ソニー銀行ってどうですか？その５

[匿名さん]

その４が１０００レス越えましたので、その５です

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

[851: ビギナーさん]

ソニー銀行単体決算も赤字だったので期待するだけ無駄でしょうね・・・

[852: 匿名さん]

うすく広く取るという手もあります。

[853: 匿名さん]

微増でしょうね。
おそらく2.7％位になるんじゃない。

[854: 匿名さん]

>>851
>ソニー銀行単体決算も赤字だったので
マジですか。
じゃあ、期待できなですね・・・

[855: 匿名さん]

ソニーの罠。
↓
3月は金利据え置きで、ベースレートのみの大幅アップ！！
↓
で、4月に金利＆ベースレートを下げる。固定へのプラン変更手数料の発生。
↓
ソニー銀行にとっては臨時収入ゲット！！

っていう事はできるんですかね？

[856: 匿名さん]

↑
間違いです。

4月は金利を上げてベースレートは下げる
↓
5月に金利＆ベースレートを下げる。固定へのプラン変更手数料の発生。

でした。

[857: 匿名さん]

ベースレートは銀行が決めれるのですか？長期金利とかの条件で決まるのかと思ってました。
なるほど〜。

今月固定にするつもりなのですが、もっとベースレートが下がるとなあ・・・。

[858: 匿名さん]

こういう静かな時にどーんと下げそうな予感。
なんか11月の時に似てるような。

[859: 匿名さん]

据え置きに１票

[860: 匿名さん]

静かって、単に書き込みが少ないだけじゃない？

[861: 匿名さん]

微増に1票

[862: 匿名さん]

増に1票

[863: 匿名さん]

爆増に1票

[864: 匿名さん]

横バイに1票

[865: 匿名さん]

下げを予想する人はいないのか？
かく言う私も、微増に１票

[866: 匿名さん]

現在も申し込みが殺到しているようなので、
少なくとも申し込みが殺到いる間は、
下げる必要が無いと思われる。

そろそろ、上げてくるかな〜？

[867: ソニーファン]

ソニー銀行もご多分に漏れず収益構造が悪化しています。他行が長期金利を上げてくる中、ソニーが収益をさらに悪化させてまで、競争戦略上利下げをする可能性は非常に低いのではないでしょうか？ 利上げに一票です。

非常に興味深い考察がされていますよ。↓

http://www.fstyle-karuizawa.com/diary/archives/480

[868: 匿名さん]

微増が一番困る。しかし微増に一票。

[869: 匿名さん]

868さんと同じ。微増に１票。

[870: 匿名さん]

発表まだでしょうか？
どなたかアップお願いします。

[871: 匿名さん]

金利タイプ 固定期間 西暦2009年02月基準金利 西暦2009年03月基準金利
住宅ローン 変動金利 -- 2.674% 2.637%
固定金利 2年 2.594% 2.594%
3年 2.642% 2.642%
5年 2.771% 2.771%
7年 3.013% 3.013%
10年 3.209% 3.209%
15年 3.317% 3.317%
20年 3.396% 3.396%
20年超 3.445% 3.445%


ソニーは勝ち組^^

[872: 匿名さん]

固定は２月と同じですね。変動はちょっと下げ。

[873: 入居済み住民さん]

金利タイプ 固定期間 2009年02月 2009年03月
変動金利 -- 2.674% 2.637%
固定金利 2年 2.594% 2.594%
3年 2.642% 2.642%
5年 2.771% 2.771%
7年 3.013% 3.013%
10年 3.209% 3.209%
15年 3.317% 3.317%
20年 3.396% 3.396%
20年超 3.445% 3.445%

変動以外は横ばいです。

[874: 匿名さん]

来月もせこく2年固定と変動を往復。

[875: 匿名さん]

やはり、踏ん張りましたね〜
と、なると気になるのは、ベースレートはどうなんでしょ？

[876: 匿名さん]

これで、また、ソニーへの申し込み殺到は暫く続きそうですね。
今、超長期は、ソニーかSBIしか選択の余地は無いですね。

[877: 匿名さん]

>>867
本当に下げ渋ってますね。
やはり、今は上げ基調のタイミングを計っているようですね。

[878: 匿名さん]

ここまで横ばいが続くと、何らかの経済的状況変化が無い限り、
あと数ヶ月は横ばいな気がしてきた。

[879: 通りすがりさん]

固定横ばい素晴らしい!
微増だったら2月に固定にすべきか本当迷ってたと思う

[880: 匿名さん]

横ばいは嬉しいが、裏を返せば、もうこれ以上下がらないって事なのかな〜
それとも、何度か書き込まれていたように、4月には下がるのでしょうかね？

[881: 匿名さん]

これで4ヶ月横ばい。
もし上げる環境ならすぐ上げるだろう。
おそらくこれは下げれる余地はあるけど
3月決算の業績や市況、他行動向を見て
下げ渋ってる可能性が高いだろう。
そうなるとやはり4月以降にいっきに下げると予想。

[882: 匿名さん]

下がりませんし、下げる必要はないでしょう。
今後はやはり、何時、何％上げてくるかとその時のベースレートが幾つなのかが気になりますね。

[883: 匿名さん]

>>881
>そうなるとやはり4月以降にいっきに下げると予想。

今以上金利を下げるメリットって銀行側にありますか？
今でも、申し込みが殺到しているのに？
他行が今のソニー以下に超長期を下げてこないと、下げる理由は無いと思いますよ。
それに、他行は下げるどころか爆上げしてますし。
単純に下げるメリットが見出せません。

[884: 匿名さん]

他行が、大幅に金利を下げないとソニ銀は下げないと思います。
そういう意味で、ソニ銀より他行の超長期が気になります。
今は爆上げしているところがほとんどですが、この傾向はいつまで続くんでしょうね？
今年いっぱいは、平均的に高止まりで推移するのでは？と思っています。

[885: 匿名さん]

下げ幅ないんですかね・・・。
利下げしたら、金利は下がるかと思ってました。こんな経済状況なのに。金利だけ高くなるなんて・・・。
皆さん、変動実行なんですね。今月の方がベースレートが低いと思うんですけど・・・。10月固定された方の何十万という手数料を考えるとそろそろ固定にして様子を見るべきかと悩んでおります。
上がらない限り変動続行の方が賢いのか、考えても答えがでません。

[886: 欧米かっ]

３月下旬に実行予定のモノです。

今日の発表を楽しみに待ってました。ＳＯＮＹって素敵ですね？
みなさんの来月以降の予想とアドバイスをお願いします。

私としてはいつか長期固定にしたいのですが、とりあえず変動スタートで
しばらく（今年上期は）様子見で行こうと考えております。

契約書返送してから３週間たってもまだ次の動きがないのは混んでるからでしょうか？
それとも、まだ早いのかな？

[887: 入居済み住民さん]

４月は下げてくるかな？
４月は金利を微下げして固定にさせて、ベースレートは高くして、
これ以上有利な金利変更をさせないパターン？？？

[888: 匿名さん]

4月は上げて、3月に固定させるパターンもあるよ。
3月のベースレートが、どうなるか怖いですね。

[889: 匿名さん]

4月下げるから、3月は微増になると
思ったのに、案外ソニーも良心的だな。

[890: 匿名さん]

そうなると良いですね！

[891: 匿名さん]

>>881
わたしもそんな予感がします。

[892: 入居済み住民さん]

11月固定組です。20年超2.522％です
今月金利変更手数料140万円超也。。。。。。。
勝組になれるかどうかはまだ誰もわからないっすね。

[893: マンション住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[894: マンション住民さん]

>856さん


>4月は金利を上げてベースレートは下げる
>↓
>5月に金利＆ベースレートを下げる。固定へのプラン変更手数料の発生。
>
>でした。


固定への変更は、手数料はかからないですよね？
固定から変動はかかるけど・・

[895: 匿名さん]

4月が上がるから、3月に固定に誘導させ、5月に大きく下げれば、
4月にまた変動へ戻す時に、手数料が発生させるパターン。

[896: 匿名さん]

ソニー損益悪化してますねぇ。

[897: 匿名さん]

2月と3月のベースレートってどちらが低いと思いますか？
ベースレートも4ヵ月連続で下がるのかな・・・

[898: 匿名さん]

最近のスワップレートの推移からすると
横ばいか微減かな。
まあ2月末までの動きにもよりますけど。

[899: 匿名さん]

スワップレートって何？
それが金利に関係あるんですか。

[900: 匿名さん]

今までは10年国債、長プラ、日経平均などが指標と
言われてきましたが、スワップなんて関係あんの？
ていうかスワップの意味が分からん。