埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用

[ぱぱ]

第１期の方は、もうそろそろ入居が近いですね。色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[22: 匿名さん]

＞２１さん
はい、電気屋で売ってる、スタンドライトです。
高さいろいろ、デザインいろいろで、リビングの隅に置こうかと。

うちは駐車場申し込みをしました。
あとは、フローリングのコーティングをどこまでするか検討中です。

[23: 匿名さん]

なんだかんだ言ってオプションで結構金掛かるよね・・・汗

[24: 匿名さん]

家で値引きがない分、オプション苦しいです…（笑）

[25: 匿名さん]

1期購入の者です。
皆さん販売期ごとに順次引越しとなると思いますが、お隣さんなどは
ほぼ同時期の引越しとなりますよね？こういった場合は引越しの挨拶を
した方が良いのか、しない方が良いのか迷っています。
マンションの一斉入居などではないことの方が多いといいますが、一戸建て
ではまた違うようにも・・・。皆さんはどのようにされる予定ですか？

[26: 匿名さん]

浦和美園の物件をただいま検討中の者です。
購入済みの方が多いみたいなので色々とお聞きしたいことが・・・。
まず、あの辺りの地盤ってどうなんですか？営業マンから説明を受けたのですが専門用語などでいまいち理解できず(:_:)
それと何よりあの抽選の倍率！！！皆さんはどうやって切り抜けたのですか？
やはり運の強さですか？
さらにさらに・・・購入してからも結構お金がかかってるみたいなんですが平均的にはどのくらい¥かかってますか？まぁオプションの種類などにもよると思いますが大体で。

[27: 匿名さん]

25さんへ＞
引越し挨拶ですか・・・そこまで、考えている余裕がありませんでした。
我が家は、向こう隣３件位の挨拶をしようかと思います。それに、以前から住まわれている方々が自治会を作られていて、そこの自治会に加入しますので、みんなで仲良く暮らして行ける住宅地になったらいいなぁ〜って思っています。

[28: 匿名さん]

26さんへ
浦和美園駅の真下に活断層が入っています。
洪水等については、さいたま市のHPでハザードマップが公開されています。
http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a...

ちなみに・・・私も購入を検討中です。
もちろん、地盤のリスクも承知の上で検討中です！

[29: 匿名さん]

>>26さん
地盤とか活断層とかについては、こちらのスレでたびたび話題に出てたので、参考になさるとよいかと思います
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
とりあえず自分で調べた結果と、実際の測定図を見た限りでは、正直緩いです
ただ、それを十分見越して、杭を相当数打ったりして改良を行ってます

あと地元の人（30年ほどお住まいの方）の話だと、川が増水して水没したりとか、家が傾いたりとかはないとのことでしたよ
現在更地で、全くなにもないところを分譲したのではなく、もともとあった区画に建てる形なので、そんなには心配してなかったりします

[30: 匿名さん]

>>26
30年前程度ではわからないよ。
地元の人の意見もいいが、市役所の直接問い合わせたほうがいい。

[31: 匿名さん]

>30
じゃあ何年前なら分かるんですか？
そこまで気にするなら川の近くに住まない・過去大地震のあった地域には住まないようにするしかないですよ。
と言うか地震大国の日本には住めませんね…

[32: 匿名さん]

>>31
まあ、１００年前くらいは洪水情報は欲しいね。

[33: 匿名さん]

>32
まずきちんとしたものは無いでしょうね…
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？
あんまり変なんチャチャ入れるの止めてもらえませんかね(-_-;)

[34: 匿名さん]

都合悪くなるとすぐ悪人扱いする。とんでもない奴だ。

[35: 匿名さん]

別に都合悪くなってませんが？
100年前とか無理難題を言ってるのはあなたでしょ？適当なことを言わないで欲しいな…
とにかくあなたみたいな考えの人は近くに住んで欲しくないだけですよ。

[36: 匿名さん]

地盤の弱さは事実ですが・・・こちらはしっかり建てられていると思うので、あまり心配していません。地震に関して言えば日本中どこに建てても同じような気がします。
それよりも気になるのは水害の方です。
昨今の温暖化の影響なのか分かりませんが、熱帯地域のような豪雨が多くなったような気がしてなりません。今年の６月頃、他県ですが、今まで洪水の経験が無い地域で大きな被害が出てしまった事がありましたよね。想定外の大雨など、考えるときりが無いのですが・・・。低い土地なので対策はしっかりしているはず？ですよね？？

[37: 匿名さん]

>>35さん
　かまってはいけません。よけいに荒らしにくるんだから・・　でも、
ところであなた購入者でも購入予定者でも無いでしょ？　　は引き金ですな・・・
>>36さん
　たしかに洪水は怖いですね。浦和美園はやたら親水池等も多いし・・綾瀬川の周りは堤防といったようなものもないし・・　私の知り合いに綾瀬川沿いにポラスの家に住んでいる人がいますが、豪雨が降ると、水位が上がって怖いそうです。だけど浸水したことはないそうです。

[38: 匿名さん]

この夏に、短時間に激しい雨が降ったときが何度かあって、実際に見に行きましたが、
若干。水はけが悪い部分がある程度で、
浸水しそうだなぁと思ったところはなかったです。
といっても、綾瀬川があふれたり、堤防決壊したらどうしようもないですけどね・・・
野台ロードとけやき通りの間の公園にも調整池つくってるし、
４６３バイパス北側にもつくってるみたいだから、
勝手に安心しちゃってるんですけど・・・

[39: 匿名さん]

　話が変わってスイマセン。購入者の方に質問です。ＬＤＫのエアコンは何畳用のを取り付けますか?　まだ建っていないのでわからないのですが、間取り図をみるとリビング・ダイニングで17畳くらいなのですが・・・　うちは対面キッチンなのですがそこも入れてなんですかね？？

[40: 匿名さん]

15畳〜20畳用くらいじゃないっすかね？
うちはリビングと階段が仕切られてないのでそれでも大丈夫なのか微妙ですが…

[41: ３２]

>>35 >>37
荒らす？あ　ほ　か。
過去１００年の水害情報は市役所にいけばあるって事だ。
それを見て判断しろってことだ。
なんでもかんでも人を悪人にするな。