ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[674: 不動産業者さん]

２２階までの本体部分はできあがり、現在鳥かご部分を建設中。分譲も順調で北側角の物件をのこしてほぼ７割が完売。

[675: 匿名さん]

もっと高くなるのかと思った。
あんなもんか。

[676: 周辺住民さん]

自分も同じ感想。意外に高くない。
22階ってあんな物なんだね。

[677: 匿名さん]

鳥かごじゃなくてハト小屋でしょ。以前は掲示板で勘違いする人もいた。
「鳩を飼うんですか？」と。

ちなみに、マンション用語で「鳥かご」と言うと別な意味があります。バラの花を付ける価格表パネルの事。

[678: 匿名さん]

限られた敷地面積だったから22階が限界だったのでしょうね。隣の古いマンションも巻き込めればもう少し高さを取れたでしょうが、駅近のマンションは賃貸利回りが高くオーナーが難色を示すらしいです。

[679: 物件比較中さん]

外観を実際に見たのですが、あまりにしょぼくないですかぁ・・・個人の好みにもよりますが、あれで完成ですかね？
遠い方のタワーも実際に見るとたいしたことないんですかねぇ～

[681: 匿名さん]

近鉄長谷工より三井竹中の方が良いに決まってるでしょう。

[682: 物件比較中さん]

今はほとんど覆われてるし、外観は完成してみないとわからないかな。タワーは効率を重視するからどこも大差はないよ。
パークタワーの方がペンシル感が強くて完成が不安なんですけど。

[683: 匿名さん]

細長いのが好きな人もいるから。
立地を考えたらこの位の高さが妥当でしょう。

タワーマンションらしさ、アーバンライフらしさを求めるならやはり豊洲エリアでしょう。

[684: 匿名さん]

こちらが三井竹中だったらとっくに完売してるでしょう。

[685: 匿名さん]

近所にありますか！？アニヴェルセル

[686: 匿名さん]

22階建てでいいくらいじゃないかなと思います。
周りからあまりにも目立ちすぎてもしょうがないですし。
地下もありますが、
排水の機能も充実させてほしいですよね。
というのも、最近ゲリラ豪雨が多く、地下へ水が流れ込むなんてことが多いようなので。

[687: 匿名さん]

ゲリラ豪雨もそうですが、今回の台風では数十年に1度しかない大雨となり、
京都市内の住宅街が浸水、全国各地で冠水被害に見舞われましたね。
このような映像を見る度にマンションの浸水対策は万全であるのかと
不安を感じてしまいます。こちらも地下があるんですよね。

[688: 匿名さん]

線路側からみると冠水より崩落の方が心配。
大森貝塚は、そもそも線路側から崖の地層を見て発見されたんだよね。

[689: 賃貸住まいさん]

ホテルニューオータニ　ガーデンタワー40階
ザ・バー

大森駅北口
ザ・山王タワー

俺のアパート
ザ・山田荘

[690: 周辺住民さん]

ザを付けた山田さんのセンスに拍手。

[691: ご近所さん]

No687さんの意見に関連して

目の前のＴ字路の辺りは、時々下水の臭いがするんですよね。
下水能力が足りないのでは、と思うのですが、マンション
建設で住民が増えれば、下水能力不足は目にみえているように
思います。当然なんとかしてくれるんですよね。

[692: 賃貸住まいさん]

山王口は心配ないよ。
もしこのマンションがやばくなったら、大森駅の海側は全滅だよ。

ちなみに東口3階＝西口1階だよ。山王北口はさらに坂をのぼるよ。

[693: 匿名さん]

このマンションのバルコニーの手すり、なんか古臭いと言うか安っぽいと言うか…
一昔前の中低層マンションのバルコニーという感じに見えますが皆様はどうお感じでしょうか？

[694: 住まいに詳しい人]

バルコニーの手すり？

ここは立地で買うんですよ＾＾