プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[マンコミュファンさん]

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：千代田区富士見1-16-20ほか
交通：東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線・大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線・都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.54～100m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名]

電話したら軽く価格のアウトラインを教えてくれました。三井よりは手が出しやすい印象でしたが、やはり安くはないですね。三井より販売準備は遅れていますが竣工は同時期なので、三井に決めきれない人はここ待ちでよいかと。

[2: 匿名さん]

低層坪３３０で買えますか！？

[4: 匿名]

80m2台3Lが9000万台から、というようなニュアンスでした。

[5: 匿名さん]

安いな。三井対策で下げたか？
南向き高層はいくらくらいなんだろう。

[6: 購入検討中さん]

南の高層は480位はとるでしょ。

[7: 匿名さん]

ここ買うなら豊洲の方がいいタワマンが選び放題じゃないの？

[8: 匿名さん]

飯田橋は供給過多でリセールつらそう。

[10: 購入検討中さん]

標高でいうと牛込門と目白通りの間くらい？

[11: 買い換え検討中]

周りは大通りや線路から離れ静かなところです。かと言って駅から遠すぎず、また南が修道院の低層な建物です。客観的にみて、三井より買いだと思うのですが、皆さんいかが思われますか？

[12: 匿名さん]

お値段次第ですかねぇ。言っても仕方がないですが、60㎡くらいの2LDKを三井じゃなくてこちらで欲しかった

[13: 匿名さん]

70平方メートル切りで3LDKとはどういう間取りなのか。

パークタワーと比べると、駅距離ではやや負けますが、住環境ではこちらが上ですね。
即日完売とまではいかないでしょうが、売れそうな物件だと思います。

[14: 匿名さん]

価格次第。正式価格が早く知りたい。

[15: 物件比較中さん]

70〜100m2の3〜4LDKってかなりターゲットを絞ってきていますよねぇ？高給取りのサラリーマンか資格職のファミリーかな？こういう場合ってディベロッパーにはどんな意図があるのですか?

[16: 匿名さん]

やはりパークタワーと駅真横のプラウド中古との差別化じゃない？
150戸ぐらいなら、ファミリー中心でも売れるという判断でしょう。
購入層は均質の方がいいからね。

どちらかというと、駅近を押すというより、
目黒、杉並あたりを考える環境重視層に訴えていくのではないかと。

[17: 匿名さん]

野村不動産のタワー多いね

[18: 匿名さん]

いつか値崩れおきそう…

[19: 匿名さん]

パークタワーのスレには、施工が前田建設なのを何度もネガしてた方がいたけど、
このスレには来ないのかな。

[20: 匿名さん]

パークコートでしたね。パークタワーではなくて。

[21: 買い換え検討中]

ホームページがアップデートされていました。
購買意欲そそられますね。やっぱり三井よりいい！

[22: 購入検討中さん]

パークタワーは線路近、学生多い、シートフローリングなど低仕様、南側に総連や14階ビル建築予定などネガ要因があります。こちらは平日の暁星からの騒音や、周囲住民からの反対運動の他に何かネガ要因はありますか？落ちついた環境や、最低60平米からの販売で住人層は良さそうですね。