住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[662: 匿名さん]

教えてください！
夫婦で収入合算しローンを1本で組んだ場合は、それぞれが住宅控除を受けれることができるのでしょうか？

[663: 匿名さん]

>>661
＞医療費控除の確定申告して損するケースはないと思います。

>>657
＞両方（ローン減税と医療費）とも申告する場合は、住民税は安くなる方向しかない

いずれにしても
>>650さんの
＞平成１８年以前入居組で住民税のローン控除を受けたい場合、
＞確定申告で医療費控除をして損するケースありますよ。

というのは
>>634さんへの回答としては誤りだというのは わかった。

[664: 入居済み住民さん]

医療費控除と住宅ローン控除を同時に申告するとき何か気をつけることあるのですか？支障ありますか？

[665: 周辺住民さん]

>>662
はぁぁぁぁ
それくらい自分で調べろよ〜

[666: 650]

説明不足ですみません。具体的な例を挙げて説明します。

所得控除を引いたあとの課税所得１９０万円、ローン控除限度額２５万円の場合、
①１９万円　②２５万円　③９万５千円　となります。
だから住民税から引いてもらえるローン控除は①−③＝９万５千円となります。

確定申告で医療費控除４０万円をすると課税所得が１５０万円に下がります。
①１５万円　②２５万円　③７万５千円　となります。
住民税から引いてもらえるローン控除は①−③＝７万５千円となります。

こういう場合、住民税から引いてもらえるローン控除の額が、医療費の確定申告に
より、２万円下がってしまうということが言いたかっただけです。気にしないでください。

[667: 購入経験者さん]

＞６６２

夫婦でローン控除受けるときは、物件の名義が共有で、ローンも共有（連帯債務だったっけ？）
になっていないとできないと思いますが・・・
詳しくは税務署でどうぞ。

[668: 匿名さん]

>>650

総合的にみて住民税を安くするために住宅ローン分だけでなく医療費控除をするのは
意義があるか？　の問いに
住民税から引いてもらえるローン控除の額だけをわざわざ答える意図は？

混乱させるだけじゃないのか？

[669: 匿名さん]

>650
恥ずかしいねｗ

[670: 650]

ヒント

医療費控除の○○○申告をする。

[671: 匿名さん]

つまり、>>650さんの言いたいことは、住宅ローン控除があるあいだは病院に行くな。
病院に行くのは住宅ローン控除がなくなるまで待て、ということだろうな。
しかし住宅ローン控除を得しようと、病院に行かずに何年も放置している間に
病気は進行してしまうな。

[672: 匿名さん]

>>671

そこまで攻撃的に非難する必要ないでしょ？
>>650さんは、ただ、
木（ローン減税分だけ）だけを見て森（最終的な住民税減税額）が見えなくなってただけのこと。

>>648さんの
＞年末調整の時に、低くなる前の所得税全額を貰っちゃったのだから
＞確定申告で、所得控除で納めるべき所得税が低くなったのなら
＞貰い過ぎで返さないといけないのでは？
のほうが、よほど恥ずかしい。

[673: 匿名さん]

>>662さん

>>667さんの回答のとおりですが、補足。
収入合算で共有ローンでも、「連帯保証」のケースと「連帯債務」のケースがあります。
夫婦ともに減税が受けられるのは「連帯債務」の場合のみです。
二人のローンの比率は、登記の比率と頭金の比率で自動的に決まります。
詳しくは税務署へおたずねください。

[674: 匿名さん]

>教えてください！
>夫婦で収入合算しローンを1本で組んだ場合は、それぞれが住宅控除を受けれることができるのでしょうか？
>>662
>はぁぁぁぁ
>それくらい自分で調べろよ〜

>>665　
そんなこと言わないで教えてよ。

[675: 17年購入経験者さん]

Ｈ19年以前に住宅購入、借入控除を受けている方
控除額より所得税額が少なく
還付が控除額満額受け取れなくなった方多いと思いますが

市民税、地方税から還付を受ける
住宅借入金等特別税額控除申請
していますか？

年末調整のみだと還付は受けられませんよね？

[676: 匿名さん]

提出書類の住民票は発効日が12月のではだめなの?

[677: 購入経験者さん]

住民票は原則、年明けしかダメです。
ローン控除の要件にその年の１２月３１日までにその住居に居住している
というのがあるからです。
１２月３１日まで居住している確認資料として住民票を提出してもらっている
ので、１２月中にとった住民票では確認しようがありません。
別の証拠資料を添付できるならそれでもいいかもしれませんが・・・。
ちなみに記載事項証明は、購入時にとったやつで問題ありません。
床面積等の要件を確認するだけですから。

[678: 匿名さん]

>>677さま
ご親切にありがとうございました
手元に運転免許の住所変更のために
12月に取った住民票があったものですから
代用できないかと思いまして・・・
また取りにいきます

[679: 17年購入経験者]

訂正

>>675
>市民税、地方税から還付を受ける
>住宅借入金等特別税額控除申請
>していますか？

還付では無く、翌年の住民税の控除を受ける

が正しいみたいです。

[680: 匿名さん]

某地方銀行にて住宅ローン審査が降りました。

ただ、もう1社ＴＯＴＡＬで安そうなので審査を受けようと思っています。
審査が降りたら、他の銀行に審査を受けてはいけないのでしょうか？

もし、同様のことを行なった方がいたらアドバイスください。

[681: あ]

私も同じことがわかりません。。。すみません誰か教えてください