湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[125: ＧｅＧｅ [男性 60代]]

ファンヒーターより小生のお奨めはクリーンヒーターですよ’（笑い）　クリーンヒーターは横浜の自宅には３台、那須の別宅にも複数台取り付けてあります。那須のメイン暖房は薪ストーブです。
さて、広葉樹が薪には最適です、遠赤外線の温かさは格別でなんとも気持ちの良いものです。メンテナンスなどの手間は、薪の用意、灰の処分、湘南でしたら３～４年に一度の煙突掃除が必須でしょう、那須では毎年です。
ストーブメーカーにより性能は雲泥の差ですが、経験からすると佐島地域では米国のヴァーモントキャスティング社の最小機種のイントレピッドⅡ　で良いと思います。ストーブを焚く期間もそれほど長くなく多分日数で６０日程度ではと想像します。同社のアンコールを使っていますが性能、デザインとも最高の品です。
注意点は、住宅を新設する際に設置を前提にストーブから真っ直ぐ上方に煙突を取付けることの設計、煙突には６インチ、８インチの太さがありますが室内は６インチでシングルで充分です、室外は６インチでダブル（結露しにくい）で約１，２ｍ位になるを考慮下さい。

[126: 販売関係者さん [女性 30代]]

６年前は大手建売でも６０００万
http://www.toyotahome-co.jp/event/img/12351910998p.pdf

現状最安値が３月の２８００から６月には２６００へとまだまだ絶賛値下がり中
どこまで下がるんだろうか？

これだけ価値の下がりつつある土地を購入する理由を見つける方が難しい
購入検討者はよく考えることを勧める

[127: 匿名さん]

1-1住区の工事完了は9年前になるんですか。
区画の中でも住みやすい場所が既に売れたのと
海のそばのデメリットが広く認知されたってこともありそうですけど。
今販売中の建売（33-3、33-5）建ったの三年前なんですね。
気に入った家だったとしてもちょっと躊躇うかなあ。
価格帯も強気だなあと思いましたが下がることはないんでしょうか。

[128: 匿名さん]

開発主の京急電鉄は9年を経過しても小さい短時間営業の京急ストア以外の商業施設を誘致できていないわけですね
ことしになり行政がようやくトンネルを開通させた
これを契機に今年度中の商業施設誘致ができれば良いけれどそれもできなければひどいものだ

[129: 匿名さん]

それとあまりにも売れなかったり業者が所有権を維持して放置されるとこうなりますhttps://goo.gl/maps/JqrZG
不良債権化は周囲にも悪影響だから思い切って売れ残りは森に返すことくらいはしたほうが良いですよ

[130: 匿名]

あえてここを買う理由は見当たりませんが…

[131: 匿名さん]

もう少しお店が増えていただまた変わってくるかと思います。
ただ今までの景気の状況的に来てくれるところがなかったんでしょうね。
以前とはじゃっかん環境も変わってきていますから、
いい方向に流れが行ってくれればいいなとは思います。

[132: 入居済み住民さん]

治安は、プール側はかなり悪いです。
盗みもあります。実際に、盗まれてます。警察呼んで大変でした。
12時過ぎると、プール側の街灯が全て消えて、真っ暗。
夜中には、怪しい車が何台も止まり、公園内にバイクを乗り入れて走り回ってます。
京急のセキュリティは、何もしてくれません。

[133: 匿名さん]

不審車両が集まるのは問題ですね
タウン警備といっても京急サービスでは期待できません
本来であれば警備会社が警察に通報すべき事案です

[134: 匿名]

空き地があまりにも、草がぼうぼうなため、山ビルのような虫が発生してます。
何もしてないのに、足から血がでてきたり…
怖い…
住んで後悔してます。
土地の管理がずさんすぎる。

[135: 匿名]

>>133
警備会社は、警察には、連絡をしないそうです。
何のために、毎月お金を払ってるんだが…
不思議です。
もう少し、住民のことを考えてほしいものです。

[136: 匿名]

>>134
三浦半島にヤマビルはいません。

京急不動産が関わる不動産はあまりイイものがありませんね…。電鉄はイイ会社なんですが。

あとは…オリックス不動産もイマイチです。

[137: 匿名]

>>136
なぎさの丘の販売会社も、イマイチですよ。
だらしないですね。
ここから土地を買おうとは思いませんね。

[138: 匿名さん]

普通に暮らしやすそうだなぁと思っていましたが…
ハウスメーカーもきちんと検討していかないとならないのですね。
空き地も、売れればまた変わってくるとは思いますが
動きが出るまではそのままの可能性が高いのかしら、と感じました。

[139: 匿名]

暮らしやすいかと言われると…
駅までマイカーで30分以上かかる(夜中の道路が空いてる時間でさえ15分はかかる)のを考えると…

[140: 匿名 [女性 30代]]

ちなみに家から近くのスーパーまでは歩けません。
年をとったら、便利なところに引っ越そうと思います。
そのころには、スーパーが近くにできてることを願いますが。
病院も歩いてはいけないし、逗子駅からのバスは、片道400円以上します。
夜は、バイクが多数たまったり公園に50CCのバイクが乗り入れて、走り回待ってます。
警備は何もしてくれません。
道路には、大型犬のフンが、あちこちに落ちている状態です。

[141: 匿名 [女性 30代]]

ちなみに家から近くのスーパーまでは歩けません。
年をとったら、便利なところに引っ越そうと思います。
そのころには、スーパーが近くにできてることを願いますが。
病院も歩いてはいけないし、逗子駅からのバスは、片道400円以上します。
夜は、バイクが多数たまったり公園に50CCのバイクが乗り入れて、走り回待ってます。
警備は何もしてくれません。
道路には、大型犬のフンが、あちこちに落ちている状態です。

[142: 匿名さん]

基本的に自分で車を運転する人向けの場所だということなのでしょう。
近い将来、自動運転の車が可能になると思うので
そこまで悲観しなくても大丈夫なんじゃないかしら？とは思いますよ。
１４１さんが書いておられるようにスーパーが出来てくれるのが一番だとは思います。

[143: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

湘南国際村はとてもいいところですよ♪
批判する方々はとても悲しい人です‥

1度住んでみてはいかがですか

[144: 物件比較中さん]

なぎさの丘にも賃貸があるみたいですね？
とりあえず１年ほど借りてみてから改めて住みたいって出来たら選択肢も広がって良いと思います。

あとは気になるのがトンネルにガードレールが無いのとそのそばのフェンスがボロボロ(いつから?)なのと信号機が無いこと。
住民の方は気にならないのでしょうか？

[145: 匿名さん]

なぎさの丘の有料老人ホームに母が入居しました。生活用品を揃えるには車が必要です。以下すべて車での移動時間です。牛丼チェーン店：５分、靴チェーン店：５分、釣具チェーン店：５分、コンビに：５分、持ち帰り弁当や：６分、京急ストア：４分、食堂：６分、パチンコ屋さん：１０分。乗用車で駅までですが三崎口：２５分（混雑時は１時間以上）逗子駅：２５分（混雑時は１時間以上）衣笠駅：３０分（混雑時５０分）夏は混雑のイメージが強いです。あとは三崎口方面は大型やさい販売施設の影響で週末は昼間渋滞します。逗子方面からの急行バスは１時間に１本ペースですが１本もない時間帯（昼間）もあります。さて総じていえるのは自家用車がない場合は厳しいと思います。車での移動ですが慣れて裏道を駆使すればそんなに渋滞はしないかもしれません。主婦の方が少し買い物と思っても自家用車がないと厳しいでしょう。老人ホームで終の棲家とするには良すぎる環境です。老後でお住まいになられるならこんなに良いところはないと思います。本当の老後になり病院通いなどになる場合は介護タクシーなどすべて費用が嵩むことは覚悟が必要です。そうそ市民病院までは車で７分ほどで着きます。

[146: 口コミ知りたいさん]

商業施設の敷地は学校法人のサッカーグラウンドと老人ホームということですね
京急電鉄は分譲住宅地を作りながらも商業施設を誘致できない

これでは京急電鉄の構想している三浦半島の活性化も無理な話です
品川駅前の再開発すらかかわらないでほしい

[148: 口コミ知りたいさん]

老人に誰でもなりますよね。
若い勢いで購買は、痛い目、膝腰も老化ですよ！

[149: これから入居]

佐島の丘の反対側の山で大型施設を建築してますよね？
あれ、何をつくっているのでしょうか？

[150: ご近所さん]

反対側の山で大型施設は佐島水産の加工場または冷凍施設らしいです。
あとは横須賀横浜道路にさらに近いスマートインターもオリンピックまでに出来ますから、佐島の交通の便も幾分、良くなります。

[151: 通りがかりさん]

プールの隣に建設中なのは、三浦学苑のサッカーグラウンドです。

ちなみに16日から横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されます。

[152: 通りがかりさん]

佐島の丘はドラマの出てきそうな街並みで素敵です。
さくら建設の建売も好調ですね〜外構が素敵です！週末は見学者がチラホラ見にきてます。
また、注文住宅ラッシュで様々な住宅メーカーの家が建築中ですよ〜
佐島の丘も賑やかな街になってきます。
逗子駅まで直行バスも便利ですよ〜ノンストップで駅まで座っていけます。

[153: ご近所さん]

佐島の丘の家の前では、お子さんが遊ぶ姿をよくみかけます。ですから、のびのび子育てができる環境なのです。
佐島プールにも近隣からスイミングスクールに通っている子どもやママさんをみかけます。
それから、こちらに越してきて感じることは、大人も子どもも皆、挨拶をしてくれます。
以前住んでいたマンションでは、挨拶を交わすことがなかったので、とても新鮮です。
今後は素敵な優良老人ホームや高校のサッカーグランドもでき、幅広い年齢層がいる街となっていきます。

[154: 通りがかりさん]

近所に靴の流通センターやドラックストアマツキヨがあります。
その向かいに「サフラン」という古いレストランがありますが、このサフランとっても美味しいですよ！ファミレスと全く味が全然違います。
あと、サフランの隣にマックス長坂店というバイク屋があります、私はここでバイクを買いました。佐島にはバイク一台あると便利ですよ〜

[155: 匿名さん]

芦名あたりに、大型スーパーやアウトレット、企業、工場などできたら、この地区も盛り上がるでしょうね
横須賀の星、小泉進次郎さんに誘致活動に力を入れていただきましょう！
進次郎さんに会ったら、頼みましょう

[156: 匿ご近所さん]

横須賀市長にもお願いしましょう

[157: 通りがかりさん]

犬飼ってお宅が多いですね。
お散歩してるのをみかけます。
この環境ならワンちゃんも幸せですね

[158: 通りがかりさん]

海が近いから、夏は風が強いらしいよ
でも高台になっているから、近隣の花火もよくみれるらしい。
京急の開発した土地だから、区画はキレイ

[159: 匿名さん]

ここ旦那が外国人っ夫婦が多いよ
やっぱ、広い家に広い庭が外国人には魅力なのか
海も見れるし
富士山もキレイにみえるし
ドラマの撮影にこないかなー

[160: ご近所さん]

前にドラマロケ地だったよ
仲間由紀恵でてた

[161: 匿名さん]

老人ホーム高いのかな？

[162: ご近所さん]

ここって１０年前はすごく土地がたかったけど
今は、ずいぶん土地下げてます
だから、建築ラッシュだね
後数年経ったら、街並みも変わるだろうなぁ
京急はまだまだ開発するつもりだから、住民も増える
でも、なんか大型のスーパーでも作って欲しい

[163: 匿名さん]

サッカー場は公式試合できるのでしょうか？
サッカー場で有名なるといいな

[164: ご近所さん]

サッカー場は公式試合ができるですよ

[165: ご近所さん]

昨日は、快晴だったから、富士山もきれいだった。
夕日もきれいな場所なんだ佐島の丘は！

[166: 通りがかりさん]

現地販売会社の土地が完売した
第3期販売だって！
まだまだ建築ラッシュ続く
湘南地区は冬に土地を買うのがお徳だよ
佐島も海沿いだから春から夏にかけて売れるから
この時期、客足が停滞するから
業者も値引きしてくれる確率高い
マイホーム考えててなら、この冬がいい

[167: 戸建て検討中さん]

数件出てた中古の家も売れちゃったし
この中古の家、見学したけど
有名ハウスメーカーの家で内装も設備仕様も良かったから
売れる訳だね
庭も広いからペットも幸せだと思う
それにしても
今の佐島の丘は値段下げたから、新築も中古も人気出てきてる
建築ラッシュだー

治安もいいしー

[168: 新参者]

こちらの宅地分譲の購入を検討しているのですが、地盤はどんな感じでしょうか？
割と近いところに活断層が走っているので、ちょっと怖いなって考えているんです。
まあそんなこと言っていたら三浦半島に家は建てられませんが。

[169: ご近所さん]

固い地盤です！
地盤調査の結果を見て、
ハウスメーカーの担当がこんないいデータはみたことないと
おっしゃって頂きました。

まー地盤が固いということは、土地購入前から、
京急の方からきいていました。海抜が高いのも魅力です

佐島には活断層はとってませんが、確かに三浦半島には活断層があるのは事実です
活断層がとっている場所は神奈川県が公式に発表しています
確認してみて下さい

この佐島の丘は、土地の区画がきれいで面積が広いので自由な家の計画できます
じっくり検討を！

[170: 周辺住民さん]

佐島の丘に犬の散歩にいきます
ここは、景色や眺めがいいです
後はランニングしている人も良く見かけます
治安は本当、いいね
悪いうわさは聞きいたことない
やっぱり京急パトロールが１時間おきに見回っているのが良いのだと思う

[171: ご近所さん]

ここは、子育てにはいい住まいだね
道路で子供が遊んでいても危険でないし

大人でもスケボーで遊べるぐらい、
道路も自分の庭のようだし

[172: 匿名さん]

分譲注文住宅検討してます。
雰囲気もよく子育てにはよい場所だと感じました。
私もマイカー通勤圏内です。

ただ子どもが通学するには厳しい場所でしょうか？
市内外の私立小を考えております。
またもしその時に手放すとなった場合、売れる場所でしょうか？

[173: 匿名さん]

帰りに、逗子駅からバスで私立に通うお子さんをみかけますが、葉山辺りに住んでいる子どもが多いような気がします。
佐島の丘から私立に通わせるなら、湘南、横浜地区が良いと思います。都内は厳しいと思います。

逗子駅には、バスで25分 片道440円
横浜駅 直行高速バス50分 片道1000円(往復割引 片道800円) です。
はっきり言ってバス代は高いです。
しかし、逗子駅なら学割(定期)も使えるますし、本数は限られますが、直通バス(下車なし)が出ていますので、座っていけるし、若干、逗子駅まで早く着きます。
直行バスが充実しているのは、はやり売主が京急だからです。

私は、当初、佐島の丘で中古を見に行って、
最終的には、土地購入し新築しました。

去年、佐島の丘で中古住宅が売り出しいましたが、2500〜2900円位で売りにでていました。
実際には売れています。
しかし、売値は2300〜2600万円で取引されたのではないかと、個人的には思います。

現在、建売販売もしていますが、この建売の外構が素晴らしいです。
これを自分で工事したら、かなりの予算がかかります。
また、ハウスメーカーで建てるのならば、
じっくり、ハウスメーカー選びをして下さい。
ハウスメーカーは競合すると、必ず値引きをしてくれます。焦らず、検討して下さい。
不動産屋もハウスメーカーも急いで契約を進めてきますから。

ただ、銀行金利が低いですから、
買う時期としては良いと思います。
一生の買い物ですから、じっくり検討して下さい！

[174: 匿名さん]

芦名から横須賀ICにいく信号のない山道(40キロ規制道路です)に覆面パトカーやバイクが毎日います。
特に土、日曜日は必ずいます。
スピード違反に気をつけて下さい。