駅近マンション

[匿名さん]

はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.17管理担当】

[163: 匿名さん]

でしょう！！　だったら駅から１５分歩くのに便利だとか、負け惜しみ言わなきゃいいんだよ。　駅近のほうが絶対便利なんだから。

[164: 匿名]

駅直結1分・スーパー・スポーツジム・コンビニも全て1分圏・殆どの診療科目の医院が5分圏
しかし、電車に乗るのは数ヶ月に1度程度（クルマ通勤）
定年も近くなって免許の無い妻の希望で一軒家からの住み替えです
何年かすれば上がるのも億劫になる2階とか手入れの面倒な庭もいらないし自分も納得してますが

[165: 匿名]

駅と言ってもピンキリだから注意を要する。ターミナル駅なら電車に乗らなくても駅近の恩恵を受けることができる。勿論ターミナル駅の隣の駅から徒歩５分以内であれば電車に乗るのも便利というわけです。つまりターミナルから徒歩１５分以内で隣の駅から徒歩５分以内というのがベストだと思います。

[166: 匿名]

駅近の恩恵って駅までの徒歩が少ないのが一番だと思う

[167: 匿名さん]

>166さん

駅の近くまで行って電車に乗らずに帰ってきたことありませんか？

[168: 匿名さん]

徒歩2分以内で地権者無しが理想。

[169: 匿名さん]

165さん理論によると横浜駅のとなりの反町から徒歩5分のマンションは最高ですね。

[170: 匿名さん]

ターミナル駅15分、隣の駅５分ならまだわかる。
一番近い駅が15分では、どんな便利な駅でもダメでしょう。
通勤が車とか主婦さんならいいけどさ。

[171: 匿名さん]

>>169

反町５分のマンション、検討しました。
スーパーが見当たらなくて、止めました。

[172: 匿名さん]

うーん、反町もいいけど横浜駅徒歩5分のナビューレ横浜の方がいいな

[173: 匿名さん]

ナビューレ横浜って、ラブホの近くの？
ターミナル駅って、どこでも怪しい一角があるから、気を付けないとね～

[174: 匿名さん]

ナビューレ横浜はベイクオーター（商業施設）と一体型のタワーマンションですね。横浜駅ペデストリアン直結。

[175: 匿名さん]

＞168さん
徒歩2分ですと、電車の騒音が心配じゃありませんか？
当然今のマンションは防音対策もしっかりしていますが、窓を開けっぱなしに
しておきたい時もありますよね。
それから、地権者がいないマンションの利点とは？

[176: 匿名]

168さんではないですが、我が家は駅から徒歩3分
JRハブ駅で貨物も含め、電車本数はかなり多いと思います。
騒音については、気にするほどではありませんでした。
窓を開けてもあまり気になりません。
規則的な音だからかもしれませんが、主要道路の側の方がうるさい
と思います。
地権者は優先的に入居が決まっているので、入居後発言力が大きく
幅を利かして煙たい存在になりがちです。
うちの場合は駅前再開発、商業施設跡地だったので幸いにも地権者は
いませんでした。

[177: 匿名さん]

地下鉄駅近が最高ですね
線路も踏み切りも駅の喧騒も無い
もともと線路脇に住むのは貧困層ですから

[178: 匿名さん]

駅に近くても、
ダイレクトに線路脇じゃなければ
さほど電車の音はしないんでしょうね。
駅の周辺は役所の出張所もあったり、
外食も選択肢が豊富にあったり、
生活が便利ですよね。

[179: 匿名さん]

駅に近い物件だと、元商店をいくつかまとめてマンションにすることがあるので
地権者さんがいらっしゃるんですよね。
1階に地権者さんのお店があったりすることもありますし。
煙たい存在になることもありますが、
管理会社がなあなあにすることをバシバシ言ってくれる場合もありますよ。

[180: 匿名さん]

駅の騒音は、３日もすれば気にならなくなります。
不思議な郷愁を誘う、かすかに聞こえるベルの音。窓を閉めればどのみち聞こえないし。

[181: 匿名さん]

線路沿いは知らないけど、駅近も驚く程静かですよ。
物件によるのかもしれませんが。
駅近＝煩いは、住んだことのない人の意見が多いような気がします。

[182: 匿名]

駅近がうるさいかどうかはダイヤに依存する気が・・・
購入当初はなぜか電車の多くが駅のそばで警笛を鳴らしてて結構うるさかったんだけど
ダイヤが変わってから警笛鳴らす電車がほとんどなくなってすごく静かになったよ

[183: 匿名]

駅徒歩３分以内がマンションの最低条件でしょうね。
無人駅では困りますが

[184: 匿名さん]

環境に配慮するならやはり地下鉄駅です

[185: 匿名さん]

駅近でも踏切近くは嫌だね。踏切音は怖くて気が滅入る。
あと病院や消防署近くも嫌。サイレン音も精神的にやばい。

[186: 匿名]

踏切があるような田舎駅は論外ね

[187: 匿名さん]

３分？・・・せめて俺んちと同じ５分まで駅近と認めてよ～

[188: 匿名さん]

駅までに横断歩道を渡るのは２回以下を駅近とするのはどう？

[189: 匿名さん]

うちは３分だけど１回も渡らないかな。
ルートを選べば２回なら結構遠くまで行けるような。

[190: 入居済み住民さん]

都心ターミナル駅まで徒歩5分です。デッキ直通なので信号も無いし、雨にも濡れないのでこの上なく便利です。繁華街の喧騒感も無く、海も夜景も見下ろせる眺望も気に入ってます。リセールも新築時よりも値上がりしていて言うことありません♪

[191: 匿名]

国鉄のターミナル駅再開発型直結マンションだが同じように雨に濡れにくいのが嬉しい
地下直結型ではないので横殴りの暴風雨時は流石に喰らいます・・・

[192: 匿名]

１９０さん
どこですか？
買いたいです。

[193: 匿名さん]

190さんのマンションはツインパークス？新橋から5分ぐらいだった気がする。

う～ん、それ以外は思いつきません。

あとは候補は品川Vタワー。

[194: 匿名さん]

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

[195: 匿名さん]

>>194
＞マンションと言える最低条件
これはお前ら住んでるのはマンションじゃない、と言いたいのか

[196: 匿名さん]

アパートとマンションの違い

[197: 匿名さん]

マンションはアパート。。。

[198: 匿名さん]

デッキによる歩車分離（傘いらず） でなければアパートだというのはおかしいだろう

[199: 匿名さん]

そんな理想的なマンションがあるのか？

あったとしても、全てのマンションの中でもどれほどあるのか？

[200: 匿名さん]

こんな雨の日は良さを再確認しますね！

[201: 匿名さん]

駅もさることながら、商業施設とも隣接
これって、さいこう

[202: 匿名さん]

うちも駅直結。

[203: 匿名さん]

私鉄だけど駅から１分（地下駅なので静か）、山手線駅まで電車で５分
まあ、家から１０分で山手線に乗れると思えば、便利かな。
コンパクトマンションだけどね。

[204: 匿名さん]

まあアメリカの友人にはアパートに住んでるって言うけど

[205: 匿名さん]

もはや、地方マンションは価値なし
更に、郊外マンションは地に落ちた
格差は大きくなるばかり

[206: 匿名さん]

地方駅上マンションです。
価値が無くても良いんです。
勤務先まで徒歩でいけるから。

[207: 匿名さん]

家は住むためのもので資産運用してるわけじゃないしね。
駅近がいいと思うのは住んでて快適だから。
リセールが落ちにくいのはオマケみたいなものですね。まあ嬉しいっちゃ嬉しいけど。

[208: 匿名さん]

もはや、地方と言う言葉が『差別用語』
需要のない地方にマンションはできない
疲弊した地方経済は加速する
反逆児の橋下くんにしても大阪市長

[209: 匿名さん]

縮小する地方は、高齢化もあって、よりコンパクトになっていくと思うよ
散漫に広がる戸建てから、駅前のマンションに集約
集まって住むことで何とかやっていくという時代

地方都市に行くと駅前に高層マンションが建ち始めているのが分かるでしょう

[210: 匿名さん]

それすら、既に減少している
都市に集約される

[211: 匿名さん]

人工は減少、しかし世帯数は増加
ディンクス、独身世帯がどこに暮らすか
ファミリーマンションの謳い文句は将来なくなる

[212: 匿名さん]

5000万世帯の世帯数はもうそろそろ減少に転じるはずだぜ
今でも700万戸の空家、20年後には1500万戸になる
地方は家主が行方不明になった住宅の管理をしていかねばならなくなる
ええ、いくら貧しくとも不自由をいとわないのなら雨風はしのげますって