クレヴィア新中野ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア新中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区本町六丁目66-73（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩6分（1番出口）／東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩7分／中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分（南口）／総武線 「中野」駅 徒歩15分（南口）／東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分（南口）
総戸数：42戸[販売対象住戸41戸、事業協力者住戸1戸]
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上12階
敷地面積：438.27m2[確認申請対象面積]・他に私道27.05m2あり
分譲後の権利形態：（敷地）区分所有者全員の建物専有部分床面積割合による共有／（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
駐車場：平置駐車場3台
バイク置場：3台
自転車置場：78台
完成時期：平成26年2月中旬[予定]
入居時期：平成26年3月中旬[予定]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
物件URL：なし
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定

[50: 匿名さん]

住まい選びの決めての記述って受ける。耐震等級１を取得って、１は建築基準の規定と同じ最低ランクで取得できなかったら違法建築なんだけど。

[51: 購入検討中]

No.45匿名さん

強度上は問題ないようですが、やまり珍しいのですね。
細かい仕様にはこだわっているのに、
基本的なところに誠意がないということなのでしょう

[52: 申込予定さん]

1LDKを検討していますが、梁の説明はちゃんとしてくれましたよ。
他の人にも説明しているの聞きました。

あんまり適当なことを言うのは、よくないかと。

[53: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。

[54: 匿名さん]

37～65㎡ですか。部屋はどれもコンパクトですね。
広告を見るとシングルの女性をメインターゲットにしたマンションのようなので、
面積よりも女性が使いやすい設計、設備に力を入れているようですね。
3LDKでも65㎡ですが、このマンションにお子さんをお持ちのファミリーも入居するでしょうか？

[55: 匿名さん]

３ＬＤＫのお部屋はお子さんが1人の家庭なら大丈夫そうじゃないでしょうか？
居室のうち1つは4畳ジャストなので、居室としては狭すぎるようなきがするのですが、
4.8畳の方ならベッドと小さめのデスクなら入るかな、と。
ただメインベッドルームに収納がないのが不便そうな感じですね。
６畳ありますが、洋服の収納関係の家具を置くとなると実質的には狭くなってしまいますね。
４畳の部屋をまるごと収納にするのが無難かもしれません。

[56: 匿名さん]

間取り的にも狭い感じですので、DINKSや高齢者向けのマンションですね。
子供２人だと手狭な感じになりそうですが、どうにか暮らせそうですけどね。

[57: 匿名さん]

部屋の面積が37.22m2からで駅から近いとなれば、賃貸用、オフィス用に
利用される部屋も出てくるかもしれませんね。
この辺は通勤にも便利なので、借り手には困らないでしょう。
そうなった場合、マンション規約やルールを守らない・管理組合の運営に
支障が出てくるなどの問題も出てきそうですね。

[58: 匿名さん]

管理組合理事会の役員って、居住の区分所有者ってなってるのが普通だから、賃貸の部屋のオーナーは役員やら無いんだよね。不公平ということで、非居住の区分所有者に負担金を求めるケースも出てきた。この広さだと賃貸がでるのを想定して、ちゃんと売主が作成する管理規約（案）でそういったことも決めておくべきなのだが。

[59: 周辺住民さん]

毎日通勤で目の前を通ってます。だんだん建物ができてきてますね。最終期始まってるみたいですが、残りどれくらいなんだろう？だれか知っている人いませんか？

[60: 匿名さん]

最終期の発売戸数は4戸、先着順が2戸で、合わせて6戸販売中のはずです。
最終期の部屋タイプはA C D A（メニュータイプ1）で、先着順はAのみ。
AタイプとA（メニュータイプ1）は角部屋なんですね。最終でも良い部屋を
残しているところが素晴らしい。

[61: 物件比較中さん]

いや、ここはどの間取りも角部屋だろ。とつっこんでいい？

[62: 匿名さん]

やはりペンシル型は地震のとき不安。幹線道路沿いなのも×。廊下が極小化されているのはいいんだけどなー。残念。

[63: 購入経験者さん]

残り3戸らしいですね。2LDK住戸のリビングの広さが魅力的ですが。すぐに売れますね。

[64: 匿名さん]

幹線道路沿いをデメリットに挙げる方もいらっしゃいますが、
治安面や防災面では、幹線道路沿いも悪くないんじゃないかと思っています。
災害時、逃げる際にも目の前の道路が塞がれて進めないというリスクは
かなり低くなると思っています。
というのも実家が昔ながらの住宅街の真ん中で、
救急車すら入ってこられないような道しかない場所なので、
何かあった場合困るねぇなんて話がでていたんですよね…。

[65: 匿名さん]

角の持つ採光力はかなりありそうだから面積が多少狭くても開放感のある感覚は持ちつつ生活できそうですよ。あとはインテリアを増やし過ぎないように気をつけることですね。

この場所まで来ると同じ中野エリアでも中央線中野駅とは全く別のライフスタイルを理解しておかないといけないですが、思ったより周辺が便利そうで良かったです。どのみち都心アクセスが良好ですから周辺はこのぐらいで充分とみました。

[66: 匿名さん]

64さん
>救急車すら入ってこられないような道しかない場所
わかります。うちの実家もそういう場所なので…。
狭い路地の住宅地で静かなのはいいんですけどね。
どんなところでもメリットデメリットってあると思うので、
自分の中でこれだけは譲れないって思うようなことで
マンション探ししてます。

[67: 匿名さん]

中央線の中野駅のエリアとは違いますよね。
でも私も普通に生活するには良いのではないかと思っています。
新中野は今まで縁のなかった街ですが、
実際に街を歩いているとここならいいかな？と感じました。

大通り沿いはデメリットしか正直考えていませんでしたが、
色々な考え方ができるのですね。

[68: 匿名さん]

どの居室もリビングを通らないといけない造りになって入りうので、
廊下が最小限ですんでいるのですね。
その分、リビングや居室の広さに転化出来ているので、
間取りの効率としてはすごく良いなと感じます。
浴室に窓がないのは残念ですが、
その居室にも窓があるのは良いですね。

[69: 匿名さん]

＞＞６４さん
私も幹線道路沿いはうるさいかな、子供がいると突然飛び出してしまった
時に危険ではないかななどとどうしてもデメリットに感じてしまっていたのですが、
なるほどといった感じです。災害時を考えると奥まった所より大きな道路の目の前の
方が逃げやすいですね。
2面採光角住戸というのも私が気に入っている点です。やはり日当たりがいい方が
気持ちがいいです。