タマホームとミサワ(MJ WooD)の比較

[物件比較中さん]

在来で、タマホームとミサワ(MJ Wood)で悩んでおります。


■タマホーム
メリ
　・ミサワより価格が安い。350万以上安い。
　・物が良い。キャンペーンで無料でグレードアップしてくれた。
デメ
　・間取りはほぼ一緒だが、少し採光が悪い。

■ミサワホーム（MJ-Wood)
メリ
　・MGEOで、耐震性が強い？
　・水周りは良い物を使っている。
デメ
　・高い。
　・MGEOの効果が未知。


迷ってます。　上記で記載した情報では正直比べようがないのかもしれません。
一般的な事でよろしいので、お教え願います。
答えれる範囲で回答します。

[84: 匿名さん]

＞建った後に様々な問題が発生して「素直にタマホームにしとけば良かった」なんてことにならないと良いですね。

むしろ、これだけ大口叩いてるスレ主は、そうなってくれた方がメシウマwww

[85: 匿名さん]

mjはツーバイフォーでは？

[86: 匿名さん]

結局この会社って三澤の親父の新会社へのあてつけってこと？

あっちのほうがよいんじゃないこっちなら。

[87: 匿名さん]

ミサワさんは２割引きがボーダーラインだね。

最初にオプションをたくさん希望してから、値切りに値切って契約してから、
「やっぱりトップライト２ヶ所ともなし」
「床は無垢じゃ無くてもいいや」
「床暖房いらない」
「やっぱりパーゴラはいらない」

とか減額させればかなりの減額。

契約前の値引きでは、オプションの利益を見込んで普通より大きい値引きをしやすいです。

２割引きでも、坪単価は割高な気がします。

あと、窓は指定しないと全て引き違いになります。

また、若い人が好むようなスッキリした外観は提案してきません。

地震に対する強さが必要な地域の方にはミサワの接着剤プラモデル工法は確かにオススメです。

積水の軽量鉄骨は、「倒壊はしない」だけであって、内装、外装のダメージはかなりのものです。
揺れはばが凄く大きいので窓枠が歪んだり、飛び出したりする可能性が高いです。

私は、ミサワを検討できる資金があるならアイキューブかな(笑)

値引き交渉がなくて、最初からｷﾞﾘｷﾞﾘ安い定価(庶民には無理です)で勝負する会社が好きだし。あの狂ってるほどの断熱へのオーバースペックぶりが嫌いじゃない。

当然ミサワより室内の音がｷﾝｷﾝ響きます。

パネル工法の宿命ですけどね。

大手のレベルの高いコーディネーターに全て任せて、毎月多目のローンを払うのが一番楽ですが、いろいろ知識をつけてから、ｺﾐｺﾐ坪38万円の安いところで、いかんなく知識と労力と時間を使って「安くていい家」をいかにして作るかにチャレンジするのも楽しいですよ。

なにより35年間、毎月2〜3万円浮きそうです。

小遣いが増えるわけではありませんがね。

[88: 匿名さん]

あっちこっち、、、

[89: 匿名さん]

おっ！出ました！
本日の他メーカーへの誘導レス。

[90: 匿名さん]

どこで建てても関係ないがスレ主の性格が悪いことだけは確かだね

[91: 匿名さん]

正直な感想。
MJ-WOODは「大手が作るローコスト住宅」みたいだけど、
やっぱりスレ主みたいに、ネームバリューで契約する人間がいるんだな。
赤字出してまで受注する訳じゃないから、ある意味ミサワの思惑通り？

[92: 匿名さん]

No.90　に同感。

[93: ビギナーさん]

いや明らかに途中から違うひとがスレ主名乗ってるでしょ。

[94: 匿名さん]

そんなことどうでもいいが、タマの大安心とミサワのMJの価格とスペックについて、知りたいです。

[95: 匿名さん]

安心感はミサワ、運良くミスない物がたてばタマかな？

[96: 匿名]

同じ間取りで見積りをとればわかる

ミサワは高いと営業も分かってるから、なかなか見積りは出してこなくて、延々と仕様打ち合わせを続けて断れない状況にする作戦にハマらないように。
大手はどこでもそうだろうが。

[97: 匿名さん]

安心感とか言ってる化石みたいな人がまだいるのね（笑）
ぜひミサワで建てて下さい（笑）

[98: 匿名]

安心感は大事だぞ。
ギャンブラーに憧れる厨には解らないだろうが。

[99: 匿名さん]

ダメなタマに当たる確率はどれぐらいだろう？

[100: 匿名さん]

ダメなミサワに当たる確率と同じ

[101: 匿名さん]

タマ1/3
ミサワ1/100

リアルにこのくらい。

[102: 匿名さん]

それは5年以上前。今はタマもミサワもおなじ。

[103: 匿名さん]

5年前でも、流石に1/3は言い過ぎやろ(笑)
タマは1/10くらいのもんだろ。

ミサワのMJ？はまだ、戸数が少なすぎて分からん。

[104: 匿名さん]

>103
同意。

[105: 匿名さん]

断熱性能は？

[106: 匿名さん]

MJは標準仕様で断熱性の住宅性能表示等級４を取得出来るから、断熱性は高い。
タマはオプションで対応可能。

[107: 匿名さん]

ツーバイフォーだと間取りに制限はある？

[108: 匿名さん]

ツーバイフォー？
タマもミサワもツーバイフォー工法はやってないと思うんだが…
枠組壁工法は軸枠工法よりも制限があるのは間違いないけど、それが許容範囲かどうかは施主次第かな。

[109: 匿名さん]

枠組み壁工法ってツーバイフォーではないの？

[110: 匿名]

性能表示の省エネ４級っていったい何地域の話？

タマはⅠ地域対応、Ⅱ地域対応のしょうひんあるね

[111: 匿名さん]

もしかしてミサワの木質パネル工法を言ってる？
あれは枠組壁工法だけどツーバイフォーではないよ。

[112: 匿名さん]

Ⅰ～Ⅴ地域全域での話でしょ。

タマは対応の商品はあるけど、主力の大安心の家は標準では省エネ等級４ではないね。
ま、その分、安いんだからいいじゃないの。

[113: 匿名さん]

やはりミサワはMJでも高いねー。
これじゃあ売れないでしょう？
もっと思い切った価格提示しないと事業として失敗だね

[114: 物件比較中さん]

どんぐりのせいくらべ　

[115: 匿名さん]

何が？

[116: 匿名さん]

MJの方が格上でしょう！？

[117: ちらり]

タマホームは、木造軸組工法ですよ

[118: 匿名さん]

タマとミサワ比べたら創業が古く上場大手であるミサワのほうが格上であることは間違いないが、そのミサワにしても財閥系のように看板だけで売れるわけじゃない。
商品勝負になるとMJと大安心の価格差は致命的。
パネル工法の方ならともかく、MJで建てるのはよほどのミサワファンだろう。

[119: 匿名さん]

タマホームは自由設計の家ではない！
ただのオプションをパズルのように組み合わせて作るだけの
なんちゃってＨＭ！！！

大後悔！！！！！
ほんとうに悔しい。解約したい！！！でも違約金払えん！
どこが自由設計だよ！！！！！！

タマ基準ってなんだよ！？建物の比重とか言ってんじゃねーよ！
ただ、規格外のものを作れないだけじゃねーか！！
ミサワも積水も「うちなら普通に出来ますよ！」って見積もり作りやがったぞ！！
でも、もうタマを信じて契約しちまったよ！

そんなんだったら、
パズルのピースをもう１０倍くらい用意しとけよ！
タマはピースの数もやる気も足りないんだよ！

この掲示板でタマホームを推していたタマ信者許さん！

[120: 匿名さん]

責任転嫁

[121: 匿名さん]

>120
>責任転嫁

・・・まじウケる。
その言い逃れ方って、詐欺師が必ず騙した後に言うセリフですよね？？？

そういう場面ってドラマにしかないと思ってたら、
ここにあったー。

まあ、責任転嫁っていうしか反論できないところも
タマホームの現実を物語っていますねー。

[122: 匿名さん]

施主の能力不足。
ローコストは玄人向きだからね。

[123: 匿名さん]

>122
無知もここまで来たら犯罪だな。

タマホームは玄人なら絶対選ばない。
もし、無知でないなら分かるよな？？？？

（１）玄人なら、タマ基準（タマルール）は？・・・・選ばない！
（２）玄人なら、結局様々な改善改良を加える？・・・・ＹＥＳ！
（３）玄人なら、自由設計を楽しむ？・・・・・ＹＥＳ！
（４）ということは、タマホームを選ぶ必要は？・・・・なくなる！！！

タマが大量発注している規格通りのものを使用する事で
格安で購入できるのがローコストの醍醐味。
結局、タマ基準を超える物を選ぶのであれば？？？

（答え）玄人は・・・・地元工務店を選ぶ！　だな。

[124: 匿名さん]

選ぶでしょう。設備が安く入るからね。

タマルールで家の強度にかかわる部分は変える必要はない。
それ以外は変更すればいい。
２，３は同意。なのでタマホームで建てることになる。

知識がないから構造で無理なことを言い出したりするんでしょう。
あればタマルールにかからないようにこちらから提案すればいいだけ。

[125: 匿名さん]

>124
家の強度に関わる部分・・・地盤の作業がタマは最悪。

[126: 匿名さん]

>125
具体的にどうぞ

[127: 匿名さん]

話は変わりますが…。
MJ―WOODと比較するなら、通常の「大安心の家」では、同じ土俵に上がってないので、あまり意味が無いように思います。
MJ-WOODは木造軸組ですが「耐震木造住宅」というだけあって、結合の工法はカットにより断面欠損してしまう「木組み+耐震金物」ではなく「メタルジョイント結合」です。
そのため、構造的に比較するなら、タマホームの商品の中でも同じくメタルジョイント結合を採用している「インぺリオ」が同等商品になります。

また、MJ-WOODには制震装置MGEOが標準装備なので、地震に対する性能はさらに向上しているようですが、タマには制震装置の類いはありませんが、オプションで制震装置を採用することも可能なようです。

ということで、比較するなら同等の工法・内容で比較しないと、価格的には安くなって当然だと思うのですが？
もちろん「地震に対する対策は不要だ！安い方がいい！」という方なら、私が挙げた内容は意味が無いと思いますが…。

[128: 匿名さん]

誰か
>119
を慰めてやれよ。

素晴しいはずのタマホームに騙されている被害者だぞ？
それとも臭いものには蓋ですか？？？

あーやだやだ。
タマホームを選ぶなんて不幸以外の表現のしようがないよ。

[129: 匿名さん]

慰めるも何も、タマが自由度低いなんてのは常識だし。
なぜ安いのか考えないようではな。

[130: 匿名]

タマホームがタマルールあるから自由度低いとは実際無いけどね。


タマホームも他ハウスメーカーも値段なりの家になるよ。


安くタマホームで建てるから自由度低いんでしょ。

ミサワも企画商品も自由度低いし。

[131: 匿名さん]

ローコストを基準にして自分が重視したいところにオプション料金をつぎこんで見積もりをとる。
断熱が足りないなら断熱を足したり、内装を豪華にしたり、設備をよいものにしてみる。
そのトータル金額と大手でもどこでもいいから、タマと同程度の装備にした場合でトータルが安い方がいいHMでしょう。
大手の方が安くなる場合もあるからね。
重視してるのが見栄だったら大手しかないだろうけどね。

[132: 匿名]

簡単な説明だけ

タマは造作する大工をキチンと見てください
それだけで雲泥の差

ミサワMJは、ただの在来工法にミサワの名前を付けただけです
ミサワって名前だけで割高になります
ですので普通の小さな工務店の在来工法で建てた方が同じ物で安く出来ます

[133: e戸建てファンさん]

>>1 匿名さん
ミサワMJで建てましたけど、約束は守らない。ただやってるだけ。顔がお客様に向いてない。上司にどう思われるかしか考えてない
契約とっちゃえばそこで終了。
普通はそこから始まる。
やる気もないし、頭の回転が悪いしイライラする。
ミサワさんはもっといい営業マンがいたね