一条レジデンス浜松ってどう？

[匿名さん]

一条レジデンス浜松についていろいろな情報交換したいです。
一条工務店のプロジェクトのようですがどうでしょうか。

所在地：静岡県浜松市中区寺島町字森下853 番10（地番）
交通：JR 東海道本線「浜松駅」徒歩５分
売主：株式会社一条工務店
施工会社：株式会社奥村組 　
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.101 by 匿名さん 2012-10-28 17:16:28]

３０年後なんてスーパーなんて行かずに、ネットか宅配サービスでしょ！考えが古い。w
しかも家庭は子供中心になるのが普通ですよね。まあ色々な家庭有りますから、強く言いませんが。駅南で育てて、子供がよからぬ方向へいかないよう家庭内教育を徹底させれば良いかもしれませんが。学校や周りの影響は相当大きいですからね。

[No.102 by 匿名さん 2012-10-28 22:38:05]

私はマンションの外観好きですね。車寄せもあるし、見た目もホテルっぽくかっこいい。友人を呼んで車寄せで降ろすなんてちょっと自慢できそう。
あと雨の日の荷物の積み下ろしやショッピングセンターなど雨に濡れずにドアツードアで行けるので実用性もありますね。
やっぱり全てが全てネットだけとはいきませんからね。日用品や家電、服などはお店で見たいですもんね。なので駅まで徒歩5分圏内で全てがそろうのは魅力的です。

[No.103 by 匿名さん 2012-10-28 23:20:45]

＞車寄せもあるし、見た目もホテルっぽくかっこいい。友人を呼んで車寄せで降ろすなんてちょっと自慢できそう。
確かに、ここの車寄せはいい感じだ。自慢もできる。ただ駅を利用して歩いて行けるのが売りなのに車寄せがかっこいいとは面白いね。電車でも車でもいい感じってことか。
浜松駅での買い物を楽しんでいる人にも、考慮に値する物件だ。
教育については、学校よりも親の方針の影響が大きいだろ。
あとは、治安悪が本当かイメージか、コストが高いか安いか　だな。

[No.104 by 匿名さん 2012-10-29 18:46:49]

治安に関しては、ここの物件に限らず、購入前に一度調べてみるのをオススメする。

静岡県警のページの「身近な犯罪情報」に行けば調べることができるよ。
例えば「不審者情報」なら声かけ・つきまとい、わいせつなど、どこで発生したかがマップ上で見れる。

どんな事件かも詳細に書いてあるので、普段の防犯にも役立つかも。

[No.105 by 匿名さん 2012-10-30 02:25:38]

警察の名を使ったら急に静かになったね。そんなに敏感にならなくてもいいのにな。

[No.106 by 匿名さん 2012-10-30 11:33:43]

治安はどこも一緒ですよね。戸建と違いマンションはセキュリティがしっかりしてるのも私としてはメリットの一つですね。

[No.107 by 匿名さん 2012-10-30 11:53:28]

>102
車寄せでカッコ良く降りてもらうためには
タクシーできてもらうしかないので、あまりそういうシュチュエーションはなさそうです。

[No.109 by 匿名さん 2012-10-30 18:41:50]

ホームページを見るとモデルルーム優先内覧会が時間によっては満席になってますね。そこそこ人気ありそうですね。建物自体のデザインやエントランスのラウンジ等クオリティは元浜や八幡より良さそうですね。

[No.110 by 匿名さん 2012-11-02 09:54:32]

明日からモデルルーム優先内覧会ですね。内覧会の感想などあったら教えてもらえるとありがたいです。

>>104さんが紹介してるサイトを見ました。
駅南側だと不審者情報に多少気になる点がありましたが自衛も大事だと感じました。
セキュリティのしっかりしているマンションだと空き巣や車上荒らしの心配がなくなる点は良いと思ってます。

エントランスの感じだとコンシェルジュサービスはなさそうですね。ちょっと残念です。

[No.111 by 匿名さん 2012-11-02 18:02:35]

私はコンシェルジュなくて良かったと思ってます。
あれば便利でしょうけど、その分人件費かかりますから、
管理費が高くなるだけです。最初からコンシェルジュのあるマンションで1〜2年すれば管理組合でコンシェルジュサービスが廃止されるマンションは珍しくありませんよ。
要するにムダを省いてその分修繕積立に回そうという考えです。コンシェルジュを利用する頻度にもよりますが、
頻度が少なければただ座ってるだけの人になってしまいますから。入居後は見直されるケースが多々あるようです。
なおさらここは免震装置があり将来的にかなりメンテの費用がかかりそうですからコンシェルジュのような余計なものは最初からない方が気が楽ですよ、その分のお金を将来かかる大規模修繕や免震装置に回した方が賢い選択です。

[No.112 by 匿名さん 2012-11-02 21:27:31]

この規模でもしコンシェルジュがあったら
自分はそのマンション選ばないな。

[No.113 by 匿名さん 2012-11-04 17:11:59]

昨日、今日と来場者が多かったかな？

[No.114 by 匿名さん 2012-11-08 18:21:38]

ここはよほど注目度が低いのか、一般からの反応がまったくないじゃん。

[No.115 by 匿名さん 2012-11-12 10:56:06]

ここを荒らさずよそでうさ晴らしするよはやめな。

[No.116 by 匿名さん 2012-11-12 13:35:20]

私もコンシェルジュは不要です。
治安がどこも一緒とは決して思わないけど。

[No.117 by 匿名さん 2012-11-12 19:24:52]

まぁコンシェルジュもあればあったで便利ですよ。
私は前に住んでいたマンションでコンシェルジュサービスありました。

1階のフロントへ行けば切手や住居内の電球など買えましたし、クリーニングサービスやタクシーの手配などありました。

まぁこればっかりは好みがありますよね。
私は良かったですよ。何かと便利でした。

[No.118 by 匿名さん 2012-11-14 08:23:02]

プレミスト中央タワーが2013年3月販売開始予定となりました。さあ皆さんどーしますか？

[No.119 by 匿名さん 2012-11-14 09:02:25]

ていうか、ここで言うことじゃないでしょ。営業はやめて
ご自分のとこでアピールしたら。

[No.120 by 匿名さん 2012-11-14 10:36:04]

だから余計なことはしないほうがいいよ。

[No.121 by 匿名さん 2012-11-14 20:09:19]

デトロイトの8マイルロードの真ん中でキャンプファイヤー、そして、マイムマイムを踊る？

[No.122 by 匿名さん 2012-11-14 20:54:26]

うーん、これはすごい例えですな。

[No.123 by 匿名さん 2012-11-15 01:02:14]

119
そっくりそのままお返しします。私は情報を出しただけです。情報は皆さんに有益だと思いますが？別にここの批判してる訳じゃないし。プレミスト中央タワー以外にもブライトタウンも新築情報出てます。

[No.124 by サラリーマンさん 2012-11-17 05:02:42]

浜松駅北口からマンションまで歩いてみました。地下道を通らないと、駅から近くないことが分かりました。地下道はきれいにしてありましたが、夜など怖いでしょうね！車なら問題ないでしょうが、毎日地下道を通るとなると少し気が滅入ります。
購入予定者の皆様、是非地下道を歩いてみてください。

[No.125 by 匿名さん 2012-11-17 06:47:32]

ちなみにケープタウンではドアノブに高圧電流を流しているそうです。

[No.126 by 匿名さん 2012-11-17 11:05:58]

エイトマイルロードの境界線から北半球、南半球まで話しが発展中？

[No.127 by 匿名さん 2012-11-17 14:22:10]

125全然関係ないでしょ。意味不明。よっぽど友達がいないか頭の弱い人かな？あなたには到底買うことのできない物件ですよ。

[No.128 by 物件比較中さん 2012-11-17 14:30:33]

マンションのスペックは申し分ない。やっぱり免震はあるに越したことないからね。防災にも力をいれていて安心して暮らせそう。あと車寄せは必要だね、マンションの顔だし大雨の日は助かるよね。

[No.129 by 匿名さん 2012-11-17 16:18:51]

雨の日。たとえば今日ね。

[No.130 by 主婦さん 2012-11-17 17:05:57]

モデルルーム盛況みたいですね。私も行ってみようかな。

[No.131 by 匿名さん 2012-11-17 18:54:37]

ぜひ、防弾チョッキを着用の上、装甲車でお来し下さい。

[No.132 by 匿名さん 2012-11-17 19:13:43]

浜松駅から徒歩圏内なのは良いですね。仕事柄成城石井で買い物することが多いので買い物をしてそのまま帰宅できるのはメリットです。実際にモデルルームいかれた方の情報をお願いします。

[No.133 by 匿名さん 2012-11-17 19:58:53]

夜なんて歩けたもんじゃない。中央辺りにこの物件だったら文句無しに良いんだけどなー。

[No.134 by 周辺住民さん 2012-11-17 21:53:07]

それは大げさですよねぇ～。普通に夜歩いてますけど何の問題もないですし今まで怖い思いもしたことないですよ。駅北でも地下道あるけど夜歩くと結構怖いので。

[No.135 by ご近所さん 2012-11-17 22:53:24]

過去の事件から夜の駅南は危ないって浜松市民なら皆知ってますよね。東北地震があってから駅南は土地の価格が下落、そこに高級マンション建てても目減りするよね。駅まで津波が来るって言うし。

[No.136 by 匿名さん 2012-11-17 23:01:39]

高級マンションなの？本当に？

[No.137 by 匿名さん 2012-11-17 23:33:27]

まぁでも車寄せがあったりこの規模で免震装置があったりと高級だと思いますけど。
やっぱり車寄せがあるだけでマンションの雰囲気は変わってくると思います。ホテルライクになりますから。

[No.139 by 匿名さん 2012-11-18 06:30:14]

成城石井で牛乳とか買い物して、あそこまで歩くのは重くて疲れそうだし。アイスは溶けるし、肉は傷む。
野菜は、駅利用者に見られると気恥ずいし。
少ない買い物ならいいけどさ。

[No.140 by 物件比較中さん 2012-11-18 08:44:29]

139、まぁその人の考え方次第でしょ。まぁ夏でもアイスや肉など腐るほどの距離じゃないし。アイスはドライアイスに入れてしまえば問題ないよ。野菜は別に恥ずかしくないし、それよりトイレットペーパーの方が恥ずかしいだろ。
まぁもっとも男の俺は恥ずかしくないけど、主婦とかでも
トイレットペーパーくらいは他の所で買うだろ。

[No.142 by 匿名さん 2012-11-18 13:16:38]

当然耐震のマンションより免震のマンションはメンテナンスの費用がかなりかかるからね。ゴムの経年劣化もあるし、将来的に修繕積立金がどこまであがるかだな。
それにお金がかかってるかかっていないにかかわらず車寄せがあるだけでマンションの気品が全然違いますよ。私も車寄せのあるマンションに住んでましたが知人からホテルみたいだねとうらやましがられました。見た目もありますから。

[No.143 by 匿名さん 2012-11-18 22:12:19]

車寄せはいいよ。ただ金はかかってるよ。土地。車寄せ自体、誘導スペースを考えると駐車スペース１０台をつぶすことになる。

[No.149 by 匿名さん 2012-11-19 08:59:31]

街の雰囲気もありますからね。駅北の活気のある雰囲気に合わせるならはっきりくっきりした色合いのマンションもいいですね。こちらは南側なので落ち着いた感じでも合うと思います。
中央のタワーマンションが発表されましたがここと合わせて検討してる方いらっしゃいますか？学区が気になっていますがこちらと中央の学区の評判を教えてほしいです。

[No.151 by 物件比較中さん 2012-11-19 11:14:01]

都内から越してきた者からすると外観、中身ともにシティタワー浜松などは普通です。まぁ無理もないかな、浜松にまだタワーマンションは少ないですから、それと仕様は浜松に合わせてあるんじゃないでしょうかね。まぁ早い話が質感を落としてあるということですね。当然作りはしっかりつくってあるんでしょけど、作りと質感は違いますから。都内の物件を見ているので地方のタワーマンションはこんな物かと思いますね。
まぁ地方に住む方にとってはそれはそれでいいと思いますよ。ただ都内の物件を見てしまうとと言うことなんで。
都内と比較してはいけませんよね。都内の物件を見てきているのでついつい比較してしまいました。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-19 13:36:15]

浜松でタワーマンションが欲しいなら、ここしかないです。
都内に住んだ経験があっても「都内のタワーマンション」を浜松市民が購入しても別荘にする以外意味ないですから。
東京よりかは品質が落としてあるのかもしれませんが、浜松でのタワーマンションはかなり貴重です。

浜松の人がタワーマンションを買うとしたら、の話をしないといけません。

[No.164 by 匿名 2012-11-29 16:48:05]

久しぶりにみたら、凄い沢山の書き込みが消されてますね。
なんなんでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-29 22:13:04]

いくらなんでも削除の範囲が広すぎですよね。流れがわからなくなってしまいました。

[No.166 by 購入検討中さん 2012-11-30 21:57:06]

誹謗中傷みたいな書き込みがいくつかありましたね。他社の関係者か、ただの嫌がらせか。

現在は他県に居住していますが、主人の実家が磐田市で、近くに引っ越すことを考えて浜松のマンションをいくつか検討しています。私は他県出身で、浜松には行ったことはありますが、詳しい地理事情はわかりません。
浜松駅の南側はあまりよい評判ではないようですが、地元の方々、よろしかったらここに書ける範囲で教えていただけないでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2012-12-01 01:44:36]

駅南は何かと事件が多く、治安が良くありません。最近は外国人が駅南に集まってると聞きます。(もっと南かもしれませんが)ある方々が多いのも有名ですよね。

[No.168 by 周辺住民さん 2012-12-01 05:52:31]

167
営業妨害は良くないよ。駅南に住んでるけど問題ないね。
事件が多いって？もし多かったらとっくにニュースになってるよ。マンション検討者でもないあなたが言うべき事じゃない。

[No.169 by 166 2012-12-01 12:53:47]

167さん、ありがとうございました。

168さん、申し訳ありません、教えてください、と自分が書いたので、167さんが教えて下さったのです。
不快な思いをさせてしまい、すみませんでした。

168さんは周辺にお住まいとこのとですが、その地域のよいところ、おすすめなところを教えていただけませんか？

[No.170 by 匿名さん 2012-12-02 04:06:37]

どうして駅南にマンションを建てようと思ったのですか？

[No.171 by 匿名さん 2012-12-02 08:16:37]

駅近の魅力がホームページのブログに書かれてますね。
やっぱり駅近はいいなぁと思ってます。あと免震装置も魅力的ですね。私も検討中です。

[No.172 by 匿名さん 2012-12-02 18:56:28]

この規模で免震は要らないのでは？あったら、あったで勿論良いのですが、その分販売価格や管理費にのっかることを考えればです。低～中層階の人にとってみれば只のコストUP要因でしかないように思います。

[No.173 by 匿名さん 2012-12-02 19:29:48]

172
確かにそうとも思います。ただ安心にはかえられないので
迷いどころです。1月号の不動産だよりに載ってましたが
震度6の地震では免震装置の場合テーブルの上の食器類はほとんど動かないみたいですね。備えあれば憂いなしと言ったところでしょか。

[No.174 by それなりに 2012-12-02 23:43:00]

やっぱりここは、あの有名な事件があったことです。
　それと、どこからともなくサンバが聞こえること。
最後に、一生に１０回も行くことは無い　浜松科学館が近くにあることを何気なくアピールしているところです。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-03 07:06:28]

まぁ浜松は外国人が大勢住んでますからね、それは駅北だって一緒ですよね。マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心。それに戸建てには住みたいとは思いませんけど、駅近のマンションなら魅力ありですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-12-03 20:58:56]

駅近でも北じゃないからなぁ…

[No.177 by それなりに 2012-12-04 06:06:20]

>175　それは駅北だって一緒ですよね
　一緒です、市内には数カ所外国人密度の高いエリアがありますよね・・
ただ、あの頭陀寺・寺島・千歳周辺あたりは危ないでしょ、自分的には浅田あたりも物騒な感はありますが。
築年数のたったボロマンションとか多いし。

＞マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心
安心できないよ、住戸の前に２，３の対策があるだけです。
　電子錠が空いた隙でサラっと入ることが出来ますからね。防犯カメラには残るはずだけど。
戸建てよりは安心できる・・程度ですよね。

マンション自体に文句を言うつもりはない、立地に対してコメントをしたまでです。

営業ご苦労様です。

[No.178 by 匿名さん 2012-12-04 10:43:17]

駅近とはいえ立地がね～。良いのか悪いのかよくわかりませんね。

[No.179 by 匿名さん 2012-12-07 10:22:48]

浜松だと駅の北側の方が人気あるのでしょうか。
南側のマンションって最近はあまり出てませんでしたね。
お城の方のマンションも何件か見ましたが買い物に不便そうなのを
感じてしまって悩みました。街の雰囲気は良かったんですが。
こちらはその点がクリアできてるんで値段次第で考えたいと思ってます。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-07 18:03:41]

他でも、駅南が人気あるってほとんど聞いたことがない。

[No.181 by 匿名さん 2012-12-11 23:17:22]

駅近ってそんなに便利が良いのでしょうか？私なんかは週末にまとめ買いをするので、基本車です。近いからとはいえ荷物を持って歩くのは大変じゃないですか？毎日買い物する人にとっては良いと思いますが。あと週末に駅前に行くよりイオンに行く方が圧倒的に多いので私は特に買い物の利便性は感じられません。通勤に電車使われる方は勿論良いですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-14 11:38:58]

遠鉄百貨店が新しくなったので、使い勝手がいいです。
富澤商店のような専門店も入っているので他のスーパーではない商品も買えます。

駅近、とても便利です。

セキュリティも不安な部分はありますが、戸建てよりかはずいぶん安心して住むことができそうです。

[No.183 by 匿名 2012-12-14 17:59:15]

まぁ、そもそも、戸建てで駅南は自殺行為ですよね。

[No.184 by 匿名さん 2012-12-15 22:20:05]

なので駅北にあるデパート、スーパーから駅南に荷物を運ぶのがそんなに便が良いですかね？軽い荷物なら問題ないと思いますが、まとめ買いする人にとってみれば便が良いとは言えませんよね？台車か何か持って駅に買い物ですか？因みに富澤商店はここに住むような人をターゲットにしてないと思いますが。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-16 17:25:10]

駅南物件、ここまで不評だと販売路線を大幅変更しなきゃですね。

[No.186 by 匿名 2012-12-21 00:52:54]

今までの威勢はどこへ行ったんだ？最初だけダッシュして、あっさりＲＳＣだったな。そりゃそうだ、駅南であることを蓋をして触れず、駅近だけを強調する誤魔化し物件だからな。

[No.187 by 匿名さん 2012-12-21 01:45:34]

まだまだマンション慣れしていない青二才なんでしょう。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-12-21 07:40:27]

186、RSCってなに？それを言いたいんだったらSRCでしょ。
しっかり勉強しような。それに物件概要よんでる？ここは
RC構造だよ。まぁモデルルーム行って確認したわけじゃないけど。
言っとくけどSRCが悪い訳じゃないですから。シティタワー浜松だってSRCだし。タワーザファーストもそう。
特に高層マンションに用いられる構法だね。低層マンションはRCだよ。
ここは二重床、二重天井、免震と設備構造は申し分ありません。
妬むのはやめような。大人げない。

[No.189 by 匿名 2012-12-21 11:38:52]

ＲＳＣとはレフェリーストップコンテストってことだ。つまり簡単にノックアウトされたってことだ。

[No.190 by 物件比較中さん 2012-12-22 20:02:42]

駅北の特徴のないマンションよりかは断然こっちでしょ。
ここは駅近、マンションのスペック等全てがそろってる。
これが駅北のマンションだったら相当な価格になっていたはず、逆に駅南で良かったかな。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-22 20:40:21]

駅北のマンションだったらだって？理想をいっちゃってるよ。自演は止めような。

[No.192 by 匿名さん 2012-12-22 23:06:41]

駅南ってだけで確かに特徴有るね！駅南に住んでるってだけで浜松市民ならわかりますからね。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-22 23:12:46]

誰も妬んでないと思いますが？(笑)

[No.194 by 匿名さん 2012-12-30 22:41:53]

なかなか販売開始になりませんが状況はどおなのでしょう？

[No.195 by 物件比較中さん 2012-12-30 23:48:37]

不動産だよりに載ってますね。やっぱり浜松駅徒歩5分
は希少性がありリセールバリューがかなりいいので駅近は
魅力ですね。
戸建てと違いマンションは売却しやすいし駅近ならなおさら売りやすいですよね。まぁ永住目的で買うんでしょうけど将来のことは分かりませんからね、売らなければならなくなった時になるべく高く売れればそれに越したことはないですから、そう言った意味でも魅力ありですね。
売りたくても売れない物件じゃあ目も当てられないですから。

[No.197 by 匿名さん 2012-12-31 04:03:29]

駅南で、バカみたいに高額設定すれば大苦戦だよ。所詮駅南は昔から評判が悪いからさ。来年になれば、プレミストタワーが販売開始されるので、そこに取られてしまうだろうな。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-02 17:18:38]

逆に値段高めにしておいて、値引きして売るって戦略もあるかと。だからあたかも高級感有るような宣伝してるのかもよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-03 00:44:05]

199
どっかの営業マンだよね。うざい。本当に検討してるなら
こんなところで聞かず、すでにモデルルームで聞いてるはず。こう言うスレはスルーに限る。