ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[967: 匿名さん]

据え置きに1票

[968: 匿名さん]

最近スワップレートが上昇してるが、ここ数ヶ月
下げ渋りしていた余力がまだあるので、
おそらく据え置きでしょう。

[969: 匿名さん]

日経平均も、今年に入って微妙に右肩上がりだな。

[970: 匿名さん]

3月の据え置きを的中した俺様が来ましたよ♪

4月はまた据え置きと見た！

が、5月は最近の長期＆超長期スワップレート上昇の影響で15、20、20超は微上げと予想。

[971: 匿名さん]

俺さまの予想が、的中するか楽しみだな。

[972: 匿名さん]

下がる事は無いのかな？

[973: 匿名さん]

4月は上がるよ、間違いなく。

[974: 匿名さん]

>>970

馬鹿が考え付きそうな愚かな予想だな。

折れ様の予想

[975: 匿名さん]

では、貴方の予想は？

[976: 匿名さん]

ベースレートは、更にさがるのかな？

[977: 匿名さん]

長期は上がる気がするなぁ
下げる理由も必要性も無さそうだし、実行の多いこのタイミングで
ちょっとでもあげればソニー銀行的にはメリット多い気が。

[978: 周辺住民さん]

長期が微増で変動が下がる　に１俵

[979: 匿名さん]

>>978
魚沼産コシヒカリでお願いね！

[980: 匿名さん]

ソニーガンバって～

[981: 匿名さん]

今月も15日は日曜日！
金利発表は、13日の金曜日中になるのかな？

[982: 匿名さん]

明日4月金利発表ですね。
最近のスワップレートの動向はどうですか？
どこを見ればいいか分からないもので・・・

[983: 匿名さん]

明日は横バイに一票

[984: 匿名さん]

いや長期は微増しますよ。

[985: 匿名さん]

長期は現状維持で、変動・短期の微増の方が
ソニーには都合良い事も有るかな

[986: 通りすがりさん]

変動・短期は横ばい
長期は微増
に一票

[987: 匿名さん]

予想は長期は微増、短期は微減！
希望はどちらも大幅減(^^;)

[988: 匿名さん]

長期は2.7％台になるよ。

[989: 匿名さん]

根拠は？

[990: 匿名さん]

ある情報筋から聞いた話。

[991: 匿名さん]

ＣＲキン肉マン

[992: 匿名さん]

↑
根拠は？！

[993: 匿名さん]

キン肉マンステージに入っても かからなかったから。

[994: 通りすがりさん]

金利発表は17時くらいですかね?

[995: 匿名さん]

キター！！！
爆上げ！！！

[996: ↑]

毎月毎月ヒマな奴もいるもんだ。
いい大人なのにね。。。

まだ出てませんよ。

[997: 匿名さん]

↑
根拠は？

[998: 匿名さん]

かなり下がってますが？！

[999: 匿名さん]

↑
ソースは？

[1000: 匿名さん]

まだでしょ

[1001: 匿名さん]

微上げですね。
固定にするか悩みます

[1002: 匿名さん]

２．６７５

[1003: 匿名さん]

↑
ソースはどこ？

[1004: 匿名さん]

変動が－0.045その他、２年固定以降は全く変わらず。

[1005: 契約済みさん]

西暦2009年03月基準金利 西暦2009年04月基準金利
変動金利 -- 2.637% 2.592%
固定金利 2年 2.594% 2.594%
3年 　　　　　　　　2.642% 2.642%
5年 　　　　　　　　2.771% 2.771%
7年 　　　　　　　　3.013% 3.013%
10年 　　　　　　　　3.209% 3.209%
15年 　　　　　　　　3.317% 3.317%
20年 　　　　　　　　3.396% 3.396%
20年超 　　　　　　　　3.445% 3.445%

変動下がりましたね。
みにくくてすみません；

[1006: 匿名さん]

結局、今月も下げないのか・・・
ベースレートは毎月さがっているのに・・・なぜ？

[1007: 匿名]

変動が２年固定より低いのは意味あるよ。

[1008: 匿名さん]

これで、変動以外の全プラン、3ヶ月横バイとなりましたね。
5月もきっと同じだな。

[1009: 匿名さん]

そうですね。
７年以上は５ヵ月連続横バイ。

[1010: 匿名さん]

いや、今更ながら11月に固定にしなくて本当に良かった。
横ばいが数ヶ月続けば変動金利の恩恵を受けられるので
私が一番望んでた流れになっている。
ここ半年近くで毎月1万5千円近くトータル10万以上
返済額を減らすことが出来たので、もうしばらくこの
横ばい状態が続いて、最終的に長期金利が2.3％位に
なって長期固定にシフト出来たら最高のシナリオですね。

[1011: 匿名さん]

俺の場合は、11月に固定した。
最終的に2.522%以下になれば、賭けに負けた事になるが、
変動を続行した場合、大きく変動金利が下がらないかぎり、
このまま後変動が10ヵ月続かないと、11月固定の方が良いので、
流石にそこまで、今の低金利は続かないと思い固定にした。
ちなみに、変動続行でも、繰上げはしない前提の話だが。

結局、人それぞれだろ。

[1012: 匿名さん]

>>1011
なんか負け惜しみにしか聞こえないよ、11月固定組さん。

[1013: 匿名さん]

でも長いローン生活を考えるとまだ分からないと思う。
たから皆、変動や短期固定ではなく長期固定にしようとしているんだから。
横ばいから、ボーンと0.2、0.3以上、上がる事もあるかもしれないし。
(そこまで一気に下がる事はないと思うけど)
ローンが終わってみないと分からないけど、とにかく自分はドコで妥協するかを考えておこうと思う。

[1014: 匿名さん]

>>1012
俺の場合あと、10ヵ月横バイか長期下げなら負けを認めるが、
今の状況では、まだ損してないが？
どちらかと言えば、固定組が負けるって決め付けてる時点で、
変動続行のあなた方が必死に思える。
毎月、長期金利が下がらない落胆と横バイの安堵がMIXされた気持ちで大変だね。
ベースレートの事も悩むであろうし。

あなたこそ、一生懸命今の状況が続く事を祈っていれば？

[1015: 匿名さん]

すみませんどなたか教えてください。

例）３０００万　３５年ローン　返済３年目

１．変動１．７％のときに繰り上げ返済１００万して、
　　長期固定（２．５％）にする。
２．変動１．７％から長期固定（２．５％）にして、
　　１００万繰り上げ返済する。

どちらの方が得（総返済額が低い）ですか？よろしく
おねがいします。

[1016: 匿名さん]

たぶん、毎月の返済日にオペするならば、どっちでも同じ。

そうでないならば、利子の分だけ金利が高い方が損をする。

って、事だと思う。