【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[63: 匿名さん]

>>62　あなた脱税していますね。

週に２〜３度ホテルのスイートに泊まる方が絶対飽きる。
月に２〜３度の間違いでは？それなら分かる。訂正しな。


西宮〜芦屋に本宅は正解。セカンドに大阪市内のタワマンを持つのも正解。
大阪市内に戸建ては微妙。タワマンに住むのも正解板状マンションも正解。

[64: 匿名さん]

>>58 そんな書き込みいらん。

[65: 匿名さん]

年取ったらホテルのスイートに定住するのもありですね。帝国ホテルにはそういう方もいらっしゃいますね。

[66: 匿名さん]

定住はあり！阪神時代　野村監督はリッツにホテル住まいしてた。
日本は相続税が高いからホテル住まいやシンガポール移住も良いね。
資産３千万以下の人間は、中之島公園一帯のタワマンがお似合い。

[67: 匿名さん]

>>65

びんぼっちゃんがそんなことできるわけないやん

[68: 匿名さん]

>>61
コーヒー吹いてしまった(笑)

[69: 匿名さん]

■10年以内に介護しなければならない親が居る世帯
■将来、自分を介護してもらわねばならない独身世帯もしくは優秀な子供のいない世帯

上記に該当するものは現金をもっておくべきでしょう。（了）

[70: 匿名さん]

＞>>62　あなた脱税していますね。

＞週に２〜３度ホテルのスイートに泊まる方が絶対飽きる。
＞月に２〜３度の間違いでは？それなら分かる。訂正しな。

脱税になっとるかもしれんが、
とりあえず４億ほど払ったら、
税務署は何も言うてこん。

月に２〜３度のはモテナイあんたの話やろ。

最近は毎日のＳＥＸはきつくなってきたんで、
２日に１回か３日に１回くらいがええわ。
そういうことで週に２，３度ねぇちゃん連れてスイートルームや。

若くて毎日したいが、
スイート泊まる金のないヤツは、
タワマンでケチってごまかすのも、まぁありやわな。

[71: 購入経験者さん]

>>70 下品な人…

[72: 匿名さん]

重要だからもう一度投稿するね☆

■10年以内に介護しなければならない親が居る世帯

■将来、自分を介護してもらわねばならない独身世帯もしくは優秀な子供のいない世帯

上記に該当するものは現金をもっておくべきでしょう（了）

[73: 匿名さん]

>>72

板状割安マンション買おうとしてるやつのスレに書いたり。
ここは、タワーマンション買った、買い替え、買おうとしてる者のスレ

[74: 匿名さん]

キタハマってなんで今だに未入居の部屋が流通市場に出回ってくるんだろうか。

[75: 匿名さん]

リーマンショック前に立ったタワマンの中古価格
＝最近の新築タワマンの価格位だよね

リーマンショック前で土地が高い分値段の高い古いマンションを
無駄に評価しないようにね

[76: 匿名さん]

現在の新築タワーマンションのパフォーマンスが良いから、分譲価格が高かった時代の中古タワーマンションを買う人は、いないでしょう。

[77: 匿名]

マンションの価格はその時の市場の状況しだいで、リーマンの少し前も今の相場と同じくらいでした。

[78: 匿名さん]

あと北摂の某タワーやAPαの様に、手抜き工事にご注意を。
最近のMade in JapanはChinaと同じレベルになってきています。
現場作業員をきちんと監理しなければなりません。

[79: 匿名さん]

堂島でも築五年の中途半端なタワーと値段変わらないんだな
これだったら設備が新しい堂島選ぶわ

[80: 匿名さん]

堂島の建物ああみえて意外と大林組の先進技術投入されているらしい。

[81: 匿名さん]

ここ１０年建築技術は向上していない。堂島買うならグランフロント大阪の方が良い。

[82: 匿名さん]

阪急百貨店も大林組を辞め竹中工務店に依頼し本日グランドオープン

[83: 匿名さん]

グラフロと堂島はコンセプトが違うから比較物件にはなりませんよ。
ライフスタイルで違ってきますから。
住まいえ選びって本来そこんとこが一番大事ですよねー。
どちらを選ぶかは他人がいうことじゃないと思います。
仕事、収入、家族　etc
皆それぞれですもん。

[84: 匿名さん]

大成建設の大赤字で逃げた後を、大林組がひきついだ。

[85: 匿名さん]

もっていうけどグラ風呂は大林もかんでるし。

[86: 匿名さん]

たしかに賑やかなのが好きな人は梅田直近。
便利だけど周辺環境を考慮したい人は中之島エリア。
閑静な住環境をと思う人は、箕面、西宮、芦屋。


梅田に住むなら賃貸
タワマン買うなら中之島
一戸建て買うなら箕面、西宮、芦屋

[87: 匿名さん]

大規模になると、JVが定説。

[89: 匿名さん]

どうせなら梅田極近がいいけど大阪駅の南側がいいなー。

[90: 匿名さん]

梅田と名の付くマンション、たくさん売りに出て値下がりしてる。
どうせ買うなら、大阪と名の付くフラッグシップを買うよ梅田の南側に。

[91: 匿名さん]

パークタワー梅田はいいと思います。財閥系三井のフラッグシップマンションですよ。

[92: 匿名さん]

パークタワー梅田　風俗街にあるから独身男性におすすめです！！
堂山はゲイの街でもありますから！！
独身の女性には、おすすめできません夜の帰り道が心配です！！

[93: 匿名さん]

三井のフラッグシップマンションは中之島に建つパークタワー北浜が三井のフラッグシップです。

[94: 匿名さん]

三井のフラッグシップはパークタワー梅田ですよ。営業さんもそう言っておられましたし。

[95: 匿名さん]

それが本当なら
うら哀しい

[96: 匿名さん]

営業さんの営業トーク信じちゃダメだよ。
事業主と販売者は別だからね。

[97: 匿名さん]

ほんと三井は関西に弱い。土地の仕入れに苦労しているのか、、、

建物よいのに立地が梅田は風俗街に、北浜は高速＆断層の横、、、

[98: 匿名さん]

パークタワー梅田は激売マンションですよ。それだけ支持者が多いことにほかなりません。

[99: 匿名さん]

パークタワー梅田関係者さん、自薦ごくろうさん。菰田 社長が言ってたよ。
三井が良い土地を入手できた際には、パークタワー大阪という物件が建ちますよ。

[100: 匿名さん]

パークタワー大阪は４ビル跡地に、もう決まってるんですよ。

[101: 匿名さん]

パークタワー大阪が、実現したらスゴイね！

[102: 匿名さん]

ほんまや、パークタワー大阪実現したら、大阪最強！！三井がんばれ！！

[103: 匿名さん]

パークタワー大阪！！
買いたい！！

[104: 匿名さん]

数年後のオプション実行で実現することになります。

喜んでるバカもいるが、
パークタワー大阪が実現すると言うことは、
大阪が救いようがないくらい廃れているという裏返しやからな。

[105: 匿名さん]

駅前第４ビルがタワマンになって
駅前第１～３ビルが公園になったら最高すぎる。
自分の希望では本町で、四ツ橋筋と御堂筋の間にタワマン建って欲しい。

[106: 匿名さん]

駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。公園になるかもという計画。
やはりデベのフラッグシップモデルは、中之島一帯に集中させる様子。
天満橋の北岸に土地を入手できたら、三井の〜大阪が建つ噂もある。

[107: 匿名]

それはまた微妙な場所でしょう。

[108: 匿名さん]

＞駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。

それはあなたが知らないだけ。

内々には、とうに決まってますよ。

[109: 匿名さん]

駅前ビルは地権者問題でどうにもこうにもなりません。
緑地も夢物語ならタワマンなんて向こう3０年ありません。
どんなビルより厄介な権利形態なんだから。

[110: 匿名さん]

３０年どころか５０年はないと思うけど。

[111: 匿名さん]

あそこは分譲マンションのように一人一部屋から数部屋単位の権利所有者がいます。
それまとめるのは不可能に近いでしょ。
大阪市が買い上げるとしても莫大な金がいる。権利者なだめるために時価の何倍もの金積むことになる。それしたあげくに一銭も儲からん緑地なんてありえんやろ。
国策で権利剥奪するしかない（笑）

[112: 匿名さん]

だから三井は関西に弱いって！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！