ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2

[匿名さん]

近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟの利益追求体質は、決してマンション住民のためにならない。

近鉄住宅管理さんよ！

総会の住民の意見について、いつになったら回答してくれるのか？

[62: 住民さんＡ]

エレベータ点字剥がしの犯人捜しやっているのかな？
捜査は難航しているのかな？
防犯カメラ意味ないしwww

防犯カメラのリース料て、かなり高額でしたよね！

ダミーに切り替えるか？

[63: 住人]

新しい新築マンションで共用部分に地震保険かける管理組合なんてないのでは？
管理組合で決めたことは賛成になってしまうのでは？ アンケートが理事長に一任しやすい内容になっています。 近鉄住宅管管の作成したアンケート様式なのか？ 近鉄の思う壷です。 地震保険に反対の理事長なら理事会で加入を決めなかったでしょう。 理事会に参加します管理組合や保険会社に加入誘導されてしまったのでしょう？ 本当に前代未聞かもしれません。近鉄は笑って儲かる。 地震保険はゆっくりでもよいから解約を検討したほうがよいでしょう。 その解約返戻金でエレベーターの点字など修復したほうがよいでしょう。 汚いエレベーターでいつまでも恥をさらさないでほしいものです。 管理組合はいったい何をしているのでしょう？ みんな順々に理事になるのですから当たったら役目を果たさなくてはならない。報告義務は管理組合にあります。管理組合が管理会社に報告させないといけないです。駐車場の荷物置きもこのまま許っておいてよいのでしょうか？ みんな自由に置いてよいようにするのか？

[64: 匿名]

エントランスでワンちゃんを抱いて座る人がいますし廊下を抱かないで連れ歩く人がいます。みなさん数回ぐらい見られたことありませんか？管理員さんはその他全てにおいて注意しないようにしているのでしょうか？ 管理員の仕事に注意も入ればよいかもしれない。ペット規約を守っていても守らない人が多いのでペット飼育の人は悪く見られてしまいます。

[65: 住民さんＡ]

理事を現在の輪番制に、人数を3～5名ほど追加したら如何ですか？マンションをより良くする志しのある方を追加すれば、管理会社誘導の酷いマンションに陥る可能性は薄くなるでしょう！

[66: 匿名]

その通りです。これだけ多くの問題や多くのモラル問題があります。管理組合は機能していない。今、ワンワン吠える犬の声が聞こえます。ひょっとして柴犬ちゃんなら小型ではないです。

[67: 住民さん]

もう、近鉄住宅管理は、あかんな！

[68: マンション住民]

今もエントランス前に自転車が、3台+2台不法駐輪されていた！管理人よ！このまま放置してマンションの資産価値を落としたら、近鉄住宅管理に対して損害賠償請求まで、発展するよ！

[69: マンション住民]

マンション共用部に地震保険加入！地震保険て全額掛け捨てなんでしたよね。個人で地震保険に加入するのは、最近増えてきていますよね！でも、最近建築のマンションの共用部に地震保険加入するなんて、聞いたことないですね！まぁ、委任状が多く提出されてたことで、理事長への委任とのことで、決まってしまったのでしょうね！臨時総会で一番前の端で保険会社とｸﾞﾙになっていたマンション住民もすごかったですね！保険会社の思う壺。管理会社の思う壺。

[70: マンション住民]

理事長や理事に地震保険の話しを持ちかけて、うまく近鉄保険サービスの利益に貢献する。
地震保険加入するなら、マンション管理士雇って、近鉄住宅管理にきちんと仕事をさせる方が、よほど実になるよ！
地震保険て掛け捨てだし、万が一このマンションに被害が起きたら、周囲の建屋には甚大な被害が及び、いくら共用部への地震保険加入していたって、保険金出るわけないでしょう。
冷静に考えて、早い段階で地震保険を解約しましょう！

[71: 入居済みさん]

地震保険は解約も検討しましょう!

何が住民の責任で地震保険に加入しないんだ!
責任をもて!
反対者に意見を問うというような意見もありました。

新築で半壊や倒壊したマンションなんて聞いたことありません。
半壊するぐらいの地震なら、ほとんど死んでしまうし他の多くのマンションも全て倒壊する。
金額が大きくて保険金が下りないはず。

仮に半壊してもわずかな保険金しかいただけない。
個人で加入する地震保険でがまんするしかありません。
個人で専有部だけ入ればいいのです。
他の住民に専有部は必ず入れなど言うのは暴言です。
まるで近鉄か保険会社の社員かと思っていまいた。

どちらにしても保険金だけで再建なんか出来ません。
大金を掛け捨てするならガスヒーポンなどエレベータの電気がやられてもガスで動かせる
システムに使った方がよいのです。
半壊さえありえない可能性なんです。
新築マンションで共用部に地震保険など掛け捨てしないのが常識と思います。

半壊とは構造がやられることです。
めったに半壊認定されません。
昔の古いマンションや家屋のためのものです。
地震保険で再建は不可能に近いでしょう。
保険金だけで再建できると思っている人がいるのが間違いです。
もし半壊になれば再建できないでしょう。



ゲート横、エントランス前の自転車駐輪に対して管理員は何もしません。
毎日毎日、自転車に駐輪禁止の貼紙さえ付けません。
かなり前は管理組合の指示でしょうか? ?？
駐輪禁止の貼紙をする管理員もいました。
ここ1年は全く貼りません。

夜の11時以降に置いてある全ての自転車には貼るとしていた時期もありました。
その時は貼られていることもありました。
しかし貼られていることが少ない。
管理員に問うと11時以降に対し10時とかにマンション外周など見回りした時には11時になっていないから貼らない。
10時に見回りして、又11時に自転車を見にゆくような無駄なことはしないと言っていました。
それならば11時以降に見に行くことがないので貼ることもしないということです。
本当にバカにしていますよ。
ひどい時は一週間同じ付近に置いてあっても何もしません。
駐輪について管理員に聞いた時
ずっと置いてある証拠がないと言うではありませんか。
ひどい管理員です。
そして良い管理員に言えば貼紙を付けていました。
ここ一年以上は毎日、貼紙することも一切なくなりました。
以前はたまに貼る管理員がいました。
貼らないことによって自分たちの仕事を減らそうとしているように思えます。

1年ぐらい前にある管理人は最近、駐輪がかなり減ったので貼らない。
今は様子を見ているのだと言ってました。
住人のが1台でも置いてあれば貼らないと増えて行くのではないかと言いましたが
少ないから様子を見ている。少ないなら貼らないと言いました。
それ以後1年以上全く貼らない管理員。
資産価値も落ちるでしょう。
こんな管理員は辞めていただきたいものです。
毎朝、エントランスを通りますし、夜遅くも通ります。
休日は出入りも多く、いつも邪魔な自転車なのでよく目についてしまいます。
せめて住人の人だけでも置かなければかなり減りますので、気持ちよく見えます。
せめて置くなら入口付近や軒下(歩く時に邪魔になる)には置かないでほしいですね。

安物団地のような見栄えで資産価値も落ちるはずです。

[72: 住民さん]

ペットもマナーを守って飼いましょう！
ルールを守っていない住民がいたら、管理人はちゃんと注意しましょう！

[73: 住民さん]

地震保険に入る前に、まず、地震が発生して保険金が出たときに、マンションとしてどういうことをするのかルール作りを先にするべきだったね！まぁ、薦めた近鉄住宅管理も地震保険さえ入って貰えたから、あとはどうでも良いのでしょう！てか、マンションの共用部に保険金が出るわけないでしょう。最近建てられたマンションだし、もしかして、ここのマンション耐震に問題あるマンションでしたっけ？速攻、保険解約することを希望致します。地震保険は、個人で加入するものである！

[74: 住民さん]

エントランス前の不法駐輪について、管理人は見守っているだと！ふざけるな！マンションの資産価値を落として、また、マンション共用部に地震保険加入を持ちかけて、とんでもない近鉄住宅管理とは、すぐ縁を切りましょう！この会社、住民の要望聞かないし、ｸﾞﾙｰﾌﾟ会社に利益をもたらすこと位しか考えていないみたいだし、管理会社失格ですね。

[75: 住民さん]

毎年、管理委託料4100万円払っているのだから、しっかり仕事しろよ！
それ以外の経費も沢山負担させられて、年間9000万円以上掛かっているんだよ！
仕事しないなら、金返せ！

[76: 住民さん]

防犯カメラついているけど、エレベータ点字剥がしの犯人捜しは、どうなりました？目の不自由な方のこと考えてくれてるの？管理人さん24時間管理体制て、どういうこと？安心安全面でこのマンション選んだのに、管理会社や管理人に権利を奪われた感じがする。地震保険加入してやったんだから、その分、管理委託料下げろ！

[77: 住民さん]

理事会の会合て、どれ位の頻度でやっているのでしょうか？
一度、管理会社絞めなあかんな！

[78: 住民さん]

理事会て、ちゃんと機能しているの？
住民の意見を管理会社にぶつけていますか？
管理会社変えないと、このままでは、マンションの資産価値がた落ちになる！
非常に心配でならない。
管理会社抜きで理事会開催して、他社に管理費の見積りをとって、違うところに乗り換えを検討すべきである。

[80: 住民さん]

理事会の議事録郵便受け近くの掲示板に貼られているが、あれが最新ですか？総会のときの住人からの質問に対して答えられなかった点についての回答は、管理会社から貰えたのでしょうか？次に管理組合が掲示せねばならないことは、総会で話しが上がった内容についての答えです。現段階で答えられなければ、進捗状況と予定（計画）です。こんなこともできない管理会社にマンションの修繕計画作成なんかさせていいのか？近鉄住宅管理は、利益追求主義としか思えてならない。マンション住人のためにならない管理会社は、即辞めてもらわなければ、マンションの資産価値も落ちてしまう。

[81: 匿名]

その通りです。これだけ多くの問題や多くのモラル問題があります。管理組合は機能していない。今、ワンワン吠える犬の声が聞こえます。ひょっとして柴犬ちゃんなら小型ではないです。

[82: 匿名]

防犯カメラは理事長の許可がない限り録画を見ることができません。理事長が犯人探しを指示されない限り無理でしょう。