湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[801: 散歩]

>>797 買い替え検討中さん
夏は庭で…

外国人コミュニティがあるようで
バーベキューをやってるいるようです
あとは各家庭で家族や友人を囲んで
バーベキューをやってるのを見かけます
住民同士や主婦仲間で
目立ってお酒で盛り上がって様子は
私は見かけた事ありません
比較的、静かな住民だと感じます

[802: 買い替え検討中さん]

お住まいのみなさまにお訊ねしたいことがあります！

佐島の丘に住む場合、JCOMに加入することが条件になっていると聞きましたが、加入しなくてもTVなどを見ることは可能なのでしょうか？

よろしくお願いします！

[803: 近隣]

>>802 買い替え検討中さん

●カリ回線でも観れます

[804: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます。

素人ですいません、「●カリ回線でも観れます」ってどのような方法なのでしょうか？JCOMに加入していないと、地上波は見ることができても、BS、CSは見ることができないと聞きましたが、本当なのでしょうか？

[805: 匿名さん]

ヒ●●回線/ヒ●●TVのことだと思います。ヒ●●回線なのでJCOM同様有料ですしヒヒ●●TVのみならずヒ●●回線の契約も別途必要です。
佐島の丘を検討してるのであれば指定条件通りJCOMが良いと思うよ。

[806: 匿名さん]

>>804 買い替え検討中さん
佐島の丘は室外TVアンテナの設置が認められていないのでJCOMに未加入では地上波も見ることはできなかったです。(経験上の意見です)
勿論室内TVアンテナであれば画像品質 は悪くなるが地上波を見ることはできます。JCOMで は地上波のみの契約もありますが月額950円です。

[807: 佐島住民]

山に決まってるでしょう。
自然を壊しているんですから。
こちらは迷惑千万です。
糞害でクルマは汚されるし。

[808: 佐島住民]

こんな不便なところに引っ越してくる人が理解できない。

湘南じゃないのに「湘南」。

南葉山と同じですね（笑）

本物に葉山とか逗子に住むことをお勧めします。

[809: 佐島住民]

いたっていいじゃない？

貴殿のような者がいるから少子化が進むんですよ。

そういう老人が多いですね。貴殿は老人？

[810: 匿名さん]

>>808 佐島住民さん

文句を言いながらあなた様も住民ですよね(笑)

[811: 佐島住民]

そうさ、人生で一番の失敗だよ。

[812: 匿名さん]

>>800 散歩さん
ありがとうございます。
漁師関係との事で一般的には面白くなさそうですね。
佐島の丘公園などで夏祭りも企画してもらいたいですね。

[813: 匿名さん]

>>811 佐島住民さん
ハハハハ、それは残念でしたね(笑)

[814: 住人]

>>811 佐島住民さん
今からでも遅くないので別の場所でやり直すことをお勧めします！
人生は一度だけですから後悔しないように頑張ってください！

[815: 近隣]

>>804 買い替え検討中さん
佐島の丘ではJCOMに加入が決められています。
ですから、↓サラーと見てください
あなた様はスマートフォンは何をおつかいでしょうか？
スマートフォン➕固定電話➕家のネット回線➕テレビを
同じセット契約(⚫️カリ回線)だとかなりお得です
またテレビだけも契約でき、テレビ見てると思います！？

確か、ドコモを使用してて
⚫️カリでテレビを見たい場合
JCOMと契約になります

つまり、JCOMを避け、
●カリ回線にしたいなら
a●かソフトバン●のスマーホの利用の方は
セット契約(スマート➕ネット➕テレビ、、、)ならお得です

あと、NH●の受信料はJCOM加入すると
自動的に引かれます

この内容だと
わからなければ
詳しくはa●かソフトバン●ショップで
ヒカリ回線の事を聞くとわかります

[816: 近隣]

>>812 匿名さん
佐島港の祭、いや、面白そうでしたよ！
面白いかどうかは一度行っては？

この辺りは、海があるため、
夏に祭りが多いようです

佐島の丘はお神輿とかやっていたような
気がします
何しろ参加しないので
回覧板で知ってる状態です、私
自治会は熱心だと思いますよ
私、今年は参加しようと思います

[817: 検討者さん]

自治会は順番で任されるのですか？
特定の方がずっとおやりなのですか？

[818: 住民]

>>811 佐島住民さん
お達者で…

[819: 近隣]

>>817 検討者さん

順番ではないです
特定な方がやっている印象がありますが
実際はわりません、
私が参加してないので正直わかりません
印象だけの無責任な発言なので
ご自身で確認してください！
それと
会長などやってくれる人がいなくて
後任を探すのに
困っておられると聞いた事があります

[820: 近隣]

この佐島の丘は
数年前は更地だらけだったですよ
最近、沢山、家が建って住人として嬉しいです
検討中の皆様
メリット、デメリットを
よく考えて家選びをしてくださいね
ただ、ここ佐島の丘は当初より、
特に道路の
交通の便が良くなって来ています
数年後には高速道路のスマートインターができますよ

[821: 検討者さん]

>>819 近隣さん

教えてくださりありがとうございました。

[822: 佐島の丘住人]

>>820 近隣さん
確かに道路交通の便は良くなってきて嬉しいですね！でも高速道路は普段の生活手段としてそんなに使わないと思いますので普段の生活交通便 ももっと改善して欲しいですね。

[823: 近隣]

>>822 佐島の丘住人さん

我が家は高速道路をつかい通勤ですから
生活の一部になっています
あと
横浜までの高速バスって
朝、結構、利用してる方がいるですよ！
それから
この前は、インターが出来る予定
の道路で京急バスの試運転をしてました
近い日に汐入駅まで行くバスが通ること
を期待してます
なっんたって、交通の便が悪いですから
バス頑張って欲しいです

[824: 匿名さん]

>>816 近隣さん
そうなんですね！今年行ってみようと思います！ありがとうございます。
ちなみに佐島漁港の周辺でやってるのでしょうか？

[825: 近隣]

>>824 匿名さん
佐島港にある佐島市場で祭りはやると思います
回覧板でお知らせがあるかもしれません
あと
友人に聞いたはなしでは
葉山の森戸神社の祭りは有名らしいです

[826: あともう少しで佐島の丘住人になる予定の者]

>>802 買い替え検討中さん

JCOMしかないと言う規則はありません。
フレッツ光も接続可能です。
ただ、電柱なし区域の場合（佐島の丘の中は、電柱区域と電柱なし区域があり、標高が高いところは電柱なし、標高が低いところは電柱あり）、物件の地所により、家のまん前までケーブルが届いていないところがあるらしく、その場合はJCOMだろうがフレッツ光だろうが、ケーブル延長のための工事費（道路工事）が追加でかかると言ってました。
私が購入した土地は、丘のてっぺんにある横須賀市民プールと老司介護施設の近くなのですが、幸いなことにケーブルが家のまん前まで来ていたので、JCOMとフレッツ光のどちらでも追加工事費を払わずに接続可能との事でした。

[827: あともう少しで佐島の丘住人になる予定の者]

>>802 買い替え検討中さん

佐島の丘について分からない事がありましたら、佐島の丘BRISATOWNの事務所に電話すると親切に教えてくれる筈です。

[828: 佐島の丘住人]

>>826 あともう少しで佐島の丘住人になる予定の者さん
JCOM しかないという規則はありませんがJCOMありきで追加で他社もOkeyという規約だったと認識してます。

[829: 佐島の丘住人]

湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入する必要があります。（管理費4120円/月）
湘南佐島なぎさの丘自治会に加入する必要があります。（自治会費500円/月）
自治会館建設積立金108000円を自治会へ支払う必要があります。
周辺地域は街並み景観保持のため、TVアンテナの設置が禁止されています。JCOM湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVに加入して頂く必要があります。（利用料5250円/月）

[830: 匿名さん]

来月引っ越しします。
ペットを飼ってらっしゃる方に質問です。
動物病院はどちらを利用されていますか？
調べたところ、こうめ動物病院が1番近いようなのですが。
よろしくお願いします。

[831: 住人]

>>830 匿名さん

ペットは飼ってませんが、
横須賀、葉山、逗子はペットを飼っている
家庭が多いので、動物病院の看板をよく目にしますよ

[834: 匿名さん]

>>831 住人さん

情報ありがとうございます！

[835: 住人]

>>834 匿名さん

犬の散歩してると
住人同士、動物病院の事聞けると思いますよ
結構、犬の散歩中、話してる住人同士の方
見かけます

[837: 匿名さん]

>>835 住人さん
そうですよね、直接聞いてみます。

[841: 通りがかりさん]

今日は超大型台風並みに凄い風ですね。やはりハイランドも中々凄いですが佐島の丘は横須賀地区1風が強いような気がします。

[842: 海風]

>>841 通りがかりさん

昨日から今朝にかけて佐島の丘は
スゴイ風ですよ〜〜ゴーと風の音がします

あと、昨日
犬の散歩で葉山に行きましたが
葉山もスゴイ強風でした

[843: 海風]

>>841 通りがかりさん
一丁目の住民です
佐島丘二丁目は
一丁目より風の影響は少ないかな？

[844: 名無しさん]

今日、佐島へ見学に行きます
風も少し強いので
チェックしようと思います

[845: 名無しさん]

風が強くて雨も降っている日はなかなか大変では？と思いますが、玄関ドアや室外機の傷みは早いでしょうか？

[846: 名無しさん]

室外機は道路から見えない場所に、と決まっているようですが、ぷらぷら見てまわったところ、家の横側に置いているお宅がありました。
横側だと見えてしまいますが、後ろのお宅への配慮からそうされてるのかなと思いました。
実際は、横側に置く方が良いのでしょうか？
皆さんどうされてますか？

[847: みなみ]

>>845 名無しさん
風でドアがもってかれるので
アルコーブ(壁面の一部を後退させてつくったくぼみ状の部分)を作り玄関ドアつけると
風や雨からの被害がないですよ
佐島の丘の家をよくみて設計して下さい

[848: みなみ]

>>846 名無しさん
室外機は
部屋にエアコンを設置した側に設置します
また、どの位置でも室外機は設置できますが
一般的にはエアコンから距離が短いところへ
設置します、外観からの見栄えも大事ですから、設計士さんに相談して下さい

あと
もし庭にウッドデッキを設置する予定ならば
室外機の位置は影響しますので
設計士さんに相談して下さい
それから、家の設計ばかり気になりそうですが、家の周りに置く
室外機、立水栓、物置、自転車置場など
よく考慮して設計して下さい
あとは屋外電源の位置です
佐島の丘ではクリスマスイルミネーションを
やるお宅があります、
もしイルミネーションに興味があるなら、
屋外電源の事も考え設計して下さい
最後に
近年の車はハイブリットになっていますので
屋外に電気自動車用の電源をつけるのも
オススメします

[849: 住人]

>>845 名無しさん

室外機は塩害仕様がいいと思う

[850: 住人]

>>846 名無しさん

佐島の丘では美観を保つために
様々な協定がありますが
例えば、オープン外構(塀は作らない)、
車庫の位置(縦列は禁止)、
緑化30パーセント以上確保、
立水栓や室外機は道路から見えない位置に設置するなど…
協定がなかろうと
道路に面するところは家の顔なので
室外機など置くことは一般的に配慮しますよ
また、海沿いなのであらゆるものに
塩害対策はされた方がいいですよ
車庫を作るお宅もチラホラあるくらいですから