湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[264: 住民]

>>263 名無しさん
遊んでいて叱られるなどは聞いたことないです
道路の他にも売地(更地)で駆けずりまわって遊ぶ子ども達を見かけます
幼児から小学校二年生までの一緒に遊んでいますよ
恐らく何家族かの兄弟一同が遊んでいるだと
思われます
微笑ましい光景ですよ

この住民は道ですれ違う際、大人も子どもも
挨拶してきます
私は都心のマンション暮らしだったので、この挨拶を交わす住民の街が好きで、購入を決めました
見学者にも挨拶されると思うますが
経験ないですか

[265: 住民]

>>263 名無しさん
遊び声は聞こえません
敷地も道路も広いので家にいると本当に静かな街です
家族が帰宅した際の車のエンジンさえ聞こえません
それくらい、家の中は静かなです

[266: 住民]

>>262 気になるさん
比較的、お子様がいる家族は
母親と子供の数分の自転車は所有して事が多いようです

[267: 検討板ユーザーさん]

ここは京急サービスがパトロールしているので
治安がいいです

[268: 匿名さん]

街全体を散歩するもいい運動になりますし
犬の散歩コースには困りませんよ
グランドサッカー場まで登っていくと大海原が広がり江ノ島も見えます
大楠山にもたまに行きます

[269: 名無しさん]

69：匿名さん [2012-02-12 10:57:48]

私は佐島に住んで4年になります。
私はメーカーの方にじっくりお話を聞いて佐島を選びました。
自治会がこの状況で自治会館を造るのはどうかと思いますが、ＮＯ６８さんはそういうお話を事前に電鉄やメーカー
に聞いてないんですか？　地域をまとめる為の自治会館を造る拠出金を払うのが嫌なら佐島に住まなきゃいいんじゃ
ないですか？京急が出してくれればいいと思いますが、普通に考えて常識を外れています。自治会に加入もしない方がいます。しっかり入居する前に説明ぐらいしてください。
前はこのようなトラブルもありませんでしたし、良い街でした。
住んでる方（私も含めて）モラルをよく考えましょう。
あと京急電鉄さんもしっかりしてください

[270: 匿名さん]

■その他／※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、
自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円（税込）。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の階数は地上2階建て、かつ高さ101mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。

[271: 評判気になるさん]

自治会
もしなければ行政のサービスは低下すると思うし、サービスそのものが立ち行かなくなる可能性が特に地方では考えられる
自治会の役割として１、行政の監視、２、地域内の自助、共助、公助が低下し住民自身が困ることになる
行政側は組織を当たり前として活用しており、その必要性に気づいていない。
特に今は人の流入出が激しく、今迄のような血縁、知人関係だけの組織ではなくなってきている、そのためにこれからは住民と行政が一体となって自治組織をどうするか真剣に考えるべきと思います

[272: 見学者]

環境が気に入っています
緑地保全や町並みガイドラインの順守や
自治会加入 月額500円
自治会館建設積立金負担 一括108,000円
タウンセキュリティ 管理費用 月額 4,120円
はパンフレットやホームページに記載さてれいます
私は安全で綺麗な町並みを保つためのものだと理解しています
また現在はマンションに住んでいますが、
管理組合活動として、季節ごとの行事(避難訓練、清掃など)、当番を決めゴミ集積所の掃除を行っています
こうした事はどこの街でも住民同士が協力し合う役割です
この街に住むことを楽しみにしています

[273: 検討板ユーザーさん]

湘南国際村か佐島の丘を検討中です
電柱埋設されててどちらみ綺麗な町並みです
価格的には佐島の丘に傾いています

ガーデニングをするので
南向き雛壇の広い敷地の区画を検討中です
椰子の木がある御宅が多くありますが
手入れはどうでしょうか？大変ですか？
住民の方教えて下さい
この海沿いの街には椰子の木が合いますね！

[274: 検討板ユーザーさん]

>>263 名無しさん
広大な分譲地ですから、子どもがうちの前の道路や他の場所で遊んでいた場合でも子どもの遊ぶ声は聞こえません
また公園も幾つかありますので、休日は親子でピンポンなどしている家族も見かけます

[275: 興味あり30代]

先週見学しまして
電柱のない街は初めて見ました
外国みたいにキレイな町並みで驚き同時に気に入ってしまいました
そしてタウンセキュリティサービスは治安維持に良いし自分達の不動産の付加価値を高めてくれる非常に良いものだと思います
個人でこのセキュリティ体制は予算が膨大になるでしょうから住民全員での取り組みは京急の発案は素晴らしいと感じました
これからの街づくりのモデルでしょうね
高い買い物なのでまた見学にいってみます
住民の意見が知りたいです

[276: 通りがかりさん]

佐島プールもいいですね
サッカーグランド場もできるらしく、あとは
ここにテニスコートがあればいいな〜
住民の皆さんどうでしょう？

[277: 近隣者]

>>276 通りがかりさん

葉山在住です
佐島のプールにへ週1夜で通ってます
泳ぎやすいです

[278: 住人]

>>275 興味あり30代さん

>>275 興味あり30代さん
当初販売した住宅は電柱があります
街づくりというのは住民の姿が反映します
ここの住人は皆、いい方ばかりだと自分は思っています

[279: ご意見番]

>>276 通りがかりさん
このサッカーグランドで公式戦を行い盛り上がるといいですね
三浦学苑に頑張ってほしいです

[280: 評判気になるさん]

これから建てますがホームセキュリティに加入するかを迷っています
メリットデメリット教えて下さい

[281: 住人]

>>280 評判気になる
京急サービスのスタッフが常勤していますから安心ですよ

[282: 住人]

>>275 興味あり30代さん
町並みがキレイなのは住人ひとりひとりが
この佐島の丘のガイドラインを守っているからです

[283: ご意見番]

>>273 検討板ユーザーさん
椰子の木は手入れしないと、育ちません
しかし、子供のように大きくなるので育てがえがあって楽しいです
南国を演出できるので佐島の丘には合いますね

[284: 住人]

>>280 評判気になるさん
今、ホームセキュリティに迷っているなら、
配線工事だけでもしておいた方がいいです
家が建ってからでは配線工事は厳しいので
配線工事さえしておけば、いつでもホームセキュリティに加入できます

[285: 気になる]

>>237 住民さん
これから建てる予定です
オール電気住宅なので太陽光はいいですね
でもガスにしようか迷っています
そうなるとプロパンか

[286: 評判気になるさん]

え、タウンセキュリティって加入必至ではないのですか？

[287: 住人]

>>286 評判気になるさん
京急 佐島の丘のホームページを確認して下さい
タウンセキュリティは管理組合の組織です
つまり住人全員でこの街を管理しているといっていいでしょう
家は管理が大事だといいます
管理がゆきとどいている不動産は付加価値を高めます

■／※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、
自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円（税込）。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の階数は地上2階建て、かつ高さ101mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。

[288: 住人]

>>286 評判気になるさん
住人全員が加入します

[289: 住人]

>>288 住人さん
タウンセキュリティは全世帯が加入します

ホームセキュリティは配線工事をして、加入できます
詳しくは京急のホームページをみてください
または佐島の丘の販売事務所で確認して下さい

[290: 口コミ知りたいさん]

ネットで佐島の丘の街をみて気になってます
うちには小学生2人の子供がいます
調べたところ
小学校はやや遠いようですがどうでしょう？

[291: 近隣住人]

>>290 口コミ知りたいさん
小学生は皆、元気よく通っていますから心配ありませんよ

[292: 近隣住人]

>>285 気になるさん
電気が心配ならプロパンでもいいと思います

[293: 近隣住人]

>>286 評判気になるさん

>>286 評判気になるさん
皆、タウンセキュリティに加入します
警備員さんは毎日数回のパトロールや子供の通学時に佐島の入り口で立っていてくれますから安心です
この治安が良いのはタウンセキュリティのお陰です、いい街ですよ〜

[294: ご意見番]

>>257 口コミ知りたいさん
サッカーグランドやプール辺り付近は海や富士山がバッチリ見えます

[295: ご意見番]

>>263 名無しさん
たまに道路にチョークで絵を描いて遊んでいる子供がいます
直接描いているところは見たことないですが散歩していると道路に絵が描かれています
子供を育てる環境はいいですよ

[296: ご意見番]

>>273 検討板ユーザーさん
椰子の木に限らず、これから植栽を植えなら植木屋さんや詳しく方に木の選定をしてもらって下さい
この地に馴染む樹木がいいですよ

[297: 評判気になるさん]

病院の情報を知りたいです
教えてください

[298: 住人]

>>241 検討中さん

すなかごっそは若干高いです(個人的には)
ですが新鮮な食材が売っています
特に週末は混み合いますよ

[299: 匿名さん]

子供はたくさんいますか？
子供が多い区画はありますか？
少ないのはどのあたりですか？

[300: 犬の散歩人]

>>299 匿名さん
以下、予想です
1-1街区と
最近、新築され住んでいる
1-5街区は子供を多く見かけます
1-2街区では数名子供を見かけますが、比較的大人の方が多いように思います
https://www.sajima.jp/landplan/index.html

佐島の丘の京急の警備員さんに聞いたらどうでしょう？
パトロールしているので大体の数は把握していると思われます

[301: 匿名さん]

初めて見学に行きます
逗子駅から距離が気になります
通勤時間帯のバスって混んでますから?

[302: 通りがかりさん]

バスは混んでなく座って駅までいけます

[303: 口コミ知りたいさん]

テレビですが、
株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATV以外で、
光でもテレビ&ネットつなげていいのでしょうか？あるいは光でもつなげますか？
住民の方教えて下さい

[304: 匿名さん]

ネットはCATV加入が基本ですよ
ただ、光は自己判断で加入ということでしょうか

この佐島の丘に数年前に都内から移住してきましたが、窓から見える海の風景や街並みが穏やかな心にさせてくれます
それから、ここで心配だったのは買い物でしたが、車で10分以内なら数件スーパーがあり不便さを感じさせません。簡単なものならミニ京急ストアが隣接してますし、ネットスーパーも利用がでますから困る事はありません

この風景が気に入ったのなら、是非、この街にきてください

[305: 匿名さん]

>>299 匿名さん
平均的にどの区画も子供がいると思われます
どの区画でもよく見かけます

[306: 匿名さん]

>>298 住人さん
すなかごっそへ行く国道が特に週末は渋滞気味ですよ

[307: 匿名さん]

>>297 評判気になるさん
大きな病院でしたら、徒歩10分位のところに市民病院があります
あとは国道沿いに個人病院をいくつかみかけます

[308: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん
全世帯がタウンセキュリティは加入します
ここに住んでいると、色んな事があります
例えば、木が倒れたとか…その都、警備員さんに相談にいきます
ちょっとした交番のような存在です
治安がよく美しい街並は、このタウンセキュリティがあるからだと自分は思っています

[309: 評判気になるさん]

以前の書き込みには泥棒が入ったとありましたし、夜は真っ暗だし警備員さんは何もしてくれないとも書かれていましたが、現在は安心してよいですか？
また、子供が道路にチョークで落書きしているともありますが、街が汚くなりませんか？
道路遊びも、車や家にボールをぶつけられたりしないかとか、心配になってしまいます。
子供さんのいらっしゃる親御さんのモラルはしっかりしていますか？

[310: 匿名さん]

数年前から住んでいますが、泥棒の話しは聞いた事ありません
その以前にあったのでしょうか
もし泥棒を発見した場合、警備員さんは警察に通報しますが
捕まえたえりする事はないと思います
それはどこの警備員も同じだと思います
彼らはパトロールや警備が仕事なのですから、捕まえるのは警察の仕事です

また広大な区画のほんの一部にたまに落書きはするので、
汚いイメージはないですよ。すぐ消えるものですから
またボール遊びをする際は公園や周りに家がないところで遊んでいますから
家や車が危険さらされるような事はないと思います
この町の住民は子どもも含め常識的なモラルをもっています
なぜなら揉めてる話しを聞いた事がありません
あとは犬を飼われている方が多いのですが、
散歩中の犬の糞の始末やマナーが守られています

一度、佐島の丘をゆっくり散歩する事はをオススメします

[311: 住人]

格安不動産が出入りするようになった去年末くらいから業者のステマだらけね
CATV契約せずにフレッツ光で契約してますが、アンテナないし他人に契約内容なんてわかりませんし、自分で選んで問題ないですよ。
引っ越し業者までおすすめされますが、それも無視して大丈夫です
今は冬で不良少年見かけないけど毎年四月になれば原付の子たちが空き地で騒ぎ出す
チョークの落書きは見たことない
野球してる子も見ないけど、サッカー遊びは見かける
車や壁にぶつけて遊ぶ子はいないけど、塀で遊ぶ子はいる
坂道が多いからサッカーやるのにも自然と自宅前ではなく平らな場所で遊ぶしかないんですよ
あと電柱は普通にありますよｗ

[312: 興味あり]

>>311 住人さん
業者のステマとは以下の意味でしょうか？

ステルスマーケティング（英: Stealth Marketing）とは、消費者に宣伝と気づかれないよう に宣伝行為をすること。略称はステマ。

[313: 見学者]

見学へいったところ、
電柱のある区画とない区画がありました
最近、新築建築が多いI−5区画は電柱ない(地下埋設)です
他の区画でも電柱ない区画もあります