ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[201: 匿名さん]

住宅ローンの金利は、入居日の月のものが適用されるってことですかね？
入居日まで、住宅ローン金利どうなるか。。。？
がまんできるかなあ。
がんばれ、あべちゃん。

[202: 匿名]

私の場合は、ドリームジャンボに期待してます。

[203: 物件比較中さん]

グランデュオの南側の通りが少し危ないかもです。

路上駐車と横断歩道の無いところを歩行者が縦横無尽、週末はこんな感じでした（汗）

あと信号がほとんど無くて車もいきなりやってきます。

マンションから徒歩で駅まで行く場合は気をつけるエリアだと思いました。
それか最初から右側通行でグランデュオ沿いまで歩いたほうが安全ですね。

[204: 匿名]

南口はＷＩＮＳもあるし、風俗店も多いから、地下道を通って北口からまわった方が安全だと思います。
ここは立川通りに近いから、徒歩で北口へ行きやすいところがいいです。

[205: 匿名]

全体的に雑然とした南を見直せー。
もしくわホコ天つくってほしい。

[206: 匿名さん]

>>205
>>ホコ天

こちらを検討する者としてはこれに関しては賛同します。道中の歩道とも車道とも区別のつきにくいところを何とか(汗)
見ると車の方々も誰かが急に飛び出してくるんじゃないかと恐る恐る通っている印象です。

駅のペデストリアンデッキに上がるポイントはたくさんあり好印象でした、たまに他の駅では歩けど上がり口が見当たらないというケースもあったものですから。

[207: ご近所さん]

地元民です。
こちらのマンションを選ぶのだったら絶対住友の売れ残り狙います、私ならですが。
立川の良さって何かって考えたら、昭和記念公園ですよね？
景観の良さなんて立川駅まで歩いて10分とは思えないです。鳥のさえずりがしたり。
うちは住友のすぐ近所の一軒家なのですが、夜なんてビックリするほど静かだし（ヘリが通る時はあれですが）。
何故あえて空気も悪そうな、坂道の途中の、しかも南口の風俗街を通って帰るようなマンションを？？と思います。

ちなみにうちの子が通っている小学校では、住友に住んでいる人は皆、羨望の眼差しを受けていますよ～。
第一デパートの跡地マンションがまだ完成していない今のところですが、多摩地区の立川くんだりでは
赤いマンションに住んでいる＝ちょっとしたステータスなのは間違いないと思います。
だって、井戸端会議していたってあそこに住んでいる人がいれば大体みんな「いいな～」って言っちゃいますもの…。
子どもの関係でこの辺のいろいろなママ友のマンションにも行きましたが、あそこだけはちょっと別格ですね。
廊下とかホテルみたいで。

[208: 匿名]

↑釣りです。

[209: 匿名さん]

>207
戸建てに住める方がよっぽど羨ましいが。
相当なボロ家だな。

[210: 匿名]

明日のまんがパークのコスプレイベントが気になる。
マンションとは直接関係ないが、近くなので

[211: 物件比較中さん]

立川は年中お祭りイベントがあって飽きない街ですね。
コスプレやアニメ関連はもとより、先日まで巨大フードフェスティバルまんパクをやってましたし、7月には花火大会、8月にはオクトーバーフェストも予定してますね。
市民だけで盛り上がる内輪のイベントはたくさんありますが、広域から人が集まるイベントがあるのが素晴らしいと思います。
プラス商業的発展がまだまだあるわけですから、魅力が尽きないですね。

[212: 匿名さん]

＞＞211
まんパクは楽しかったですよ。回数増やしてほしいぐらいでここからなら近いし度々行きたい気持ちです。

オクトーバーフェストは知らなかったですね、8月が楽しみです。
せっかくですから立川の何かしらのイベント日に合わせてモデルルームに行くのが一日で少しでも街の雰囲気を知ることができるのでは。

花火もマンションから見えるといいのですけどね、どうですか。

[213: 匿名さん]

8月の暑いときに飲むビールはまた格別に美味しいでしょうね。
私も行ったことがないので、今年の8月はぜひ参加してみたいとおもいます。
いろいろなビールが味わえたりするのでしょうか？
まさにビールのお祭りっていう感じで楽しそうですねぇ。

花火はどうなんでしょう！？
見えたらすごい嬉しいですけれどね。

[214: 匿名さん]

近くの子ども未来センターのまんがぱーくのテラスで、漫画読みながらビール飲めるよ。
花火は見えるか微妙ですね。

[215: 匿名さん]

西立川駅前のライオンズマンションのチラシが入ってたので何気なくみたら、中古の4LDKで五千五百万。
ライオンズは高いって聞いてたけど、これなら立川駅徒歩15分の戸建てが買えるよ。

[216: 匿名]

ムーミンショップが立川にできるらしい。
新作のガッチャマンクラウンも立川が舞台だし、立川のアニメ化がすすんでる。

[217: 匿名]

ムーミンなんぞ全く興味ないなぁ。
ジョジョショップなら大歓迎。
ヴィレヴァン程度スケールじゃなくてね。

[218: 匿名さん]

ジョジョってなに？

[219: 匿名さん]

ムーミンショップはどの辺にできる予定なのでしょう。
グッズは興味がありませんが、ムーミンカフェは北欧の家具や料理が楽しめるので
カフェ併設でできて欲しいですね。
新作ガッチャマンのキービジュアルを見ると、背景に立川駅が描かれていますねぇ。

[220: 匿名さん]

>214さん
まんがぱーくをHPで調べてみましたが、こんなガチガチの公共施設のような場所で
アルコールが飲めるテラス席があるなんてすごいですね。
メニューも見ましたが、軽食が300円前後と価格も安く良心的でした。
施設の利用料金も大人1日400円と安い。ぜひ今度行ってみたいと思います。

[221: 匿名]

まんがパークは民間委託されてます。市としては寂れてるところに賑わいを作り出すことが目的です。
定期的にコスプレ大会とかフリーマーケットが開催されます。

[222: 匿名]

ムーミンショップはルミネらしいです。
北欧の家具や料理は北口にできるイケアで楽しめますね。

[223: 匿名さん]

免震装置の体験会やセミナーなんてあるんですね！
参加された方はいらっしゃるでしょうか？
交通量が多そうなのは気になりますが、歩道と分かれてて安全そうだし、
利便性があって住み易い立地だなって思いました。

[224: 匿名さん]

ランドリー収納や布団を収納できるスペースがあるのは良いですね。
収納もこだわっているので、住みやすそうですね。

[225: 匿名さん]

女性の目線で見ると設備仕様は本当によく作られているなと思います。
FUTONクロゼットやアレンジシェルフなど、かゆいところに手が届く仕様です。
こういうのあると本当に便利ですよね。
キッチンもオシャレですね。ベランダ側にキッチンがあるマンションは少ないですが
ここは狭い空間を上手に生かしたキッチンになっていますね。
明るい場所でお料理するのも気分が楽しくなりそうです。

[226: 匿名]

現場行きました。
立川通り、結構うるさいですね。
空気も悪いと感じました。
南側角住戸は魅力的ですが、ちょっと考えてしまいます。

[227: 匿名さん]

>>空気も悪い
グランフォートぐらい立川駅から離れるとそんな感覚は無かったですが・・
でも急に暑くなってきたからモワーッとして他の季節よりは空気の臭いのようなものはどこでもありますよね、汗
私の思うここの魅力は結局は商業利便性と中央線利用、この２点です
通りの音や栄えている街ならよくある空気純度の不安定さ、このあたりは個々に良しと思えるかどうかでしょうねえ

[228: 匿名]

いやぁ～立川通り沿いは音と排気ガス酷いですね。
この暑苦しい日も窓開けられない生活は嫌だな。

[229: 匿名]

イケヤやららぽでさらに悪化するのが懸念です。
価値観の違いで長閑さを求めるなら必然的に商用地は除外されるはず。
ちなみにあと一歩入れば建物に遮へいされて静かなんですがね。
惜しいので悩みます。

[230: 匿名]

西向きかあ・・・東向きだったらよかったのに
なんで西向きにしたんだろう

[231: 匿名さん]

いや、あそこは立川駅周辺で一番空気悪いイメージですよ。

[232: 匿名]

ほぼ電気自動車の世の中になったら、このてのネガは掲示板から一掃されるのにね。
50年後の物件なら即買いです。

[233: 匿名]

ここって年度末物件でしたっけ？
完成と入居が間髪なさすぎじゃない？
今7階くらいでしょ。まぁギリギリかな…

[234: 匿名さん]

竣工日から入居開始日まで3日しかないけど、
内覧会や確認会（再内覧会）はいつやるの？？？

[235: 匿名]

以前説明を聞いてきたら、たしか内覧会は竣工日の１ヶ月くらい前にやるらしいよ。

[236: 匿名さん]

立川通ってそんなに車すごかったかなぁ。記憶ではスイスイだったんですよ、たまたま空いてた時だったんでしょうか。
まあそれにしても立川駅近くに住めることを大目標にしている世帯には魅力的な物件だと思います。うちもほんと立川に住みたいです。抜群の環境のマンションって界隈に無いんですよね、探した限りの感想ではありますが。

となるとできるだけ駅近を優先にしたいですから、そして市街の喧騒とワンクッション置いた距離。
ずばりここなんですよね。

[237: 匿名]

まぁここ1、2年先で交通量は確実に増えるでしょうな。
それはそうと、この辺りってモヤさまでやってたところだよね。
鬼みたいなモニュメント？がある公園とかバルーンギフトの店とか、もうちょい離れたところには五本指ソックスの店。

[238: 匿名さん]

鬼がある公園を抜けて駅に行こうとすると、立ちんぼいますよね。
風俗のキャッチの黒服とか。

[239: 匿名]

あまり回り道をせずに、キャッチのみ避けるルートはどんな感じですか？
駅前階段にメイドがいるのはしょうがないとして…

[240: 匿名さん]

ここ、日当たりと眺望、皆無じゃん。
目の前のデカいマンションも同じライオンズでしょ。
ドンマイだね。

[241: 匿名]

北口で降りて線路沿いに歩いて高架下を通るルートがましですか。

[242: 匿名]

んー、北口ですか…。
郵便局あたりは怪しい感じがありますが。

[243: 匿名]

北口にも飲み屋や風俗店ありますが、南口よりましだと思います。

[244: 匿名さん]

場所は代々木ゼミの向かいなんですね。
駅の喧騒を離れ、少しだけ落ち着いた立地ですね。マンションや宅地も多い。
ライオンズなので設備は申し分ないとして、駅までの道すがら、16号線を
越えるのが少々面倒かな？という感じがします。

[245: 匿名]

16号？

[246: 匿名さん]

車の音、排気ガス、電車の喧騒は絶対否めないね。

[247: 匿名]

たぶん高架下からの音で二重にうるさいのかもね。

[248: 物件比較中さん]

これで利便性まで低かったらすぐに検討をやめていたと思うけどいまだに迷います。。
利便性ってこんなに惹きつけられるものなんですね。

立川のマンションを一通り見てみましたが、けっこう五月蝿そうな環境のマンションが多かったですよ。
どれも何かしらデメリットはあるなあというのが感想です。
この中でどのマンションを選ぶかになりますから尚更迷いますね。。

[249: 匿名]

立川のマンションはこれからも出るだろうが、イケアやららぽーとができたら値上げされるだろうな。

[250: 匿名]

あと第一デパート跡ね。
ショッピングに関してはウハウハと言うかもう飽和状態。