが、このような場合
でも認められるんでしょうか？
某銀行では、本人が住まないなら一括返済しろ
と言われたって聞いたんですけど。

[33: 匿名さん]

企業は好景気だからね。
三菱みたいな企業寄りの銀行だと、もう企業を相手に商売をした方が全然効率がいい、
住宅ローンの個人客を薄利で集める必要なんかないってことだろう。
大企業重視・個人軽視、これが三菱本来の姿であり、
本来の姿に戻りつつあるってことだな。

[34: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀行で金利でゴネて折り合いがつかなくなると、、、
系列の信託への紹介を持ちかけられます。
こちらの名前は三菱ＵＦＪ信託銀行です。信託の方が金利条件が良い
んです。
ＢＴＭＵの方でも使える優遇策はあります。ビッグファミリーと女性
向け特典です。当てはまる方には良いのでは？
でも、今の金利上昇のご時世で両行の最大のネックは「申し込み時金
利」が適用されないことでしょう。せっかく色々計画して〜ローンの
審査も通り〜いざマイホーム完成の時に、最初の計画より金利０．５
％アップしていたら話になりません。借り換えの方は関係ないですが。

[35: 大手企業サラリーマンさん]

三菱東京は、住宅ローンから撤退するつもりなんですかね。
店頭金利が他行より0.3％くらい高いよ。優遇幅も他行より少ない。トータル0.5%高いね。
ブランド志向の人が借りるのかな？
銀行は信用第一。信用の対価としての0.5%くらい決して高くない！？
なんてね。

4000万円、35年なら460万円くらい違うけど。

[36: 契約済み]

3月実行です。2700万/30年で3.16％長期固定に決めました。
当初は10年固定で1.2%優遇で考えていましたが安心を選びました。
もう他を見ないようにしています（笑）

[37: ビギナーさん]

ＭＵＦＪの良いところを教えて下さい。
２０年固定　９月実行です。

[38: 契約済みさん]

本審査中です。2200万をMUFJの長期固定（35年）で進められましたが、ここにきて300万を3年固定の低金利と残り1900万を35年の長期固定にしたらどうかと進められました。繰り上げ返済できるなら後者のほうが100万は必ず浮くと言われ悩んでます。実際3年で繰り上げ返済できるかどうかも微妙なところ・・・9月実行なので金利がどうなるかも不安ですが少しでも得なほうを選びたいと思います。
皆様アドバイスお願いいたします。

[39: 匿名さん]

若いんなら若いうちに手元にある現金を
大事にすべき。と最近思ってます。
だから私も貯金はしても無理して繰り上げはしません。
余裕があればするのみです。

年取って定年とか迎える時年収上がってるだろうから
300万はその時大したことのない金額になってるはず。

[40: 契約済みさん]

>>35

本当に金利からすると、やる気が全く感じられませんよね。

私が推測するに、提携先のハウスメーカー及びマンションデベから変動や短期固定でローン組む
無知な上客をネームバリューで引っ掛けているのではと穿った見方をしています。

素人の独り言でした。

[41: 匿名さん]

>>40
あそれ、私も感じたーーー。
デベ営業のしつこさがそう感じさせた。

[42: 匿名さん]

ディスカウント競争の住宅ローンなんかやっても儲けはないに等しいんだよ。
そんなのに力を入れている他行がアホなだけ。
三菱はそんな競争には加わりません。
というか、いま住宅ローン獲得に必死な銀行って、
好況大企業との付き合いがないからそうせざるを得ないんだろうけどね。

[43: 購入検討中さん]

しかし、住宅ローンは銀行にとって魅力的だけどな。
破産されても第一抵当を入れられるし。
企業だと倒産されでもしたら目もあてられないだろうね。

[44: 匿名さん]

キャンペーンばかりやって危なっかしい客は取りたくないというのと、いい客には裏メニューがあるんじゃないの？？？

[45: 匿名さん]

いい客は裏メニュー優遇が無くてもかりてくれんじゃないの？

[46: 匿名さん]

↑
と言うことは、三菱東京で借入できるのはそれだけでステイタスがある(社会的な信用度もある）ってことかなぁ？

[47: 寿おじさん]

短期（１０年）なら、保証料一括先払いで２．２％の優遇物とかあるんですが、
（http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html）
住宅ローン本来と思われる長期ものになると、とたんに良いとこなしだと思い
ます。２１年以上の利率を見ると優遇のはずなのに・・・。
一般はリスクの少ない短期物だけ相手にしてるのかもしれないと思えてきます。

[48: 三井から三菱へ]

３０００万円を２０年で返済予定で、半分を２０年全固定２．９５％、
半分を１０年特約最初に優遇２．２５％でミックスで決めました。
１０年固定が３月に比べ０．１％マイナスは嬉しい。
ただし三菱に決めた理由の７大疾病保険が利息ＵＰ無しだったからなのだけど、
保険会社の取引停止でしばらく保険に入れないのが残念・・・

[49: 匿名さん]

ちょっと質問です。三菱東京ＵＦＪ銀行と三菱ＵＦＪ信託銀行の場合信託銀行が金利が安いのですが何か特徴があるのでしょうか？どなたか安い理由を教えてください。ちなみに私は５年固定（５００万）と２０年固定（２０００万）で借りようと思ってます。

[50: 匿名さん]

>>49
信託の方が金利抑えているのは、単に力入れてるだけだと思うけど。
ＭＵＦＪは信託より裾野広いからね。
ちょい朗報
先日の日経にＭＵＦＪが２０年固定の商品に力入れるとでてたよ。

[51: 匿名さん]

↑
ＭＵＦＪ・・・×
ＭＵＦＧ・・・◎

スレ主さんも社名間違ってるし

[52: 仮審査]

仮審査申し込みしたものです。審査基準は厳しいですか？離婚した父親が自己破産しているのですが、審査基準の対象になりますか？現住所の世帯主です。連絡がつかず、住民票は動かしてません。

[53: 契約済みさん]

私はみずほはだめでしたが、三菱は大丈夫でしたよ。

自己資金が少なかったのでみずほはだめだった様です。

お父様の自己破産はおそらく関係ないのでは？

ご自分の収入と信用があれば大丈夫だと思います。

先日、金消契約結びましたがとても対応良かったです。

殿様商売の銀行との書き込みがありますが、私は感じませんでした。

金利も完済まで店頭表示金利から−１．５％でした。

[54: 仮審査]

本当ですか？実は、みずほがダメだったんですよ。結果待ってみます。ちょっと気分が楽になりました。ありがとうございます。

[55: 仮審査]

結果
頭金270万
貸し780万

こんなもんですか？
営業の人も今年の前半なら満額伀だったと…

[56: 契約済みさん]

厳しい結果ですね…。

私が本審査受けたのは去年の暮れでした。

４３００万円ローン、頭金１００万円でです。満額回答でしたが今だと私も厳しかったかも…。

ちなみに二ヶ月ほど前にソニー銀行の仮審査も受けましたが、４１００万円満額回答でしたよ。

私の年収は７２０万円、勤続２３年正社員です。頑張ってください！

[57: 仮審査]

御回答ありがとうございました<(_ _)>
派遣七年 年収300万
仕方がないですね。
増額出来るか金曜日までに改めて連絡くれるようなので期待せず、この条件で契約してみます。

[58: 申込予定さん]

つい先日、ソニーに本申込した者です。

自己資金１８００万、借り入れ３０００万の予定でメインバンクのＵＦＪに相談に行ったところ、
超・超・上から目線の言い草にブチキレました。

おまけに人が足りないからとかで、モニター相談に回されましたが、
機会が行列のできているＡＴＭの真横にありｗ
私の声が聞こえないとかでｗ皆に聞こえるようなデカイ声で個人情報を言わされました。
こんな屈辱を味わうとは、思ってもみませんでした。

相談直後、いったん家に帰り、通帳取ってきて即全額引き落とし
御縁をすっぱり切らせていただきました。

[59: 匿名さん]

大事な客にモニターに並べとか 上目線もないでしょ

よっぽど君が理不尽なクレーマーか横柄な客なのか

それとも、無職・自営なのか

どっちかでしょ？

金融資産一千万以上のための英国銀行にでも預ければ？

どうせ、ちやほやされて当然とか勘違いしてる客なんでしょ？
たかが二千万程度で

英国銀行はきっとチヤホヤしてくれるよ

[60: 匿名さん]

人が足りないということは、あなたは同時刻で一番要らない
客だと思われたのでしょう。仕方ないです。
もしくはもっと優遇しろとか、執拗に駄々こねたとか？

そもそも、周りに個人情報が聞こえるくらい大声で話すのが
嫌なら、素直に出直せば良いのに。次も同じ扱いかもしれませんが。

強制もされないのに、屈辱を味わいながら大声張り上げて
個人情報を話しているあなたの気がしれない。

[61: 匿名さん]

うちは三菱東京は対応良かったですよ。
特に何も頼まなくても、保証料相当無料対象にしていただいて、
実質金利をさらに下げていただけましたし。
懇意にしている営業とかでは全くなく、提携ローンの中に、
たまたま給与振込みにしている三菱東京があったから選んだだけ
でしたが。

[62: 仮審査]

本審査の結果、全額伀出ました。うれしいです。日曜日契約します。
ありがとうございました

[63: 契約済みさん]

仮審査さん良かったですね！

私も今日は新居用にソファーを買いました。

長いローン生活、お互いに頑張りましょう！（笑）

[64: 仮審査]

契約済みさん
こちらこそ、ありがとうございました。
ちょっとしたコメントが嬉しかったです。

[65: 入居予定さん]

私もＵＦＪをやめたクチですが、今思うと都市銀の中では健闘しているものの、

全体の金利は高めなので、やめておいてよかったと思っています。

結局３０年固定で住信ＳＢＩを使いました。

[66: 購入経験者さん]

糖蜜の対応の悪さは都市銀行中でも断トツ

↑必死のレスは関係者ですよねｗご苦労なこって

[67: 66]

ここに同じような書き込みがｗ

http://kuchiran.jp/money/homeloan.html

[68: 入居済み住民さん]

>>59-60の流れに笑えました。間違いなく関係者さん、ですよね？ｗ
私も都内某支店に相談に行った時、混んでるからの一言でモニターに回されかけたので、
断って帰ってきましたが。借用希望内容とか資産状況とか、そんな事聞かれてもいません。
ま、私は>>58氏のン分の１しか頭金ありませんでしたがｗ
最後まで相談するとそういうハメになったのですね。メモメモ

[69: 匿名さん]

でも、大声で個人情報言わせられるまでは座ってたっていうのは、
ばからしいと思いました。
あとからあれこれ言うなら、その前に席を立てばいいだけ。

[70: 匿名さん]

うちはデベ提携でもなんでもなく自分の足で廻って三菱にしましたよ。
対応が良く満足がいく結果でした。
結局どこの銀行でも対応する人間(双方)次第なんではないでしょうか?

[71: 60です]

銀行関係者ではないですけどね。
ちなみに59さんも別です。どうでも良いですが。
前半は確かに余計でしたが、あとからあれこれ騒ぐのも、これだけ預けてるのに、
と騒ぐのも、まったく理解が出来ません。
銀行にも自分にも選ぶ自由はあるのですから。