野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[857: 匿名]

PSにこだわりますか？

[858: 物件比較中さん]

荏田のPS、とても広々していて気になっています。
購入者は地元の方が多いのでしょうか。
夫婦共に地方出身で東京勤務の為、神奈川県の地域情報にかなり疎いです。
住環境、地域住民の雰囲気など、教えて下さい。

ファインコートの二子玉川板で、排他的な地域だと妻が感じたようで購入を見送った経緯があります。

また、６月入居ですと、子供を新学期の途中で転校させるか、４月上旬に近くの賃貸を借りて仮住まい先から転入してその後引越という手もありますが、皆さんどのようにお考えでしょうか。

[859: 物件比較中さん]

荏田物件の金額は出ましたでしょうか？ご存知の方は
いらっしゃいますか？

[860: 購入経験者さん]

858
消費増税前に買えるの？
プラウドシーズンメンバーズ？欲しい区画にメンバーズの人入ってくると厳しい。
すぐに転校させるの？自分ならどう思う？
PSはぱっと見いいから（実際、良いが）、踊らされずによく考えた方がいいよ。

[861: 物件比較中さん]

860さん、

プラウドシーズンメンバーズです。
踊らされないようにとのこと、確かにその通りだと思います。
今の住まいの近くで出たPSに外れてから、二年近くプラウドを追いかけてます。

荏田物件の南道路側は間口も広く敷地も広いので、自分ではいいなと思っても、
子供が育っていく街として考えると、住環境と学校環境が夫婦で一番気がかりです。

自分ならどう思う？とのこと。私なら転校は出来ればしたくない。

これは本当に考え出すと際限なく悩みます。

[862: 入居済み住民さん]

856さん、

国分寺や立川なら、数年前より販売価格の下がったものが新築で買えそうですが、
それでも中古がいいのでしょうか？
うちもいずれ売却をと念頭にあるので、参考までにお伺いしたいなと。

[863: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[864: 購入検討中さん]

863さん、

粘り強く検討したんですね。それだけ恋焦がれて住める我が家とは羨ましい限りです。
我が家の地域ではPSは時々出るのですが、立地や日当り敷地面積や間取りと
確かにパーフェクトを求めてしまい、これだと思う物件はなかなか巡りあえませんでした。
年を追う毎にPSの価格も上昇気味なので、家族と相談しつつそろそろ決めないといけないと感じています。

[866: 匿名さん]

二子玉川が排他的だなんていったら、どこにも住めないのでは・・。

[867: 購入経験者さん]

たしかに…。
そもそも、買う気あるの？と言いたくなる。

[868: 周辺住民さん]

東府中駅歩１１分のプラウドシーズンの中古がでていますよ。
築４年で5880万円でした。とてもきれいな区画なので一見の価値ありです。

[869: 匿名さん]

うーん、小屋裏は使い勝手が悪いなあ。

[870: リーマン]

ノムコムを見ていたら、練馬区南大泉に、プラウドシーズンの中古が出ています。
4780万円ですが、ちょっと交通の便は悪いようです。

[871: 匿名さん]

＞＞８６８

東府中…。

京王線ですね。どの方向に１１分の物件かな。地縁があるからちょっと気になりますよ。

南は競馬場方面。
北は府中の森公園。
東は多磨霊園。
西は府中駅。

環境が全然違うのが東府中駅の特徴だと思っています。
中古でもそこそこしますよねえ。

[872: 周辺住民さん]

>>871
北東方向です。多磨霊園駅にも徒歩11分ぐらいで周辺の雰囲気はとてもいいですよ。
すぐそばでファインコートが大規模開発中ですからさらに雰囲気はよくなりそうです。

[873: 匿名さん]

プラウドシティー仙川から徒歩5分位の所に、PS仙川（40戸位有りそう）を細田工務店と東急建設が建築中、秋頃には1期の販売が有りそうです。

[874: 匿名さん]

武蔵野中央公園の物件が気になります。

[875: 匿名さん]

武蔵野中央公園の物件は、現地を見に行けばわかるけど南側は全て畑ですし、お墓がすぐ裏の戸建てが数件あります。お墓と畑から離れている所は良いんじゃないかな。公園も近いし。

[876: 匿名さん]

武蔵野中央公園。
この立地がどのくらいで出てどのくらい売れるのか
今の不動産市場やプラウドの訴求力を測る大きな助けになるかもと思っています

吉祥寺北町でも遠い・・・と思っていたのは今は昔ですが
いつまたすぐにその時代に戻るかもしれない
そんな混迷の時代ですが果敢なプライシングで来ることは間違いないはず

[877: 匿名さん]

武蔵野中央公園
旗竿、お墓ビュー以外で6000前半なら購入したいと考えますが、武蔵野市内のプラウドでは6000前半はありえないですか？