プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[マンコミュファンさん]

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：千代田区富士見1-16-20ほか
交通：東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線・大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線・都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.54～100m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[854: 匿名さん]

プラウド真理教、プラウドの科学は危険だな？ww

[855: 匿名さん]

確かにこの立地は希少だね。あとは抽選の運次第。

[856: 購入検討中さん]

会社は近いし、子供に学力さえあれば、学校も素晴らしい。日本の中心である千代田区という価値は間違いなくあると思う。大手町では再開発も盛んだし、変化はしている地区だと思う。ただ、新宿区が隣接しているという事もあるせいか、飯田橋駅前はパチンコ屋もあり、ちょっと価値を下げている気はする。何を重視するかなので、全部は取れないことはわかってますが。

[857: 匿名さん]

個人的にはミストサウナが無い事がなー。

[858: 買いたいけど買えない人]

ミストサウナなんて、オプションでつけられる。
２０万円もかからない。

[859: 匿名さん]

ここの立地はすばらしいと思う。立地だけならパークコートよりも番町よりも優れているかも。飯田橋の利便性と番町の落ち着きを足して2で割った感じかな。
資産性を考えなければかなりおすすめの物件だと。
ここは既存不適格の可能性が高い。つまり同じ高さでの建て替えが出来ない可能性が高いということ。そうなると資産性は下がるね。

[860: 匿名さん]

そうですね、既存不適格が心配な方は千代田区で一戸建てや管理費の高い低層マンションや賃貸を探された方がいいですね。

[861: 匿名さん]

番町もなめられたものだ・・・
結局港区最強なのかな。

[862: 匿名さん]

ここの管理費も高いですよ。

[863: 匿名さん]

なにも一戸建て、低層に限る必要はないのに。10階建てくらいのマンションなら大丈夫なのでは？
高層でもパークコートのように制限のないところにすればいい。
なぜ極論を言うの？

[864: 匿名さん]

線路脇には住みたくないので…。

タワーだとなんとなく騙されてしまいますが、線路脇ですよ？一昔前なら、まっとうな人は、住まない所ですよ。

でベに騙されていますね。

[865: 匿名さん]

線路脇に住みたくない方は湾岸部がお勧めです。

[866: 匿名さん]

どの国でも線路脇は貧民が住むところですね。

[867: 匿名さん]

線路際でも駅前なら我慢できますけどね。

[868: 匿名さん]

>865
線路際には絶対住みたくないけど、湾岸部は住みたくないと言うよりは人が住むところじゃないでしょ。場違い。

[869: 匿名さん]

>864はその通り。

[870: 匿名さん]

ここのMRは本当にいいよ。
受付は美人だし、特筆すべきは来場する度に飲み物と一緒に和菓子が出てくること。しかも毎度毎度出される和菓子が違うし。買う気がなくても暇ならお茶しにいく感覚で行くのをお勧めします。

[871: 匿名さん]

MRを買うのではない。マンションを買うのだ。

[873: 匿名さん]

友達と最初は主人と一緒に来場予約して買う気満々の体で商談してそれ以降は皇居ウォーキングの休憩で何度かお邪魔しました。
ローンの相談やカラーセレクトの確認という感じで。
お友達も誘って行ったけど丁寧に対応してくれて冷やかしでも全然いいですよ！って言ってくれた。
やっぱり余裕があるところは違うね。

[874: 匿名さん]

MRガラガラなんだね