プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[マンコミュファンさん]

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：千代田区富士見1-16-20ほか
交通：東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線・大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線・都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.54～100m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[No.151 by 匿名さん 2012-12-15 04:26:31]

安くないなら尚更ですね

[No.152 by 主婦さん 2012-12-15 22:37:34]

でもここは安いどころか、格安では？

[No.153 by 匿名さん 2012-12-16 00:53:10]

この立地にしては馬鹿安い気がする。

[No.154 by 物件比較中さん 2012-12-16 05:29:40]

>152>153
格安って・・・

何処に物件価格が出ていたのでしょうか？
教えていただけますか？

[No.155 by 匿名さん 2012-12-16 10:49:28]

野村の営業マンに聞けば予定価格教えてくれますよ。もっともまだ変わる可能性はあるようですが。

[No.156 by 周辺住民さん 2012-12-16 12:04:35]

既存のプラウドタワー千代田富士見の中古も大分出てきましたね。
と言っても販売価格と同じ～値上げしてる物件が多いからか、ほとんど動きがありませんが(苦笑

プチバブル時代の既存プラウドの価格と三井のパークコート千代田富士見の価格が似ているのは面白いです。

こちらの物件も景況感とは関係なしに千代田区値段で出してくるんですかね。

[No.157 by 匿名さん 2012-12-16 12:57:33]

既存プラウドの中古価格と新築三井パークコートの値段が同じなら、俄然、新築の三井でしょ。新築プラウドなら、三井と同じ価格帯でも当然だと思う。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-16 13:05:51]

売るときはみんな中古なのだから、リセールなら駅前プラウドが一番になるでしょう。
分譲中の三井と野村がどっちがリセール付くかは難しいところだね。

[No.159 by 匿名さん 2012-12-16 13:27:36]

ここまで近いと、どっちが近いかなんてどうでもいい

[No.160 by 匿名さん 2012-12-16 14:13:05]

確かに4分以内なら駅近かどうかよりより環境や生活上の買い物の利便性で決めると思います　駅前プラウドより再開発で桜が綺麗そうな三井かな　出来てみないとわかりませんが

[No.161 by 匿名さん 2012-12-16 14:18:08]

三井の最寄りの総武線って意外と不便だから、本当は地下鉄駅が集まる飯田橋交差点に近い方が便利。

[No.162 by 匿名さん 2012-12-16 14:27:39]

同じ5分以内で近さを競っても意味がない。人によって、使う路線も違うわけだしね。やっぱり同じ駅近物件なら重要なのは生活利便性と周辺環境じゃないかな。飯田橋全体の雰囲気を高めるためには、パチンコタワーにも頑張って欲しい。

[No.163 by 匿名さん 2012-12-16 14:32:31]

パチンコタワーという言い方に品性を感じますね。笑

[No.164 by 匿名さん 2012-12-16 15:08:05]

飯田橋にファミリーが増えそうですね　2つのプラウドと三井の公立小学校は同じなのでしょうか

[No.165 by 匿名さん 2012-12-16 15:13:14]

タワマンの子がクラスのほとんどを占めている様な同質性の高い地域だと、何階の○○君という様なイメージが定着するらしい。それが、子供達の関係にまで影響を及ぼさなければ良いですが…。

[No.166 by 匿名さん 2012-12-16 15:21:55]

親の価値観次第ですね　子どもは大人の会話を聞いてますから　幸いなのかプラウドも三井も生活レベルが異なるというまでの違いはなさそうですが

[No.167 by 周辺住民さん 2012-12-16 20:53:19]

実際に富士見の住民が増えた感じはしますね。
私が富士見小に通ってた子供の頃はクラスの半分以上が定期券を使う越境通学でした（笑

[No.168 by 周辺住民さん 2012-12-16 20:55:03]

>164さん
連投になってしまいますが、どちらのプラウドも三井のパークコートも学区的には富士見小です。
九段北は分からないのですが飯田橋も富士見小だったと思います。

[No.169 by 匿名さん 2012-12-16 22:56:14]

ここより東池袋の方がいいな

[No.170 by ご近所さん 2012-12-16 23:42:26]

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営するネクストは12月10日、東京都に在住のファミリー層を対象に、居住市区の住み心地について子育ての観点から調査した結果を発表した。小学校入学以降の教育関連では、地域教育水準の高さは「文京区」、公立学校の質は「千代田区」が1位となった。

国立幼稚園もここは受験可能な住所ですよね。富士見小学校も区域外通学希望条件が厳しく（公には条件は一緒です）人気ですし、富士見こども園は、待機児童なしを目指している千代田区なのに、人気で倍率がついてしまっているこども園です。九段高等教育学校（中高一貫校）は区内からの受験倍率ですと約２倍、区外からの受験倍率ですと約１０倍の人気校です。玉井史隆さんのブログによると、千代田区が子どもが高校するまでに子供一人当たりに使ってくれる支出は（ざっくり概算)千代田区：2,934万円　文京区：554万円だそうです。

皆さん暮らしやすい千代田区で子育てしましょうね～

[No.171 by 匿名さん 2012-12-17 03:59:26]

富士見こども園高倍率なんですね　新しいからでしょうか　優先区域枠での倍率でしょうか

[No.172 by 匿名さん 2012-12-18 07:49:59]

素敵なマンションですね。

[No.173 by 匿名さん 2012-12-18 09:52:08]

駅直結の方が魅力を感じました

[No.174 by 匿名さん 2012-12-18 11:46:55]

駅前のプラウドとは違って、駅近なのに閑静な環境。周りとの調和を考えればタワーにしなくてもよかった気もしますが、ここは人気になる予感がします。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-18 14:29:49]

学区域からいえば、富士見、飯田橋、九段一丁目から三丁目、北の丸公園(主に宮内庁官舎と機動隊官舎）というように、非常に広い範囲から通っているのが実情です。二カ所の郵政宿舎も含めて、高層住宅の住民が元々多いところです。

[No.177 by 匿名さん 2012-12-21 18:35:55]

ほぼ海抜０メートルの地域に住みますね。

[No.178 by 匿名 2012-12-21 22:55:29]

高いな

[No.179 by 匿名さん 2012-12-22 15:45:04]

上は高いですが下は低いです

[No.180 by 匿名さん 2012-12-22 18:52:42]

このマンションは日本一ですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-24 04:30:28]

メリークリスマス♪

[No.183 by 匿名さん 2012-12-24 12:26:08]

プラウドはこの辺りのランドマークになってますね

[No.184 by 匿名さん 2012-12-24 17:08:40]

悪い意味でのランドマークですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-25 18:14:16]

こちらの掲示板は盛り上がりませんね。検討している人が少ないのかな？

[No.186 by 購入検討中さん 2012-12-25 18:20:42]

>>174

私も中層マンションで良かったのかなと最初思いました、タワーだと目立ちますしね(汗)

適度に日当たりと眺望があればそれで良いのですが、せっかくですからできるだけ上層階を希望します。

閑静な環境の更に上の階、もう閑静さの最上位という感じで、大袈裟ですがそう思っていますよ。

面積が広いという点も何よりですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-12-26 13:04:23]

早く他の間取りを見たいです ^_^

[No.188 by 匿名さん 2012-12-27 14:10:09]

こちらはコンシェルジュつきのマンションなんですね。
不在の時は宅配ロッカーではなく、コンシェルジュが預かってくれるところが何だか嬉しいです。
間取りは手描きではなく、きちんとクリーンナップしたものが見たいですね。
バスルームのサイズはどれくらいなんでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2012-12-27 21:08:45]

高くても買いたくなるマンションですね。

[No.190 by 匿名 2012-12-27 21:22:47]

勝手に買え

[No.191 by 購入検討中さん 2012-12-27 22:49:08]

高かったら買いたくないね。

[No.192 by 匿名さん 2012-12-29 00:23:44]

私はどんなに高くても買います！

[No.193 by ご近所さん 2012-12-29 00:34:44]

都心のタワーは足元が静かでも、高層階はうるさいですよ。窓開けると、ゴーという音がします。

[No.194 by 匿名さん 2012-12-29 02:13:44]

タワーマンションはガラスカーテンウォールが一番だね

[No.195 by 匿名さん 2012-12-29 08:43:19]

宅配ボックスの方がいいけどなぁ…
今、100世帯程度のマンションに住んでるけど、宅配ボックスはいつも満杯状態。
もし受付で受け取る方式なら混み合う季節は受け取りが大変だと思う。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-12-29 23:16:39]

ガラスカーテンウオールってどういうものですか？

[No.197 by 匿名さん 2012-12-30 23:38:08]

＞ガラスカーテンウオール

要するにシティタワーズ豊洲とかを言いたいんだと思われ

[No.198 by 匿名さん 2013-01-02 13:39:47]

間取りはまだかなー？

[No.199 by 購入検討中さん 2013-01-02 15:23:40]

価格の正式発表はいつなんでしょか？
ファミリー向けですので好印象です。

[No.200 by 匿名 2013-01-05 10:24:00]

いくらですか？