ザ・パークハウス大森について

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス大森について情報交換したいと思っています。
通勤やお買い物などの利便性、環境も良さそうですね。
検討中の方、ご近所の方、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-omori/
所在地：東京都品川区南大井６丁目107番11（地番）
交通：京浜東北線「大森」駅（北口）より徒歩5分、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅（駅舎）より徒歩11分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.19平米～72.33平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

最近の三菱はヒット作がないね。

[42: 匿名]

夏は公園住人の方が増えますので、距離の置き方に気を使います。

[43: 匿名さん]

ＭＲが先週末にオープンしたようですが、
行かれた方はいらっしゃいますか？？

価格的にはちょっと割高に感じていますので
せめて仕様のグレードが高いといいなと思っております。

[44: 購入検討中さん]

MRで見ましたが、西向き物件てどうなのでしょうか？
南と東しか住んだことがなく西向きに引っ掛かります。
ベランダが奥行きがあるので、西日はさほど気にならないのでしょうか？
朝はやはり日が入らず暗いですか?

[45: はて]

タワマンなら線路沿いでも許容できる理由は何なんのでしょう？

[46: 匿名さん]

眺望。というか、低層であれば予算増やして戸建てのほうがいい。
マンションのメリットないし。

[47: 匿名さん]

第1期3次先着順申込受付開始によりモデルルーム案内会が開催されていますね。
予約優先とありますが、同時にフリー見学会も開催されていて、こちらは予約不要だそうです。
プランを見ると、既に完売した部屋も多数あり焦ってきますが、モデルルームでは全ての部屋の
タイプを確認できますか？

[48: 匿名さん]

モデルルームがどの程度用意されているのでしょうね。
今販売されている間取りは5タイプですが、
ＪとＨのようにほぼ左右対称になっているような間取りの場合は
どちらかしか見られないかもしれないですね
現地で要確認になるかと思います。
フリー見学会はいいですね。
予約していて天気が悪くなると急激に行きたくなくなっちゃうので、私…。

[50: 匿名さん]

京急沿い→準工地域→工場跡地を転用した住環境悪いマンション多い→親は子育てに関心薄い→子供が悪い方向に進みやすい→ひったくりが多くなる

[51: 匿名さん]

どちらかのタワマンの営業マンがスレにきてるね。

[52: 匿名さん]

正直、京急沿線に住みたいとは思わない。電車から見える街並みの汚さが半端ない。
ここはむしろ京浜東北線より？

[53: 匿名さん]

それだけでは決まらないですが京浜東北線の東側か西側かが一つのチェックポイントになると思います。

[54: 匿名さん]

京急沿線でも駅によるけどね。

高架化が進み、駅舎が真新しくなり、駅周辺の開発が進む
大田区の駅（大森町、梅屋敷、京急蒲田など）は
沿線の古い建物の取り壊しも進んでいるから、小奇麗になってきているよ。
一昔前より、若い人が多くなってきている気がするし、
スーツケースを引いた航空会社勤務のＣＡも多く見かけるしね。

対照的に品川区の駅（このマンションの最寄り駅である大森海岸や立会川など）は、
高架化対象ではなく、駅舎も古いまま、開発も特になく、街並みも確かに微妙だよね。

特にこのマンションが建つ南大井は
のんびりした下町風情ともちょっと異なる不思議な雰囲気のエリアだからね。

[55: 匿名さん]

街並み？いいも悪いもこちらのマンションからはJRの線路と電車しか見えませんよ。

[56: 匿名さん]

立地が線路脇きでアドレスも南大井なのに強気な価格だよね。
これだと厳しいんじゃない？

[57: 匿名さん]

子育てを考えると大田区より断然品川区がよいです。
子育て世代にはいいんじゃないですか？
実際残り数件程度みたいだしニーズはありますよ。

[58: 匿名さん]

品川区は最近いじめ自殺が多発して問題になってます。独自のカリキュラムへの対応で疲弊し教師の指導力が落ちてるとも言われてます。山王タワーの方が学区としてはいいですよ。

[59: 匿名]

山王タワーは山王小、評判いいですよね。
もう一つのタワーは、、

[60: 匿名さん]

駅とマンションの間に買い物ができる場所があればいいのですが
現状だとちょっと遠回りして買物してから帰るかんじですね。
それでもご近所なのでちょっとした遠回りですが…
基本的には西友で買物をして、買い忘れがあったりちょっとしたものは
マイバスケットになりそうな感じかと思います。
まいばすけっとがこんなに近くに2店あるんですね。

[61: 匿名]

準工業ですが、リビングからは住居系地域や貝塚公園の緑を借景にできる感じですね。
便利もよさそうですし。