ノイエ市ヶ尾ってどうですか？。

[みち]

週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか？。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。

[51: 匿名さん]

抽選終わりましたね。
書き込みがないところを見ると、今回はあまり人気がなかったのでしょうか？。

[52: 匿名さん]

ここの物件には、庭にマンホールのようなものがあったのが気になったのですが・・・。
他の物件ではあまり見かけないような気がしますが、何なんでしょう。
水はけの悪い土地なのでしょうか？。
それともほかに何か理由があるのでしょうか？。

[53: 匿名さん]

雨水を下水に流すときに急に流れなくするための
Sinkですよ。

[54: 匿名さん]

<<５３
なるほど。
ノイエ以外の家の庭にもあるものなのでしょうか・。

[55: 匿名さん]

５４さん
現在、貸家に住んでますが、庭に、まさに、マンホールのようなものがありますよ。

ところで、ノイエ市ヶ尾を決められる方は、
やはり、バス便より、徒歩圏内というお考えの方でしょうか？
バス便で急行停車駅のあざみ野やたまプラよりも、
各停でも市ヶ尾がよいということですよね。
どっちがいいのかしらと、悩んでしまいます。
宮崎台のＧＦも各停駅徒歩圏内ですが、狭くて高いです。
それよりも、東急の方がゆったりしていると思っています。
東急さんも、3畳くらいの納戸をつけてくだされば申し分ないのですが、
高い買い物だけに、なかなか踏ん切りのつかないところです。

[56: 匿名さん]

>>54
50戸を超えた規模の分譲やマンションならどこにでもあります。
大量の降雨があった場合、一気に下水に流れ込むのを防ぐためです。

>>55
以前、市が尾徒歩15分に住んでいて、今あざみ野バス便ですが
どっちもどっちだと思います。
ただ、バスを使い始めてから歩かなく音ってBMIが大幅にUPしたのは
マイナス要因です（T_T）.

[57: 匿名さん]

>>55,>>56
レスありがとうございます。
そうなんですね、知りませんでした。勉強不足でした。

私は、パントリーのある家に惹かれます・・・。

[58: 匿名さん]

現在建築中の４つが売りに出されるそうです、ただ今回は広告はやらないとのこと
どんな売り方をするんでしょうか？

[59: 通りがかりの者]

ドリームズデザイン横濱日限山（三菱地所）ってどうでしょうか？

[60: 匿名]

＞５８さん
透明性を持った公開販売をして欲しいと思います。
おそらく、これまでの抽選ではずれた方に東急ライフィアがアプローチするんでしょーね

[61: 匿名さん]

＞５８・６０さん
現在建築中の４棟に隣接して更に８棟の販売が予定されている様で、これが終わればその場所での販売は一段落の模様。

[62: 58]

>58・61さん
ありがとうございます。
あの立地、価格を考えるとどうしてもほしいので、ライフィアに詳しく聞いてみます
ごくたまにキャンセルも出るらしいですね、まめに情報収集してみます。

[63: 58]

>58もとい>60さんでした。
すいませんm(__)m

[64: 匿名さん]

ノイエ銘柄で徒歩圏の物件は、ここが最後かもしれない。

[65: 匿名さん]

ここの物件の近くの交差点のところに、隣同士でトラぶっているところがありますね。
以前から、駐車場の門に張り紙がしてあったのに、いつの間にかなくなって、
今度はお隣が張り紙をだしてました。
こんなに間近にも、ご近所トラブルがあるのですね、こわい。

[66: 匿名さん]

この間そのお宅私も見つけました。
でも結構離れてますよねー

[67: 匿名]

私も沢山の物件を見てきましたが、ノイエ銘柄に限らず、たまプラ〜青葉台で、徒歩圏内、この土地の広さ、住環境の良さを兼ね備えた物件は、最後のような気がします。

[68: 匿名さん]

ノイエ市が尾の隣、バス通り側及び西側にはキウイ畑があるので将来的には東急或いはその他のディベロッパーにより建売が出てくるのでは？

[69: 匿名さん]

出てこないと思います

[70: 匿名さん]

出ちゃ困るよ、楽しみにしてるんだから・・・
大久○農園のキウイは美味しいんだよ、すごく甘いんだよ
たいてい販売時間前から行列が出来て、すぐ売り切れだよ

出るとすれば、あざみ野南４丁目プロジェクトがあるよね、徒歩圏だし広そうだし

[71: 匿名さん]

4丁目プロじぇくとは億だよーん

[72: 匿名さん]

残りの区画は、いつ売るのかしら？東側の区画は交通量あるので、西側の区画がいいかなあ？

[73: 匿名さん]

敷地拡張区画が広いし価格も若干安いので良いのでは？

[74: 匿名さん]

それって、敷地延長とか旗竿地とかのこと？

[75: 匿名さん]

残り８棟の販売が残っていたと思いますが、その辺のことに関して何かご存じの方いらっしゃいますか？

[76: 匿名さん]

今日は建設中の現場を見てきた。
娘２人つれてったんですが、早速、ご近所の
こどもたちに遊んでいただいた。
直ぐにお互い名前を覚えあって、仲良く遊んでいた。
本当にいい子供たちが多くて、この街にしてよかったなと思います。

[77: 匿名さん]

やっぱり青葉区はいいでしょう

[78: 匿名さん]

前回の広さと価格帯はどのくらいだったのでしょうか。どなたかよろしくお願い致します！

[79: 匿名さん]

幹線側で50坪強、敷延で60坪前後、価格は7500万円台から7800万円台でした。

[80: 匿名さん]

７８です。ご回答ありがとうございました！やはり徒歩圏の価格ですね。。。

[81: 匿名さん]

最終期出ましたね。前回に比べてどうなのでしょう？
やはり値上がりですか？

[82: 匿名さん]

値上がりしてますね。
第一期の売り出しの時、小学校の前の南道路の家が、8300くらいだったと記憶してます。
いつまで、値上がりし続けるのでしょうね。

[83: 匿名さん]

ノイエあざみ野のほうも値上がりしていましたね。

場所の一番いい角地で、ほぼ9000万円。ちょっと手の出にくい物件になっちゃったようで。

しかしまだ6000万円台も売り出しがあるので、考える余地はないわけではないともいえる

[84: 匿名さん]

市が尾から徒歩と急行停車駅あざみ野からバス便。どちらがいいのか迷ってます・・・

[85: 匿名さん]

市ヶ尾とあざみ野の違いは急行停車だけじゃなくて、途中に急行通過駅の江田があるってこと。江田で通過待つの寒くて長く感じるんだよね。

[86: 匿名さん]

>84
土地の値段自体は、バス便じゃない方が高いのではないでしょうか。
江田で通過電車待ちするか、外のバス停でバスが来るのを待つか、そのどちらかでしょう。
子供の友人が来る場合、
「あざみ野で降りて、○○行きのバスに乗って、△△で降りて・・・」
というより、
「市ヶ尾で降りて、歩いて10分くらい」
と言った方が、なんだかいい気がします。
個人的には、ノイエ市ヶ尾に一票。

[87: 匿名さん]

我が家は迷った末、バス便を選びました。決め手はそちらの方が土地も家も広く、バス便も多く深夜バスもあったこと。バス停がすぐそばだったこと。徒歩５〜６分なら捨てがたいですが、１０分以上となると、夜や雨の日はタクシーに乗りたくなってしまう。急行待ちもある。
ただ迷う気持ちはよくわかります。あとは、自分たちが長く住みたい家ということで選びました。
ずっと住むつもりでしたので、将来どちらの方が価値があるかという点は考えませんでした。

[88: 匿名さん]

徒歩圏はその分値段が高くなるから・・。辛いというデメリットはあるね

[89: 匿名さん]

現市長の地元に一票。

[90: 匿名さん]

現市長は、確か、都筑区ですよね。
あざみ野バス便は、市営地下鉄と同じ感覚です。
ジェネヒルあたりだと、市営地下鉄よりも地価が安いからお得かも。
駅から10分ちょっとくらいだと、歩くのも健康のためにいいし。
どちらも、それなりに魅力があります。

[91: 匿名さん]

前回の延床面積はだいたいとれ位でしたでしょうか？

[92: 匿名さん]

さかな君は市ヶ尾幼稚園だった。高校は霧が丘。

[93: 匿名さん]

今回のノイエ、市ヶ尾の敷地延長とあざみ野の南道路がほぼ同じ価格。
市ヶ尾の方が広いけれど、迷うところですね。
やはり現地で自分の目で確かめるしかありませんね。
ジェネヒルのヒルフロントも、もうすぐ販売されるでしょう。
送電線があるから、そんなに高くならないと聞きました。
さあ、あなたならどれにする？

[94: 匿名さん]

そうですね　どれもグレードの高い、イイ物件なので迷いますよ〜

[95: 匿名さん]

ほとんどオダギリジョーの「ライフカード」状態です。
それにしても、市ヶ尾の物件は南道路がなさすぎですね。
あの区画でたった4件だけ、しかも、分譲済みですから・・・。
駅の反対側の大場町のあたりでも、いろいろ新規分譲がありそうだから、まとうかなぁ・・・。

[96: 匿名さん]

ついにジェネヒルにも売れ残りが出てるし、なんかターニングポイントって気もするんだけどね。

[97: 匿名さん]

今回のジェネヒル高かったですからね。ノイエも高いよ。
でももう少し安いと、またすごい倍率で結局買えない。
どうしても欲しい人には、買いやすい時期なのかもしれませんが、どうなんでしょう。
これ以上高くなったらもう手が届かないけど、売れ残りが出ているのなら、これ以上
高くはならないかと。甘いかな？

[98: 匿名さん]

いいえ、甘くないです。
物価も賃金もあまり騰がってないのに、不動産だけ騰がることはないです。
不動産価格も調整局面に、はいったと考えるべきでしょう。
98さんもいうように、おそらく今年３月がターニングポイントと思います。

[99: 匿名さん]

↑
96さんの間違いでした。

[100: 匿名さん]

９５さん
駅の反対側の大場町あたりの物件について何かご存じでしたら教えて頂けませんでしょうか？