三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか？

[匿名さん]

ローンを三菱東京ＵＦＪか三井住友か検討していますが、
三菱東京ＵＦＪの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。
自己資金２０％あれば（他に給与振込口座であること等条件あり）
無料のようです。
なにか落とし穴ないでしょうか？？

[42: 入居予定さん]

１０年固定で2.0％→1.95％になりました。
また１０年以降も確か　0.5％だったかな？優遇幅が大きくなるということでした。

[43: 匿名さん]

10年固定終了後の優遇は0.4％→1.0％になりますよ。

10年固定を押したいみたいですね。

[44: 匿名さん]

えーと、１０年固定が１．９５で１０年の固定終了後は優遇１．０
それと、自己資金が２０％以上あれば保証料が不要

現在これ以上の条件ってありますかね？（大手で）

[45: 入居予定さん]

mizuho

[46: 匿名さん]

みずほは10年固定終了後の優遇は0.4だし
保証料はきっちり取られるっしょ
みずほのほうが有利な点があればPlease

[47: 匿名さん]

三菱UFJ信託の２０年２．３５ってのがある
人によってはこっちのほうがいいかも

[48: 匿名さん]

最近は地味な印象だが新生銀行
当初１０年こそいまのところ２．２だけど
事務手数料、保証料、繰上返済が無料
繰上ガンガンの人はこっちのほうが．．．

[49: 申込予定さん]

>>42 >>43
それ本当？　どこの情報ですか？
ホームページ上にはそんな情報なかったですよ
電話して聞いてみてもいいんですけど
「はぁ？」
と言われるのが怖いので（笑）

[50: 39＝42ですが]

もともと１２／２１に１０年固定で実行の予定でした。
このキャンペーンについては担当行員が気を利かせて先回りして適用してくれたので、まだサイトには載っていないと思います。
書類も利率のところだけ先日手書きで修正したので、間違いないと思います。
自分は10年過ぎたらできるだけ早く繰り上げしようと思っているので、10年以降の利率について注意を払っていなくて記憶があいまいでした（笑）

４３さんフォローありがとうございます。

[51: 申込予定さん]

>>50さん、
10年固定で1.95%、10年以降の優遇が1.0%なんでしょうか？
MUFGのwebに載っている最初に大きな優遇コースとは違うんでしょうかね？
15年、20年の固定がお分かりなら教えてください。

MUFGのこのキャンペーンか三菱UFJ信託の固定20年2.35%で迷っているもので。実行は2月なので、もう一歩金利下がって欲しいんですが。。

[52: 匿名さん]

>>50
ありがとうございます

>>51
あは、おんなじとこで迷ってます

[53: 匿名さん]

ここ見て急いで説明会に行って来たんですが．．．．
融資断られました
理由は「工務店が親族」だから
一瞬耳を疑いましたが、そういうところもあるんですね
私の説明の仕方でなんか誤解された気がしますが
それにしても今年最大のショックでした
３件ほど仮審査ＯＫを貰ったあとだったので油断したかな

とても魅力的だったのに残念です
あとは新生と三菱UFJ信託とみずほ廻るつもりですが
なんか不安になってきました

[54: 契約済みさん]

本日、来月３月実行で本キャンペーンにて契約してきましたが、確かに、まだＭＵＦＪのＨＰには載っていませんが、担当者は知っており、皆さん報告のとおり、「最初に大きな優遇コース 10年固定　最初10年1.70%、10年以降1.0%、保証料は無料(手続き上はこの優遇金利に0.2%程度さらに上乗せ）」でしたよ。

[55: 契約済みさん]

>>54さん

最初に大きな優遇コース 10年固定　最初10年1.95ではなく
1.70%で、10年以降1.0%優遇ですか？？
金利だけなら最安ですよね、魅力感じますねえ。

[56: 匿名さん]

それで保証無料？
現在最強じゃないですか？

[57: 39＝42＝50ですが]

>54さんのおっしゃってる数字は通常金利からのマイナスの分だと思います。

以下12/17現在のHPより抜粋

＞最初に大きな優遇コース

＞当初固定10年　年2.00 %（年- 1.65%優遇）　→これが年1.95%（-1.70%優遇)
＞当初固定15年　年2.50 %（年- 1.70%優遇）
＞当初固定20年　年2.70 %（年- 1.70%優遇）

＞同期間が過ぎても、完済まで店頭表示金利より下記の通り優遇します。
＞当初固定2〜10年の場合：年-0.4％優遇 　→これが10年の場合　年-1.0%優遇
＞当初固定15・20年の場合：年−1.0％優遇

つまり10年固定と15・20年固定とが優遇幅が同じになるということではないでしょうか。

[58: わかりにくくなったので]

54さんのおっしゃってる数字は通常金利からのマイナスの分だと思います。

以下12/17現在のHPより抜粋

＞最初に大きな優遇コース

＞当初固定10年　年2.00 %（年- 1.65%優遇）
　　　　　　　　　　→これが年1.95%（年-1.70%優遇)
＞当初固定15年　年2.50 %（年- 1.70%優遇）
＞当初固定20年　年2.70 %（年- 1.70%優遇）

＞同期間が過ぎても、完済まで店頭表示金利より下記の通り優遇します。
＞当初固定2〜10年の場合：年-0.4％優遇
　　　　　　　　　　→これが10年の場合：年-1.0%優遇
＞当初固定15・20年の場合：年−1.0％優遇

つまり10年固定と15・20年固定とが優遇幅が同じになるということではないでしょうか。

[59: 匿名さん]

デベ経由１．４％優遇といわれているけど
個人で直接だと、
１．７％の優遇もありえるのか？

デベだと融資手数料とられるだろうし
直接申し込んだ方が、利があるよね

何かリスクはありますか？
どうでしょう。

[60: 匿名さん]

＞59さん
デベ経由１．４％優遇といわれている
→通期優遇の事ではないのですか？通常は１．０％です。

もし当初優遇が一律１．４％なら、直接申し込まれた方が良いでしょうね。
特にリスクは無いように感じますが。

[61: 匿名さん]

デベ経由のメリットって、何なんでしょうね？
申し込みを代行してくれる？
でも出す書類は、デベ経由でも直接でも一緒ですしね。