2009年2月実行の方 意見交換致しましょう。

[大学教授さん]

そろそろいいでしょうか。2009年2月実行の方、世知辛い世の中ですが色々と話合いましょう。宜しくお願い致します。

[35: 匿名さん]

そのカキコは…奥さん、生殺し状態だからヤメテ(笑)

[36: 匿名さん]

とりあえず三菱東京UFJは変動下げてくれ

[37: 匿名さん]

やはり、２月はチョイ上げでしょうかね。
それしても、日銀が過去最悪の経済成長予測を発表したりと、どう考えても09年は不況の真っ只中にあるというのに、思ったほどには金利が下がらないのがよく理解できません。
すくなくとも６、７年前のあの超低金利時代の水準に戻ってもおかしくないと思うのは、私だけでしょうか？

[38: 匿名さん]

とりあえずその話しは三菱が下げてからだな

[39: デベにお勤めさん]

>>34
翌月金利がもう決まってる銀行ってどこでしょうか？

ちなみに、うちの提携行も担当者曰く、微上げ濃厚との話ですが

[40: 入居予定さん]

三井住友の変動
今のところで0.975%です。
ぜひ、このまましばらくいってほしい

[41: 匿名さん]

とりあえず三菱は下げれ

[42: ご近所さん]

最近の金利推移を見ていると、１０年物国債との関連性は希薄になってますね。

[43: 匿名さん]

三菱まだぁ〜??

[44: 匿名さん]

三菱は、全体的に上げてくると、デベに聞いたのですが ほんとでしょうか？

[45: 匿名さん]

下げてないのに上げるってどんだけ殿様商売なんだよ…

[46: 匿名さん]

天下の三菱様ですから。うほうほのぼろ儲けです。

[47: 匿名さん]

三菱下げろ房へ

ここは２月実行のスレだから、借入済みのお前はすれ違いだよ
２月、３月の新規実行組は、優遇幅を一時的に０．４％アップして貰えるから、
ベース金利は下がってなくても、実質問題なしだ！

６月の見直適用時期まで、黙って我慢しな！

[48: 匿名さん]

>>47
待て待て。
俺は2月末に三菱で金消契約なんだよ。
だから下げろと騒いでるんだ。
土地は9月に実行済みだけど上物の実行が迫ってきてるんだよぉ!

[49: 匿名さん]

>>48
ここで、【下げろ】なんて書いていても見てないですよ〜
支店長にでも直談判してみましょう。

[50: サラリーマンさん]

ＭＵＦＧ　2月実効金利　10年固定　1.95％です。（保証料無料）

[51: 契約済みさん]

んなのどうでもいいから、35年固定はいくらだ？

[52: 匿名さん]

>>48
>俺は2月末に三菱で金消契約なんだよ。
ん？やっぱり、２月借入じゃないんだよな？

>だから下げろと騒いでるんだ。
３月に変動を借りたって、優遇幅の追加対応は受けられるだろ？

>土地は9月に実行済みだけど上物の実行が迫ってきてるんだよぉ!
ん？なんだ？やっぱり、既存のローン金利の引き下げの話なのか？

君の言いたいことは全然判らん。
とりあえず、３月スレの３０番と３１番見てみろ
話はそれからだ！

[53: 匿名さん]

三菱は１．６優遇だからいいじゃん。

昨日、みずほで（優遇１．５）金消契約済ませてきたときに、
（融資実行は２月下旬）
２月の金利がどうなるか聞いてみたところ、１月２３日に０．２％
下げたばっかりなので、変動の可能性はきわめて少ないこと、
また２月下旬に金利を変更する場合にはその１ヶ月前くらいに
リリースを出すようにしているとのことで、確約は出来ないが
心配しなくてもいいと思う、と言われました。

みずほは一勧の流れをくんでいるし好きではなかったのですが、
現状「サラ金業しない」と宣言している少ない都銀だし、みずほにして
よかったなと思ってます。

[54: 匿名さん]

あ、変動の話です＞53

[55: ビギナーさん]

優遇金利適用なら絶対変動ですよね？
たとえば１．５優遇なら４％になったとしても
２．５ということですよね？？？
違うのかな？？？
＞５３
信託銀行は×ですか？

[56: 匿名さん]

>54
全期間１．５％優遇で契約しました（みずほ）。

信託でもいいのですが、都銀とは違いますから。
使い勝手の面でも都銀の方が都合がよかったんです。

[57: ビギナーさん]

全期間優遇なら固定にする人は何でなんでしょうか？
これから先変動金利が５％になることはありますかね
と、すると長期なら今の固定よりメリットあるとおもいますが
結構固定の人が多いのはなぜなのでしょうか

[58: 匿名さん]

僕はまずは変動で契約しましたよ。

上昇傾向前に固定に切り替える予定です。

[59: 購入経験者さん]

三井住友銀行の変動（全期間ー１．４％優遇）で実行します。
保証料なしの１０年固定と最後まで迷いましたが、低金利が続くと予想しました。
５８さんと同様、金利の動向を見て固定にしようと思っています。

ちなみに３０００万円を２０年で返す予定です。

[60: ビギナーさん]

変動に比べ固定金利はそんなに下がってないんですよね
1年に二回の見直しがドキドキですが、私も変動にするつもりです。

[61: 契約済みさん]

30年固定1800万借入
住信2.3優遇の2.55（1月）です。2月の金利ドキドキです。

金利以上の投資運用率なので、もっとお金借りとけば良かったと後悔してます。
住宅以外にもお金が結構必要ですし。。

変動の方ってダブルインカムでガンガン繰上げ＆返済も短い人が多いんですかね？
借入れの額によると思いますけど。うらやましい限りです。

バブル時に不動産購入で痛い目にあってるので低金利の今は、固定＆運用に
頭がかたまってしまってます。よっぽど余裕がないと変動って厳しいですよー

[62: 購入検討中さん]

中央三井で契約予定の者ですが、2月以降の融資金利は変動で0.875％！！（2.475％−1.6％）になるみたいなので、夫婦でガンガン返済していくつもりですよ〜。しばらくは金利上がりそうにもないのでそれまで頑張って元金減らしていくつもりです。

[63: 周辺住民さん]

そろそろ、各行の金利も出始めるのではないでしょうか。
長期、超長期金利はどうなるのでしょうかね？

[64: 匿名さん]

そうですね

[65: 匿名さん]

そうだね。

[66: 匿名さん]

超長期メガバンクとフラットは軒並み0.2%以上金利上がるよ。

[67: 匿名さん]

長期、超長期メガバンクとフラットは軒並み上がるよ。0.2%以上ね。

[68: 匿名さん]

うそはだめよ

[69: デベにお勤めさん]

某メガバンクより　２月金利、長期固定−０．０５できました

[70: 匿名さん]

↑
具体性に欠けるので、情報として意味無し。

[71: 69]

>>70さん
信じる信じないはご自由にどうぞ。

実行日をギリギリのタイミングで判断したい方のために、速報で書き込んだんですが。

具体的に書けないのは当然。むしろ書ける方がおかしいと思います。

[72: 匿名さん]

もうすぐですね！
さて、どうなるか？？

[73: 入居予定さん]

某メガバンクはすでに−０．１５〜−０．０５を開示していたようですが・・・。

[74: 匿名さん]

三菱東京、今月も長期金利爆上げ！！
何なんだよ、一体。
これでソニーとの金利差1％になった。

[75: 匿名さん]

ほんとですか？

[76: 匿名さん]

変動で様子見して、長期金利が上昇局面になったら
固定に変更て考えてるけど、現在の経済情勢でも長期金利が
上がってるなら、底で固定に変更なんてまず無理ですね。

[77: 入居済み住民さん]

ＭＵＦＧ　35年固定が　3.56%　フラット利用型が　3.69%ですね。

今の経済状況で上がる理由が良く分からないです。

10年物国債に連動していると思っていましたので…。

何か、20年以上将来にインフレになる予測でも働いたのでしょうか？
１〜２年先も見通せていないのに…

[78: 匿名さん]

確かに。
変動は政策金利の引き下げで、当然下がっているが
長期と超長期は上がっているとこも多いよね。
今後、変動と長期の差が一段とひらくかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

SBIは、2月金利は20年以上は横ばいで、15年以下の固定は下がったみたい。

[80: 匿名さん]

>>78
三菱東京UFJの変動は政策金利が下がってもずぅ〜〜〜〜っと据え置きなんだよな。
何で?

[81: 匿名さん]

>74

爆上げというか、据え置きだね。

>78
優遇金利で調整してるみたいだね。
優遇1.6とかで2.375とかになったら
ほかのメガと差がつくから、優遇を下げている以上
仕方ないのかも。

そんな漏れはみずほで決まりｗ
モビットとかアコムに手を出す銀行はちょっと勘弁。

[82: 契約済みさん]

長期がどこも下がらないとなると変動はカモられるね
10年後とか　こわひ〜

[83: 匿名さん]

>>82さん
金利1％未満である変動サンは賢く繰り上げ返済で10年後の残債はほとんどないでしょ。
長期固定さんはせっせと銀行に貢いで下さいよ！

[84: 匿名さん]

富士ハウス破産とは…