シティハウス中野中央ってどうですか？

[シティハウス]

シティハウス中野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中央5丁目78-3、78-4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分
総武線 「中野」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩7分
間取：1R～3LDK
面積：37.95平米～69.66平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakanochuo/
施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[21: 匿名さん]

ここの修繕費が１５年後に高くなると言う人がいるけど、例えばグランアルトやシティハウスは同じ広さだと１５年後にいくらになるんだろう？

[22: 匿名さん]

＞＞ここの修繕費が１５年後に高くなると言う人がいる

「言う人がいる」のではなく、マンションギャラリーに資料あって説明してくれるんですよ。
他のマンションについても、さきざきの見込みは、グラフや表になった資料があります。
どこでもゆくゆくは値上げするけれど、ここは値上げ幅が大きい、でもちゃんと予告してくれているから契約者は承知してる。

興味あるマンションは、ギャラリーに行って直接確認した方がいいですよ。

[23: 匿名さん]

ここの６９平米が１５年後月々５万２千円だとして、グランアルトとシティハウスの同平米は、４万円程度か？

[24: 匿名さん]

>21
シティハウス中野レジデンスやグランアルトは、管理費・修繕費合わせて、４万もいかなかったと記憶してます。最初が２万弱で、そんなに上がらない。大規模修繕なども計算に入った上で。上の人がいってるように、営業に直接問い合わせた方がいいです。

[25: 匿名さん]

線路に近い物件と比べると、同じ中野駅なのに徒歩がたった数分違うだけで坪単価が５０万以上違うから、こっちの方が割安だよ。
丸ノ内線が使える分勝ってるし、しかも内廊下。
高い金払って線路物件買う必要はない。

[26: 匿名]

道路沿いの方がうるさいと
思います

[27: 匿名]

西側は大丈夫かもしれませんが東側は音どうなんでしょう？バスも走ってましたよね？

[28: 匿名]

住友の人も音はしますって言ってましたよ。夜中もタクシーがけっこう走ってたりして。まあこの辺で音のしない場所はないですよね。

[29: 匿名さん]

施工会社はいいのに、全体の魅力に欠けるところが少し残念。
あまり値段変わらないので、ここを買える人なら、ほんの少し頑張ってグランアルトを買った方が、満足感は大きいような。
中古物件になったとき、最初の小さな差が大きくなる可能性あり。
駐車場利用しない人は、小規模物件で自分も駐車場を支えていくのは、バカバカしいような気もしてしまう。
駅からの道が歩きにくいと感じる人も、中にはいる。
ワンフロア三戸で、それぞれ角になっているので、それが好みの人で、管理費・修繕費も気にならない人には、いいと思う。

[30: 匿名さん]

つうか最上階以外は魅力無し。

[31: 匿名]

そんなことはないが、たしかに下の階はあまりひかれない。

下の階は車の音が上がって来そうだし、南側に建物があって日当たり悪そう。

[32: 匿名さん]

低層でも西側はどうでしょう？
日当たりも音も問題なさそうですが。

[33: 匿名]

私も西南向きの低層を
狙おうと思ってました。
でも現地行ったら南側の
建物が思ってたより近く、
さらにその建物の敷地にある
木が思い切りこのマンション
に立ちふさがっていて…
西側はそれなりに高いので
悩みどころです。

[34: 匿名さん]

同じ徒歩6分・同じ竹中ということで、こっちの方が坂上よりはるかにいいのは言うまでもない。
ここの中野駅西側と坂上駅西側、なんと同じような坪単価。

[36: 匿名]

文章が理解できません

[37: 匿名さん]

ここの中野駅・西角部屋　ＶＳ　坂上駅・西角部屋、なんと同じような坪単価。

[38: 物件比較中さん]

坂上の西角部屋ってどこのこと？シティは中野中央とレジデンスのふたつでどちらも中野駅じゃない？

[40: 匿名]

結局坂上の物件がどこだかわからんね ただの坂上アピールか

[41: 匿名さん]

プラウド中野坂上のことでしょう

[45: 匿名さん]

確かに坂上とここが同じ坪単価なのは理解できないね。