クレヴィア新中野ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア新中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区本町六丁目66-73（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩6分（1番出口）／東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩7分／中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分（南口）／総武線 「中野」駅 徒歩15分（南口）／東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分（南口）
総戸数：42戸[販売対象住戸41戸、事業協力者住戸1戸]
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上12階
敷地面積：438.27m2[確認申請対象面積]・他に私道27.05m2あり
分譲後の権利形態：（敷地）区分所有者全員の建物専有部分床面積割合による共有／（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
駐車場：平置駐車場3台
バイク置場：3台
自転車置場：78台
完成時期：平成26年2月中旬[予定]
入居時期：平成26年3月中旬[予定]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
物件URL：なし
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

高円寺と新中野のちょうど中間地点くらいなんですね。
買い物を思うと普段使う駅は高円寺の方が便利かな？と思います。
新中野は商店街はありますが、
生鮮食品などは充実しているのでしょうか？

[2: 匿名さん]

サントクっていうスーパーは近くにあるよね

施工は有名じゃないけど、このへんマンション価格どのくらいなんだろう。
坪２８０ぐらいなら興味わくけど

[3: 匿名さん]

大島てる参照

[4: ご近所さん]

ここと関係あんの？

[5: 匿名さん]

細い道をはさんで隣マンションでは？私は隣なら気にならないけど。

[6: ご近所さん]

じゃあ全然関係ないねw
そんなこと気にしてたらどこにも住めない。

[7: いつか買いたいさん]

それよりここの施工のほうが気になるわ

[8: 匿名さん]

価格面が気になりますよね。
3月に発売開始なので、
2月下旬くらいの発表でしょうか？
設備とかも気になりますね～。

[9: 匿名さん]

交通の便もよく、大きな道路に面しているので非常に便のいい物件だとは思います。
情報が少ないのが残念。年明けにどれだけ情報が出てくるかが気になりますね。
あとは管理会社がどこになるかと言う問題もありますか。

[10: 匿名さん]

1フロアに4邸のゆったりした配棟なので、戸建感覚でプライバシーが守られそうですね。
管理会社は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社ではないのでしょうか。
売主が伊藤忠都市開発株式会社、販売会社が伊藤忠ハウジング株式会社とくれば
管理もグループ会社が執り行うはずでは？

[11: 購入検討中さん]

新中野から中野までよく歩いていた頃があって、意外と近いです、早く歩けば15分ぐらい??
だったでしょうか、記憶が曖昧ですが・・。

ここからだとすぐ傍の道路を北上すれば遠回りにはならないと思いますから中央線をどうしても利用したいという方にも充分検討可能な物件だと思います。

買い物は中野駅界隈になると思いますから自転車は自然と必要になりますしね、スイスイですよ。

[12: 物件比較中さん]

坪単価どのぐらいになりそう？値段次第で考える

中野駅の駅近物件よりは安いと思うが

[13: 匿名さん]

坪270ぐらいと予想

55平米4500万、65平米5500万ぐらいが限界に思いますが、もっと高くしてきますかね？
これで、坪270-280ぐらいです。新中野で青梅街道沿いで、坪300だと55平米5000万
の65平米5900万です。最上階なら、まあありかもしれませんね。
あとは、日本の政治経済次第かも。

[14: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が周辺にどこまで残っているか次第でしょうな。42戸分あれば高値でも売り切れる。

[15: 物件比較中さん]

東京都市整備局の調べによるとこの物件の中野本町６丁目て火災危険度かなり高いんだよねえ

っていうか中野区自体そういう街だけど。地盤はいいだろうけど大地震起きたら大丈夫なんだろか

[16: 匿名さん]

青梅街道沿いなので、
住宅街のど真ん中にあるよりは
延焼リスクは少し下がると思います。
この辺りは地盤はすごくいいんですよね。
そこも中野で物件を探している理由です。

[18: 匿名さん]

価格次第では検討したい物件の1つですが、中野区は、そんなに地盤いいんですか？

[19: 物件比較中さん]

丸の内線は新宿駅で西側のほうに到着するので自分は大変都合がいいです。
改札を出て動く歩道に行ってちょっと歩けば職場、という環境なんですよ。

更にメリットだと思ったのはここは青梅街道沿いですからタクシーやバスでの新宿との往復も可能。
もしもの時にあらゆる交通手段を選択できる強みはありがたいです。
交通に自在性があっていつまでも便利そうですね。

[20: 匿名さん]

規模が小さいマンションってどうしても賃貸マンションと同じように見えて安っぽく見えてしまうんだよなあ
もちろんラウンジとかもないだろうしね。

ここは交通利便性はいいから悩む。中野駅周辺より相場がかなり低かったら魅力あるな～

[21: 匿名さん]

僕は特にラウンジはいらない派なので、
こういうマンションはいいなと思います。
大きな規模のマンションだと
共用設備は充実しているのでしょうけれど。