マンションは購入？賃貸？

[区分所有権？]

マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか？
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等　所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか？
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。

[2201: 匿名さん]

↑
この人、なんども同じ記事を引っ張ってくるな。
この問題は「今のままだと３～４年」ですよね。

たとえば、消費税を上げるとかなり問題は変わります。

ただ、いまの民主党の予算編成で44兆円も国債を発行するとかすればの話ですよね。
小泉時代の30兆円の発想だと違うでしょう。
小沢は「高速道路無料化！」「でも道路建設は続けろ！」「子供手当ては満額支給だ！」

これじゃあ、駄目でしょ。


自民党よりもひどい政策が悪化させています。

はやく消費税あげましょうよ。

[2202: 匿名さん]

>そういう価値観を持つ人もいるということ。

本当にそのような価値観が多数派なのでしょうか？
そんな人になりたくありません。

[2203: 匿名さん]

賃貸で育つ子供と、分譲で育つ子供に違いなんてないだろう。
問題のある子供に育つのは、親が賃貸（古い団地、古いアパート）に住んでいる人
をバカにするような考えを持てば子供もそれなりに育つということ。

[2204: 匿名さん]

財政制度等審議会
http://www.mof.go.jp/singikai/zaiseseido/siryou/zaiseig/zaiseig150306a...
P42
・債務償還能力の確保のために、いま、本来必要な増税額はいくらであるかを分析することになる
・一つの試算としては、消費税率15％という結果になる

>>2201　そうですね。

消費税率１５％以上でやっと利息を払えるようになります。

[2205: 匿名]

金持ちが不動産を所有するのはいっこうに構わないが、一般庶民が背伸びして年収の何倍ものローン組んで、それがさもステータスだの社会的信用だの親としての義務(笑)だの宣っている様子が滑稽ですな。

ただの自己満足で完結してりゃカワイイものの、他人に視野狭窄な価値観を押し付け、とやかく言い出すあたりがイヤラシイ(笑)

[2206: 現実は・・・]

親の年収、学力左右　文科省　小６調査
2009.8.5 06:19
　

算数　１２００万円以上と２００万未満で２３ポイント差

　昨年実施した全国学力テストの公立小６年生の結果について追加調査した文部科学省の専門家会議は４日、保護者の年収が高い世帯ほど子供の学力が高いとする調査結果を報告した。年収１２００万円以上では国語、算数とも正答率が平均より８～１０ポイント高く、２００万円未満は逆に１０ポイント以上低かった。所得の高低により算数（Ｂ問題）で最大２３ポイントの差が開いた。

[2207: 匿名さん]

賃貸でも購入でもどちらでもいいけど
必用に応じ選択できる収入は必要と言う事ですね。

[2208: 匿名]

世の中金です。金を稼ぐには能力です。
結局いい歳して安家賃に住んでいるひとは。。ってこと。
中にはいますけどね。コシタンタンとしている人は。
でもここにくる賃貸は明らかに余裕が。。

[2209: 匿名さん]

安普請賃貸も長期ギリギリローン購入者も能力に疑問ありって事。

[2210: 不動産購入勉強中さん]

子ども手当の導入に伴い、２０１０年度税制改正で所得税の扶養控除が一部廃止される影響で、平均的な年収の世帯で住宅ローン減税の効果が増すとのことです。
税額控除で使い切れなかった控除分が、増税により使いきれるようになるためらしいです。例えば、住宅ローン減税分が年２０万円あっても、例えば所得税が１５万円なら残り５万円は減税できませんでした。子ども手当の支給とあいまって、実質的な手取りが増加するとのこと。
住宅ローンのない世帯との差が広がりそうです。

賃貸で家賃払っても、住宅資産は得られないし、減税もありませんよ。
気に入った物件があって、ぎりぎりローンじゃなないのなら、ローンで購入で買ったほうがいいですよ。お間違いなく。

[2211: 匿名]

オレはマンション買いたーい！もう賃貸は嫌だー！

[2212: 匿名さん]

だから、好きなライフスタイルで選べばいいの。
で、見下すとかそういう話でなく、やはり環境の近い人間の方が仲良くなりやすいということだけ。
住環境しかり、教育環境しかり、勤めている会社や地位しかりですよ。

[2213: 匿名さん]

結局は総資産と総負債の関係ですね、大事なのは。
賃貸で数千万持ってる人と購入で債務超過の人とでは比べる意味ないでしょ？
見かけボロ着てるからって笑ってると恥かくよ、ってこと。
特に購入ってだけで優越感に浸ってる人はその傾向が強いので注意した方がよい。
人間見栄張ってると火の車でも生活レベル落とせないからね。
その辺判ってるのかなー。

[2214: 匿名]

なんで賃貸さんは、購入派はギリギリローンって決めつけてんの？安アパート賃貸もあれば、超高級賃貸もあるように、ギリギリロンンの人もいればらくらくローン、キャッシュで購入の人もいるんだよー。
賃貸さんがみんなギリギリローンと思いたい気持ちはなんとなくわかるけどー。

[2215: 匿名さん]

築３年の4LDのMS買ったけど
フラットSの３５年ローンでローン、管理費修繕費駐車場含めて、月７マンの支払いだよ
もちろん、毎年１００マン以上繰上返済するつもりだけど
今のボロ賃貸が月６．５マンだから、住居のランクは３ランク以上上がるのに
月々に負担はかわらん

まぁ将来的に得か損かと言われれば、どうかわからんが
作りの良いという評判のデベのだから後悔しないかと思う

[2216: ２２１３]

>>2214
らくらくさんは対象外って判らんかな？
国語力ないね。
ギリギリなのに、優越感に浸ってる人に言ってるの、あなたみたいな。

[2217: 匿名]

>2216

典型的なネガ賃貸派、哀れ・・・・・。

[2218: ２２１６]

>>2217
富裕層は決して賃貸派を敵に回さない。
この意味が理解できるかね？

[2219: 2214]

2218さん、せっかく私のことをギリギリローンと推測いただきましたが、私はキャッシュ派なんです。期待を裏切ってすみませーん。

[2220: 2214]

ほらね、やっぱり誰でも彼でもみんなギリギリローンにしたいんだー2218のような賃貸サマはねー。

[2221: ２２１8]

>>2219
やっぱり国語力ないね。
この意味も多分判らんと思うが。

[2222: 2219]

まあまあ、そんなに熱くならないでくださいね。
すべて賃貸サマが正しいんですからねー。

[2223: 匿名さん]

なんにしても、自分と違う考え方に敬意を払えない人は、掲示板を見ないほうがいいと思うな。

[2224: 匿名さん]

そうそう。賃貸、購入ともに自分のライフスタイルに合わせた形で選択すればいいだけのこと。
画一的に、賃貸とか購入とか議論するのに意味はないよね。

そもそも、スレ主は、何のバックボーンも示さずに、
購入、賃貸とどちらにすべきか？と問うているが、
こんな抽象的な内容では議論のしようがなく、
ただ単に、賃貸、購入派をあおっているようにしか思えない。

スレ主の価値判断を金銭的な面だけで言うと、
一生のトータルでは、購入の方が少々お得な程度でしょう。

ただ、ここの議論で言うように、金銭的な面では図れない
メリット、デメリットもあるから。。

[2225: 匿名さん]

2216さんは何が言いたいのだろう？
ただ他人を見下したいだけ？
国語力、国語力って。。。

自分の書いた投稿を読み返してみたら？相当に品のない文章ですよ。
人の投稿に国語力を求めるのなら、
自分の文章くらい、もっと具体的で高尚な内容にしたらどうでしょうか。。。

[2226: 匿名さん]

>富裕層は決して賃貸派を敵に回さない。

なんで？

[2227: 匿名さん]

というか２２１６の文章は国語力がないから、
常人にはなにがいいたいのかわからない。
とんでもなく国語力が高ければわかるんでしょうかねぇ。

[2228: 匿名さん]

富裕層は物件を賃貸しているから、賃借人を敵にするはずがないじゃないか。

[2229: ↑]

ただそれだけ？そんなストレートな意味なの？

[2230: 匿名さん]

確かに国語力がないから、何がいいたいのかサッパリわからない。
国語力のある2216さん。馬鹿な俺に解説してくれ。

[2231: 匿名さん]

今時、不動産経営はないでしょう？
先がないような賃貸経営なんて、富裕層しないでしょう。
不動産関係で高額納税を占めてた時代は大昔の話。

[2232: 匿名さん]

賃貸経営は賃料を下げればいくらでも借り手は見つかる。
すぐにでも満室にできる。
（よほど田舎で不便な場所は知らないけど）

働かずにそこそこの収入は入ってくるだろう。

[2233: 購入経験者さん]

>>2215みたいのが基本だと思うんだがなー。私もそんな感じ。
どうなろうと子供に資産残せるしいいと思う。
賃貸暮らしでお金残してやれるならそれもいいかもね。

[2234: 購入経験者さん]

私自身も父より築30年駅近マンション受け継ぎましたが助かってますよ。
賃貸で家賃稼いでくれてます。
管理費修繕積立払うだけで楽なものです。
１回室内のクロス張替えキッチン交換はしたかしら。

[2235: 匿名さん]

なんで子供に資産なんか残すの？
子供は自立して0から生活を築くもので、就職したらまず実家に戻ることはない。
親が作った資産は、老後に使いきるのがいい。
万が一資産を残すとしても、不動産は売却して流動資産化しておくべき。
築年数の古いマンションなんか売るときけっこう苦労するよ。

[2236: 匿名]

ふーん。あなたはそうしたら？

[2237: 匿名]

>>2235
子供に何も残せないんですね〜

[2238: 匿名さん]

両親殿
中途半端な住居なんて資産とは思いません。
出来れば多額の現金でお願いします。

[2239: 匿名さん]

>2238
お前はコジキだ！

[2240: 匿名さん]

大人のくせに釣られてやがる。
そんなだから出世も出来ないのですよ。
少なくともあなたみたいな大人にはなりません。

[2241: 匿名さん]

２２４０さん、
何興奮してる？
誰に対す怒りですか？

[2242: 匿名]

>>2214
2216=2213は、購入派が常にギリギリローンって決めつけているわけじゃなくて、購入とか賃貸とかの表面的な事象だけでは真実の資産状況はわからないと言ってるだけでしょう。


その点に関してはどうですかね？

[2243: 匿名]

>>2242
そりゃわからないでしょう

しかし

ボロ賃貸アパートに住んでいる人と、持ち家な人を比べれば、大抵な場合は持ち家の人のほうが資産があるでしょう

また、50代後半くらいで賃貸ならば、その確率は更に増すでしょう

一部の例外な話しをしても、これが現実です

[2244: 匿名]

>>2243

結論ありきでおかしな論理展開をされても、飛躍した結論にしかなりませんが、

あなたの例ではそもそも収入が大きく異なる対象を比較しようとしているので、結果に差がでるのは当然でしょう。

仮に収入が同程度だとしたら、賃貸でも現金預金を保持するよう努めるでしょうから、不動産といくらかの負債をセットでもっている人との優劣は簡単につけられませんよね。

ボロ賃貸アパートに住んでいる人を持ち出すなら、カツカツ・ギリギリ無謀ローンで低収入と比較するのが妥当でしょう。

[2245: 匿名さん]

>2244
持ち家の最低層であるギリギリローン組（少数派）でも、
賃貸派の中におけば、そこそこマシな経済状態の部類に入るのでは？

さすがに、賃貸派の中に相当数含まれているような、ローンを組めない
ような層は持ち家派の中には居ないでしょう。

賃貸で持ち家の人と収入が同レベルの人も居るとは思いますが、
転勤族等の特殊事情を抱える人を除くとかなりの少数派でしょうね。

収入の平均レベルがかなり違うと思いませんか？

[2246: 役人さん]

どっちでもいいじゃん。
資金的に余裕があれか無いかは本人が一番よく判ってんふだから。
老後難民になってももうこの国に助ける力わないだけ。

[2247: 匿名さん]

貧民は切り捨てる政策
今後益々財政難。致し方ないか・・・
個人責任は民主主義の原点だからね。

[2248: 匿名]

ここ共産主義の人がよくでてきますね。

[2249: 2214]

2242さんの書いてあるとおりだと思いますよ。初めからそう思っていますけど。
2214に書いたレスはスレのそれまでの全体的な流れに対してのレスなんですよね。(だから、↑や>2213とか書いてないでしょ。)
冷静に分析・理解できる人なら、↑、>がないことや、そこまでの全体的な流れから2214が2213に対してでないことは推測できるはずだから、あえて説明しなかっただけ。
そして、2213が自意識過剰(私は2213のレスなんて相手にしてなかったんだけど)に国語力とかつっかかってきたからちょっと乗っかってみたという訳。

[2250: 匿名]

マンドクセ2214まで読んだ

[2251: 匿名さん]

結局マンションを買った人は損をした、だから頭に来てる。

ってことだね。

[2252: 匿名さん]

結局、賃貸のヒトは僻んでる。だから必死なんだね。

[2253: 匿名はん]

現在戸建てに住んでいるが、もしマンションに住むなら賃貸。
持ち家という感覚がもてないから、とても大金を払う気にならない。
ただ「空間を使用する」ものだから賃貸で十分だ。

[2254: 匿名はん]

ほう。そうですか。
私は持家もあるが、今はマンション買って戸建は貸してる。
圧倒的な眺望希望だったので。

[2255: 匿名さん]

>2253
あなたのその土地、30年後にはどれだけ値下がりしてますかね？
余程の好立地で広い物件なら別ですが・・・

団塊世代が土地を大放出する時期が迫ってきてます。
時代は少子化、貧困化で需要も減る一方。
私は、そんな土地に今、大金を払う気にとてもなれないのですが・・・

私は、今は好立地のマンションを10年ローンで買って、将来は
広い土地を安く買い叩くつもりです。

[2256: 2253]

城南地区の駅近で環境のいい場所なので、一般地価のようには下っていない。
子供が独立して家族が減ったので、現在住み替え検討中。
もしマンションなら、賃貸にする。

[2257: 匿名さん]

>>2254
お前は高い所が好きだなあ。
煙と同じだ。

[2258: 匿名さん]

>私は、今は好立地のマンションを10年ローンで買って、将来は
>広い土地を安く買い叩くつもりです。
矛盾してるぞ。
マンションは土地以上に値下がりするんだよ。

[2259: 匿名さん]

私は10～30年後中途半端な立地の土地の価格と流動性が
大きく下落すると予想してるのですが？

逆にマンションは寿命が伸びてるから、立地と管理の
良い物件はそんなに下がらないと考えてます。
勿論、建物の経年劣化はあると思いますけどね。

この考えの何処が矛盾してます？

[2260: 匿名さん]

＞中途半端な立地の土地の価格と流動性が
＞大きく下落すると予想してるのですが？

＞逆にマンションは寿命が伸びてるから、立地と管理の
＞良い物件はそんなに下がらないと考えてます。

なぜ土地の場合は「中途半端な立地」という悪条件で考えて
マンションの場合は「立地と管理の良い物件」という好条件で予想するの？
条件が違えば、そりゃ下落率は違うだろうね。

[2261: 匿名さん]

いくら土地神話の崩壊といわれても、同じ金を払うなら
マンションの区分所有権より戸建て。
バーチャルな権利は賃貸で十分。

[2262: 匿名さん]

値下がりしようと何しようと分譲がいいです。
やはり家族と一緒にある程度定住したいので。
実家は戸建てですが、マンション暮らしは一度やったらやめられません。
地区の公園の掃除やゴミ当番、またが空き巣に入られたりで。
面倒なことや怖いこと、不安定なことはやりたくありません。
ということでローンは完済してます。
ローンじゃなかったらこれだけの現金は貯まらなかったと思う。
値上がりはしてないかもしれないが、現金を貯めたのを株になどしたらもっと減っていたと思う。

[2263: 匿名さん]

>2260
経済上の事情。
私には良い立地のマンションは買えるけど、
良いと思える土地は高すぎて買えない。

[2264: 匿名さん]

下落しても仕方ないね。
それでも子供に残せるのでいいやん。

[2265: 匿名]

下落幅が、

大家に払う家賃 −（マイナス） ローンの金利

以下なら、それほど悲観しないけどね

[2266: 匿名]

>>2259
マンション固有のリスクもありますよ

ニュースになるような大事件が起こった場合
資産価値が激減します

[2267: 匿名さん]

>>2263
マンションの方が面倒なこと、怖いこと、多いと思いますよ。
赤の他人と物件を共有していることほど怖くて、面倒なことはないですよ。
何でも規約、規約って面倒じゃないんですか？
管理組合の理事長とか会計とかになったら、他人のお金を管理しなければいけないんでしょ？怖くないですか？
そういうのに無関心でいたら、いつの間にか管理費とか修繕積立金かとんでもない金額になってたらどうします？
賃貸なら全く無関心でも問題ないですけど。

[2268: 匿名さん]

失礼
２２６３ではなく、２２６２です。

[2269: 匿名さん]

>>2266
戸建てでは隣近所でニュースになるような大事件が起こった場合
資産価値は激減しないのでしょうか。
カレー事件の容疑者の家が放火されたり
一家殺人事件が未解決で、現場保存のためにそのままの状態で空き家になってたりしますが
もしも隣近所でそういう状態の家があったらどうなんでしょう。
マンション固有の問題ではないと思うのですが。

[2270: 匿名]

>>2269
確率と密度の問題です

[2271: 匿名]

建物設備の仕事をしてるんで色んなマンションに行くが管理人さんに色んな話しを聞いたり管理会社の実情を少しばかり知ってしまうとどんなに好立地で便利でもマンションを買う気にはならないな

[2272: 匿名さん]

＞2266
暴落間違い無しの中途半端な立地の土地を買うよりマシだと思ってます。
団塊世代が寿命を迎える２０年後ぐらいかな？来るのは・・・
先を見越して、もう少し早いかも知れません。

でも、１０～２０年も賃貸の環境ってのは避けたいので、
土地分の少ない好立地分譲マンションというわけです。

[2273: 匿名さん]

好立地なら、同じ地域で土地を購入して戸建てを建てる。
マンションなら賃貸。

[2274: 匿名]

>>2272
土地だけ暴落しちゃうストーリーですね

ところで。
20年後にあなたが買ったマンションは暴落しない理由を教えてください

あなたの予想する20年後は、土地の値段が暴落しています（暴落という言葉なんですから首都圏でも50パーは下がるのでしょう。）
もしそうなら、土地を買いやすくなり、戸建てに手が届きやすくなり、マンション需要が激減するのでは？
立地が良いマンションでも戸建てより魅力がなければ戸建て以上に暴落するでしょう

仮に、20年後のマンションが戸建てよりも魅力的であるとしても、あなたの購入したマンションは20年前の低スペックの老朽マンションです。
だれも見向きもしないでしょう


所で。あなたは20年後の日本の人口縮減幅はどれぐらいだと思ってます？

[2275: 匿名さん]

マンションも戸建【土地も】も同じように下がるでしょうね。

[2276: 匿名さん]

一生賃貸スパイラルさんはマンション価格が下がることを盛んに気にしていますが、
投資物件ではなく住んでいるのだから、売ろうと思った時以外は、価格の上下は気になりません。
評価額が下がるなら、固定資産税も下がるから良いかなくらい。

[2277: 匿名さん]

老朽したマンションは賃貸に出し、お小遣い稼ぎさせます。

[2278: 匿名さん]

マンションが値下がりしてるなら賃貸の方が有利なんだよ。
結果、過去２０年は賃貸の方が有利だったと言える。

私は賃貸じゃないけど、客観的な事実はしょうがない。

[2279: 匿名さん]

>>2278
20年間ずっと安普請の賃貸暮らしが有利なの？
周囲の賃貸さんが、頭金ためて出て行くのを尻目にずっと賃貸暮らしが客観的な事実。
そこで有利と言われても、じゃあ有利じゃなくても良いよと思うのは私だけ？

[2280: 賃貸脱皮したいさん]

本人の金銭損得もさることながら家族の心の損得はどうかな？

[2281: 匿名さん]

>2280
はい、おっしゃる通りで。いったん分譲を買ってしまうと値下がりに加えて
様々な出費もさることながら、騒音などの心理的ダメージもあるし、売るつもり
はなくとも値下がりの心理的ダメージ、簡単し引越しはできないし。
家族の心も明らかに損ですからね。

[2282: 匿名さん]

相変わらずこのスレは賃貸住人が分譲住人を妬むネタで盛り上がっているようで...
もちろん、分譲にも住めるけど、もっと高級な賃貸を選ぶ人もいるでしょうが、
ここのスレは貧乏賃貸住人が大部分ですね。

合掌

[2283: 匿名さん]

>2280
はい、おっしゃる通りで。いったん借りてしまうと家賃の値上がり、更新料に加えて
様々な出費もさることながら、安普請なので騒音などの物理的ダメージも相当あるし、
新築分譲が手が出ない心理的ダメージ、礼金、仲介料、敷金などまとまったお金がかかり、
簡単に引越しはできないし。 家族の心も明らかに損ですからね。
狭いアパートいるのもストレスが溜まるから妻はパチンコに行って、
私は帰ってもばつが悪いので、もっぱら、居酒屋かスナックで溜飲を下げます。
頭金ためたりローン返済で汲々とする必要がないから、夫婦ともども小金はわりと自由になりますよ。

[2284: 匿名さん]

（男）マンションを買った人は損をしてるんだよ。ずっと賃貸の方が得なんだよ。
（女）そうだよね。身軽で良いしね。

（本音）将来が不安。社会人なんだから将来計画ピシッとしろよ、と呆れる。

（男）賢い俺とつきあってよ。ずっと賃貸のつもりだから、お金は全部使えるよ。
（女）そうよね。やりたいことはやりたいときにしないとね。

（本音）遊び相手には良いから美味しいところ連れて行ってもらおう。
　　　　本気になったら、どうせ後で断ればいいだけだしと、バッサリ。
　　　　男の仕分け作業、一丁あがり。

[2285: 匿名さん]

>狭いアパートいるのもストレスが溜まるから妻はパチンコに行って、
>私は帰ってもばつが悪いので、もっぱら、居酒屋かスナックで溜飲を下げます。
2283さんは苦労してるね！

[2286: 匿名さん]

賃貸＝狭いアパートという発想が貧困。

[2287: 匿名さん]

狭くなくても賃貸は不安定と貧困の象徴のように思う。

[2288: 匿名]

分譲マンションは競売の象徴のように思う

[2289: 匿名]

考えてみれば、マンコミュで賃貸さんが生き生きできるスレってここぐらいだから大目に見てあげましょう。

[2290: 匿名さん]

そうですね。
他は転勤などで賃貸に出すにはどうするか、とか、オプションをどうするかとかですものね。

賃貸で浮かした資産をどのように運用するのか、是非お伺いしたいものです。
できればあまりハラハラしない、安定性のある、しかも持っていて満足感の得られるものをお願いします。

[2291: 匿名]

たぶん、パチンコとか競馬とかですよ。

[2292: 匿名さん]

脳内大家ってことで、戸建賃貸で運用ってことでいかが？

[2293: 匿名さん]

マンションは持ち家？
戸建て育ちには、大金で購入するものには思えない。

[2294: 匿名さん]

戸建て育ちだからこそ、狭小戸建てにお金出す気になれない。

そんな戸建て買うなら、マンションの方がいい。

[2295: 匿名]

不良資産をつかんじゃった可哀想な人が、悪口言われてないか気になって覗いてしまうんだよね、ここ。

みんな多目に見てあげてね。

[2296: 匿名]

実家は戸建てだからマンションが欲しくなるんだよ。

[2297: 匿名さん]

感覚的なものだけどね。

賃貸で60歳～65歳以降の老後キャッシュで5000万程度あれば、ギリギリ年金合わせてやっていけるんじゃないの？
無きゃ悲惨。

ただ賃貸は事情はあるにせよ高齢者で連帯保証人付けられない人には貸さない。私の場合だけどさ。
70歳過ぎの年寄りは金があっても貸さない。
60歳から65歳で持家ローン完済、家とは別に老後資金2000～3000万程度と厚生年金があれば不良債権だろうが値下がりしようが何とかやって行けるんでないの？

子供が立派ならどちらも何とかなるかもね。
子供がいないとか面倒見てくれなくて、金がなくて賃貸はかなりの悲惨な気がする。

[2298: 匿名]

みなさん家賃いくらぐらいはらってますか？差し支えなければ教えてください。出来れば部屋面積もお願いします。

[2299: 匿名さん]

マンション買ってローン払ってる連中が賃貸派をバカにしてるって痛いね

[2300: 匿名]

マンション買ってる人ってローンを払い終えれば自分のものになる、家賃はいつまでたっても自分のものにならない、その一点に異様に拘りをもってるよね。

それで、賃貸は老後が悲惨、購入した自分はいつまでも安泰みたいな安易な比較論に持ち込みたがる。その比較だって賃貸が不利になるような前提を平気でおいちゃってる。

B/S、P/Lの感覚があればマンションだろうが現金だろうが同じ資産なのに、ロングスパンでのキャッシュ支出総額で得か損かという一点にしか目が行ってない人が多いのも特徴。維持費×保有年数を引当金として負債に計上していないのも痛い。

そこら辺を理解してれば、時価評価のリスクにさらされる資産と確定しちゃってる負債＋維持費を両建てでもつことなんて手離しで喜んでられないと思うんだけどね。

人口減少、マンション乱立による供給過剰が言われていますが、30年後の住宅事情がどうなってるか興味ありませんか？