札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[96: 通りがかりさん]

子供はいますよ！
かなりの勢いで建ててるので、それだけ売れてるということじゃないですか？

[97: 口コミ知りたいさん]

実際住んでいる人に聞きます。
生活環境はどうですか？

[98: 評判気になるさん]

安心感が一番いいです。問題があれば困りますが、生活するのに建物の事は普通に考えませんよ、良くて当たり前 家族仲良く楽しくで生活してます。

[99: 匿名さん]

札証物産さんのここ最近の対応はどおですか？担当者が気にくわないから担当替えて貰おうと思ってます！
信用問題とか買う側には全く関係ないのにそれを話してくる営業の方の管理の仕方にかなり疑問を持っています。気分も悪いし簡単に買えるものではないのに考える余裕も作らない販売方法はどうなのでしょうか？
他にいい工務店とかあればお聞きしたいです。

[100: 通りがかりさん]

＞＞99

北海道無暖冷房住宅研究会
http://mudanreibou.jp/contents/?page_id=16

此処の会員の中の工務店なら信用できると思います。
この研究会は札幌版次世代住宅（札幌市の住宅の補助金）の座長の北大の先生が会長です。

私は北海道無暖冷房住宅研究会、新住協マスター工務店の両方の会員になっている工務店
から選択して建て替えをしました。

[101: 匿名さん]

最近、特に情報がないのは問題なく良い家だという事ですか？

[102: 匿名さん]

建売購入しようか検討中なんですが、札証物産さんはいくらくらいで販売してるかわかる方いますか？新琴似とか屯田あたりだと。
設備良さそうだけどその分高くなるのかな？
今度モデルルーム見にいこうかなとは思っているのですが気になりまして^^;

[103: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

実際に札証の家を一年半位前に買いました。
約3000万。土地が73坪あり庭も広く、雪を捨てる場所に困りません。
あと、照明も全部ついてました。建て売りだから当たり前ですが・・
一階が一部吹き抜けになっていて、そこも気に入りました。担当の方も良い人でした。
シンクも使いやすく不満はないようです。
たしか有名なメーカーのものだったかな。
ドアなどパナソニック製のものが多いです。
玄関が広いのがまたポイントです。
結露はほとんどないです。全然きになりません。
床も傷がつきにくく、テレビのリモコンとかよく落としますが、傷つきません。（限度はありますが）
がいこうもしなくていいですし。
外のコンセントは担当の人に言うとつけてくれました。車の清掃時など便利です。クローゼットの収納もかなりあって、満足しています。
どの部屋もテレビの端子がついてました。
エアコンの端子は一階の居間についてました。
食器棚もはじめからついていて、こちらも収納たっぷりです。食洗機も毎日使ってますが故障もなく便利です。洗面所も使いやすい大きさです。カーテンレールもはじめからついてました。二階の部屋は3つあって、9畳位２つ、7畳位1つで広いです。（9畳の部屋にウォーキングクローゼットあり）
二階にトイレもついてました。
やはりトイレが２つあると便利です。
1階のトイレはセンサーがついていて、近づいたら勝手に上のふたがあがります。（用は安物ではないかんじです。）

注文住宅もいろいろみましたが、土地が札幌で73坪とれるところはなかったように感じます。
だいたい50坪位でした。あえていうなら、床暖がないのでやはり床暖つきの家はうやらましいです。
光熱費も特別高いという印象はありません。
ちなみにエコジョーズです。
都市ガスなのも良かったです。プロパンは高いと聞きますし。
結局注文住宅よりも500万以上は安く買えたと思いますし私は満足しています。
家に特別なこだわりがない方で安くおさえたい方はオススメします。

参考になれば嬉しいです。

[105: NO.102です]

NO.104さん、詳しく教えて頂きありがとうございます。
まだモデルルーム見に行けていないのでとても参考になりました。
前向きに考え休みがとれたらとりあえず早く話を聞きに行ってみようと思います。

[106: 匿名さん]

104です。
追記します。
我が家は通学路直近にあるため、冬も優先的に除雪が入ります。
これは住んでみてはじめて気がつきました。

家の前の道路幅は意外に重要で、大雪が降ったらどうしても道幅はせまくなります。
道幅は何メートルなのか？普通なのか？担当の方に聞いてみてください。

一年半で不具合が、おきたのは一件だけ（２階のドアしまりが悪くなった）すぐに対応してくれました。

あと食料庫がでかいのが気に入りました。
かなり入るので、箱ティッシュやら水やらお菓子等たくさんしまえるのが気に入りました。

階段下にも収納、トイレ前にも収納と、いったらわかると思いますが、家が大きいので収納もたっぷりです。

玄関横にある建物に付随した物置もついてました。
（ここには子供用の自転車が二台おける位の広さでした。）

キッチン、居間、居間横の洋室を全てあわせるとだいたい25畳位あったはずです。。本当に広いです。
そこにテレビ台やらソファーやらテーブル（４人用）置いてもあんまり圧迫感はない感じです。

冬期間は屋根に電気をいれっぱなしにしてと担当の方に言われるはずです。

これで雪を少しずつ溶かしてくれます。

屋根に登って雪おろしなんかしなくていいです。

以上追記でした。

[107: e戸建てファンさん]

屋根の電気ってドレンヒーターの事ですか？

[108: 評判気になるさん]

>>107 e戸建てファンさん

正式名称はしりません。
屋根に左右若干の傾斜がついていて、排水溝もついてました。
溶けた水はその排水溝から下に排水される仕組みです。
今年の冬も、急に大量の雪が落ちてくることはなかったと思います。
雪庇は少しありましたけど。

現在も同じシステムが採用されているかわからないので確認してみてください。

ちなみにネットに出していない物件もあるかもしれません。

うちの家はネットにでていない物件でした。（残り一棟だったからかな。）

[109: 匿名さん]

さらに追記します。
外観上、屋根に傾斜がついているのは、一見して全然わかりません。屋上に上がる外付けの階段があるので、それに登ったら、ようやくわかる感じです。

以前部屋の広さを記載しましたが全然違っていたので訂正します。
一階居間が21畳、キッチン7畳、一階洋室6畳、ウォーキングクローゼット1.5畳の計7.5畳
よって一階だけで35畳をこえます

二階は、8畳にウォーキングクローゼット2畳で10畳×2部屋
6畳にクローゼット1畳位の7畳の計3部屋でした。

一階も二階も割と大きめなのが伝わるでしょうか。

風呂は一般的な広さで、追い炊き機能もついてました。
呼び出し機能もついていて、お風呂からそのボタンを押すと一階居間にいる人間と会話ができます。
あとお風呂にイヤホンジャックもついていて、
居間にあるジャックに携帯やiPodをつなげて再生すると、なんと風呂場でも音楽が楽しめます。（この機能は音楽好きの私はとってもきにいってます）

こんど時間があれば、ローンや返済額等、記載してみたいと思います

参考になれば。

[110: 匿名さん]

追記します。

一階居間の広さ間違ってました。
1階居間とキッチン、一階トイレ、洗面所、一階子供部屋含めて27畳でした。

[111: 戸建て検討中さん]

なんだかよくわかんないけど、結局延べ床面積なんぼなの？

何畳くらいっていう表現が多いけど、札証って図面くれないのか？

[112: 匿名さん]

111さん、着工中に問い合わせた時、建つ予定の棟の分設計図くれましたよ。延べ床面積なども書いてました。もらったところのはだいたい37坪〜39坪くらいでしたね。
完成する前なら好きな間取りの家選べて家の中のドアや床の色も決めれると言ってましたよ。

[113: 綿毛]

現在販売中の物件の土地面積、価格のだいたいのところご存知の方いらっしゃいますか?

[114: 名無しさん]

アフターサービスは、イマイチですね。
家の作りは良いのか悪いのかは他と比べた事は無いから何とも言えませんが、買う前と、買って2,3年は迅速な対応でしたが、その後は何か有って修繕してもらいたくて電話したら直しに行きますって言うけど待てども来ないので何回も催促の電話して来る感じで、2度目の修繕の時も来るって言っといて全然来なかったので、またかって感じで催促の電話もしなかったら結局直しに来なかったですね。
こないだ年数も経ってるので実費で色々直そうかと思って見積りを頼んだのですが、見積りすら持って来ない始末！客をバカにしてるのかって感じで腹が立ちます。まだ、色々とありますが、家にケチつける気はありませんが人に進められるハウスメーカーでは無いと思っています。

[115: 通りがかりさん]

兄が札証の下請け大工で入ってますが
絶対買うなよって言われました。。
素人なんでわかりませんがなんかあるんですかね？

[116: 通りがかりさん]

兄に素人でも理解できるように、説明してもらいなさい。

[117: 通りがかりさん]

札証はもうそろヤバいからね

[118: 通りがかりさん]

何だかんだ言っても、あれだけいっぱい建ててるなら良いって事じゃないの？何か問題あったら、買う人いないと思うし。

[119: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

札証物産で購入しようか迷っているんですが、多少のお値引きはありましたか？

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん

お値引きと言うか仲介手数料がかからないから＋される金額がほとんどない

[122: 匿名さん]

建売購入を検討していますが、断熱のことを聞いても柱が通常より太いからいう回答しかない。建物の構造の質問をしてもきちんとした回答なし。間取りや立地は良いのですが、耐震制度もわからず。高い買い物なので不安です。雪の降っている日に断熱材（グラスウールのみとのこと）の施工をしていました。問題ないのでしょうか。

[123: 内部を知る人]

断熱材施工時には室内だから問題ないのでは？一階と二階の天井裏には造作工事の終わりにブローイングなので濡れることも無いですよ。耐震など筋交、火打等の金物検査は外部の第三者（検査員）が検査してるので、きになるなら札証物産の会社に行って質問してみるのもよし。

[124: e戸建てファンさん]

北区いっぱい建ててますね。増税前に建てて建売で売り捌く気ですね

[125: 口コミ知りたいさん]

まぁ過去に問題の出た家とかないので大丈夫なのでは？

[126: 検討板ユーザーさん]

この前、見学に行ったけど良かったですよ！社員は大したことないなさそうだけど、家は問題なし。

[127: 評判気になるさん]

断熱は高性能グラスウールと言っていました。
また、第三者によるチェックを徹底しているので安心と説明を受けました。
ところで価格は確かに安いんですがもう少し値引きをしたいんですが、交渉した方はいますか？
また、どのくらいお値引きできましたか？

[128: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん
建売のほとんどは、耐震等級1ですよ。
また、建売の営業はほとんど建物の仕様はわかってません。
詳しく聞く場合は、建てた会社を聞いて直接聞いた方がいいですよ。

[129: 評判気になるさん]

ん～、基礎の話、断熱の話、工法の話、ローン、保険、何を聞いてもしっかり教えてくれたからそんなにムチだとは思わないけどなぁ。
結局人によるってことかなぁ。

[130: 評判気になるさん]

建売で検討していますがこちらの建売は作りも綺麗なのに値段が安くてかなり魅力的ですよね。

[131: 戸建て検討中さん]

どなたか値引き交渉の結果教えてください。また、金額での値引きが、無しで何かサービスが合ったりとかも教えてほしいですm(__)m

[132: 評判気になるさん]

>>131 戸建て検討中さん
値引きはなかったですね。家具とかサービスありますよ

[133: 戸建て検討中さん]

ご返信ありがとうございます。そうですか、すでに安いので値引きはあまり期待度できないのですね。ちなみに家具のサービスについて詳しく教えて頂ければ幸いですm(__)m

[134: 匿名さん]

私は平成元年に建売（4LDK)を購入しましたが今でも冬季間の灯油代約25000円/月　居間の石油ストーブのみで過ごせるくらい暖かい家です。また施工が良いのか家自体の狂いも殆ど無いのでとても満足しています。

[135: マンコミュファンさん]

購入してから、１年半立ちますが、アフターはやはり良くないですね。
不具合あって、連絡しても「できますよ」「確認しますね」とは言いますが、結局それっきり何もありません。
今後として、２年点検あるのか心配してます。

[136: 札証4年目]

値引きは　端数程度はやってくれますが　大きな値引きは無理でしょう。

物置や玄関フードをサービスしてくれたら買いますと言えば

ほぼやってくれます。

家電でもそうですが　いくらにしてくれたら　これやってくれたら

（買います！）←これ大事

検討します程度じゃ無理でしょう。

家は値段値ではあると思います。

[137: 名無しさん]

値引きは無理ですね。増税後も売れ残っていたら、増税前と同じ価格なのでそれが値引きですと言われます(笑)

[138: 通りがかりさん]

昨年、ここと別のHMで迷ってた時に　値引きではなく
◯◯万円分のカーテンをつけるので…と言われましたが
最終的に別の所で建てました
参考までに～

[139: 匿名さん]

先日建売の物件を見に行きました。
物件は気にいったのでまだ平地の場所に同じような家を建てたい旨を伝え、見積もりをお願いし、見積書を届けると言ってくれましたが、届けられたのは別の資料で見積書は届けられませんでした。連絡しましたが口頭でこの金額以上にはなりませんとの事で、内訳は一切教えてくれません。
家は気に入ったんですが、その営業の方には不信感を覚えてしまいました。
またその他にも色々と要望等をお伝えしているときに不機嫌な態度を取られたように感じました。それ以来一切連絡はしてないのですが…
家の作り、立地は気に入ってるので購入には前向きなんですが連絡しずらい状況かつ、その方から買ってもお互い気持ちよく買えないと思います。
色々と対応してくれた部分もありますが、今から営業の人を変えてもらうのはありでしょうか？
頂いた名刺をみると最初に担当してくださった方が割と偉い人みたいで…

今悩んでます。

[140: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん
担当さんによって当たり外れはあるかもしれないです！我が家は担当してくれた方はよかったです！そして誰かの紹介ですと少しお値引きしてくれたりますよ！

[141: 匿名さん]

建売住宅を見に行き、購入を検討していますが担当してくれた営業の方がとても調子の良い感じで不安です。
いざ購入する話をしたところ、最初には説明されなかったことがポロポロと出てきて、確かに聞かなかったこっちも悪いと思いますが、誠意ある方ならちゃんと説明してくれるような大切な部分です。買ってもらう為にわざと言わなかったのでは？と思ってしまいました。
とても不信感を覚えました。
上記の方と同じ営業の人かはわかりませんが、同じくわりと上の方？の役職なのではないかと思います。担当を変えたいと思いました。

[142: 通りがかりさん]

私は元某ハウスメーカーの営業です。
このレスを見ていて、わかっていない素人の人が多いようなので言いますが、営業って基本的には会社の指示で動いてるものですよ！
誰が見積もり出してくれる！誰が値引きしてくれる！そんなの営業を変えたって基本的には会社の指示だから変わらないと思いますよ！
営業の対応等は個人どうこうじゃなく、そういう会社のやり方だったり方針だって理解した方が良いと思うけどなー？
嫌なら他の会社当たるべきでは？

[143: 通りがかりさん]

　契約前の状況であるなら、不信感が問合せにもかかわらず解消しない時点で打ち切る旨伝えるべきです。
会社の方針であるならなおさらです。

　初めて買う高額商品であるし、このあといくらかかるのかも分からないでは買えません。
ある意味、その営業さんは不安感を解消できる提案ができなかったということでしょう。

　文句が出る、ということは立地や値段には魅力があったということなのでしょう。
そこで足元をみられているんですよ。口頭でこれ以上費用がかからないといっても、
何がどこまで含まれているのかわかったもんじゃない。
勉強しようにも完全にはわからないでしょうし。

　後から「その費用は家の費用とは言えないので請求する」と言われたら困りますしね。

[144: 口コミ知りたいさん]

最近建売買われた方いますか？
窓はトリプルでしっかり説明してくれましたが断熱材はお話なかったのでもっと住んでる方の意見聞けたら嬉しいです。

[145: eマンションさん]

アフターサービスはよくありません。なんかあって連絡してもなかなか来てくれません。
建て売りなので仕方ないと割りきったほうがいいと思います。

[146: 匿名さん]

建売を購入して10年を過ぎた者です。
アフターサービスは忙しいのですぐに来てもらえません。
担当だった方は、多忙のせいか亡くなってしまいました・・・。
使用建材等でリコールがあっても、こちらから連絡しないかぎり対応してもらえません。
しかし、設計はかゆいところに手が届くないようですし、
若い世代としては、値段と内容がそこそこなのでちょうど良い物件だと思います。
ある程度自分で色々対応できる人には良いと思います。
値段相応だと思いますので、手厚いフォローを望むなら高価格なハウスメーカーを選択し、
より低価格を望むなら得体の知れないメーカーの建売を選択することをおすすめします。

[147: eマンションさん]

5月に購入しました。建売は可もなく不可もなくという感じでしょうか。間取りは考えられて設計してるので住みやすいです。
ただ、建売なので完璧に綺麗に仕上がった家ではないと思います。気になる物件があったら何度も物件通って内装見た方がいいです。
あと、担当さんに当たりはずれがありそうなのでいい担当さんに当たって人間関係大事にするとアフターに力入れてもらえると思います。（私はとても良い担当さんでした。）

[148: 匿名さん]

アフターサービスが悪いとは聞いてましたが…クローゼットの枠が外れて見積もりに来てもらいましたが、こちらが先に『子供が中で遊んだりしたからですかね』と聞いたら『そうですね』と。新築をないがしろに出来ないからいつ来れるかわからない、○日に来れたら行く。という感じだったので別の内装会社にも来てもらいました。ものの30分もかからず直してもらえ、『子供が遊んだくらいじゃこんな壊れかたはしないです、最初の施工不良ですよ』と。自分のところの施工不良を子供のせいにする会社なんですね。やはりというか、案の定指定された日には連絡すらきません。家は気に入ってますが、見積もりに来た方は最低です。

[149: 名無しさん]

こちらの勤め先を気にされる会社さんですね。（どこでもそうか。）会社名出したら建売情報や土地情報など今後の予定先など早めに教えていただきました。さすがに値引きは建売ワンプライス設定なのか、厳しいといわれましたが次から次へ建売していくので売り出し後半年～１０か月ぐらいで売れないと一気に下げてきたケースはありましたね。屯田なんかがいい例だったかもしれません。人にもよりますがフットワークいい営業の方いましたよ。昼間だけでなく、夜の状態はどうなのか、暗くなってから内覧させてもらい近隣の状況なんかも把握するのに協力してくれたり。どんどん新しい建売売っていくから営業が対応しきれないのは何となくわかる気もするが。

[150: 戸建て検討中さん]

土地を持ってるよね～

[151: 検討者さん]

屯田4条6丁目見に行ってくるかな
何気に気になる
高性能トリプル樹脂窓って他のHMのトリプル窓とどう違うんだろ？

[152: 匿名さん]

窓自体はYKKの既製品ですね。採用してるHMも多いかと。
他HMでこのトリプルの断熱の体験をしましたが確かに窓自体の断熱は凄かったです。(ただ家に組み込んだ時にどこまで効果を発揮するのかは…これはわからんですね。素人には。笑)

[153: e戸建てファンさん]

　屯田9条気になる場所、しかし連休中お休みか
　

[154: 検討者さん]

外壁が厚いと聞いてるが中の断熱とかは大丈夫なんでしょうか。
耐火は大丈夫そうかな。建売見学に行ったとき収納がとにかく多い印象があってその分建物面積が大きく38坪～40坪イメージがあるけど34坪くらいの建売あるんかな？

[155: 口コミ知りたいさん]

確かに断熱は気になりますね。
しっかりしてますかね？

[156: 匿名さん]

窓はトリプルサッシだと、寒くなりづらいんだろうな、と素人でもイメージがつきますが壁の断熱ってわからないですよね…何がどうなってたらいいんだろう。厚みがあればいいってわけでもないだろうし。
ただ、他社HMも含めて壁が寒いって聞いたことないので(床が冷えるとかはあるでしょうけど)いわゆるイマドキの仕様ならどこのHMでも、まぁ大丈夫じゃないですかね。
SNSの時代だし、寒さ対策が最重要のこの土地で断熱をケチったら一瞬で悪い噂が広まるでしょうし、自分の首を絞めかねないですからね。
某鉄骨系の某ハイムとかは断熱が素晴らしいと聞きます。鉄の冷えをカバーするために断熱のための壁の厚みを謳ってますが、それ故に居住空間を犠牲にしてしまうので…考えようですよね。
よほど断熱、もとい壁の厚みに拘りが無ければ同価格帯のHMならどこも似たような仕様じゃないかなと推測します…。

[157: マンション比較中さん]

去年購入いたしました。
建築中に購入を決めたので、自分たちで壁紙・照明・コンセントの追加設置を決めることができました。
注文住宅まではいかないですが、少しでも自分好みにできて満足しています。

アフターも気になるところがあれば連絡してすぐに来てくれますよ！
これは皆さんの言うとおり、担当さんの当たり外れなのでしょうか。

ただ、5月になった今でも、暖房つけないと少し肌寒いと感じます。（暖房レベル1の微弱でつけています）
冬は乾燥がすごく、加湿器なしでは生きられません。

[158: 検討者さん]

　屯田9条7丁目コロナであれかと思ってたけど、うちも含めて3軒商談中とは。建売だけど札証さんシリーズでまとまって建ってるけど窓の配置や隣との視線等配慮して建ててる。ほぼ決める方向でクロージング検討に入りました。3人家族には広すぎる感じですが家族も増えるし楽しみです。注文で考えていましたが会社のパイセンの話聞いてHMの対応次第で施主責任問われたり面倒なことに巻き込まれたくないので建売を選択、検討してる。お隣さんと仲良くしたいとは特別思わないけど、何もなければそれでいい。札証＼(^o^)／
　自分も注文住宅で最初パイセンと同じHMを考えていたけどそっちにしなくて良かった。

[159: 匿名さん]

＞窓の配置や隣との視線等配慮して建ててる
新興住宅地で何軒か同時に建つとそういう気遣いがあって良いですよね。
注文で一軒だけとかになると現地をより詳しく知っておく必要があって（近隣からの視線もですが、夜間の音・声等）
時間が掛かりがちになってきますし。

157さんの室内の乾燥というのは家の性能からくる事なんでしょうか？
湿度を保つのって基本的に住んでる人が何かしないと普通の家だと色々難しいですが。

[160: 通りがかりさん]

うちも最近購入しましたが確かに乾燥傾向で、今の時期でも少々乾燥している感じがします。朝起きたら若干のどがカラカラ？と言う感じ。
ただ実際に湿度計を買って測ってみましたが加湿などせず(洗濯物も干さない)状態で50%前後なのでさほど激しい乾燥ではないと思います。
洗濯物を干したり加湿器を少し回すなどで簡単に調整できるかな、という感じです。我が家は湿度に応じて自動調整する加湿器を就寝時だけ付けています。
この辺は経年とともに落ち着くといいかな、という感じです。

[161: マンコミュファンさん]

アフターサービスは、悪いです

[162: ちちち]

冬の暖房費用はどのくらいかかりますか？
建売検討しているのですが光熱費がめちゃくちゃ高かったなどと書かれていることを見て怖くなってます。

[163: 匿名]

今年に購入しましたが最高ですよ。
アフターもしっかりしてくれています。
札証物産はもっと評価されるべきだと思います。

[164: 名無しさん]

>>157 マンション比較さん
冬の暖房費用はどのくらいかかりますか？

[165: 札証3年目]

今年の冬は　ガスの高騰もあってMAX45,000きましたよ??　去年はMAX35,000いかない位だったので　建坪40坪としてはまぁまぁなのかな？　今は資材や土地が高騰しててどこのＨＭも高いけど　ここは値段相応だと思うよ。　自分は一条で建てたかったけど土地が無くて諦めた。札証は良い所に建てるよね～。

家の価格が500万安くても　ランニングコストが月1万違えば　35年ローン420回払いで考えればＨＭで建てたほうが良い様な気がする。　その場合建坪は小さくなるけどね。　まぁ今の日本の家なら30年経てば皆一緒だから場所と広さで札証の建売に住んでます。

[166: 戸建て検討中さん]

>>165 札証3年目さん
私もガス代気になります。
プロパンガスのエコジョーズでしょうか？

[167: マンコミュファンさん]

>>165
建坪40！？平家ではないですよね？
札証でそんな広い仕様あるんですね！
延床の間違いではないですよね？

[168: 通りがかりさん]

去年購入しはじめての冬を迎えました。
光熱費高かったです…
ですが、もともと光熱費高くてもいいから寒いのが嫌という思考なので、まぁしょうがないかという感じ。じゃんじゃん暖房も給湯もしてたし…おかげで本当にあったかくて快適でした。
先人達も言われてるように乾燥はすごくしました。
これは家の特性というより暖房特性なんでしょうかね？とりあえず加湿器を常時稼働させないと平気で30％ぐらいになっちゃう感じでした。
光熱費気にされる方結構いますが、家の購入価格が安い分をどう考えるかですね。

[169: 匿名さん]

諸費用いくらかかりましたか？

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
5月に購入した時はだいたい85万円くらいでした。
火災保険の内容や、固定資産税の日割り額によってはもう少し安くなります。

[171: マンション検討中さん]

>>170 通りがかりさん
お返事してくださりありがとうございます!!
ちなみに建売購入でしょうか？それとも注文して1から建てたのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん

建売住宅になります、注文住宅でも建物でもあまり変わらないみたいですよ^_^

[174: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます☆

[175: 〇年目]

仕事が遅いです。
追加したいものがあり見積もりを頼んでいるのですが4ヶ月音沙汰無しです。
隣の建売が中々売れなくて1年ほど経ってから売れたのですが購入された方が騒音や嫌がらせ、敷地に勝手に入るセンサーライトを勝手に使うなど他にも色々おかしい家族で困っています。
ご近所のリサーチはしていましたが、まさか常識が通じない家族が隣を購入するとは思わなかったです。
安いには安いなりに色々あるので気を付けてください。

[176: 名無しさん]

手付金はだいたいおいくらかかりますか??

[177: 名無しさん]

手付金いくらかかりましたか？

[178: 名無しさん]

10万

[179: 匿名さん]

今、札証で建て売り考えているのですが
光熱費が高いみたいで、凄く悩んでいます。
差し支えなければ実際夏と冬でどれくらい料金かかっているのか知りたいです！！
建物、場所、価格ともにとても理想的なのですが、光熱費が高すぎると大変なので（ ; ; ）
宜しくお願いします！

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

>>179 匿名さん
夏は賃貸マンションと比べると多少は高くなります。広くなるので仕方がないかなと。
他のメーカーと比べてもあまり変わらないような気がします。

[181: 実際に住んでいます]

築3年になります。
広くてとっても快適です！
乾燥はしますが加湿器と洗濯物干すと問題ないです。
住みたては高くてもMAX電気ガスで3マンでしたが
光熱費、高騰のせいで上がってます、、。
これは国のせいなのでしょうがないですね、、
結露もしないので窓も綺麗なままですし、、
注文住宅より10000万くらい安く済んだわりには
とてもいいので購入したことに後悔はないです^_^

[182: 匿名さん]

札証物産の建売を検討しています。リビング階段や吹き抜けの家が多い印象ですが、寒さはどうでしょうか？

リビング階段のみで寒い
リビング階段のみで寒くない
リビング階段＋吹き抜けで寒い
リビング階段＋吹き抜けだけど寒くない

[183: 匿名さん]

我が家は冬場は2階が寒いと当然階段付近は少し寒くなりますが、2階の踊り場にもパネルヒーターが設置されているのでそこをしっかり温めれば気にならないですね。(当然全ての部屋を暖かくしようとすると光熱費高いです。)
吹き抜けの割に1,２階の温度の分離はいいかな、という印象です。
札証は窓も2重サッシがほぼ標準で装備されてきているので断熱は悪くは無いかなと思います。建売なので、経験値が活きてるのかもしれません。
高機密、保温性を謳うメーカーには当然叶わないでしょうが、それらの高スペックを謳うメーカーよりはるかに総額が安上がりなので…まぁ冬ちょっと寒くても許せるかな、という気持ちです。(笑

[184: 名無しさん]

手付け金は皆さん一律10万ですか？

[185: 評判気になるさん]

なんでだったんでしょうか

[186: eマンションさん]

5年前に購入しました

一条やアーキテックなど高断熱の注文住宅を希望してましたが予算内では色々諦めるものが多く悩んでいたときに現在の家に出会いました。
土地や木材が今ほど高くなる直前でした。

今まで一度も後悔したことがなく、とても満足しています。
何を重要視するかで家の満足度って変わってくると思うのですが、私はデザインやブランドよりも実用性やコスパ(ただ安いだけではなく、一括仕入れなど合理的である点など)を重視するので、今の家で大満足しています。

乾燥についてですが、購入前に営業の方がおっしゃってました。逆でカビが生えやすいっていうのよりいいなって思ってます。冬も洗濯物が乾きやすいです。

唯一不満があるとすればアフターサービスでしょうか。
担当が辞めてしまえば誰に連絡をとればよいかもわからないですし、会社の電話での受付対応も毎回酷いです。
これに関しては本当に地元の中小企業感が悪い方に出てしまってますね。

住んでる分には問題無く快適です。

[187: 匿名さん]

Googleレビューとかでもひたすら評判悪く不安だったけど、badつけてる口コミって近隣住民なのな。工事中にマナー悪いとかそういうのばっかり。ドカタでマナー良い方が珍しいし。むしろそんだけ悪評つくのに家自体の事を悪く言う口コミって全然無かったのが好印象だった。家が傾きました、とか、塗装がボロボロとか、手抜きです、とか、一切無かった。
札幌市内の建売実績上位で不良報告あんま聞かないからまぁ、と思い不安ながらも購入して数年経つがマジで不満なし。アフターフォローもかなり面倒みてくれて、修理費かかるかな～と思ってたものもサービしてくれたり。
ただ色んな人が言う通り、向こうから丁寧にフォローしてくれる体制ではないからそこが割り切れるかは重要かも。
直してほしいものがあれば気長に待つのと、こちらからある程度尻叩くぐらいの気持ちが必要かも。まぁ、安いし。という割り切りが必要。
だが、問い合わせれば対応してくれるし、売りっぱなしでローン組んだらあと知らね、という体質ではない。むしろ対応は本当に柔軟。
うちよりも何年か前に買った知り合いもいるがいまだにキレイな家だし本当に使いやすい間取り。
マジで、とりあえず一戸建てに住みたいって人にはおすすめできる。
注文住宅建てたいです！って志しの高い人はオススメできない。
全部普通で派手さより実用性、って人には絶対会うメーカーだと思うな～。

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 戸建て検討中さん]

とりあえず値下げなしと言われたので、やめました。

[190: 匿名さん]

注文住宅で探してたけど、予想以上に札証物産は好立地で価格も安くしてから購入しました。

建て売りと注文住宅なんて雲泥の差があるので、価格安い分、ランニングコストや修繕に金かかると思ったら、

BELS評価でUA値2.8 (大手注文住宅くらい)
ZEHorientedでした。
断熱等級は7段階中6(大手注文住宅で6～7)
なんか、口コミで見るより意外に良くてびっくりしてます

今売ってる札証物産の物件は全体的に似たり寄ったりだと思いますが、その分全体的に良いかもしれませんね

[191: 匿名さん]

光熱費については、
家族3人(一人子供、妻在宅)
冬
全部屋23℃くらい
１日1回洗濯
脱衣所のみ床暖
風呂毎日お湯捨てて、毎日お湯はる
俺夜の風呂+朝シャワー
の条件で

電気15000円
水道4000円(2ヵ月請求で8000円)
プロパンガス25000円
合計44000円でした

プロパンガス高いけど、
断熱いいのか、あんまり金かかってないです
欲をいえば都市ガスや、灯油暖房に変えれたら安くなるのになーとは思います

[192: 評判気になるさん]

値引きしてくれたんですか。

何もしてくれないというのでやめました。

[193: 通りすがり]

うちも買う時に値引き打診したけどさすがに無理だった。まぁ他社の同条件のスペックで値引きしたとしてもここの価格に及ばないだろうし、今思うと十分相場よりも安めで初期設定されてるんだなと思った。高めに設定しといて、買う直前に100万値引きしますんで、みたいなことはしないメーカーだと思う。ちゃんと最初から安い。
うちは内見終わった後に他社の相場調べて「いや～やっぱ安いな」と思って購入した。購入後も近隣エリアに立つ家の値段とかみても未だにお得感感じられるぐらいだからマジで絶妙な値段設定してんだなと思った（笑）
客の心理としては高い買い物だし1円でも安くして欲しいとは思うけど理由なく値引きはそうそうしない気がする…よっぽど売れ残ってるとか同立地同条件で価格が競ってる競合メーカーがあるとかなら知らんけど。
そもそも値段がネックで買えないならここよりも安い価格帯のメーカーを探した方が幸せになれるだろうな。

[194: 匿名さん]

うち分譲で5区画でほぼみんな同じ金額、
最初に買ってから他の4区画が200万値引きで出てたから相談したら
100万値引きしてくれました。

その他外構は札証でやると値段張るから専門業者でやったほうがいいって事で、高めに見積りもらって
住宅ローンに見積り込みでやってくれました。
本来はグレーというかもうアウトなんですが
かなり融通きいて頂きました?
時期的な問題もあるのかな

[195: 匿名さん]

札証物産を擁護してる訳じゃないけど、
基本的にデカイ土地を分譲にするから値段は安いし、設備も最低グレードじゃなくて中間グレードの設備だし、分譲なのに内外装分けて他区画と差別化してるし、北側の区画は日当たりよくなってるし、

の癖にSUUMOに間取りとか載せてない理由がよくわからんけど、
他社の建て売りと比較してうまいこと買い手が気持ちよくなれるようになってる感じがします