パークコート千代田富士見ザ タワー その5(飯田橋)

[匿名さん]

物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）

販売戸数　255戸
予定販売価格　4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯　9100万円台（11戸）
間取り　1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積　42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）



売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[222: 匿名さん]

中央線快速が急カーブで音をたてるのは飯田橋駅東口くらいのところだよ
パークコートの横は直線

[223: 匿名さん]

電車の音は現地で実際に確認した方が良いと思います。
自分には中央線はあまりうるさくなく、むしろ総武線各停の方が音が大きく感じました。

[224: 匿名さん]

エスプリと粋美のカラーセレクト、ＭＲに行かれた方の印象をお聞かせください。
私自身はどちらもイマイチな感じがしました。どちらか選べと言われても、ウ～ン悩むなぁ、ってところです。

[225: 申込予定さん]

ドア、台所、洗面所はすいび、床はエスプリがいいと思っていますが。

[226: 匿名さん]

私はここは遠慮します。民度が知れたと同時に、この地域にも同じような現象が色々ありそうだからです。
やっぱり豊洲が最高（？）

[227: 匿名さん]

>222
確かに中央線は、飯田橋駅東口の急カーブでものすごい音たてて通過していくね。あれはかなり酷い・・・

[228: 契約済みさん]

ラグジュアリータイプだったので、エスプリの白い建具が気に入らなくて粋美にしました。

不満は主にキッチンですね。
天板だけ大理石、収納の面材が味気ない白、深型が選べない食洗機などなど。
こちらより価格がずっと低いクラッシィハウスの方が内装の質感が高かったです。

[229: 匿名]

確かに契約された方のネガ情報に関する必死度は見てて痛々しいものも、、

民度がしれるというか、仕方ないんですかねえ

[230: 匿名さん]

粋美とエスプリ、どちらも微妙ですね～

もう少し選択肢が欲しかった！

[231: 契約済みさん]

前スレでカップボードが100万くらいするでしょうとか書いてる方がいましたが
全然そんなにはしませんでしたね

[232: 匿名さん]

231さま、
カップボ－ドの取り扱いは、おそらく同じ三井デザインテック（株）のオプションセレクト・ジャストフィットセレクトのものと思われますが、たしかにワテラスではサイズにもよりますが100万円を越えてましたね。おそらくそのことを仰って言いるのではないでしょうか？

[233: 匿名]

民度？
おたくらの民度か高いとこってどこって言いたいんだ？
仮にあったとして
そこに住まないだろ？
↓
いや…住めないんだよな(T-T)
可哀想…言えばいうほど虚しいね

[234: 匿名さん]

4.5億のお部屋は売れたんですか？

[235: 購入検討中さん]

↑
お一人様のご登録でした。

[236: 匿名さん]

たしかに北向と南向で分けた方がよかったね。
ここの南向きは賃貸相場と比べて著しく収益性が悪いけど。

[237: 購入検討中さん]

ワテラスオジサンが自分の書き込みを自分でフォローw

それはともかく、FeliCa対応のオプションって皆さん付けられますか？

[238: 匿名さん]

公務員宿舎大量売却で一等地の値崩れが懸念されるそうです。

[239: 匿名さん]

それは嬉しいね。

お勧めの公務員宿舎は何処ですか？

[240: 匿名]

マンションが活断層の上ならば大地震が来たら間違いなく倒壊して即死する。阪神淡路大震災の時も活断層の上に建ってた建物は８１年６月以降の新耐震性基準マンション含め文字通り全部倒壊した。ただしその規模の地震が東京にきたら活断層以外でも多数の犠牲者がでるからどこに住んでても危険だけど、活断層の上はまず助からない。あの時、抽選でハズレてれば、、なんてもある。ご自分で地震について調べた方が良いですよ。本当にこのエリアに活断層があるのか無いのか。飯田橋から南北線で東大前まで来れば活断層の恐ろしさとか詳しい話を聞けますし、利害関係がないから悪徳不動産のように隠し事はしません。地震に詳しい方は活断層の近くなどまず買わないですよ。鉄骨を何百本も地下に打っても自然には絶対に勝てません。日本は不動産会社の情報統制があまりにも酷い。地震は本当に怖いですよ。悪魔の嘆きと大地震特有の地鳴りが聞こえた時にはもう手遅れですから。

[241: 匿名さん]

もし、活断層だったらね。
ここは数万年に１度