世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[569: 匿名さん]

当たり前のことしか言えませんが、
自分達で貯蓄した金額が大事なんですよね。

住宅ローン組む組まないは別として、
例えば今までより毎月5万貯蓄額を増やそうと思ったら、
相当な意識改革が必要で、そんなに簡単ではないですよね。生活レベルを下げなければいけないんですから。

住宅ローンを組んで資産を持ったら貯蓄しなくていいというわけではないし、急に意識が変わって節約できるようになるわけでもないです。

スレ主さんのように、余裕のない生活は嫌、とはっきり言う人は、貯蓄があまりできない傾向にあるのもまた事実です。

現状毎月どの程度貯蓄できているのか、それが20年後にどのような結果として残るのか、ご自分の貯蓄計画の現状を過大評価することなく把握しておくことが大事だと思います。

[570: 匿名さん]

悔いが残りそうなら年収７００万、借入４０００万でしたっけ！？手に入れれば良いのでは？

[571: 匿名さん]

色々とご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきながら、現状を把握しながら、再考し、悔いが残らないようにしたいと思います。
某大手銀行に問い合わせたら、年収７００万で
会社や勤続年数にもよりますが、３９００万〜５２００万までローン組めるそうです。

貸す側はゆるいのですね。
もう一度色々と考えてみます。ありがとうございました。

[572: 匿名さん]

連投すみません。

５６９さん
ご丁寧にありがとうございました。

お察しの通り、現在全く貯蓄出来てません。
家を買えば、貯蓄しなくても何とかなると思ったりしてました。ローン返済でキツキツなので。

皆さん住宅購入されても子供に費用かかっても、さらに貯蓄(老後資金？)されてるのでしょうか。
お恥ずかしながら全く計画してなかったです。
家さえあれば、わずかな退職金と年金で何とかなるかと。

生保ライフプランナーと将来設計の資金相談をしてみます。

どこかでありましたが、年収７００万って一番キツイってあたってる気がします。金持ちじゃないのに、ある程度良い生活をしたい。良い地域に住みたいみたいな…勘違いですね。

[573: 匿名さん]

572>老後生活費が不足したら詳細は知りませんがリバースモーゲージとかいう手も有るかも！？

[574: 匿名さん]

リバースモーゲージなんて、ハイエナに餌やるようなもの。
建物は対象外だから、マンションはダメだし、土地の評価も最大限で路線価。
普通は市価の半値程度を貸し付けて、将来取り上げるだけ。
貧しいと最後まで金融機関の餌食になる。

[575: 匿名さん]

>565
不動産は、完済しようがしまいが、
自分で住んでる限り、
資産ではなく、負債。
なぜなら、何もお金を産み出さず、
維持費や固定資産税などで、お金が出て行くだけだから。
商店にしたり、賃貸したりして、
やっとお金を生み出し、資産になる。

[576: 匿名さん]

負債と資産価値の関係把握しておいて何の損があるのでしょう？まったく意味不明です。

[577: 匿名さん]

>571 一馬力700万で子どももいるのに貯金しないってどういうことなんでしょうか？マンションも占有部分はメンテナンスが必要ですし、子どもの教育費がかかる頃に大規模修繕が来るのではないですか？
専業主婦というのはすごい贅沢なのですよ。一馬力700万て、二馬力の350 350より手当や税制面でも不利なのに稼いでいると勘違いしがちです。冠婚葬祭にも不義理をするような老後にならないようしっかりご計画下さい。

[578: 匿名さん]

最近友人との会話で老後預金の話題がもちあがりました。

今の３０代〜４０代世代は年金はもらえない率が高いですか？だとすると退職金が一千万みたない会社の場合、シニアライフにはいくら位の貯蓄が必要でしょうか？

７００万以上の方の物件購入額と共に老後資金計画をきいてみたいです。

[579: 匿名さん]

年金も含め国からの受給のみに頼る生活と貯金や資産のある人の生活は今よりずっと差が激しくなるのではないでしょうか。年金が全くもらえないとは思いませんが、うちは退職金、年金とは別に3000万くらい貯めるつもりで積み立ててます。20年くらいして社会情勢見ながらもっと貯めるか使うか考えようかなと思ってます。

[580: 匿名さん]

書き忘れましたが、うちの物件価格は2800万。節約体質なので貯金できてローンなし。利息払わないで済むのと地方都市なので助かってます。

[581: 匿名さん]

退職金と貯金合わせて3000万くらいを目標にしてますが、なかなか。。多分無理です。結局所有の戸建てが今の相場で土地4000万くらいなので、老後にそれ売って今よりもっと郊外の2LDKくらいの築古マンションを2000万くらいで買ってしのげたら、って感じです。できれば家建て替えて悠々自適な老後にしたいですけどねぇ。。

[582: 匿名さん]

退職金が大体2000~2500だから普通退職金と預貯金で3000はハードル高くないでしょ。

[583: 匿名さん]

この先、退職金もどんどん減らされるんじゃないかと思うのですが、どうでしょうか？

[584: 匿名さん]

すみません、うちは70歳までローンあるので、繰上げできればいいですけど、退職金から1000万〜1500万はローン返済になっちゃいそうなのです。なんとか繰上げを、とは思ってますが、今後まだ子供の教育費とか増えていくことを考えると、、、という感じです。

[585: 匿名さん]

三千万の預金ってすごいですね。ローン返済しながらその金額は、うちの場合だとどう考えても無理な気がします。
皆さんちゃんとご計画されているのですね、勉強になりました。

[586: 匿名さん]

生活費や住宅ローン以外に必要な大口費用。

教育資金は、子供一人あたりすべて公立で1500万。(塾費用含む)
これは小学校高学年から大学卒業まで、10年あまりの短期支出だから住宅ローンよりきつい。

老後資金は夫婦で老後必要な総額1億円から年金で充当できる金額を引いた金額。
自分の場合は4000万の準備が必要。

[587: 匿名さん]

夫婦で１億？ですか？

[588: 匿名さん]

老後生活費年３６０万としても６５～９０才までで９０００千万じゃ。９０まで生きれる人は希じゃがの。

[589: 匿名さん]

厚生年金のみの２階建て平均年支給額は１９０～２１６万。三階部分がある人は除く

[590: 匿名さん]

夫婦で月30万あれば良い老後だねぇ。でも僕みたいなもんには、ちょっと高望みかもなぁ。月25万、年間300万くらい確保できれば御の字かなぁ。うちは自営だから今の水準で考えても国民年金年間160万くらいなので、老後を考えるだけで恐ろしい。老後20年としても最低2800万の貯蓄が必要ってことかぁ。厳しいねぇ。やっぱローン完済して土地売却かなぁ。愛着ある自宅を老後に手離す前提ってのもなんか切ないよね。

[591: 匿名さん]

年をとればとるほど、慣れ親しんだ土地、生活環境が暮らし安いですね…
新たな環境には、かなりのパワーが必要ですしね。

貯金も家もない老人はどうなるのでしょう…

二極化してる世代がリタイアする時代、どうなってしまうのか。

少しずつでも頑張って貯蓄します。

[592: 匿名さん]

>老後生活費年３６０万としても６５～９０才までで９０００千万じゃ。９０まで生きれる人は希じゃがの。

60歳から継続して働けても年収は下がるし、年金支給は繰り下がるから、60歳から計算したほうがいい。
老後資金は夫婦で月38万円といわれるけど、年400万で25年間で1億円は妥当なところでしょう。

[593: 匿名さん]

自助でしていた年金は６０才から受け取れるが据え置く予定。払込が６０で終了するのが嬉しい。

[594: 匿名さん]

↑似てますね。自分も60歳から15年間受け取れる返還率230％位の個人年金掛けてますが、
60歳以降も多分給与収入が有るので、その時は受け取りを伸ばす予定。

[595: 匿名さん]

>年をとればとるほど、慣れ親しんだ土地、生活環境が暮らし安いですね…
>新たな環境には、かなりのパワーが必要ですしね。

そうですね。

リタイヤを機に、都内の子供の頃育った場所に家を建てて住換えました。
土地勘があるし、旧友も戻ってきているので懐かしく気楽に住めます。
前に住んでいた同じ区内の家は、建物の償却分程度値下がりしましたが、
まとまった金額で売却できたので老後資金にします。

終の棲家は、自分の生まれ育った所がいいですよ。

[596: 匿名さん]

それ片方には生まれ育った土地でも、奥さん、又は旦那さんにしたら新たな土地になるんじゃないの？
老後に知り合いも土地勘も無い家ってどうなん？

[597: 匿名さん]

独身派じゃね。？

[598: 595]

家内の実家にも近い場所。
育った環境が似ているとお互いに違和感はありません。

[599: 匿名さん]

スレチだし状況は十人十色なのでご自由に。

[600: 匿名さん]

世帯年収700万以上って青天井ってこと？
だったら購入価格なんていくらでもありだよ。

[601: 匿名]

金利に詳しい方、現在価格から数百万安くなっても金利も上がってる場合０・５〜1％位
は今買いですか？

[602: 匿名さん]

年収700万ギリギリの世帯は、いくら位の物件を購入するのでしょう？頭金にもよりますが。

[603: 匿名さん]

602>4000万以下じゃないの？
自分の場合年収760万、建替え総費用で3700万(自己資金1500)でした。

[604: 匿名さん]

>603
情報ありがとうございます。とても無難な模範適金額ですね。やはりその位の自己資金があるといいですね…

[605: 匿名さん]

私の場合

世帯年収
　本人　　税込850万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　38歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：6400万円

ローン
　・頭金　2200万円（貯金から）
　・借入　4200万円
　　・35年固定1%　3000万円（会社補助）
　　・5年固定0.5%　1200万円（三井住友信託）

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）

貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万円

ローン減税狙いでやや多めに借り入れてます。
インフレが来て金利上昇すれば大勝利なんですけどねぇ。

[606: 匿名さん]

38歳年収850万ぽっちでよく3700万も貯蓄あるなぁ。ありえないレベルですごいと思います。

[607: 匿名さん]

妻の退職金が800万とアベノミクスのご利益300万ぐらいは純粋な貯金じゃないかもね。

後は、年200ぐらいは貯金できてるし、子ども出来るのも遅かったからそんなもんだよ。
車を持ってなければそのぐらいためてる人は結構いると思うよ。

[608: 匿名さん]

俺は自営だから一時は年収1500くらいの時期もあったけど、今は800無いくらい。そして散財と戸建て購入の頭金で今はすっからかん。サラリーで850だと手取り結構少ないよね？えらいなぁ。

[609: 契約済みさん]

すでに契約してしまったのですが、
少し怖くなってきてしまいました。

世帯年収
　本人　　税込830万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：5100万円

ローン
　・頭金　1700万円（親の援助1000万、貯金700万）
　・借入　3400万円
　　ローンはまだ未決定。固定、変動半々にしようかと。

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）

貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

嫁は子供が小学校に入ったらパートか資格取って
働くつもりです。
私は金のかかる趣味はないのですが、
出世のためにもゴルフぐらいは行きたいなと。
ただ、少し高かったかなと思っており、
ローン生活になれるためにしばらくは倹約頑張ります。

[610: 契約済みさん]

契約済みですが、少し怖くなってきました。

・世帯年収
　本人　　750万位
　配偶者　なし

・家族構成　
　本人　　39歳
　配偶者　35歳

・物件価格
　5400万（諸経費込み）　建売戸建て

・住宅ローン
　・頭金　2500万 （援助1000万）
　・借入　2900万 （ボーナス払500万）
　・借入期間　30年
　・購入後の残貯金 約300万

金利は未決定ですが、おそらく5年か10年固定の予定。
子供は一人欲しいですが、作る前に良い物件が見つかったのと、
年齢的にローンを組むならそろそろかと思い、決めました。

固定期間で子供が出来て、生活の基盤が作れれば良いのですが。
もう決めたので頑張るしかない。

[611: 匿名さん]

750で借入2900万なら一般的には無謀じゃないですよ。考え方として増減のあるボーナス払いはやめた方が良いよ。
残余金がちょいと少ないかな。

[612: 匿名さん]

年収から借入額はキツくはないと思いますが、後は教育費、公的年金＋自助老後資金との関係次第。

[613: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[614: 戸建て検討中]

戸建ての購入を検討していますが無謀でしょうか？

世帯収入
　夫45歳　780万（税込み）
　妻46歳　0

子供　8歳と5歳

物件　5000万
借入額　4000万
頭金　1000万
資産残　4500万（株・個人年金の積み立て等含む）

ローンを変動にするか固定にするかも、検討中です。

[615: 匿名さん]

皆さん収入のわりに貯蓄や資産が多いですね。
反省。

[616: 匿名さん]

年収が多くても貯蓄が少ない人は

消費好きだと思うよ。

で、食いつぶしがち。

[617: 匿名さん]

ローンを組むと節約上手に成らざる終えなくなるよ。

[618: 匿名さん]

ローンに合わせた生活？お気の毒ね