札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[96: 通りがかりさん]

子供はいますよ！
かなりの勢いで建ててるので、それだけ売れてるということじゃないですか？

[97: 口コミ知りたいさん]

実際住んでいる人に聞きます。
生活環境はどうですか？

[98: 評判気になるさん]

安心感が一番いいです。問題があれば困りますが、生活するのに建物の事は普通に考えませんよ、良くて当たり前 家族仲良く楽しくで生活してます。

[99: 匿名さん]

札証物産さんのここ最近の対応はどおですか？担当者が気にくわないから担当替えて貰おうと思ってます！
信用問題とか買う側には全く関係ないのにそれを話してくる営業の方の管理の仕方にかなり疑問を持っています。気分も悪いし簡単に買えるものではないのに考える余裕も作らない販売方法はどうなのでしょうか？
他にいい工務店とかあればお聞きしたいです。

[100: 通りがかりさん]

＞＞99

北海道無暖冷房住宅研究会
http://mudanreibou.jp/contents/?page_id=16

此処の会員の中の工務店なら信用できると思います。
この研究会は札幌版次世代住宅（札幌市の住宅の補助金）の座長の北大の先生が会長です。

私は北海道無暖冷房住宅研究会、新住協マスター工務店の両方の会員になっている工務店
から選択して建て替えをしました。

[101: 匿名さん]

最近、特に情報がないのは問題なく良い家だという事ですか？

[102: 匿名さん]

建売購入しようか検討中なんですが、札証物産さんはいくらくらいで販売してるかわかる方いますか？新琴似とか屯田あたりだと。
設備良さそうだけどその分高くなるのかな？
今度モデルルーム見にいこうかなとは思っているのですが気になりまして^^;

[103: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

実際に札証の家を一年半位前に買いました。
約3000万。土地が73坪あり庭も広く、雪を捨てる場所に困りません。
あと、照明も全部ついてました。建て売りだから当たり前ですが・・
一階が一部吹き抜けになっていて、そこも気に入りました。担当の方も良い人でした。
シンクも使いやすく不満はないようです。
たしか有名なメーカーのものだったかな。
ドアなどパナソニック製のものが多いです。
玄関が広いのがまたポイントです。
結露はほとんどないです。全然きになりません。
床も傷がつきにくく、テレビのリモコンとかよく落としますが、傷つきません。（限度はありますが）
がいこうもしなくていいですし。
外のコンセントは担当の人に言うとつけてくれました。車の清掃時など便利です。クローゼットの収納もかなりあって、満足しています。
どの部屋もテレビの端子がついてました。
エアコンの端子は一階の居間についてました。
食器棚もはじめからついていて、こちらも収納たっぷりです。食洗機も毎日使ってますが故障もなく便利です。洗面所も使いやすい大きさです。カーテンレールもはじめからついてました。二階の部屋は3つあって、9畳位２つ、7畳位1つで広いです。（9畳の部屋にウォーキングクローゼットあり）
二階にトイレもついてました。
やはりトイレが２つあると便利です。
1階のトイレはセンサーがついていて、近づいたら勝手に上のふたがあがります。（用は安物ではないかんじです。）

注文住宅もいろいろみましたが、土地が札幌で73坪とれるところはなかったように感じます。
だいたい50坪位でした。あえていうなら、床暖がないのでやはり床暖つきの家はうやらましいです。
光熱費も特別高いという印象はありません。
ちなみにエコジョーズです。
都市ガスなのも良かったです。プロパンは高いと聞きますし。
結局注文住宅よりも500万以上は安く買えたと思いますし私は満足しています。
家に特別なこだわりがない方で安くおさえたい方はオススメします。

参考になれば嬉しいです。

[105: NO.102です]

NO.104さん、詳しく教えて頂きありがとうございます。
まだモデルルーム見に行けていないのでとても参考になりました。
前向きに考え休みがとれたらとりあえず早く話を聞きに行ってみようと思います。

[106: 匿名さん]

104です。
追記します。
我が家は通学路直近にあるため、冬も優先的に除雪が入ります。
これは住んでみてはじめて気がつきました。

家の前の道路幅は意外に重要で、大雪が降ったらどうしても道幅はせまくなります。
道幅は何メートルなのか？普通なのか？担当の方に聞いてみてください。

一年半で不具合が、おきたのは一件だけ（２階のドアしまりが悪くなった）すぐに対応してくれました。

あと食料庫がでかいのが気に入りました。
かなり入るので、箱ティッシュやら水やらお菓子等たくさんしまえるのが気に入りました。

階段下にも収納、トイレ前にも収納と、いったらわかると思いますが、家が大きいので収納もたっぷりです。

玄関横にある建物に付随した物置もついてました。
（ここには子供用の自転車が二台おける位の広さでした。）

キッチン、居間、居間横の洋室を全てあわせるとだいたい25畳位あったはずです。。本当に広いです。
そこにテレビ台やらソファーやらテーブル（４人用）置いてもあんまり圧迫感はない感じです。

冬期間は屋根に電気をいれっぱなしにしてと担当の方に言われるはずです。

これで雪を少しずつ溶かしてくれます。

屋根に登って雪おろしなんかしなくていいです。

以上追記でした。

[107: e戸建てファンさん]

屋根の電気ってドレンヒーターの事ですか？

[108: 評判気になるさん]

>>107 e戸建てファンさん

正式名称はしりません。
屋根に左右若干の傾斜がついていて、排水溝もついてました。
溶けた水はその排水溝から下に排水される仕組みです。
今年の冬も、急に大量の雪が落ちてくることはなかったと思います。
雪庇は少しありましたけど。

現在も同じシステムが採用されているかわからないので確認してみてください。

ちなみにネットに出していない物件もあるかもしれません。

うちの家はネットにでていない物件でした。（残り一棟だったからかな。）

[109: 匿名さん]

さらに追記します。
外観上、屋根に傾斜がついているのは、一見して全然わかりません。屋上に上がる外付けの階段があるので、それに登ったら、ようやくわかる感じです。

以前部屋の広さを記載しましたが全然違っていたので訂正します。
一階居間が21畳、キッチン7畳、一階洋室6畳、ウォーキングクローゼット1.5畳の計7.5畳
よって一階だけで35畳をこえます

二階は、8畳にウォーキングクローゼット2畳で10畳×2部屋
6畳にクローゼット1畳位の7畳の計3部屋でした。

一階も二階も割と大きめなのが伝わるでしょうか。

風呂は一般的な広さで、追い炊き機能もついてました。
呼び出し機能もついていて、お風呂からそのボタンを押すと一階居間にいる人間と会話ができます。
あとお風呂にイヤホンジャックもついていて、
居間にあるジャックに携帯やiPodをつなげて再生すると、なんと風呂場でも音楽が楽しめます。（この機能は音楽好きの私はとってもきにいってます）

こんど時間があれば、ローンや返済額等、記載してみたいと思います

参考になれば。

[110: 匿名さん]

追記します。

一階居間の広さ間違ってました。
1階居間とキッチン、一階トイレ、洗面所、一階子供部屋含めて27畳でした。

[111: 戸建て検討中さん]

なんだかよくわかんないけど、結局延べ床面積なんぼなの？

何畳くらいっていう表現が多いけど、札証って図面くれないのか？

[112: 匿名さん]

111さん、着工中に問い合わせた時、建つ予定の棟の分設計図くれましたよ。延べ床面積なども書いてました。もらったところのはだいたい37坪〜39坪くらいでしたね。
完成する前なら好きな間取りの家選べて家の中のドアや床の色も決めれると言ってましたよ。

[113: 綿毛]

現在販売中の物件の土地面積、価格のだいたいのところご存知の方いらっしゃいますか?

[114: 名無しさん]

アフターサービスは、イマイチですね。
家の作りは良いのか悪いのかは他と比べた事は無いから何とも言えませんが、買う前と、買って2,3年は迅速な対応でしたが、その後は何か有って修繕してもらいたくて電話したら直しに行きますって言うけど待てども来ないので何回も催促の電話して来る感じで、2度目の修繕の時も来るって言っといて全然来なかったので、またかって感じで催促の電話もしなかったら結局直しに来なかったですね。
こないだ年数も経ってるので実費で色々直そうかと思って見積りを頼んだのですが、見積りすら持って来ない始末！客をバカにしてるのかって感じで腹が立ちます。まだ、色々とありますが、家にケチつける気はありませんが人に進められるハウスメーカーでは無いと思っています。

[115: 通りがかりさん]

兄が札証の下請け大工で入ってますが
絶対買うなよって言われました。。
素人なんでわかりませんがなんかあるんですかね？

[116: 通りがかりさん]

兄に素人でも理解できるように、説明してもらいなさい。

[117: 通りがかりさん]

札証はもうそろヤバいからね

[118: 通りがかりさん]

何だかんだ言っても、あれだけいっぱい建ててるなら良いって事じゃないの？何か問題あったら、買う人いないと思うし。

[119: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

札証物産で購入しようか迷っているんですが、多少のお値引きはありましたか？

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん

お値引きと言うか仲介手数料がかからないから＋される金額がほとんどない

[122: 匿名さん]

建売購入を検討していますが、断熱のことを聞いても柱が通常より太いからいう回答しかない。建物の構造の質問をしてもきちんとした回答なし。間取りや立地は良いのですが、耐震制度もわからず。高い買い物なので不安です。雪の降っている日に断熱材（グラスウールのみとのこと）の施工をしていました。問題ないのでしょうか。

[123: 内部を知る人]

断熱材施工時には室内だから問題ないのでは？一階と二階の天井裏には造作工事の終わりにブローイングなので濡れることも無いですよ。耐震など筋交、火打等の金物検査は外部の第三者（検査員）が検査してるので、きになるなら札証物産の会社に行って質問してみるのもよし。

[124: e戸建てファンさん]

北区いっぱい建ててますね。増税前に建てて建売で売り捌く気ですね

[125: 口コミ知りたいさん]

まぁ過去に問題の出た家とかないので大丈夫なのでは？

[126: 検討板ユーザーさん]

この前、見学に行ったけど良かったですよ！社員は大したことないなさそうだけど、家は問題なし。

[127: 評判気になるさん]

断熱は高性能グラスウールと言っていました。
また、第三者によるチェックを徹底しているので安心と説明を受けました。
ところで価格は確かに安いんですがもう少し値引きをしたいんですが、交渉した方はいますか？
また、どのくらいお値引きできましたか？

[128: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん
建売のほとんどは、耐震等級1ですよ。
また、建売の営業はほとんど建物の仕様はわかってません。
詳しく聞く場合は、建てた会社を聞いて直接聞いた方がいいですよ。

[129: 評判気になるさん]

ん～、基礎の話、断熱の話、工法の話、ローン、保険、何を聞いてもしっかり教えてくれたからそんなにムチだとは思わないけどなぁ。
結局人によるってことかなぁ。

[130: 評判気になるさん]

建売で検討していますがこちらの建売は作りも綺麗なのに値段が安くてかなり魅力的ですよね。

[131: 戸建て検討中さん]

どなたか値引き交渉の結果教えてください。また、金額での値引きが、無しで何かサービスが合ったりとかも教えてほしいですm(__)m

[132: 評判気になるさん]

>>131 戸建て検討中さん
値引きはなかったですね。家具とかサービスありますよ

[133: 戸建て検討中さん]

ご返信ありがとうございます。そうですか、すでに安いので値引きはあまり期待度できないのですね。ちなみに家具のサービスについて詳しく教えて頂ければ幸いですm(__)m

[134: 匿名さん]

私は平成元年に建売（4LDK)を購入しましたが今でも冬季間の灯油代約25000円/月　居間の石油ストーブのみで過ごせるくらい暖かい家です。また施工が良いのか家自体の狂いも殆ど無いのでとても満足しています。

[135: マンコミュファンさん]

購入してから、１年半立ちますが、アフターはやはり良くないですね。
不具合あって、連絡しても「できますよ」「確認しますね」とは言いますが、結局それっきり何もありません。
今後として、２年点検あるのか心配してます。

[136: 札証4年目]

値引きは　端数程度はやってくれますが　大きな値引きは無理でしょう。

物置や玄関フードをサービスしてくれたら買いますと言えば

ほぼやってくれます。

家電でもそうですが　いくらにしてくれたら　これやってくれたら

（買います！）←これ大事

検討します程度じゃ無理でしょう。

家は値段値ではあると思います。

[137: 名無しさん]

値引きは無理ですね。増税後も売れ残っていたら、増税前と同じ価格なのでそれが値引きですと言われます(笑)

[138: 通りがかりさん]

昨年、ここと別のHMで迷ってた時に　値引きではなく
◯◯万円分のカーテンをつけるので…と言われましたが
最終的に別の所で建てました
参考までに～

[139: 匿名さん]

先日建売の物件を見に行きました。
物件は気にいったのでまだ平地の場所に同じような家を建てたい旨を伝え、見積もりをお願いし、見積書を届けると言ってくれましたが、届けられたのは別の資料で見積書は届けられませんでした。連絡しましたが口頭でこの金額以上にはなりませんとの事で、内訳は一切教えてくれません。
家は気に入ったんですが、その営業の方には不信感を覚えてしまいました。
またその他にも色々と要望等をお伝えしているときに不機嫌な態度を取られたように感じました。それ以来一切連絡はしてないのですが…
家の作り、立地は気に入ってるので購入には前向きなんですが連絡しずらい状況かつ、その方から買ってもお互い気持ちよく買えないと思います。
色々と対応してくれた部分もありますが、今から営業の人を変えてもらうのはありでしょうか？
頂いた名刺をみると最初に担当してくださった方が割と偉い人みたいで…

今悩んでます。

[140: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん
担当さんによって当たり外れはあるかもしれないです！我が家は担当してくれた方はよかったです！そして誰かの紹介ですと少しお値引きしてくれたりますよ！

[141: 匿名さん]

建売住宅を見に行き、購入を検討していますが担当してくれた営業の方がとても調子の良い感じで不安です。
いざ購入する話をしたところ、最初には説明されなかったことがポロポロと出てきて、確かに聞かなかったこっちも悪いと思いますが、誠意ある方ならちゃんと説明してくれるような大切な部分です。買ってもらう為にわざと言わなかったのでは？と思ってしまいました。
とても不信感を覚えました。
上記の方と同じ営業の人かはわかりませんが、同じくわりと上の方？の役職なのではないかと思います。担当を変えたいと思いました。

[142: 通りがかりさん]

私は元某ハウスメーカーの営業です。
このレスを見ていて、わかっていない素人の人が多いようなので言いますが、営業って基本的には会社の指示で動いてるものですよ！
誰が見積もり出してくれる！誰が値引きしてくれる！そんなの営業を変えたって基本的には会社の指示だから変わらないと思いますよ！
営業の対応等は個人どうこうじゃなく、そういう会社のやり方だったり方針だって理解した方が良いと思うけどなー？
嫌なら他の会社当たるべきでは？

[143: 通りがかりさん]

　契約前の状況であるなら、不信感が問合せにもかかわらず解消しない時点で打ち切る旨伝えるべきです。
会社の方針であるならなおさらです。

　初めて買う高額商品であるし、このあといくらかかるのかも分からないでは買えません。
ある意味、その営業さんは不安感を解消できる提案ができなかったということでしょう。

　文句が出る、ということは立地や値段には魅力があったということなのでしょう。
そこで足元をみられているんですよ。口頭でこれ以上費用がかからないといっても、
何がどこまで含まれているのかわかったもんじゃない。
勉強しようにも完全にはわからないでしょうし。

　後から「その費用は家の費用とは言えないので請求する」と言われたら困りますしね。

[144: 口コミ知りたいさん]

最近建売買われた方いますか？
窓はトリプルでしっかり説明してくれましたが断熱材はお話なかったのでもっと住んでる方の意見聞けたら嬉しいです。

[145: eマンションさん]

アフターサービスはよくありません。なんかあって連絡してもなかなか来てくれません。
建て売りなので仕方ないと割りきったほうがいいと思います。