【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[104: 匿名さん]

数年後のオプション実行で実現することになります。

喜んでるバカもいるが、
パークタワー大阪が実現すると言うことは、
大阪が救いようがないくらい廃れているという裏返しやからな。

[105: 匿名さん]

駅前第４ビルがタワマンになって
駅前第１～３ビルが公園になったら最高すぎる。
自分の希望では本町で、四ツ橋筋と御堂筋の間にタワマン建って欲しい。

[106: 匿名さん]

駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。公園になるかもという計画。
やはりデベのフラッグシップモデルは、中之島一帯に集中させる様子。
天満橋の北岸に土地を入手できたら、三井の〜大阪が建つ噂もある。

[107: 匿名]

それはまた微妙な場所でしょう。

[108: 匿名さん]

＞駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。

それはあなたが知らないだけ。

内々には、とうに決まってますよ。

[109: 匿名さん]

駅前ビルは地権者問題でどうにもこうにもなりません。
緑地も夢物語ならタワマンなんて向こう3０年ありません。
どんなビルより厄介な権利形態なんだから。

[110: 匿名さん]

３０年どころか５０年はないと思うけど。

[111: 匿名さん]

あそこは分譲マンションのように一人一部屋から数部屋単位の権利所有者がいます。
それまとめるのは不可能に近いでしょ。
大阪市が買い上げるとしても莫大な金がいる。権利者なだめるために時価の何倍もの金積むことになる。それしたあげくに一銭も儲からん緑地なんてありえんやろ。
国策で権利剥奪するしかない（笑）

[112: 匿名さん]

だから三井は関西に弱いって！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[113: 匿名さん]

駅ビルの地下に銭湯があったのに驚いた記憶。地権者ですね。
バラックだらけだった記憶しかないわ。若い人には分からんやろうけど。

[114: 匿名]

確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

[115: 匿名さん]

ジーニスは、内装がとんでもなくお粗末。真ん中が空洞になっていて、空洞を取り囲むように、各部屋が配置されている。桜宮のウォータータワーみたいな構造で、団地っぽい。
また、大阪市の再開発関係なので、公庫の融資限度も高く、財務内容の悪い人たちも結構契約した。

同じ大阪市再開発関係のあべのグラントゥールにとても似てる。

ちなみにあそこもジーニス厨なみのグラントゥール怪獣がいついていて、近隣のスレに出没して総スカン。

[116: 匿名さん]

＞確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

あんたらが知らないうちに、もう８割方すすんでますよ。

最後に笑う人も、もう決まってるんですよ。

[117: 匿名]

あそこがどうなろうと、誰が笑おうと、小さな話ですな。

[118: 匿名さん]

残りの2割はアレだから相当時間掛るんだよ。同様に船場センタービルもごててるわ。

[119: 匿名さん]

貧乏日本がたどる道が大阪タワマンの凋落で見えてきたような・・・中国はいいですね。一党独裁だけど。

[120: 匿名さん]

115ねたみなさけない。人の住まい関係ない。
真ん中を空洞にするのは耐震性にすぐれてる。
10年近く経って相場を安定しているタワマン。
10年近く経っていれば、金ないやつは破産して、
追い出されているよ。競売も出てないから、
安定してるんちゃうか

[123: 匿名さん]

でも大阪は立地的にイマイチのマンションしかないのは否定できないね
堺筋線、谷町線沿いとかね
上町断層のすぐそばなんてもう論外
グラフロも北ヤードが栄えなければも一つだし
唯一場所のいいと思えるアップルタワーも施工主が残念
御堂筋の建築制限がなくならないとだめだね

[124: 匿名さん]

阪急うめだ本店が、ついに11月25日グランドオープンしましたね。

やはり、梅田は最強です。

中之島や北浜は、中途半端。

JR大阪駅徒歩圏のタワーマンションがベストバイ！

　

[125: 匿名]

街中でありながら静かな場所のタワーはないですかねえ？

[126: 匿名さん]

>125
アナタの希望は、
苺のショートケーキにお好みソースと青海苔をかけて、
ケーキの美味しさとお好み焼きの美味しさを同時に満たせるはずと言ってるみたいなもんです。
かなり痛い人ですね。

[127: 匿名さん]

>>125
実はアパ淀屋橋がそうなんだよね。
でもデベが終わってる。

[128: 匿名]

街中でありながら穏やかなところが作れないのが大阪の弱いところです。プロジェクトの工夫が足りないですね。最初から無理と考えているあなたはかなり痛いです。

[129: 匿名さん]

タワーマンションを買うなら、財閥系か電鉄系。
両者は、目先の利益より、ブランド名を汚さないことの方を選びます。
だから、そのタワーマンションへの取り組み、作り込みが違います。
中小の寄せ集めJVは、一回限りのブランド名をつけて、責任が薄まり、その場限りになりがち。
だから、5年後、10年後の資産価値に大きな差が出てきます。

[130: 匿名さん]

じゃグラフロも寄せ集めやからあかんか？

[131: 匿名さん]

一応三菱がまとめ役？らしいが、
例のマンション騒ぎもあったから、安心はできんが。

[132: 匿名さん]

だなあ、OAPを忘れるな。だな。

[133: 匿名さん]

>>130
既にこけかけてます。

[134: 匿名さん]

ほんと大阪は都心に閑静な住宅街がない。
元麻布や白金台や松濤みたいな。
上本町あたりだって寺や墓やラブホが多いし南森町だって小ビルや町工場が多くて高級感ないしなー。
靭公園あたりもセンスのいい店やマンションは点在してるがまとまって高級感はないな。

[135: 匿名さん]

だから阪神間に邸宅か

市内では帝塚山が古くから高級住宅地とされていたが
都心からは距離を保つ

マンションでいえば、本当に靭公園あたりがもっと街並みとして洗練していけばいいよね

[136: 匿名さん]

電気料金５％値上げで、オール電化も終了ですな「中」

[137: 匿名さん]

結果的に淀屋橋〜北浜の中之島一帯しかないな。
子供に有害なものがないエリア

[138: 匿名さん]

中之島は賃貸で借りるのはいいけど永住したくはないな。
家は千里・前線基地で中之島って感じかな。
どっちも値下がりしてるけど（爆）

[139: 匿名さん]

一戸建てなら芦屋、西宮／

[140: 匿名さん]

千里は値下がりたしかに「してるね
中之島は坪２００くらいで安定しているよっ

梅田は坪２２０新築時　中古時１９０くらい

[141: 匿名さん]

ジーニス・ジーニス・ジーニス

[142: 匿名さん]

ジジイ、ジジイ、ジジイ

[143: 匿名さん]

ジーニスが大阪でナンバーワンのタワーマンションです

日本語わかりますか

悔しかったら・・・・・

[144: 匿名さん]

上町断層が近いから古いタワーマンションは危ない

[145: 匿名さん]

坪２００(笑)
文字通りドブの中

[146: 匿名さん]

古いタワーマンションなど皆無
最も危険なのは、古い木造家屋
地震が来たらタワマン上層階の方々は
すぐに安全な所に避難されますよ。

[147: 匿名さん]

１４５＞＞意味不明

[148: 匿名さん]

リーガルタワー大阪はアップルタワーに負けない立地では！？

[149: 匿名さん]

アホか、お前！

三休橋という何一つ文句のつけようのない超プレミアム立地は、
大阪のタワーの中でも、
ダントツＮＯ．１やわ。

アパというブランドも残念ながら、ダントツＮＯ．１だが。。。

[150: 匿名さん]

一等地は一等地だろうが住むのに適しているかは別じゃないか？

[151: 匿名さん]

中之島か靱公園が住むには適してそう

[152: 匿名さん]

グランドメゾン京町掘かジーニス大阪かキタハマ
グランドメゾン大手前かヴィーク大阪かアップル

[153: 匿名さん]

中之島は、梅田から遠いからパス。