横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ベリスタタワー東戸塚」についてご紹介しています。
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ボブ [更新日時] 2020-08-31 21:39:41
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購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[スレ作成日時]2008-06-05 01:28:00

現在の物件
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚
 
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン東戸塚駅 徒歩1分
間取:2LDK
専有面積:97.51m2
販売戸数/総戸数: / 187戸(事業協力者住戸2戸含む)

ベリスタタワー東戸塚

322: 匿名さん 
[2009-02-22 10:14:00]
鉄筋コンクリートですから通常は1戸のみの火災で、他の住戸への延焼はまずない
というほど少ないそうです。バルコニーの手すりに布団を干すのも禁止されていますので、
バルコニー伝いに火が移ることも少ないと思います。(建物の専門家の方にもそう言われました)
過失があった場合は補償対象外ですが、余程の過失がないかぎり火事にはならないと思いますので
うちは入らない予定です。(ちなみに子供もいませんし、タバコも吸いません。)
323: 匿名さん 
[2009-02-22 11:51:00]
金消契約時に銀行から火災保険に入っていることの確認をされませんでしたか?
最近は質権設定しない銀行も増えてますが、火災保険に入ってるかどうかの確認はしてくると思います(キャッシュで購入なら関係ありませんのであしからず)

またご存知の通り火災保険は、落雷、風災、水漏れ等火災以外の災害にも対応していますが、それらについては大丈夫ですか?
(こちらも、保険金額相当分くらい自費で支払っても全く問題ない場合は関係ありません)
324: 契約済みさん 
[2009-02-22 17:03:00]
319です。
色々教えていただきまして、ありがとうございます。
保険会社によって保証内容も金額も様々で、正直迷っております。
皆様に教えていただいた内容をふまえて、もう一度、何が必要な保証なのか考えてみます。
325: 匿名さん 
[2009-02-25 21:56:00]
火災保険については、自分の部屋もそうですが共用部分についても考えなければなりません。
ここの共用部分は地震・噴火等の天災時は免責です。
私的には地震は免震構造+地盤の強さからあんまり気にしていないんですが、30年スパンで考えるとあの良く見える綺麗な富士山が心配ですね・・・。
噴石で壁に大穴が空いたとか。特に西側は、ない話ではないと思うんですよね。
心配し過ぎかなあ?
326: 匿名 
[2009-02-28 22:35:00]
内覧会今日からでしたね。みなさんいかがでしたか?
327: 入居前さん 
[2009-03-01 00:27:00]
今日内覧会に行って来ました。
高所恐怖症の私ですが実際の部屋は心配するほどの高所感は無く、開放感があって安心しました。

前日に「マンション内覧会チェックシート」をプリントアウトし、ポイントを頭に入れてのぞみました。 二カ所小さな注意点はあるものの全体にきちんと出来ていました。
同行したインテリア業者の方の採寸の結果、作りつけ戸棚を小さくしたり、色を壁と同じにしたり色々変更できて良かったと思います。
あとは引っ越し前に付ける吊り戸棚、カーテンの日程のやりくりが悩みの種です。
328: 匿名さん 
[2009-03-01 00:41:00]
うちは、特に指摘事項はなかったです。一部、傷とかありましたけど、まあこのレベルなら生活していけば付いちゃうな、という程度だったんで。
それにしてもオール電化のマンションってコンセントの数が多いですね。コンセント探しはなんだか宝探しのようで(笑)
ドアのガタツキもありませんし、サッシもスムーズでした。
部屋によって当たりはずれはあるんでしょうが、しっかり施工しているな、という印象を持ちました。
内覧会に行くと、いよいよという感じですね。長いことずっと楽しみにしていたんですが、だんだんやることが具体的になってきて、その量の多さに少し気が重いです。
マリッジブルー?みたいなものなんでしょうね(笑)
329: 入居前さん 
[2009-03-01 20:25:00]
うちは今日、内覧会でした。
チェックした事項はそれなりにありましたが
ほとんどは小さな傷、汚れの類で、全体的には満足な出来です。
熊谷組の方の対応も良かったし。
何よりも眺望が素晴らしい。
生憎の曇天でしたが、時折雲が割れて陽の光
(天使の階段とか梯子と呼ぶアレ)が幾筋も
地上に降りている光景に見とれました。
やっぱりこの部屋を購入して良かったなあと思いました。
共用施設では宅配ロッカーの中に
店屋物の器を返す専用のロッカーが
あったのが面白かったです。
330: 匿名さん 
[2009-03-01 23:50:00]
329さん、内覧会お疲れ様でした。
眺望、すっごいですよね!(笑)
私も思わず息をのんで、しばし呆然と見入ったものです。
まあランドマークとか高いビルに行けば見れますけど、この景色を朝、起きた時に見られるかと思うとちょっと苦手な朝も楽しみになるかも?
店屋物専用ロッカーもそうですが、なかなか細かいところに配慮が行き届いていて嬉しかったですね。とは言え、終わったのが3時過ぎでしたから、とても疲れました・・・。
331: 入居予定さん 
[2009-03-02 19:47:00]
こんばんは。
初めて書き込みします。
入居予定のものです。
皆様どうぞ宜しくお願いします。
内覧会は土曜日にすませました。
我が家はそれ程高層階ではないのですが、想像以上の眺望に思わず見入ってしまいました。
この景色を見ながらのワイン、シャンパン、夏にはビールがあればと考えてしまいました(笑)
内装もまぁまぁといった感じで、ひと安心です。
エレベーター待ちが少し気になりました。
地下の営業は少し怖い程でした(苦笑)
皆様にも会えるのを楽しみにしております。
332: 契約済みさん 
[2009-03-02 23:38:00]
想像以上の素晴らしい眺望で満足です。
電車の音もとても静かで、窓を閉めれば全くといってもいいほど聞えませんでした。
窓を開けても気にならない程度で、駅のアナウンスも聞えませんでした。
333: 匿名さん 
[2009-03-03 00:10:00]
確かに静かでした
内装もよかったです、
入居が待ち遠しい

今家具選びも大詰めを迎えていますが200万を越えそうです。皆さんはどれくらいかかってますか?
334: 匿名さん 
[2009-03-03 01:34:00]
家具については、まだ内覧会でしか部屋を見ていないので、なんだかイメージ湧かなくて・・・。
クロークや納戸のような収納スペースが結構あるのでタンスのようなものは不要かな〜と。
まあ最低限を買いそろえて、住みながら必要だなと思ったら揃えていこうかなと思ってます。
家具は買っちゃうとやっぱり不要だな、と思っても容易には捨てられませんので・・・。
335: 契約済みさん 
[2009-03-03 16:12:00]
小さな指摘箇所は数点ありましたが、全体的にとても良い出来でした。
静かだし、リビングは明るいし、眺望は素晴らしいし、最高でした。
上階ではありませんが、ランドマークタワーがきれいに見えました。
336: 匿名さん 
[2009-03-03 22:01:00]
家具は今使っているものを持っていくので、買い足しはほとんどありません。
住んでから必要なものを徐々に増やしていこうと思っています。
しかしキッチンのオーダーの食器棚が100万円超えてしまったので意外な出費でした。
家具や照明でその部屋の雰囲気が大きく変わるので、重要ですよね。
337: 入居前さん 
[2009-03-03 22:01:00]
本当に眺望は予想以上に素晴らしかったです!
思ったより高くてバルコニーの手すりに近づくのにちょっと勇気がいりました。
指摘事項も些細なものしかなくて(見つけられなくて!?)仕上がりには
満足しています。
これから入居までは家具の配置に悩みそうです。

来月皆様にお目にかかるのを楽しみにしています。
338: 入居前さん 
[2009-03-03 23:55:00]
家具・・・
四年前に今住んでいるマンションを購入したときに
部屋の大きさや色、イメージに合わせて
だいぶ奮発して揃えたのですが
今度の部屋にはサイズや色が合わなくて
結構買い換える羽目になりそうです(泣)
ああ・・こんな早く引っ越すことになるとは・・
とりあえず転居して落ち着いてから
必要最小限のものをオーダーで作ることにします。
今度は長く住むことになりそうですしね(^^)

皆様、眺望に大満足の御様子ですね
私も内覧会で眺めたあの景色が忘れられません
早く住みたいな♪
339: 匿名さん 
[2009-03-05 09:38:00]
あの眺望は、どんなに高名な画家さんの絵よりも凄いですよね。
時間、季節によってどんどん変わっていきますし。私は南ですがあの眺望を見ると西もいいなあ~、と。
夕焼けに染まる富士山があの眺望から見えるのか、とちょっと後悔しました。
ここは屋上も自由に出入りできるとのことなんで、夕焼けがきれいな日は屋上に出て眺めようと思います。
うちの旦那は家ではゴロゴロしていて「邪魔くさい」と思ってましたけど、こんなマンションを買ってくれたかと思うといとおしく思えたりして(笑) 短絡的かな?
340: 引越前さん 
[2009-03-05 20:01:00]
今までいろいろな所を見てきましたがこんなに景色がぬけるマンションはありませんでした。
本当にお金には変えられないような絶景でした。
オプションをつけたので部屋も素敵でまたいろいろ揃えたくなりうれしい悲鳴です。

東急スーパーもかなり大きいですね。
本当に楽しみです。
341: 契約済みさん 
[2009-03-06 13:47:00]
ハックドラッグが入るって嬉しいですね。
薬だけでなく、シャンプー・洗剤・サプリメント・化粧品等も売っているので
買い物がとても便利ですね。
342: 匿名さん 
[2009-03-07 00:12:00]
ハックってたしか調剤薬局入ってましたよね。
クリニックの薬もらうのに便利ですね。
343: 匿名 
[2009-03-07 17:24:00]
342さん
ハックでも調剤薬局かどうかは店によりますよ。
344: 匿名さん 
[2009-03-07 18:47:00]
ハックはもう東戸塚飽和状態、・・・
東口出て直ぐのハックが調剤だからね。
西口はどうだろう。
345: 住民でない人さん 
[2009-03-07 20:15:00]
はやく東急ストアがOpenしないかなー。
西口はCoopしかないし。高いし。
346: 匿名さん 
[2009-03-07 23:34:00]
KALDIなんかが入ってくれると個人的にはうれしいです。
コーヒーも挽いてくれますしおいしいです。
347: 契約済みさん 
[2009-03-08 09:02:00]
東急ストアって、コープより安いんですか?逆かと思ってました。
348: 入居前さん 
[2009-03-08 11:10:00]
今月号の広報に戸塚区地域子育て支援拠点「とっとの芽」と「戸塚区民活動センター」が3月31日オープンと出ています。就学前のお子さんがいる方は遊び場が出来ていいですね。
モレラ東戸塚3階となってますが商業施設の名称はベリスタでなくモレラなんですね。
合わせて3月31日に東急ストアーなどもオープンでしょうか?
349: 契約済みさん 
[2009-03-08 14:53:00]
>>348
有難うございます。
未就学児がいますので「とっとの芽」楽しみです。
雨の日なんかはとても助かります。

http://www.unimat-caravan.com/topics/2009/02/19/post-9.html
キャラバンコーヒー(コーヒーの量り売りとケーキの販売のお店)のモレラ東戸塚店
も3月オープンの予定だそうですね。

本当に楽しみです。
352: 契約済みさん 
[2009-03-09 10:54:00]
>>343
ここはクリニックも入る予定なので、ハックかどうかはわかりませんが
調剤薬局もできると思いますよ。
353: 匿名さん 
[2009-03-09 11:26:00]
キャラバンが来るならフレッシュネスバーガーも来て欲しいなぁ。
354: 契約済みさん 
[2009-03-09 14:15:00]
フレッシュネスバーガー、いいですよね。
ウェンディーズ・サブウェイ・モスでもいいですが、
ファーストフード店が一つ入ると嬉しいです。
マクドナルドも目の前に有りますけどね。
ところで、ヴィドフランスが入るとか前に聞いたような気がするのですが、
話は無くなったのでしょうか?
355: 匿名さん 
[2009-03-09 22:43:00]
もう出来てますよ。東急スーパーのところに造っています。
356: 匿名さん 
[2009-03-10 18:13:00]
とつか区民活動センター 東急ストア ヴィ・ド・フランス
キャラバンコーヒー 美容室11cut 鈴花園
ハックドラッグ 宝くじ屋 本屋(保留)
今のところこんな感じでしょうか?
357: 匿名さん 
[2009-03-10 21:43:00]
今週末が確認会ですね。
こちらは軽微な調整、補修等お願いしました。
新調する家具もだいたい決めましたので、最終確認を兼ねてみてこようと思います。
網戸がないのはあらためてやや気になりましたが、こちらも深刻な問題ではないので入居後にどうするかを考えていきたいですね。
358: 匿名さん 
[2009-03-11 14:00:00]
とても綺麗でした!
とても綺麗でした!
359: 匿名さん 
[2009-03-11 15:40:00]
わ~!すごいですね。部屋からですか?屋上からですか?
360: 匿名さん 
[2009-03-11 16:34:00]
部屋からですよ。楽しみですね。
部屋からですよ。楽しみですね。
361: 入居前さん 
[2009-03-11 19:35:00]
MMやベイブリッジこんなにはっきり見えるんですね。東側も良かったなあ。
362: 匿名さん 
[2009-03-11 21:33:00]
ここまで視界が抜けるんですね!上層階にしなかったのを少し後悔w
屋上で我慢します。
それにしても最高の眺望ですね。すばらしい!
363: 入居前さん 
[2009-03-11 21:39:00]
この景色って何階からなんでしょうか??上層階でないと東側でもMMやベイブリッジ見えないんですか?
364: 匿名さん 
[2009-03-12 09:19:00]
>>363
中層階です。高層階はもっと遠くまで見えると思います。
西側は晴れた日は富士山が綺麗に見えるのでしょうね。
365: 匿名 
[2009-03-14 18:05:00]
再内覧会のついでに、久しぶりにMRに寄ってみましたら
営業の方が大勢の見学者を連れて、ちょうどベリスタへ行かれるところでした。
実際に見学できるので納得のいく買い物ができますね。

さていよいよ入居が近づいてきました。
初めての東戸塚ですので、どなたか教えて下さい。
風邪をひいて熱があるとか花粉症がひどいなど、東戸塚にお住まいの方はどこの病院にかかっておられるのでしょうか?(人それぞれで難しいかもしれませんが、、、、。)
個人病院でもかまいません、よろしくお願いします。
366: 入居前さん 
[2009-03-14 22:46:00]
今日確認会に行って来ました。チェックしていたところも完璧で大満足です。
数年前に今住んでいるマンション(某施工会社)を購入したときはたくさん指摘箇所があったのですが、
熊谷組さんはかなり丁寧だと思いました。

あいにくの天気でしたがこんな日でも外廊下より新宿のビル群が見えてびっくりしました。
南側なので湘南のいろいろな花火大会が見えると思うので今から楽しみです。

部屋のチェック表と名前が書いてある紙を見ましたがほとんど売れてますね。
急に現実味を帯びてきてまだやらなければいけないことがあるので少々焦り気味です。
367: 入居前さん 
[2009-03-15 00:15:00]
365さん

設計変更の説明で事務所予定だったところがクリニックになったので、と言う説明がありました。
何のクリニックか説明途中だったので聞きそびれましたが他にも入る予定らしいので
使えると思いますよ。
既存の大きな病院には東戸塚記念病院があります。小さなクリニックは点在しています。
戸塚駅には共立病院や日立病院(少し遠いですが送迎バスがあります)
あともう少しすると今の区役所跡に共済病院(だったと思いますが)が来る予定だと聞きました。
368: 匿名 
[2009-03-15 09:25:00]
367さん

情報ありがとうございます。
クリニックもそろって、入居がより楽しみになりました。
371: 引越前さん 
[2009-03-16 15:36:00]
日曜日に確認会に行って来ました。
天気も良く、房総半島がうっすらと見えたし、船が
航行しているところも確認できました。
何と言っても、南向きの部屋なので”富士山”は
見えないと諦めていたのですが、バルコニーから
くっきりと見えました。何か得した気分です。
非常階段からは、MM、ベイブリッジ、遠くには新
宿のビル群、東京タワーまで見えて眺望に関しては
大満足です。
来月初めの引越しで準備が大変ですが、とても楽し
みです。

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