みずほ銀行はどうなんですか？

[匿名さん]

ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか？
みずほで借りられる方って実は少ないとか？？

[2: 匿名さん]

[3: みずほの借金男]

私は、みずほで借りました。
みずほは物件の100%の融資が受けられるのはいいのですが
つなぎ融資がないので、ほとんどの人が実際使いにくいのではないでしょうか？

金利については、長期優待がお得だと思います。
金利の安い今は変動金利にしておいて2.37%だったかな？の1%マイナスですから、1.37%です。
日本経済そうそう簡単には回復しませんから数年はこのまま変動金利でいいと思います。
景気が良くなってきたとき固定金利に変更しても0.7%マイナスしてくれますから
今から固定金利で計画するより様子を見て変更すればよりお得だと思っています。

[4: 匿名さん]

他にないみずほの特典！(笑)
案外知らない人多いと思うのですがANAマイルカードをお持ちの方は
みずほのカードを作って住宅ローンを組むと毎月ポイントがたまって
それをマイルに変えることができますよ。
すご〜い特典でしょ(笑)
マイルためるのが好きな人はいいかも〜(笑)

[5: 匿名はん]

２重引き落としされそうなイメージがつきまとってしまいます

[6: 匿名さん]

↑
???
次元がひくすぎ

[7: 匿名さん]

ローンは借りてないけど宝くじは買ってます

[8: 匿名さん]

宝くじ当たったら口座を作らないといけないって本当？

[9: 匿名さん]

当たってから心配したら？

[10: 匿名さん]

もって帰れないみたいだ。次の日から寄付の電話がかかってくると聞いた

[11: 匿名さん]

ローンとかんけいないだろ？

[12: 匿名さん]

みずほ銀行のローンに興味ある人って本当に少ないのだね〜
私はもうみずほのローンで返済していますが、どこの銀行も
たいして変わらなかったからみずほにしたのだけれど〜

ちなみに、ローンの本契約後に入り口の宝くじ売り場で
買いましたが・・・残念(ToT)

[13: 匿名さん]

みずほマイレージクラブ。マイルがたまっていいですよ。
金利は都銀であればり○な以外は、固定・変動１％優遇するから変わらないし。
東三で借りてますけど、みずほにすればよかったって後悔してます。

[14: みずほ利用者]

あまり知られてませんが、みずほの良いところは、１本の金消契約で、２つの金利パタンを
組み合わせることが可能な点です。ちなみに私は、２７００万円の借入のうち、２２００万円を
１０年固定（優遇後２．６％）５００万円を３年固定（優遇後１．４５％）で借りてます。
ご参考までに。

[15: 匿名さん]

みずほマイレージクラブだと金利優遇があるので興味があります。
窓口にいったけど　まだ早過ぎると言われました。
（１年前だったので・・・）
もう少ししたら仮審査に行きたいです。

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

今日ネットで問い合わせたローンのことでみずほから電話がきたんだけど
こっちの質問には全く答えないし、みずほのお得な点ばっかり一方的にしゃべりまくって
自己資金が少し足りない、という話になったら「そんなのダンナの親に出してもらっちゃいなよー」だって。
こういう軽いノリの社風なの？
かなり前向きに検討していただけにショック。どこもこんな感じなのかな。

[18: 匿名さん]

みずほで全期間1.1％優遇してもらいました。
普通は当初1.0％、優遇期間明け0.7％とかみたいだけど。
0.1％違うと年間で2、3万違うから馬鹿にならん。

[19: 匿名さん]

自己資金が足りないのがダメなんじゃないの＞１７

[20: 匿名さん]

>18

みずほの優待は全期間になるみたいですね
私も全期間1.0%でした。
ちなみに、優待期間明けは0.4%じゃないですか？
長期の場合が全期間0.7%じゃないですか？

[21: 匿名さん]

>17
やはり経済力に不安がある人に関しては銀行も警戒するのでは？
私も審査受けるまでは、いろいろ言われましたよ。
2000万の融資で良かったのですが、審査は3000万円で出したのですが
最終的には3000万を半分押しつけられるように貸しました。
2000万円だとまた審査が必要と言われたのですが・・・本当なのかな？
まあ、ちょっと他にも理由があってそのまま3000万借りましたけれど
審査が通ればいっぱい借りて欲しいみたいだけれど・・・・
その審査までは厳しいみたいですよ。

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

昔、富士と第一勧業銀行だったころ、両方とも住宅ローン強かったんだよね。
統合してシステムの問題もあり、それどころじゃなかった時の、イメージがあるんじゃないかな。
今はすごく力入れていて、いいと思いますよ、この銀行。

[24: 匿名さん]

そう思う。システムといったら、これからしばらくは東京三菱UFJのほうが心配だよね。

[25: 匿名さん]

[26: o]

ここって元金均等返済って何でないの？

[27: 匿名さん]

１２月も金利据え置きですた。

[28: 匿名さん]

みずほって、火災保険質権件設定ありじゃないの？都銀唯一の。

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

>>28

10月から質権設定不要になったよ。

[31: 匿名さん]

１２．１９に改正あるかな？

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

>>31
営業に来てたけど、概要を教えてくれなかった。
元々うちはここ何年か使ってなかったのも原因だが。
誰か教えてくれません？

[34: 匿名さん]

ん〜、やっぱり１月は上げてきましたねぇ。。。

[35: 匿名さん]

この掲示板、ほんとに「みずほ」の名前出てきませんね。
３月実行で、提携がみずほなので、みずほでいいかと思い、申し込みしました。
今、キャンペーンで10年固定で-1.5％引きなので、これにしようと思ってます。
1月の金利、上がっていますね。3月までもっとあがるんでしょうか？
20年借りるのですが、今月になって20年固定2.75って言うのもでてますね。どっちがいいかな？

[36: 匿名さん]

金利は他銀と大差なくてマイレージの特典もあるので、
提携銀行をやめて「みずほ」にする予定です。

>35さん
私も20年固定2.75で揺らいでます。
すっかり10年固定にするつもりでいたのですが。
借入れ年数を抑えられるなら、キャンペーン金利も利用したくなりますよね・・・。

[37: 匿名さん]

>みずほのマイレージポイント
100ポイントで元本100万円に対して５年間 0.1％の金利優遇とされていますね。
（但し、フラット３５や提携ローンは対象外。
200ポイントで元本100万円に対して0.2％優遇という使い方は不可。）

みずほで借入れ予定なら、
借入れ時期のかなり前にマイレージクラブに加入しておいて、
ある程度ポイントを貯めておくのもいいですね。

[38: 匿名さん]

でもマイレージと特別金利は両立できないので
ポイントを貯めておいても使えないかも。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

住宅ローンがあればマイレージポイントは貯めることができるので
繰上手数料の補助くらいにはなるかもしれません。

[41: 匿名さん]

未だにローンの年末残高証明書が送られてこないんだけど・・。
こっちから請求しないと送らないのかな。これって、みずほのデフォルト？

[42: 匿名さん]

２０年固定、２．６５に下げてきましたね。

[43: 匿名さん]

＞42
　確かに、0.1％のダウン！これは、3月実行者の私にとって、宝か？それとも罠か・・・。

[44: 匿名さん]

基本的なことになると思いますが、教えて下さい。
１０年固定で借りようと思っており色々と金利を調べているのですが、みずほの2.1％（現在のキャンペーン価格）というのは魅力に感じます。ちなみにキャンペーンは３月末に申込みで６月実行分とのことです。

私の場合、住宅メーカーと契約は結んでおりますが着工はこれからで、完成は８月予定。
こういう場合は2.1％の金利は適用されないのだと思いますが、今の時点でみずほが安いと思ってみずほと話をしてもあまり意味が無いということになるのでしょぅか？

[45: 匿名さん]

>>44
実行月の金利が適用されるという事はわかってらっしゃるんですよね？

[46: 匿名さん]

でしょうね。
８月実行なら、次のキャンペーンを見てから決めた方がいいんじゃないですか？

私も８月実行ですが、とりあえず公庫を予約しており、
後は５〜６月にかけてキャンペーンの動向を見て決めるつもりです。

[47: 匿名さん]

44です。
ありがとうございます。やっぱり決めるのはまだ尚早ってことですよね。

[48: 匿名さん]

各行3月金利が出揃いましたね。
私の場合15年全期間固定で計画しているのですが、2.55%（2月から据置ですよね）でメガバンクの中では一番有利です。
（繰上げ手数料が高めな点を除けば）

このスレは余り書き込みがありませんが、何か理由でもあるのでしょうかね？

[49: 匿名さん]

だって、１５年や２０年じゃきつくて返済できませんもの（汗

[50: 匿名さん]

本日、みずほで契約してきました。
20年ローンの、10年固定金利・・・。
2月だったら2.1だったのに、2.25にも上がってしまいました（涙）
20年固定の2.65の方がよかったかも？

[51: 匿名さん]

確かに30年固定くらいでキャンペーン商品があればベストですよね。
今のところ、20年固定の2.65で検討中です。

[52: 匿名さん]

>>51

みずほは20年固定じゃなくて、ローン期間20年（2.65）でしょ？！

[53: 匿名さん]

住宅ローン初心者なんで今勉強中です。
提携銀行で全期間１％優遇なんですがキャンペーンから１％優遇にはできるんでしょうか？
併用はやっぱり無理ですか？

[54: 匿名さん]

できません。以上

[55: 匿名さん]

みずほフラット、３月の決定金利を下げましたね。
２．８９→２．８５。
よかった！　みずほフラットにしておいて。

[56: 匿名さん]

みずほ。万歳！

[57: 匿名さん]

2000万円20年全期間固定で頑張る予定。

[58: 匿名さん]

私も、みずほにするならキャンペーンの２０年固定を使いたいと思い、
全額ではないですが申し込みました。
４月からミックス返済も可能になっていますね。

[59: 匿名さん]

>>58さん
ミックス返済って、長期固定と短期のミックスですか？
先日店頭で聞いた限りでは、そのようなサービスはない、とのことでしたが。。。
できれば詳細を教えていただけますか？

[60: 59]

すみません、みずほのHPに書いてありましたね。。。
私は35年長期固定が希望でしたので、ちょっと聞き方が違っていたようです。
失礼しました。

[61: 匿名さん]

>59さん
みずほは35年長期固定がないのが悩ましい所ですよね。

[62: 匿名さん]

みずほのミックス返済興味あります。マンション購入で８月に実行となりますが、現在みずほの２０年固定は当方不動産会社提携の住友信託銀行キャンペーンよりも金利低いです！
私の場合なのですが、３２歳既婚子持ち（１人）年収５００万、妻年収４００万で２３００万借り入れ予定です。年１８０万程の返済予定で２０年固定を検討していましたが、如何な物でしょうか。ご指導お願い致します。

[63: 匿名さん]

>>62
>３２歳既婚子持ち（１人）年収５００万、妻年収４００万で２３００万借り・・・

奥さんの収入はあてにせず、まずは35年で組んだら？
支払いが始まったら期間の短縮は可能（繰上げ返済で）だけど、期間を延ばすことはできないよ。
計画は慎重に・・・・・

[64: 匿名さん]

5月の金利はどうなりますでしょうか。。。。。。

[65: 匿名さん]

>>63
繰上げ返済でなら可能だろ

[66: 匿名さん]

みずほ２０年全期間固定５月金利３．０５。フラット３５金利３．０９。
４月のフラットは２．９５だったのに（涙）

[67: 匿名さん]

フラット３．０９でしたね。予想では３．１５だったので良しとしてます。

[68: 匿名さん]

みずほって旧富士銀の不動産エキスパートですよね。
富士銀時代から不動産融資はめっぽう強かった。
５０歳以上の方ならご存知かと．．．。
現在のサービスとは関係ないでしょうけど、三井住友の醜態を見て
会社の色って中々変わるもんじゃないと思い横レスしてしまいました。
みずほは不動産売買について、利用者や物件、売買動向の事もよく判っています。

[69: 匿名さん]

>>65

意味がわかりません？

[70: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

[71: 匿名さん]

おれのあそこは上がりっぱなしだけど、
６月の金利は下がってほしいな。

[72: 匿名さん]

みずほフラット３５で３．０９。団信を足すと何パーセントになるのでしょうか？

[73: 匿名さん]

元利均等・35年返済でざっと計算して　3.35％程度。
三菱東京ＵＦＪにて元利均等・35年返済・保証料先払い、金利3.22％として　大体3.33％程度になる。
よってほとんど変わらない。

[74: 匿名さん]

マイレージポイントってローン２０００万組んだ場合、どのくらい溜まるのかな

[75: 匿名さん]

不動産屋から突然他に買いたい人が出てきたと言われてあわててみずほのとある支店に
飛び込みで電話して、事前審査の申し込みしてきました。
いろいろ心配してネットで調べまくったけどたまたまローンセンターのある支店で
担当者もすごく住宅ローンのことわかってそうな人で、なんのことはなかったです。
みずほのいろんなところに４回も電話して、他の銀行もいろいろ問い合わせて全然ダメで
あきらめかけてたけど、ダメ元で直接行ってみてよかった〜。
電話で問い合わせた時も話す人、支店によって全然回答が違ったのでどうなることかと思ったけど
やっぱり直接話した人の裁量がとても大きいと思います。
元々自分は富士銀行ファンでしたけど、68さんの情報のおかげでダメ元で行ってみる気になりました。ありがとうございます〜。
無事に審査通ったら、また情報乗せたいと思います♪

[76: 匿名さん]

住宅ローンを年末申し込むんですが、その間にクレジットカードは作らないほうがいいんですよね。
では、みずほマイレージクラブに入ってクレジット機能が付くのもダメなんでしょうか？
住宅ローンは、みずほに申し込む予定です。

[77: 匿名さん]

76さん
クレジットカードを作るだけなら特に問題ないと思いますよ。
ぎりぎりのローンを組む場合、クレジットの利用限度額×枚数としてカウントする場合が
あるけど、そうでなければ気にする必要はないといわれました。
うちはみずほでローンを組みました。
ローンの申し込みをしたその日に、ローン手続きと一緒にマイレージ会員にもなりました。
特になにも言われませんでしたよ。

[78: 匿名さん]

77さん、ありがとうございます。
すぐに作る必要はないんで、ローンの手続き時に一緒に申し込もうと思います。
ポイントで、繰り上げ返済手数料に少しでもあてれたらと思ったもので。

[79: 75]

無事事前審査が通りました♪
勤続４ヶ月でどうなることかと思いましたが・・・月曜に出して金曜に結果でました。早いですね。
最初みずほに問い合わせたら物件次第と言われて始めたマンション探し。
いざ物件と金額が決まってネットで相談の申込をしたら、かかってきた電話の人には物件が古い（築２５年）なので８割しか融資できないと言われ、聞く人によって違うので直接相談に行こうと近所の支店に電話したら、多分保証会社が通さないと思いますよ〜とやんわりと断られ、みずほをあきらめいろいろな銀行に電話で問い合わせたらイヤミを言われ、またいろいろ断られつつ教えられ、ダメ元で最後にまたみずほの違う支店に電話し、細かいことを話さずにこれから行きます！と言ってムリヤリ時間をつくって行ったところ、たまたまローンセンターがあり、ちょっと待たされましたが３、４０分話をしただけで大丈夫そうですよ〜と言われようやく安心しました。その後追加で書類をＦＡＸしたりしましたが、急いでもらえたしほんとよかったです。
結論としてはいろいろ電話して知識がついた上でローンセンターに行ったことが最終的にはよかったと。そして、支店ごと、担当ごとに回答は違うんだなと思いました。あきらめなくてよかった〜。自分にとって条件のいい、みずほで借りれることになってよかったです！

[80: 匿名さん]

ＪＡの方が言ってましたが、秋以降（９月ごろ？）に新たな住宅ローン商品をラインナップする方向で検討しているとのことでした。

[81: 匿名さん]

ローン説明会で、ＵＦＪ・みずほ・りそな・みなとが来ていましたが、
一番商品が良かったのがみずほでした。私はみずほのミックスプランで
50％50％にするつもりです。1％割引で変動1.375％フラット3.09％
保証料（オール電化限定？）無料になります。条件いいですよね♪

[82: 匿名さん]

保証料無料ってすごいですね。

[83: 匿名さん]

みずほ提携ローンが店頭金利から1.0％優遇なんだけど、当初優遇を希望すると固定終了後は0.4％優遇になるのかな？

[84: 匿名さん]

>>81さんのような、隠しメニューって他の銀行にもあるんですかね。

[85: 匿名さん]

私も81さんと同じ物を紹介されましたよ。

以下に情報が掲載されていますよ。

http://www.clearpass.co.jp/personal/03/personal_service3_1.html

[86: 匿名さん]

７月金利出ました。２０年固定でいこうと思います。

１０年固定・・・２．２５％
１５年固定・・・２．６５％
２０年固定・・・２．８５％です。
長期固定を考えていたため、短期ものは確認していません。

[87: 匿名さん]

今、本審査の結果待ち中です。
本審査通った皆さん、どの位の日数かかりましたか？
色んなスレを読んだら1ヶ月くらい連絡なしで（みずほじゃないですが）
痺れを切らして電話したら「無理でした」だってこともあるそうですね。
駄目なら駄目で早く知りたいなぁ。

[88: 匿名さん]

>>87
みずほで月曜日に書類出して木曜日の午前中にで本審査ＯＫもらいました。４日ですね。

[89: 匿名さん]

>86
当初２０年間2.85%で以降0.4%優遇でしょうか？
それとも借り入れ期間２０年の金利でしょうか？

[90: 匿名さん]

88サン
ありがとうございます。4日ですか、あらら私は4日経っちゃいました（^^；
一週間くらい待てばいいんでしょうけど、待ちきれないので明日にでも
電話してしまいそう。参考になりました！

[91: 匿名さん]

＞89
失礼しました。借入期間２０年の金利が２．８５％です。

[92: 匿名さん]

7月は若干上げてる銀行の方が多いようですが
みずほは余り変わらなかったですね。
8月…気になります。みずほで8月実行の方いませんか？

[93: 匿名さん]

＞＞９２
みずほ８月実行です。
あと１ヵ月ですね。なるようになるしかないんじゃない？

[94: 匿名さん]

フラット爆上げ

[95: 匿名さん]

>>93そうですね、なるようにしかならない。
分かっているのに、なんか焦ったような気持ちになります。
私が焦ろうが何しようが、上がる時は上がる、祈るしかないんだけど。
ちゅーか、祈ったってしょうがないかｗ

[96: 匿名さん]

みずほフラット３５
6月　3.06%
7月　3.12%
上がってしまいました・・・

[97: 匿名さん]

８１ですがミズホ銀行に決めていましたが
みなとさんにミズホにしますと言ったら
隠しメニュー？が出てきて、即みなとさんに
決定しました。銀行さんも必死なんですね。
ビックリしました。

[98: 匿名さん]

隠しメニュー？
なんですか？それ？

[99: 匿名さん]

みずほにも隠しメニューあるはずですよ。

[100: 匿名さん]

>>97
みなとなら1.2％でしょ。
>>99
みずほの隠しメニューはなかなかないですねぇ。
審査に通るサプライズがここ半年目立っています。
都市銀行さまさまですね。