一条レジデンス浜松ってどう？

[匿名さん]

一条レジデンス浜松についていろいろな情報交換したいです。
一条工務店のプロジェクトのようですがどうでしょうか。

所在地：静岡県浜松市中区寺島町字森下853 番10（地番）
交通：JR 東海道本線「浜松駅」徒歩５分
売主：株式会社一条工務店
施工会社：株式会社奥村組 　
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

トップページの男の子、加藤清史郎君かと思った。

違うよね。

[2: 匿名さん]

>>1
違うと思います。可愛い男の子ですね。

公式サイトよりsuumoの方が情報がたくさん出てますね。
外観CGなど見られるようになってます。
浜松駅の北側にはよく行くのですが南側はほとんど行ったことがないです。
生活環境などはどうでしょうか？南側は住宅街なのでしょうか？

[3: 匿名さん]

その辺りは、住・商の混在だったと思います。
用途地域も近隣商業地域ですし。ごちゃごちゃした感じです。

とは言え、浜松駅を頻繁に使われるなら徒歩圏なので便利そう。

[4: 匿名さん]

タワーかと思ってた、駅に近い以外は普通、
むしろ専有面積狭くてガッカリ･･･。

[5: 匿名さん]

むしろ駅南でがっかり。
再開発でもあるの？

[6: 匿名さん]

私は南側で良かったと思います。
北側に居住するのはやっぱりちょっと落ち着かないので・・・。遊びに行くにはいいんですけどね。
学校や色々な施設に行きやすいのも魅力です。

一条工務店のマンションって聞いたことがないのですがどんなマンションが多いのでしょうか？
価格帯は高めなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

神奈川や名古屋、岐阜などで一条のマンションは結構販売してますね。神奈川と岐阜は大手の大京とコラボマンションですでに完売してるはずですよ。一条のマンションも結構人気があるみたいでね。

[8: 匿名さん]

一条のマンションは管理が大京アステージなのがなぁ

[9: 匿名さん]

大手の大京なんで安心でしょうね。潰れることもないし。2012年版管理会社満足度評価ランキングで大京アステージは5位に入ってますからね。1位は確か野村だったかな。
やっぱりメジャーセブンの会社は安心ですね。浜松はダイワのマンションが多いですがダイワ系の管理会社はベスト10にも入ってませんからね。

[10: 匿名さん]

大京アステージが良いのって大手ってだけですよ。
それが一番大事な人ならそれでかまいませんが
たまたまかもしれませんが管理はまるで駄目でした。

[11: 匿名さん]

ちなみに家は大京アステージですが満足ですね。何かあればすぐ担当が対応してくれるし。下手な管理会社より全然いいですね。それとも担当によるのかな？はたまた10さんはもしや他業者かな？誹謗中傷はよくないですよ。

[12: 匿名さん]

>11
業者じゃありませんよ。
一条のマンション自体は嫌いじゃないけど、大京アステージはもういいやってだけの人です。
あなたこそ、いくつも管理会社を知ってるような口ぶりですが
営業の方なんですか？

[13: 販売関係者さん]

大和の事、悪く言ってる時点で営業ばれてる。

[14: 匿名さん]

確かにそうですね。ダイワに恨みでもあるみたいです。

[15: 匿名さん]

11ですが業者ではないですよ。大京アステージの管理だったので投稿しただけです。実際、管理がいいので書いたまでです。12の方こそ大京に恨みでもあるみたいですね。12、13、14は同一人物だよね。こう言うのやめたら！

[16: 匿名さん]

>15
10と12は同一人物ですが、他は知りませんよ。
勝手に決めつけないでください。
10でちゃんと理由は書いてますよ。
そちらこそ、必死に大京を持上げる理由がわかりません。
それこそ営業の人にしか見えない。

[17: 匿名さん]

管理がどのようにダメか理由を具体的に教えてくれませんかね、理由が書かれてないのでわかりませんよ。私は別に大京を持ち上げているわけでなく、実際にいいから事実をいっただげなんで悪しからず。実際に良くなければランキング5位には入らないでしょう。

[18: 匿名さん]

営業も書き込みばかりで大変だな

[19: 物件比較中さん]

10、18みたいな投稿は無視すべきだね。ポジティブな投稿に必ずケチつけるヤツ。マンション買えないからひがんでんだろ。

[20: 匿名さん]

と、ランキングでしか判断できない人がいってますよ(笑)

[21: 匿名さん]

20、なぜダメか理由も書けないのに誹謗中傷する人がいってますよ(笑)

[22: 匿名さん]

10
このような低知能な人はここを見ないでもらいたいです。
もっと建設的な意見の場にしましょう。

[23: 匿名さん]

16です。
16以降のは自分じゃないですからね。
悪いところを書けば満足なんですか？
ライオンズマンションだったのですが、対応が悪い。管理人が無愛想。
その割には管理費は他のところよりも高い。
詳細を書けば、平気で遅刻してくる、掃除がいいかげん、指摘すると嫌な顔をする。
一度管理人が変わったのですが、後からきた人はそれがもっとひどくなった。
別に特別な理由でもありませんよ。しかもたまたまかもしれないと書いてます。

そちらこそ大京アステージを持上げるなら、他の管理組合よりも確実に良い点を
対応が良いとかいう適当な言葉じゃなく。
それこそ、具体的に教えていただけませんか？

あと、悪いと思ったことを書くと低脳で建設的な意見じゃないのですか？
ちなみに私は一条のマンションの設備仕様とかは良いと思ってると12に書いています。
管理会社が嫌なだけです。
普通の検討者だったらスルーするようなことへの異常な反応ぶりといい、
やっぱり関係者の方なのでしょうか？

[24: 匿名さん]

17ですがマンション、管理ともに大京ですが管理人さんの愛想もいいし対応も臨機応変に対応してくれて満足ですね。例えば、清掃は通常やらない場所も定期的にやってくれます。
23、二人続けて対応が悪いなんて考えられませんね。
最初の一人目の段階で管理会社に報告すべきです。
家の管理人さんはよくやってくれてますよ。
23の場合はたまたま来た管理人が良くなかったんでしょう。
私が以前住んでいたマンションの管理会社(大京ではない)は清掃に関しても通常の清掃以外こちらが指摘しても対応はしてくれず日常の清掃箇所に入ってない為清掃できないの一点張りでした。
それに比べれば今は指摘すればすぐ動いてくれるし対応は良い。
なのでまたまた悪かっただけで中傷するのは良くないし、
別に購入する気がなければここに入ってくる必要がないのでは？ここはあくまでも検討版なんで暇つぶしならよそでやってくれませんかね。

[25: 匿名さん]

２４はどう見ても検討者じゃないね。
営業お疲れ様、売れると良いね。

[26: 匿名さん]

>24
通常やらない清掃場所とはどこですか？
悪かった管理会社はどこですか？
たまたま悪かっただけで、書き込むのは駄目なのに
たまたま良かっただけで、絶賛する書込みをするのは何故ですか？
検討するというのは、褒めることなの？

[27: 物件比較中さん]

新規物件にすぐ批判する人、低知能、低所得これで決まりかな！

[28: 匿名さん]

営業さん、掲示板対応おつかれさま。
対応がよいという言葉じゃなくて具体的に教えてくれと聞いているのに
すぐ動いてくれるし対応は良いというだけでは、低知能なんでよくわかりません

[29: 匿名さん]

ここは営業さんのレベルが相当低いですね。

[30: 匿名さん]

29そう言っているあなたが一番レベルが低いですよ。暇人さん。他にやることをみつけましょう！

[31: 匿名さん]

>29
>27を見てレベルが高いと思うのですか？
ああ、あなたが27か営業ご苦労様です。
お仕事ですからね、大変ですね。

[32: 匿名さん]

そんなに低レベルなことで争うのはやめましょうよ。
この物件に興味を持っている人は、みんな低知能ということでいいじゃないですか＾＾

[33: 匿名さん]

管理会社は確かに大事だが、それはマンション管理組合の本気度にもよるだろ。
一番売りの免震について聞きたいんだけど。
１戸あたり、３００～５００万円くらいのコストアップになると思うけど、知りたいのは
値段（真ん中の階層の、真ん中の部屋が基準）
修繕費と管理費（免震は維持と管理が高くなる）
かな。

[34: 物件比較中さん]

確かに免震装置がついてるので価格は高そうですね。
ただ耐震と比較すると全く安心感が違うので安心を買うようなものでしょうね。
免震はないよりあった方がいいですからね。あとは価格かな？

[35: 匿名さん]

タワーマンションは別にして浜松で免震装置が装備されてるマンションってここだけですよね。確かに魅力あります
広告見ましたが間取りも工夫してある感じて専有面積以上に使いかっては良さそう。
マンションって収納が少ないんですが、ここは納戸や広めのウォークインクローゼットも有りますから魅力ありますよねぇ。

[36: 匿名]

免震も大事ですが立地も大事でしょう。
ここ買うなら、周りにスーパーがないと批判されてる松城買うなー。
…と思うのは、私が浜松生まれだから？(笑)
やっぱり、松城＞＞＞＞＞駅南ってイメージが抜けないのですが…
それを差し引いても、こちらがいい!!という意見聞きたいです!!

[37: 匿名さん]

どうして松城が顔をだすのかな？

[38: 物件比較中さん]

下手に松城より駅近のこちらですね。松城もスーパーないですし、だったらより駅が近いここがいいですね。まぁ考え方は人それぞれなんでその人がよければそれでいいんじゃないでしょうかね。

[39: 匿名さん]

駅が近い方がより便利ですよねぇ。
徒歩で全てがそろう感じで車を出さずに済みます。
駅まで歩いて週末の買い物が楽しくなりそうです。

[40: 匿名さん]

松城はたまに遊びに行ったり図書館を利用する位でちょうど良いかなと思います。
住むこと前提で考えると生活感のない環境が気になります。まぁ価格帯の差はありますが…。
駅前のデパート群を日常使いできる環境は本当に便利だと思います。
免震構造は気にしてませんでしたが珍しい構造なんですね。

[42: 物件比較中さん]

免震装置は今や珍しいものではありませんよ。ただ浜松はまだめずらしいかな。ただ都心部などでは珍しくなくなってきてますね。ただ耐震や制振と比較すると費用がかかるので管理費、修繕費等が気になります。
41、ていうか間取り等は先日の広告に入ってましたよ。
そこにモデルルームの公開日が載ってます。確か11月の最初の土曜ですね。

[43: 物件比較中さん]

ここのマンションは免震、防災に力を入れてるので備えあれば憂いなしってとこかな。
他のマンションと検討してるんですがマンションの構造はここが一番良さそうだね。やっぱ免震のマンションに憧れるね。

[44: 匿名さん]

この規模で免震装置だと管理修繕費が不安ですね。
修繕計画も実際に免震での修繕した実績はほとんどないでしょうから
本当にいけるかどうか怪しいですし。

[45: 匿名さん]

他マンションは、ほぼ駅北ですが、南北どちらでもかまわないのですか？

[46: 物件比較中さん]

実際に免震装置が壊れた場合修繕費がかなり掛かりそうで心配ですね。
何年ごとにまとめて徴収するのか？月の管理修繕費が高めなのか？修繕計画が気になるところですね。

[47: 匿名]

42さん、41です。
いつの広告ですか？
見逃したみたいです。

[48: 匿名さん]

浜松の駅南を知らない人はそのまま知らずに買った方が幸せかもね。知ってる人はまず駅南を選ばないけどね。免震もこの規模で必要なのか疑問。液状化した時の免震って意味無いよね？

[49: 物件比較中さん]

私も広告みましたよ。つい先週の土曜に入ってました。
松城、元浜とかよりも間取りは一番印象がいいですね。
Ａタイプは80平米ちょっとですが大型のウォークインクロークがあったり人が入れそうなくらいの納戸があったり、すっきり生活できそうですね。

[50: 匿名]

納戸、ウォークインクロークなど、収納重視の間取りですよ。
他は、よくある間取りですね。
床暖房などはありません。