クレイドルガーデン横浜西谷

[匿名さん]

クレイドルガーデン横浜西谷ってどうなんでしょう。西谷２０分は無理があると思うけど。
近くに住んでいる友人に聞くと　なりやら噂もあるようですが、どうなのかな？

[82: 匿名さん]

アーネストワンの物件は、トイレで水を流すと、キッチンの下でボコボコと音がするのですが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
こちらにも同様のことが書いてありました。
ある建売業者に聞いたら、「トイレとキッチンの汚水管が共用になっているのかも。」とのこと。
通常別々にするそうです。
下流のほうが詰まったらこわいですね。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

購入検討者としては、事実であればデメリットをできる限り知りたいですね。
売るほうはデメリットを隠そうとしますから。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

アーネストワン物件を1年前に購入者です。
今のところ大した問題はありません。

オプションで付けた網戸が調子悪くて、
補修依頼しましたが、対応も早かったですけど・・・

結局、躯体はその現場の大工の力量と職人としてのプライド、
メンテは売主の担当（仲介物件だが、契約・引渡し前検査で顔合わせ）が
誠意ある人間かどうかで決まると思う。
私は、メンテ依頼は、窓口をこの担当と決め付けてます。
メンテナンス専用窓口もありますが、知っている人だと
対応遅かったり、問題あったら責任を追及できますから・・・

その物件があたりかはずれかは、大手注文住宅メーカーでも
わからないですよね。

[90: 匿名さん]

建物よりも問題は立地条件ですね。あそこじゃなー

[91: 匿名さん]

西谷の物件、検討中の者です。この間、西谷から現地まで歩いて見ました。
バス停まで20分ちょうどぐらいでした。そこから坂を上がっていると25分くらいかなと思ってます。
よくない噂って何なんでしょう？
ここの掲示板ではかなり悪く言われていますが、本当にそうなんですか？
裏の城南建設が売った土地はすぐに完売だったと聞きました。
ここは売れ行きはどうなんでしょう？

[92: 匿名さん]

私の住む分譲地は、複数業者の建売分譲地です。アーネストワンの家も数棟あります。
その内の１世帯は、入居して半年で売却して出て行きました。
聞けば、だんなさんが家が気に入らなかったとの理由だそうです。
残りの方の中にも売りたいと考えている方がいるようです。
一度、お邪魔したことがありますが、機密性は低い気がします。
全て閉じてても窓が開いているようでした。
最初に入居されて、アーネストワンが工事しているのを見ていた方からは、
完成まで１ヶ月半くらいだったと聞きました。
また、現場は異常に汚かったそうです。

[93: 匿名さん]

今日の朝刊折込に、この物件の広告が出てましたね。
カラーA2のかなり力を入れた広告でしたが、本来あるはずの高圧電線を
写真からうまく消してました。画像を修正しているみたいです。
くさいものには蓋をする営業方針はいただけませんね。

[94: 匿名さん]

高圧電線については、こちらの真ん中あたりの記載を参考に。
http://www.biwa.ne.jp/~gokuu/earth01.htm
日本と欧米では対応が180度違うようです。
欧米：安全が立証されていない。⇒危険。
日本：危険が立証されていない。⇒問題なし。

[95: 匿名さん]

以前、アーネストワンの物件を見た際、なんだか狭い気がして確認したところ、
なんと、通常91cm角のところ90cm角で作っているそうです。
1坪当たり　182×182−180×180＝724㎠狭い。

[96: 匿名さん]

これから、西谷徒歩圏内で物件はでますよ。トイレを流したら、キッチンの下でボコボコと音がするのはどうでしょうか、料理中に誰かトイレに入ったなと、思いながら料理が出来ますか？

[97: 匿名さん]

この物件を検討している方は、こちらの掲示板も参考に
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/

[98: 匿名さん]

以前、アーネストワンの家を新築で購入し、半年で売却しました。
700万円ほどの損害を被りましたが、あんな家はとても住めませんでした。
今の賃貸のほうがはるかに快適です。
102棟もあると、1年以内に何棟かは売りに出すでしょうね。

[99: 匿名さん]

700で済んだの？
おめでとう。上手に切り抜けたね。

[100: 匿名さん]

http://www.touei.co.jp/t_system/BukkenSearch/disp_pane.asp?bukkenNo=11...
こっちのほうがよかったな。売主だから仲介手数料かからないし。

[101: 匿名さん]

ここ買った人いるんですか？
でも大型分譲地のわりに投稿が活発でないですね。

[102: 匿名さん]

アーネストワンの家に住んで、３年になります。
３年間、ずっと後悔し続けています。
不具合は、数え上げたらきりがありません。
品質保証部は、電話を受けるだけで実際に担当者に連絡してないみたいです。
とても一部上場企業とは思えません。

[103: 匿名さん]

買わないで後悔したとしてもまた探せばいいけど、
買って後悔したらもう終わりですからね。
ここ買った人は後悔する人多いでしょうね。

[104: 匿名さん]

そんなにここひどいんですか？

[105: 匿名さん]

ひどさは掲示板読めばわかりますよ。
削除されたレスの内容はもっとすごかったし。
実際の売れ行きはどうなんだろう？？

[106: 匿名さん]

立地もひどいけど、建物も相当ひどいみたいだね。

[107: 匿名さん]

この売主、販売開始から3ヶ月過ぎても売れない場合、値引きするよ。
販売当初価格から500万円値引きしてもらった者もいるので、指値入れてみたら。

[108: 購入検討者]

たしかに値下がりしてますね。
でも、ここってそんなに悪いですかねぇ。
近くにスーパーもあり、公園もあり、それなりに生活できそうですが。
抜け道にされないし、100世帯も出来れば新しい町ができて、
完成された町の中に建てるよりは住みやすいのでは。。。
ここには購入した方はいらっしゃらないのかな？

[109: 匿名さん]

>108
購入を検討しているなら始めから読んでみたらいかがですか。
高圧電線の下に住むのはどうかと。
ついでにこちらも
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
全部読んでみて、買いたいなら、買ったほうがよいと思います。
買ってから読むと後悔しますので。

[110: 匿名さん]

>108
私も購入検討しているため
今週見学予定です。

109さんの言うことも一利あるし
また、私はも環境かなりいいように思われましたが
この掲示板を見てやめようと思いました。

まず、環境も値段も良いのにいまだに物件があるのはおかしいです。
この掲示板もスタートしたのは8月15日
現在2ヶ月経つわけです。何かありますよ絶対。
今日問い合わせたところ、フリープランのところも、角地も残っているようです。
普通は売れますよ絶対。
明日は分譲がいつ始まった問い合わせるつもりです。
ここに載っていたことも何気なく聞いてみます。
また、明日報告しますよ。

[111: 購入検討者]

108です
分譲開始は7月の初めではないでしょうか。
私もここの話が気になり、聞いてみました。
仲介会社もここに載ってる事は知ってましたよ。

角地売れてませんよね。送電線の下が売れているように思えました。
安いからでしょうか？

[112: 匿名さん]

世の中には、本当によい物件、本当にひどい物件が混在してます。
本当によい物件は、あっという間に売れます。というか、最初に案内されたお客さんに決まる場合が多いです。
販売開始から3ヶ月も売れない物件は、後者と思って間違いないでしょう。
中には、本当にひどい物件がすぐ売れてしまう例外もあります。
広告宣伝費をかけて広く買主を募集し、不動産音痴が買ってしまうケースです。
本当によい物件が3ヶ月も売れない例外はまずありません。
あったとしたらテリトリー外の不動産屋が広告に出さずに販売している物件くらいでしょう。

[113: 匿名さん]

本当によい物件....
サンライトヒルズ希望ヶ丘は、早かったですね。
かなりの勢いで売れてたみたいです。

[114: 匿名さん]

ここのアフターサービス。簡単に直る補修はすぐ対応してくれるみたいですね。
ただし、躯体にかかわる、金のかかる補修はなかなか対応してくれないみたいですね。
普通、逆だけど。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
こちらの”言い値で購入者”さんの投稿をみると、当事者だったらうつ病になりそう。

[115: 匿名さん]

半年ぐらい住宅の購入を検討していますが
今、相鉄線で同じような条件の物件があるでしょうか？

[116: 匿名さん]

立地条件、建物がどれほどひどくても、大規模分譲地にこだわるならいいんじゃないですか。
ちなみに建物は、原価600万円だって。

[117: 匿名さん]

以前、アーネストワンの戸塚の物件で、販売当初価格から７００万円下げて売っている物件を見ました。
アーネストワンは、多棟現場の場合、最後の数棟になると投売りです。
ここもそうなるのは間違いないでしょうね。

[118: 匿名さん]

指し値入れて、総額1000万円値引き狙うかな。

[119: 匿名さん]

この立地の資産価値を考えると1000万円引きでやっと適正価格じゃない？

[120: 匿名くん]

いい物件=早く売れるって繋がりますかね?販売価格安いとか?建物の価値で何で計るものですか?
概観とか間取りとかって関係ないですか?オプション付けたりとか?構造とか住宅保障は法的に見直されていますし、仲介業者がしっかりしていれば問題ないはずです。価格が値引きされるのは、数ある物件の中で、条件が悪かったり土地が狭かったりごみ置き場が近いとか様々ですよね。私もたくさんの物件を見てきましたが、そんな物件が数多く売れ残っているのは事実ですし仲介無しの販売でも売れ残る物件は多数ありますよね。私も物件を探す物としていまひとつここの掲示板の内容はピンと来ませんね。。。人の噂より、自分で確かめることも必要ではないでしょうか?一生に一度の大きい買い物ですから、後悔したくない気持ちはわかりますけどね。。。

[121: 匿名]

ここには悪いことが色々書かれているけど、とにかく自分の目で見て調べたら？納得出来なければ買わなきゃいいだけの話でしょ。
ここに書いてある人の話にどれほどの信憑性があるのか…
バスでも坂でも高圧線があっても現地で話を聞いて納得した人だけが買えばいいじゃないですか。
それでなにか問題が起きたら担当者に講義しましょう。いい担当者なのか、そんなことはその人と密に連絡を取ればわかることじゃないですか。

[122: 匿名さん]

仲介業者、担当者がしっかりしていれば。
とありますが、今年９月に見つかったアーネストワンの耐震強度不足２８９棟は、
いずれも無能な仲介業者から買ったものだったのでしょうか？

ほんとに２８９棟だけだったのかな？

[123: 匿名くん]

耐震強度不足が２８９棟。へぇ〜構造問題で叩かれたニュースがありましたね。（あねは）ニュースになってませんね。何処の情報ですか？私は知らないですね。。今年の九月とありますが、いつ施工された物件ですか？それで改善されてなければ最悪です。それだけの棟数の構造欠陥がでたなら、今現在のうのうと物件を売れるのですか？欠陥住宅問題は話題なってから、構造保証の見直しがされているはずです。それでも今年の九月までにそれだけの数の構造欠陥が出ていれば、国土交通省から叩かれますよね？仲介業者と建物の構造問題は別でしょ？単なる言いがかりにしか聞こえませんけどね。そんな会社が一部上場企業を名乗れるほど甘くないのではないですか？

[124: 匿名さん]

>123
ニュースとか見てないの？日経でも探してみたらあると思うよ

[125: 匿名さん]

検索したらいくらでも出てくるけどね
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200610020006.html

仲介業者と建物の構造問題は別でしょ？
⇒ そう、別のはず。でも120さんは、「仲介業者がしっかりしていれば問題ないはずです。」

[126: 匿名さん]

はやく多額の借金をかかえればいじゃん。

[127: 匿名さん]

アーネストワンの耐震強度不足の再調査結果出しませんね。9/27に再調査の結果を発表すると宣言しておきながら2ヶ月放置。出せない理由でもあるんですかね。

[128: 匿名刑事]

その後構造問題については何か動きがありましたか？中傷記事ばかり多いですが、いい部分は逆に無いんですかね？

[129: 匿名刑事]

１２６・・・何か情報ないの？？多額の借金ってお前は一戸建て買える人なのか？
他の情報くださいよ！他の人でもいいから！中傷記事ばかりじゃ、何が真実で何が嘘なのかすらわからない。混乱を招くだけだから、こんな掲示板無意味でしょ！購入者の声を聞きたいですね。。。

[130: 匿名さん]

分譲開始から既に半年。どれだけ売れたのだろう？
購入者の書き込みがほとんどないのはなぜ？
まさか、まだほとんど売れてなかったりして。

[131: 匿名刑事]

すっかり情報が途絶えましたね。。あれだけ色々なコメントがあったのにどうしたんでしょうか？
１週間書込みが無いですね・・・購入者の方で、何か情報ありませんか？どんな内容でも結構です。参考意見を聞かせて下さい。