ザ・パークハウス大森について

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス大森について情報交換したいと思っています。
通勤やお買い物などの利便性、環境も良さそうですね。
検討中の方、ご近所の方、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-omori/
所在地：東京都品川区南大井６丁目107番11（地番）
交通：京浜東北線「大森」駅（北口）より徒歩5分、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅（駅舎）より徒歩11分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.19平米～72.33平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

[81: 購入検討中さん]

藤和物件ってどう見分けるのですか？

[82: 匿名さん]

＞81

物件が発するオーラ（笑）

一昔前の三菱地所のザ･パークハウスって言ったらもっとオーラ（笑）がありましたよ。
合併してからオーラ（笑）がなくなった気がするのは私だけ？

頑張ってよ三菱地所さん、ひそかに応援してるんだから。

[83: 購入検討中さん]

たしかに外観間取とも手堅い、それ以外の感想を持ち得ません。オーラ発する物件が出てきて欲しいですね。

[84: 匿名さん]

＞＞79さん
詳しくありがとうございます。
とても具体的でわかりやすかったです

手堅い…わかる気がします。
普通に暮らしやすい家だなぁとは思いますけれどね。
自分は派手な物は好まないので、
これくらいでちょうどいいと思っています。

大森の駅まで本当に近い割には
価格面でも非常に魅力的です

共用部側の窓の所には花台があるようですね
視線を部屋ではなく花に向ける心理効果があると何かのマンション雑誌で読んだことがあります

[85: 匿名さん]

ここの真南にプラウドができるみたいですね。
敷地的にプラウドは南向きに作れそうなので、西向きを避けたいなら待った方がいいかも。

[86: 匿名さん]

プラウドも線路沿いでうるさそうだ！パス！

[87: 匿名さん]

敷地が狭いので野村ですが賃貸かと予想したのですが、分譲？

[88: 物件比較中さん]

東海道線の通過音は、それなりにしますね。

[89: 物件比較中さん]

西向きたけど、日当たりはどうなんでしょうかね。

[90: 匿名さん]

現地を見る限り、西側の日当たりはすごく良さそうに感じますが、
みなさんはどうお感じですか？？
間に建物がない分、ダイレクトに鉄道の音は響いてきそうな感じではありますが、
その分、眺望や日照に関してはいいんですよね…。
お値段がお安いのはきっと線路に近いからでしょうね。

[91: 物件比較中さん]

うーん。
電車の音が気になります。
他は良さそうなんだけど。

[92: 匿名さん]

地図を見て驚きましたが、大森貝塚のすぐ近くなんですね。
確か大森貝塚は、発見者のモースが電車の窓から発見した遺跡ですよね。
現在は庭園が作られているようですが、水神公園もありますし犬のお散歩
コースには不自由しないような場所ですね。

[93: 匿名さん]

貝塚くらいで驚きますか?

[94: 物件比較中さん]

駅から近いのが良いですね。

[95: 匿名さん]

ここ大手商社の社宅跡地ですよね。立地は良いんじゃないですか。

[96: 匿名さん]

ここは何気に設備が整っていますよね。
食器棚標準装備もいいですし、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、
タンクレストイレ、洗面所の化粧小物入れなど。
キッチンと洗面所の天板は天然石を使用してますが、主張しすぎず
飽きの来ないデザインが良いですね。

[97: 匿名さん]

食器棚の標準装備っていいですよね。キッチンって
全体的に同じカラー、同じデザインにしたいものですが、
それをしようと思うとオプションでお金がかかったりして
なかなか思うようにできないことが多いですから、
トータルコーディネートされているのは嬉しいですよね。

[98: 物件比較中さん]

完成モデルルーム見てきました。公園の借景が素晴らしい。
電車の音も二重サッシでしっかり防音されていました。
駅も近いし、内装もいいし高級感もありとても気に入りました。
ただお高いですね～。
せめてもう500万下げてもらえれば検討できるんですが…

[99: 匿名さん]

二重サッシでも聞こえる物件は多々。

それを考えるとここの防音性は様々な良条件が重なり合って実現されているのでしょうね。
98さんと同じく高めの印象を持ってはいたものの少しづつ価格に納得できる考えになってきています。
残すところは周辺散策のみ、これに満足すれば価格と評価のギャップがある程度埋まるのではと考えています。

[100: 匿名さん]

いつのまにか完売。