週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか?。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。
[スレ作成日時]2006-05-29 22:58:00
ノイエ市ヶ尾ってどうですか?。
22:
匿名さん
[2006-06-15 00:24:00]
#8匂わせておいて、突っ込まれると逃げる。
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23:
教えて下さい
[2006-06-15 01:25:00]
内覧会というのがあり、不具合箇所を指摘すれば直してくれると聞いた事があるのですが、普通、どう言ったことを指摘するのか知っている人いたら教えてください。傷を見つけて指摘する程度なのでしょうか?
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24:
教えてください
[2006-06-15 01:38:00]
内覧会というのがありますが、そこで不具合を指摘すれば、直してくれるときいたことがあります。普通、どいう内容のことを指摘するか御存知の方教えてください。傷の指摘程度なのでしょうか?ノイエ市ヶ尾に当選された方に限らず、他の東急の家を購入された方でも参考に教えてください。
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25:
すみません
[2006-06-15 01:41:00]
23,24です。同じこと2回書いてしまいました。
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26:
匿名さん
[2006-06-15 02:11:00]
傷、クロスの貼り具合、雨戸や扉関係の開閉がスムーズに行くかどうかなど、庭、駐車場、屋内全ての項目をチェックするのが内覧会の目的だと思います。高い買い物ですので、遠慮なく不具合箇所を指摘した方が良いと思います。また、内覧会後に傷等のクレームを売り主に申し出ても、普通は受け付けてくれないと思います。
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27:
A
[2006-06-15 20:43:00]
5号棟に申し込みましたが、残念ながら外れてしまいました。
倍率8倍だったそうです。。。。。 |
28:
匿名さん
[2006-06-15 22:25:00]
5LDKは人気がありましたね
営業の話しだと、2世帯の方の申込みが多数あるとのことでした 同じく5LDKの43号棟は最高倍率の13倍でした |
29:
ありがとうございます
[2006-06-16 00:48:00]
26さん、有難うございます。内覧会後にクレームを言ってもダメとは知りませんでした。おっしゃられるとおり、高い買い物なので、遠慮せずに言います。
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30:
匿名さん
[2006-06-16 14:46:00]
内覧会後にクレーム言ってもダメという訳ではないですよ。住んでから発覚する不良もあるので。クロス傷とかは内覧会で言ったほうがいいですけど。
ちなみに戸建てなので内部だけじゃなくて外溝、外装チェックも忘れずに! |
31:
匿名さん
[2006-06-16 23:16:00]
かってににおいをかぎつけた人もいる・・ |
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32:
匿名さん
[2006-06-17 15:09:00]
同じ区内の東急の戸建分譲を1年程前に購入しました。
内覧会の話ですが、まずネットでチェック表が置いてあるサイトもあるので 参考にしてみてはどうでしょうか。また、プロに任せる選択もありです。 プロに任せた場合はそれなりに専門的な機会、知識で厳しい目で見てもらえます。 さて、内覧会もしくはそれ以後の補修の件ですが、私の東急戸建分譲の場合は、以下で 補修対応してくれています(今のところ、対応内容に差分は無し。ただし常識的に自分で 付けた汚れ、傷、生活上発生したものは言っていません。)。 ・内覧会 ・3ヶ月点検、1年点検(だった気がする) ・あと引き渡し後、気になる部分は電話すれば対応してくれる ※生活に困る&余程気にならないなら、各点検のときの対応にできませんか? と言われますが(対応は悪くないです) →東急の保守担当者がと家主立会いで点検後(指摘後)、補修箇所を確認し後日補修の実施。 こんな感じです。ちなみに私が知る範囲では、東急の保守対応は非常に良いです |
33:
匿名さん
[2006-06-18 00:09:00]
関心ある話題です。 内覧会で、購入者が雇った、あるいは依頼したプロにみてもらうって手があるんですか? どこに頼めばいいか、よかったら教えてください。 |
34:
匿名さん
[2006-06-18 22:31:00]
32です。
有名どころだと下記です。 ttp://www.sakurajimusyo.com/ まぁ色々あるのでネットで調べてみると良いと思います。 多少なりともお金はかかるので、専門業者を入れるかどうかは個人の判断ですが 高い買い物なので「安心料」として払うつもりでは良いかもしれませんね。 完成物件を購入知る場合は見れる範囲も・・・と思いますが、建築中から入れるなら 入れるでさらに良いかもしれません。 私の場合は、NETでチェック項目を調査して自分で確認しましたけどね。 たま/あざ周辺(あまり特定されるとアレなのでご勘弁)のある東急の建売分譲を 購入しましたが細かところは指摘ありましたが造りそのものも/対応も良かったですよ。 同じ分譲地内で専門業者入れた方もいたようですが問題なかったとのこと。 ※個々の手作り製品なので何ともいえませんけどね。 参考にしてください。 |
35:
匿名さん
[2006-06-19 00:05:00]
情報ありがとうございました。 さくらは、高すぎかなと率直なところ思いました。 これを安心料金とみるのかどうか。疑ってかかる自分にも なんだか嫌な気分も少なからずあるような。 むずかしい。 逆に3万程度なら出せるような気もして。 業者さがしてみますが、いい情報あれば重ねてお願いします |
36:
匿名さん
[2006-06-19 23:56:00]
内覧会である一棟にもし重大な欠陥が見つかったような時には、109自ら他の棟も点検することってないんですかねー?専門業者に立ち会ってもらわないと、重大な欠陥というのは素人では分かり難いと思いますので、あまり、有り得ない話だとは思いますが。
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37:
匿名さん
[2006-06-22 01:35:00]
最近、各住居にあったプラカードみたいな物が撤去されました。
しかしキャンセルなのでしょうか、1件だけプラカードが撤去されずに残っていました。 |
38:
匿名さん
[2006-06-22 23:05:00]
それは何番の住戸でしょう?
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39:
匿名さん
[2006-06-23 05:11:00]
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40:
匿名さん
[2006-06-23 09:44:00]
私も半年ほど前に、たま/あざエリアの東急の建売を購入して、内覧会時に専門業者に立ち会ってもらいました。
営業担当に事前に立ち会っていただくことをお話しましたが、とても気持ちよく対応していただけたし、内覧会時の東急ホームの方も自信満々だったので、逆に安心してよかったですよ。 専門業者の方には、私達が発見できなかった不具合を数箇所指摘していただけました。(いずれも軽微ですが)料金的には5万円ぐらいだったと思います。 それでも、内覧会時に発見できなかった傷や不具合が出てはきましたが、入居前の傷や、入居後の不具合は補修、交換等の対応をしてもらってますよ。 |
41:
匿名さん
[2006-06-23 10:59:00]
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42:
匿名さん
[2006-06-30 01:05:00]
早いもので、内覧会まで2週間ですね
なのに、家もろくに見てないし、オプションも見てないし、ローンの本審査もお願いしていない これじゃまずいと知りつつ、なかなか出来ない、建売はスケジュールがタイトだね ローンも比較検討なんかしてらんないから、提携メガバンクにお願いかな 7月の金利はまだ発表してないしな みなさん、どうしてます? |
43:
匿名さん
[2006-08-28 19:46:00]
第2期開始ですね。
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44:
匿名さん
[2006-08-28 20:42:00]
第1期ですまわれていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
すみごこちはいかがでしょうか? 小学校が近いので、子供の声が結構気になったりするものでしょうか? また、駅までは実際歩くのはそんなに苦にならないでしょうか?坂と夜の 人通りが気になっております。 買物等、やはり車があったほうが生活する上では便利でしょうか? ぶしつけな質問ですが、答えていただけましたら、市ヶ尾に土地勘が ありませんので、大変助かります。 |
45:
匿名さん
[2006-08-30 01:08:00]
住み心地は良いですよ
小学校ですが、今は夏休みなので気になりません 学校が始まっても、ほとんど校舎側に面してますし 第2期は小学校から離れているので、問題ないと思います 駅までの道のりですが、坂は緩やかなので大丈夫だと思います 夜道は心配していたのですが、終電まで人通りがあり 12時過ぎても、女性が一人で歩いているのを見かけます あとバスがあります(市61、市62) ノイエのあたりはフリー乗車・降車区間なので タイミング良くバスのボタンを押せば家の近くで止まってくれます バスは市が尾発、22時30分位が最終です さらに、このバスは短い距離を循環していますので、混んでないです 車ですが、あったほうが便利かと問われれば、便利です 買い物も近くのビックライズやハックドラックや西友だけなら必要ないかもしれませんが センター北・南、たまプラーザ、青葉台、まで行って 大量に買い物をするとなるとあったほうが便利です 東名を利用する場合は東名青葉インターが近いので便利ですよ |
46:
匿名さん
[2006-08-30 11:20:00]
44です。45さん、ご丁寧に教えてくださいまして本当にありがとうございます。
こちらの住宅地に大変惹かれたのですが、周りが成熟した住宅地で あるため、夜間の人通りとか住み心地とか気になっておりました。 近日中に実際に現地の周りを探索してみようと思います。 小学校の音も、校舎側なのでそんなに気にならないということで 安心いたしました。 ありがとうございました。 |
47:
匿名さん
[2006-09-10 08:18:00]
今日のニュースに市ヶ尾に関するものがありました。 市ヶ尾のどこでしょうか? 脇腹刺され中3軽傷=塾行く途中、男に刃物で−横浜(時事通信) 9日午後7時50分ごろ、横浜市青葉区市ケ尾町の路上で、中学3年生の男子生徒(15)が学習塾に行く途中、男に刃物のようなもので右脇腹を刺された。生徒は全治2、3日の軽傷。神奈川県警青葉署は傷害事件として男の行方を追っている。 |
48:
匿名さん
[2006-09-10 21:51:00]
ところで!!
坂のある町のほうが雰囲気があると思いませんか? |
49:
匿名さん
[2006-09-13 17:15:00]
市ヶ尾は、青葉区の行政の中心地なのに、何故、急行が止まらないのでしょう。
可能性はないでしょうかね。 |
50:
匿名さん
[2006-09-19 16:37:00]
第二期登録開始しましたね!。倍率はどうなんでしょうね?。
登録された方、情報お待ちしていまーす。 |
51:
匿名さん
[2006-09-25 00:14:00]
抽選終わりましたね。
書き込みがないところを見ると、今回はあまり人気がなかったのでしょうか?。 |
52:
匿名さん
[2006-09-25 00:19:00]
ここの物件には、庭にマンホールのようなものがあったのが気になったのですが・・・。
他の物件ではあまり見かけないような気がしますが、何なんでしょう。 水はけの悪い土地なのでしょうか?。 それともほかに何か理由があるのでしょうか?。 |
53:
匿名さん
[2006-09-26 00:04:00]
雨水を下水に流すときに急に流れなくするための
Sinkですよ。 |
54:
匿名さん
[2006-09-28 13:06:00]
<<53
なるほど。 ノイエ以外の家の庭にもあるものなのでしょうか・。 |
55:
匿名さん
[2006-09-29 16:22:00]
54さん
現在、貸家に住んでますが、庭に、まさに、マンホールのようなものがありますよ。 ところで、ノイエ市ヶ尾を決められる方は、 やはり、バス便より、徒歩圏内というお考えの方でしょうか? バス便で急行停車駅のあざみ野やたまプラよりも、 各停でも市ヶ尾がよいということですよね。 どっちがいいのかしらと、悩んでしまいます。 宮崎台のGFも各停駅徒歩圏内ですが、狭くて高いです。 それよりも、東急の方がゆったりしていると思っています。 東急さんも、3畳くらいの納戸をつけてくだされば申し分ないのですが、 高い買い物だけに、なかなか踏ん切りのつかないところです。 |
56:
匿名さん
[2006-09-29 21:46:00]
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57:
匿名さん
[2006-09-29 22:39:00]
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58:
匿名さん
[2006-10-25 06:40:00]
現在建築中の4つが売りに出されるそうです、ただ今回は広告はやらないとのこと
どんな売り方をするんでしょうか? |
59:
通りがかりの者
[2006-11-16 16:30:00]
ドリームズデザイン横濱日限山(三菱地所)ってどうでしょうか?
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60:
匿名
[2006-12-01 01:13:00]
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61:
匿名さん
[2006-12-04 13:21:00]
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62:
58
[2006-12-06 08:41:00]
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63:
58
[2006-12-06 08:43:00]
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64:
匿名さん
[2006-12-06 18:11:00]
ノイエ銘柄で徒歩圏の物件は、ここが最後かもしれない。
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65:
匿名さん
[2006-12-12 16:10:00]
ここの物件の近くの交差点のところに、隣同士でトラぶっているところがありますね。
以前から、駐車場の門に張り紙がしてあったのに、いつの間にかなくなって、 今度はお隣が張り紙をだしてました。 こんなに間近にも、ご近所トラブルがあるのですね、こわい。 |
66:
匿名さん
[2006-12-13 07:28:00]
この間そのお宅私も見つけました。
でも結構離れてますよねー |
67:
匿名
[2006-12-20 00:07:00]
私も沢山の物件を見てきましたが、ノイエ銘柄に限らず、たまプラ〜青葉台で、徒歩圏内、この土地の広さ、住環境の良さを兼ね備えた物件は、最後のような気がします。
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68:
匿名さん
[2006-12-21 17:58:00]
ノイエ市が尾の隣、バス通り側及び西側にはキウイ畑があるので将来的には東急或いはその他のディベロッパーにより建売が出てくるのでは?
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69:
匿名さん
[2006-12-22 00:10:00]
出てこないと思います
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70:
匿名さん
[2006-12-23 01:17:00]
出ちゃ困るよ、楽しみにしてるんだから・・・
大久○農園のキウイは美味しいんだよ、すごく甘いんだよ たいてい販売時間前から行列が出来て、すぐ売り切れだよ 出るとすれば、あざみ野南4丁目プロジェクトがあるよね、徒歩圏だし広そうだし |
71:
匿名さん
[2006-12-23 16:53:00]
4丁目プロじぇくとは億だよーん
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