プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[551: 匿名さん]

550さん
買い手が減ってくれば、住宅の質を落として、価格を下げてくるのではないでしょうか？

[552: 匿名さん]

そだね。同じ質で値段だけ下がると思うのは甘すぎる。
材質落としたり、建坪や土地面積が小さくなっていったり、
オプションが減ったり・・

利益はきっちり維持しようとするのがビジネスさ。

[553: 匿名さん]

プラウドを通るバスの本数がもう少し増えてくると便利なんですが。
団地十字路はいささか遠い。
７７７区画全てが埋まればきっと本数も増えるんですよね。
あとは、コンビニ以外に本屋なんかもほしいなぁ〜。

[554: 匿名さん]

果たしてバスの本数は増えるでしょうか？
朝は時間調整して一部ノロノロ運転している状態なので、
本数増やしたら、大変なことになりそう。
絶対欲しいのが小児科！！
お茶できるおいしいケーキ屋さんも欲しいです。

[555: 匿名さん]

そうかなぁ〜　京成団地行きを延長して北高始発を増発してくれてもいい！！

小児科の希望はおおいですねぇ〜　小児科医さんは開業すれば結構儲かるに違いない！！

イタリアンレストランも待ち遠しいし、トヨタのショールームあたりにも、ケーキ屋さんとか雑貨屋さんみたいな店もほしいなぁ

シムシティみたいに街づくりができると楽しそう。

[556: 美浜区住人]

週末にローン審査の書類を出してきました。購入要望書の受付日はまだ正式に決まって
いないようですね。購入要望書の受付日前に完成した物件を見てみたいのですが、工事
が遅れていて間に合わないかもしれないと言われました(T0T)

>バス
稲毛駅のバス停は草野車庫行きと京成団地行きで同じでしょうか？

>商業地
セブンイレブンの通りはほとんどが商業予定地ですよね？
本当、色々なお店ができれば良いですね。

>小児科
少子化の影響で小児科の先生が少なくなってるようですね。
でも、お子さんをお持ちの方が多く入居されるようなので是非
できて欲しいですね。

[557: 匿名さん]

556さん
稲毛駅のバス停は、京成団地行きはローターリーの中央ですが、草野団地域はミスタードーナツの前あたりです。

ところで、このあたりの水道水は水質は良いのでしょうか？
野村さんもパナさんも浄水器が付いているようですが、飲用不適でしょうか？

[558: 匿名さん]

水道水の飲用はもちろんできますが、ここらへんの水質の悪さは有名ですよ。
確かにまずいです。

[559: 匿名さん]

美浜区住人さん、完成物件の見学が間に合わないかもしれないんですか？
建具の感じとか実際にみてから決定したかったので、間に合わなかったら
残念です。
ヴェルマーレにある小児科も閉鎖されたそうですし、ますます小児科が
少なくなってしまいましたね。
555さんの仰るとおり、開業すれば儲かると思うのに。
まあ、野村も需要が多いので開業してくれる小児科を探しているでしょうね。
現状、小児科が近くにないことがネックになっている購入希望者もいるでしょうから。

[560: 匿名さん]

ヴェルマーレでなく、ヴィルフォーレクリニックの間違いです。
すみません、お恥ずかしい・・・。

[561: 美浜区住人]

>557さん
情報ありがとうございます。
稲毛駅のキャパの問題で草野車庫行きの本数が増やせないかなと
思っていたのですが、そんなことは無さそうですね。

>559さん
全棟完成して見学できるのが22日ぐらいを予定しているとのこと
です。要望書の受付日と重なってしまうかもとしれない言われました。
ただ、物件によって完成日が異なりますから、ご希望の物件が22日の前
に完成していれば見学できるみたいですよ。遊歩道側の物件はもう足場
を外されていましたから、今週末か来週には見れるかもしれません。
うちが希望している物件は間に合いそうにありません(T0T)

[562: 匿名さん]

リビング同士が隣り合わせの物件がいくつかありますが、
窓を開けているとお隣さんの話し声など聞こえてきますか？

[563: 道産子]

>562さん
お互いに窓を開けていたら、北海道の田舎でさえも隣の話し声は
聞こえますけど？

[564: 第1期住人]

確か昨日は3期の引き渡し日だったかな。4期も人気があるみたいですね。いずれにしても、プラウドは順調に売れてるようですね。
トヨタホ−ムやパナホ−ムの最近の動向はいかがでしょう？ご存知の方教えてください。

[565: 匿名さん]

564さん
パナさんは２軒が入居済みのようです。

[566: 匿名さん]

562さん
となりの話し声が少し聞こえるくらいの方が防犯上　安全ですよ、きっと！！
考え方次第。

[567: 匿名さん]

少し聞こえる程度なら全然気にしないのですが、
丸聞こえだと困っちゃうなと思いまして。
パナさんはもう入居済みの方がいらっしゃるんですね。うらやましい！

[568: 匿名さん]

あはは（笑）
昔　集合住宅に住んでいる時に、女性の悲鳴に近い声が聞こえてきました。
夏で暑かったので、窓を開けたまま、運動してしまったようです。
丸聞こえはマズイっす。

[569: 匿名さん]

>567さん
プラウドタウン稲毛は、比較的隣家とのスペースを取っているので
窓を開けていても丸聞こえの心配は無いのではないでしょうか。
また、学校からの音や車等の音でかき消されそうな気がします。

[570: 匿名さん]

この辺は幼稚園はどこになるのでしょうか？
千葉県の私立幼稚園連盟のＨＰを見てみましたが、最寄りと思われる園は
載っていませんでした・・・。

[571: 匿名さん]

幼稚園に関しては上の方に数件書き込みされてますよ。145さんが
関連のＨＰも載せてくれています。
穴川花園かあやめ台、あやめ台第二のいずれかみたいですね。

[572: 匿名さん]

園生も園バス近くにきてますよ。

[573: 匿名さん]

園生は大変人気があると聞きましたが、
プラウドから通っているお子さんは多いですか？

[574: 匿名さん]

暁幼稚園もそちら方面に園バス行ってるみたいですよ。（プラウドに行くのかは不明ですが）
ここも結構人気のようですよ。制服もかわいらしいし。

[575: 匿名さん]

40街区の一本南側の区画ですが、まもなく土地の販売が
始まるそうです。
今空き地の辺りもこのペースでいけばすぐ家が立ち並んで
いくんでしょうね。

[576: 570]

幼稚園の件、教えていただきましてありがとうございます。
前レスをよく読まずに申し訳ありませんでした。
思ったより通園可能な箇所が多いのですね。
近い園は色々な面で便利ですし、人気がある園というのにも惹かれますね。
うちは途中からの転入園なので受け入れ可能な園の中から選ぶことになるので
しょうが・・・。

[577: 匿名さん]

今日お昼頃稲毛に行ったところ、飛行機が頻繁に低空飛行していました。
これは今日だけの事ですか？それともここが航路になっているのでしょうか？

[578: 匿名さん]

メインストリートの丸いリビングの家、間取りがすごく気に入っていますが、
敷地に電柱があり、電線もかなり近くにあるので悩んでいます。
高圧線じゃない普通の電線はあまり気にしなくても良いのでしょうか？

[579: 匿名さん]

５７７さん
私もこちらに越してきてから飛行機がやけに低く飛んでいるなぁと思いましたが
それだけです。まさか墜落するわけでもないし音も全くといっていいほど
気にしたことはありません。
何かご心配でもあるのですか？？

[580: 匿名さん]

578さん、モデルハウスの家のことですか？
いいですよね、かっこよくて私もかなり気に入っています。
高圧線でないので、気にしなくていいのでは？

[581: 匿名さん]

>578さん
高圧線でない限り、心配する必要はありません。
それに、電柱が有る側の家は、皆、電線が至近距離です。
敷地内の電柱は、見た目で気にならなければ、問題は無いですよ。
電力会社から、ちょっとだけお金も出るはずです。

[582: 匿名さん]

578さんのようにメインストリート沿いの物件を狙っているわけではありませんが、
アンテナを立てない等、綺麗な街並みを実現しているので、電線も地中に埋めて
欲しかったです。ど素人の考えですが、新しく造成した住宅地なので、なんとか
ならなかったかな？と思います。

あのモデルハウス、バルコニーの寝室側からみるとかなり圧迫感ありますよね。

[583: 匿名さん]

どうしても野村不動産さんの話が主体となってしまいますね。
７７７戸中３７０戸は野村さんですが、残り４００戸は別の業者が
建てていますから。
積水さんもミサワさんもパナさんも東栄さんもあるじゃないですか！！
デザインは野村さんがお洒落ですね、やっぱり。
積水さんやパナさんの建屋はとてもしっかりした印象を受けます。
皆さんはいかがですか？

[584: 匿名さん]

>583さん
「プラウドタウン」は野村不動産が販売している物件を指すのであって、
地区全体の名称ではないんじゃないですか？

パナホームは同じ地区内でも建売を「エバーアベニュー」、建築条件付
土地を「エコライフタウン」と称していたと思います。

なので、販売戸数や割合に関係無く、ここのスレが野村
不動産の話が中心なのは当たり前かと。
エバーアベニューは別スレで立ってますよ。

[585: 匿名さん]

>584さん
そうなんですか？！　すいません。
プラウドタウン自体は７７７区画で表示されているので、あの一帯は
プラウドでいいかと思ってました。

[586: 584]

>583さん
そうですね〜、確かにややこしい表記ですね〜。私も最初は全て
「プラウドタウン」なのかと思っていましたが、他社のHPや広告
チラシを見てみると、同じように「777区画」と表記されていて
、それぞれ別の名称がついているようです。
「プラウド」というのは野村不動産のマンションで有名ですから、
野村不動産の商標(みたいなもの？)だと思いますよ。

[587: 匿名さん]

事前登録はいつから始まると思いますか？
GWの予定が入れられず困っています。

[588: 美浜区住人]

１５日か２２日辺りになると言われましたが、２９日にずれ込むかもしれないとも。昨日別件で営業さんから留守電が入ってましたが、要望書の事は何も言ってませんでした。毎週月曜日の会議で決まるらしいですが、今週末は無さそうですね。２２日も無いかな？
４/２の時点で予定より１週間遅れてるとのだったので更に遅れたのかもしれませんね。

[589: 匿名さん]

587です。
美浜区住人さん教えてくださりありがとうございます。
29日なら、全棟公開後に申込みできそうですね？

[590: 匿名さん]

>582さん

確かに　電柱は地中に埋めてほしかったと思います。
テレビアンテナが無く、すっきりした街並みの写真が資料に載っていましたがその写真には電線も無い風景が映っていました。ちょっと詐欺っぽいなぁ。

プラウドは価格帯が下がってきているのですか？３千万円後半ならかなりお手ごろ価格なんですが。

[591: 匿名さん]

電柱を地中に埋めたら、そもそも土地の値段が上がるのでは？我が家の予算ではとても買えない金額になりそうです。確かにきれいな街並みで良いとは思いますが。

[592: 匿名さん]

590さん、価格は下がってきていません。まだ正式金額は
発表されていませんが、予定価格で３期と比べると
むしろ上がってきている様な気がします。
３千万後半なら北区画のわずかな物件でしょうね。

[593: 匿名さん]

592さん　ありがとうございます。やはり高いですね。
３千万台では。パナさんや東栄さんになるんでしょうね。

あの地区では積水さんやミサワさんも販売していますが、あれは注文住宅のみなのでしょうか？各社のホームページを見てもなんの情報も無いようですが…。

[594: 匿名さん]

ミサワと積水も建売をやっていると思います。
ミサワは今も販売しているようです。積水については
わかりません。
GW辺りから土地の販売をするみたいなんで、そのときに情報を
得られるかもしれませんね。

[595: 美浜区住人]

>>587さん
たった今、野村不動産さんから連絡があり、要望書の受付開始日が5/3と決まったそうです。全部では無いかもしれませんが、見学も4/22からできるみたいですよ(^^)

[596: 匿名さん]

GW中に受付開始するなんて・・・。
みなさん、初日に登録しますか？

[597: 匿名さん]

皆様のお考えを教えてください。以前５１２さんのお話の右翼の集合場所の様な場所がある件はどの様に捉え方を整理なさっていますか？今迄住んでいた周辺に右翼の車の集合場所など無く、経験が無い異次元の世界なので、その近くに人生一度の家を買う事に抵抗があります。

[598: 匿名さん]

近隣住民です。右翼は土曜、日曜中心に１６号もしくはセブンイレブンの前の道を船橋方面に出動しています。１６号方面では信号無視で軍歌を鳴らし猛進しています。こないだ遊びに来ていた親戚に「やっぱりこの辺はねー」と言われたのが忘れられません。

[599: 美浜区住人]

>596さん
旅行とかに行かれる方は既に予定が入ってますよね。うちは何処にも行く予定は無いので初日に行くと思います。

>597さん
プラウドタウンより近い場所にいくつかの住宅があり、また資材置き場の裏にもたくさんの住宅があります。今まで何か問題があれば、どこかに出ていると思うのですが、トラブルにはなっていないようです。また、１期の方々も１年近く住んでおられるのですから、何かあれば、野村さん耳にも入ってくるんじゃないでしょうか？と、うちは思っていますが。

[600: 匿名さん]

５９９さん。ありがとうございます。私が気になるのはプラウドは統一された町並みを評価し、その価値を見いだしておりますが、そのすぐ近くに大幅に異なる情景がある事実を無視していいのかとの事であり、トラブルが無ければ良いという判断で一生の買い物をしていいのかという・・