湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1001: 住人]

>>995 匿名さん
ここに移住してきて
空を見上げるようになりました
朝は青空のスケール
夕方は夕日の色合いの美しさ
夜は星と月の輝き
こんな事
東京にいる時は感じなかった事です

あとは
静かな街ですよ

[1002: 住人]

>>995 匿名さん

以下、購入検討してる皆様へ提案です

佐島の丘の家購入を迷っているなら
賃貸住宅で住んでみてはどうでしょう？
最近、佐島の丘に外国人向けの
賃貸住宅が多く建築中と聞きました
日本人向けもタイミング次第でもあるかも
してませんよ！

住宅販売業者さんには痛い提案ですが
すみません

[1003: 住人]

>>1001 住人さん

>>1001 住人さん
確かにその通りです！同感です！
ただし、日常の時間を穏やかに過ごすためには、風景の素晴らしさだけではなく以前にもこの掲示板で話題に上がっていた住人の質も影響します。近所にとんでもない住人がいるとそこでの生活が楽しくなくなるます。

[1004: 住人]

>>999 通りがかりさん
丁寧に教えることができないなら人の投稿にとやかく言うことを辞めな

[1005: 住人]

>>1003 住人さん

それぞれに色々な考えがあるので
まー気長にいきましょう

大騒ぎしたりするのが一番よくないと思います
穏便にしていれば人間関係も丸く
なるのではないでしょうか？
個人的には
何事も100パーセントをは求めてはいけない気がします

[1006: 匿名]

>>1004 住人さん
すいません貴女様のような喧嘩っ早い方のおられる町で楽しく生活する自信はございませんので別の地を探します
他の皆様ご回答ありがとうございました

[1007: 住人]

>>1006 匿名さん

残念ですね
ここは穏やか街なことは確かですよ
一つの意見にとらわれないで欲しいです

[1008: 評判気になるさん]

佐島なぎさの丘は雪や路面の凍結等は頻繁にありますか？
汐入方面の道が気になります。

[1009: eマンションさん]

>>1008 評判気になるさん

ずっと横須賀に住み、昨年佐島の丘に越してきました。
横須賀では積雪は滅多にありません。
数年に一度雪が積もります。
今年は一度雪が積もりました。
佐島の丘をはじめ、横須賀全体は坂道が多いのと、雪に慣れている土地ではないので立ち往生する車輌がおおくなり、交通マヒを起こします。ただ、それも1日ほどで雪が無くなるのですぐに日常に戻りますが、、、
横浜や都内に比べると降雪量はかなり少ないと思います。
数年に一度の事なので今年の雪の時には仕事を休み、子供と雪遊びを楽しみました。

[1010: 住人]

>>1008 評判気になるさん

高速道路(横須賀インターから)を利用し
車通勤してます
佐島の丘から国道へ抜けるトンネルは
凍結しやすいです

そのため、念のため
冬はスタットレスタイヤにしてます

一個人の意見ですが
地元の方から
佐島は雪が降りやすいと聞きました
実際、寒い日にパラパラと雪が降りました
横須賀市内や横浜は降っていなかったです

但し、豪雪地帯ではないので
心配することはありません

[1011: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
バイクでの通勤が多くなるので気になってました。

[1012: 住人]

>>1011 評判気になるさん

数年先ですが
横須賀 ー 衣笠の間に
佐島スマートインターができますよ
新聞発表されていましたから確かな情報です

[1013: 入居済みさん]

>>1001 住人さん

そう！

雲に手が届きそうな感じがするような日もある！

[1014: 住人]

>>1013 入居済みさん

>>1013 入居済みさん
曇りの日に
雲の動きを見るのが楽しいです
空を見上げる事が
東京にいた時にはなかったことですね
環境で生活スタイルまで変わるですね

佐島の丘は自然いっぱいで
空が広く感じますよ

[1015: 匿名]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1016: 匿名]

住民の皆様におききします。つい最近一番奥の上のほうの建売を案内されてみにいったのですが、すぐ裏のほうの家から、音楽がガンガン、窓をあけていたせいもあるのか、案内されてみていた家の物件の中までその音楽が曲の内容がわかるくらいの、うるさい音でした。おまけに、犬まで登場し、犬が外でそらにむかって、ワンワン、ワンワン、吠えつずけていました。物件を見てる短時間でそのなかんじだったので、おもわず、隣で毎日はきれるとおもい、その物件はアウトにして、希望リストからはずしました。上のほうだし、いいなーとおもぅったので、ちょっと残念でしたが、毎日の生活していく上で、音はこまりますよね。犬の無駄吠えも。。。みょうに、その二つの家がちかい？ので、音がかなり。。。。なぜあんなにくっついて家が建ってるのか。。。佐島は決まりがあるときいていたのですが、開けたら、その隣の家のリビングが丸見えで、おもわずあわててしめました。だから去年からその建売はうれていないのですかね？

[1017: 匿名]

住人の皆様に正直にきかせてほしいのですが、佐島の丘、何度見に行っても素敵。しかし、どうにもこうにも、車2台で、駅からほど遠く不便です。　今気に入ってる佐島の丘の一軒屋を購入するかどうかのところまできております。ただ、転勤組のため、5年後には、ほかの土地へ越す可能性があり、そのときに、売るか、貸していくかの選択に迫られるかもしれないのです。佐島の丘はまだ土地や建売も余っているみたいだし、何も、中古を買わなくても、自分たちの好きな家を建てられるわけなので、購入金額より下がって損して売る羽目になるのだろうか。。。。それなら、横須賀中央駅前で賃貸マンションで我慢しておくか、、、本当に迷っております。大金がうごきますので、損はしたくはない。でも佐島の丘、素敵で住みたいなーと。。佐島の住人の皆様、近所で家を買われて数年後に売ってる隣人はいましたか？やはり、購入金額より損して売る形になっていましたか❓　小さな情報でもいいので、きかせていただければとおもいます。

[1018: 住人]

>>1017 匿名さん
個人的意見を申し上げます

5年で転勤がわかってるなら
今、買わない方がいいと思います
理由としては
もし購入し、5年後に賃貸に出す時は
ある程度綺麗な状態にしないと
貸せないからです
つまり、お金がかかります！

あとは、転勤から戻って来た時
購入した家の劣化にガックリくると思われます。
佐島の丘は海近くのため塩害が
多少なりともあります。
自分で住んでいる中だと、家の手入れもするでしょうが、貸す事になり、
転勤から戻ってきたら
リフォームしないと住むのが嫌になってしまうと思います。またお金がかかります！

それから、佐島の丘の土地は5年後に販売しているかわかりませんよ
現在、安い土地は売ってないのでは？
京急が持っている高い土地なら5年後もあるかもしれませんが、いつ京急が建売業種(不動産屋)に売り渡すかもしれません

私はこの佐島の丘
少し価値が上がると考えています
だってこの景観、素晴らしいと思うからです

結論は今買うべきでなく、
賃貸をお勧めします！

現在、佐島の丘は
外国人向けの賃貸向け住宅を
Pホームで10件程建てています
この賃貸住宅を日本人でも借りられるか
調べてみたらどうでしょうか？
どうしても済んでみたいと思うなら
賃貸はどうでしょう？
賃貸料はお高めだと思いますが…

我が家はアラフォーなため
この佐島の丘はまずは10年住むことを
前提に注文住宅で建て購入しました
10年後、1人暮らしになった時など
利便性よい場所のマンションへ
移転する事も視野にいれています
その時は1000万〜1500万の値引きを
想定してます
但し、半値でしか売却できなかったら、
ずっと佐島の丘に住むつもりです！

この佐島の丘の中古物件(注文住宅)を
みていると築10-12年位だと
2000万後半だとすぐ売れていますよ

だから、建売住宅を10年後
売却すると、若干それより値引きされるかもしれません

不動産購入は難しいですね
今、住宅ローンも上げってきてますし
金利だけ見ると今が買い時と思いますが
やはりある程度、転勤がなくなった年齢で
買うのが一番良いとアラフォーの私は
思いますよ〜〜
それまで地道に貯蓄してください！
参考まで

[1019: 住人]

この佐島の丘の中古物件(注文住宅)を
みていると築10-12年位だと
2000万後半だとすぐ売れる家は

↑当時、高額で建築された
一流ハウスメーカーの家です！
だから、売れるだと思いますよ

あくまでも参考まで

[1020: 住人]

>>1019 住人さん
築10-12年の物件ということは一番最初に分譲された土地の注文住宅の物件ですよ。その当時の注文住宅なら6000万前後ですので2000万後半なら半額以下という事になりますよね。

[1021: 住人]

>>1020 住人さん
ズバリ半額以下です！
当時は6000〜7000万出してたみたいです

中古でも
いい家だと3000〜3500万でも売れてますよ
平坦な土地で区間もいいですしね


不動産さんやハウスメーカーさんには
申し訳ありませんが
家選びは
焦らない方がいいですよ〜
アラフォーの意見より

[1022: 匿名]

素晴らしいご意見をありがとうございます。ますます迷います。６０００万円のいえが２０００万円後半にまでさがつてしまうとは驚きました。私Ｈ不動産にほとんど無知のため、お恥ずかしいのですが、じゃ、なぜうってしまうのですか？ローンだって、まだのこっているのでは？大損の気がするのですが、それでも売るのですか？手元にお金が全然戻ってこない気が。。。。

[1023: 匿名]

それと、外人向けの賃貸になる家が10戸ということで、たぶん、横須賀基地の軍人家族さん向けにかしだすのかもしれませんね。すでに、佐島の丘は軍人家族の間でもとてもいい評判ですので、貸している方も多いように見られます。私が見学にいったときも軍のナンバープレートがたくさん止まっていたので、たぶん、借りてらっしゃるものと思います。
佐島の丘の住人さんたちは、軍人家族がどんどん増えていく、借家もふえていく、これに関しては、あまり関心はないのでしょうか？　なんで軍属にかすために１０戸、丸々貸し出すのになぜですかね？建売で売らないで貸すの？
それと、今出ている建売はみんな、３５００－４０００万円の値で売り出ています。このロケーションでこれだけの値段、高いけれど、ちょっと庭がついてて、もうこの素敵な街並みとこれだけの規模の開拓、作れるところはないように思います。やぅＴぱり、佐島いいですねー。もう一度いったら、絶対にかいたくなってしまいそうです。。。

[1024: 住人]

>>1022 匿名さん
その通りです。損をしても売るにはそれなりに売る理由がそれぞれあると思います。
ただ、売る理由ではないですが価格下落の理由について現状を見ていて個人的には
---- 10-12前と比べて土地の坪単価が極端に下がった(4割程度)--のが一番の原因だと思います。
上物(建物)は10-12年も経てば地域にかかわらずそれなりの値段になります。

[1025: 住人]

>>1022 匿名さん
6000万の家の買える方は
当然、高収入で貯蓄もあります
ですから、ローンが残っているとは
考えにくいです

この佐島の丘でも中古住宅
2000万後半で売出す家って
私が知る限り2件程です。滅多にありません！
恐らく、不動産さんの勧めで
価格を抑え
すぐ売ろうと考えたのではないでしょうか？
3000万超えると新築物件が出てますからね！

[1026: 住人]

>>1022 匿名さん
以前、中古物件を売る理由を
不動産屋に聞いたりころ、
一件はご主人がなくなり一人暮らしになる為
マンションに移り住むため

一件は別荘として使用していたが
あまり利用しないので売り出す事にしたと聞きました
この別荘の中古物件は見学したですが
とても綺麗でしたよ！今も綺麗ですが！

あとは中古で売出しをしたが
価格が高いため、しばらく情報が流れてた
家を知ってます
今もその家の方は住んでますが…

だから売りたいなら、
価格を抑えないと売れないですよ
今は新築物件が出てますからね

[1027: 住人]

>>1023 匿名さん
賃貸物件のオーナーは
軍関係者に貸すと
日本人に貸すより高く賃貸料(1、5倍)が
入るです
つまり
日本政府が軍関係者の補助金を出してるです

ここに住まわれている外国人の方は
マナーが良く好感を抱いています
日本人よりマナーがいいとも感じていますよ

軍関係以外の外国人の方も少ないですが
住んでいますよ

このロケーションが外国人には好むでしょうね
私も大好きです！

だから賃貸オーナーは
投資として、家のオーナーになってるです
横須賀市内って軍関係の
賃貸オーナーの家って多いらしいですよ

[1028: 住人]

>>1023 匿名さん

賃貸の家に住まず

自ら
大きな素敵な家を建て住んいる外国人の方も
多いですよ！

外国人がいる事は全然気になりませんよ
皆さま感じが良いですから
心配はないです

[1029: 住人]

>>1022 匿名さん
その通りです。損をしても売るにはそれなりに売る理由がそれぞれあると思います。
ただ、売る理由ではないですが価格下落の理由について現状を見ていて個人的には
---- 10-12前と比べて土地の坪単価が極端に下がった(4割程度)--のが一番の原因だと思います。
上物(建物)は10-12年も経てば地域にかかわらずそれなりの値段になります。

[1030: 住人]

>>1023 匿名さん

>>1023 匿名さん
地下埋設の電柱など
この美しい街並みはなかなかありません

ですが交通の便が良いとはいえません
これは重要です‼️

しかし、このロケーションが
気に入った方がこの佐島の丘に住んでいる方ばかりだと思ってます


お若い方のように思えます
しっかりご夫婦で検討してくさい
私は多くの方がこの佐島の丘へきて欲しいですが、転勤がある事が分かっている若夫婦に
この時期の不動産購入はオススメできません
参考まで

[1031: 住人]

>>1024 住人さん
10-12年前の購入者は高所得ですよ
当時の高額な家を買えるですから！

だから、売りだす理由は様々でしょうが
損をしても
困るような人達ではないと考えいます

[1032: 住人]

>>1016 匿名さん
たまたま騒音があったではないでしょうか？
でも、家は縁ものですから
いいな〜と感じた家に住む事が一番です
どうぞ佐島の丘へ

[1033: 通りがかりさん]

佐島の丘は交通の便上、車両での移動がほとんどだと思いますが、給油はどうしていますか？
「ここのガソリンスタンドは安いよ！」等、情報があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[1034: 住人]

>>1033 通りがかりさん

特別安いガソリンスタンドはないと思います
この佐島の丘はオール電化の街です

興味があれば車も電気自動車にしてはどうでしょうか？
数件ですが電気自動車やハイブリッド車の
お宅があります

[1035: 匿名]

5年で転勤とわかっているのに、ちょっとこの時期は。。。ということですが、例えば、5年で購入した建売を転勤に合わせて売ると決めた場合、5年ものの家だと購入金額より、さがってしまうのでしょうか？初めての家探しで、ほとんど知識がありませんのでもうしわけないのですが。主人は購入金額より、高く売れるなら、損しないのなら、今買って、5年後に売っていくのもいいといっておりますが、下回って売って損するのなら、もったいないですよね？しかし、佐島の丘ってかわいい街ですよねー。5年だけでもいいからすみたい！賃貸はだめです。穴開けたりペンキをぬったり、いじりたいからです。困りました。。。悩みます。

[1036: 住人]

一丁目の奥にはにはプロパンの家もあります。

[1037: 住人]

>>1035 匿名さん
5年先ですと建物(上物)の価値はほぼ確実に下がります。土地価格は微妙？

[1038: 住人]

>>1035 匿名さん

上がることは
恐らくないでしょう
99パーセント下がります！

今若いから、可愛い家に住みたい気持ちは
よくわかりますが
転勤から帰ってきて
古びた家に絶対にがっくりきますよ
転勤が落ち着いついた年齢になった時に
新しい家を購入する事をお勧めします

どうしても今、新しい家が欲しいなら
駅近のマンションを購入した方が
価格の下落は少ないですよ
ポイントは駅近10分以内です‼️
5分以内だと価格がまず下がりませし
高賃金で賃貸に出せますよ
間取りは3DKが無難です

参考まで

[1039: 住人]

>>1035 匿名さん

>1035 匿名さん
5年後
10万×60ヶ月(5年)＝600万の下げだったら
いいですが…
この計算は賃貸住宅に済んだ時の計算です!

それから、
家購入の際に
住宅ローンに手数料がかかります
家を買うたびに手数料がかかりますよ！

あと、固定資産税(年10〜15万)がかかります
こういった事をよく
勉強して不動産購入をしないと
ローン地獄になってしまいますよ
住宅雑誌スーモ？などにこういった事が
書いてあります
勉強した方がいいです

不動産屋さんは売るのが仕事です
大概、購入を急がせますよ
焦らず検討して下さい

他の物件も見て勉強するのもいいでしょう

それでも佐島の丘が気に入ったなら
どうぞ購入して下さい

[1040: 住人]

>>1036 住人さん

数件ありますね
でも本来はオール電化ですが

[1041: 住人]

>>1035 匿名さん

私は佐島の丘の開発12年前に
見学に来ました
直感的にいいな〜〜と感じました
しかし当時、高額でした

縁あって10年後
購入して住んでいます

転勤から帰ってきて
縁あって佐島の丘を購入したらどうでしょう
その時の佐島の丘の行方は
だれもわかりませんが

この佐島の丘は一時は
土地が売れ残り
ゴーストタウンともネットででてたんですよ

今は売れ行きいいですが

[1042: 匿名]

はい、でも5年後には、もう建売も、土地もきっとないだろうとおもいます。今はまだ更地のところも多いので、そのうちうれていくのでしょう。このスレッドもみるぎり、1年半前は２０００万円後半でかえた時期もあったみたいで、現在は最低でも３５００万円ー以上で建売がでています。ということは、確実に上がってる感じですよね。これ以上、売値がまた下がるとは思えません。佐島が少しずつでも売れて埋まっていく状況の中、このままゴーストタウンになるとも思えません。買いたいときにはもうないかもしれない。。。。Ｎｏかなー。。。諦めたほうがいいのかなー。また眠れなくなり宗です。2ねん前に横須賀にこしていれば。。３０００万円以内だった時に代えてえていれば。。。うーん。残念！佐島の丘は今、どのくらいうまぅったのかご存知の方いらっしゃいますか？　全部が埋まった時、価値がグーンをあがるのでしょうかね？

[1043: 住民]

2千万後半で買えたのは5街区奥です
そこが現在ではほぼ完売になり、今は手前側に移ってきています
3千万越えとは言えその分土地も広めで日当たりや前面道路が広いので土地が値上がってる訳ではないと思いますよ

[1044: 住人]

>>1042 匿名さん
確かに一丁目5街区奥は
2千万後半で販売してました。
当時の営業マンから聞いた話しでは
とても人気があり抽選だったとかで
別荘として買われた方も
数件いるとのことです
ただ一丁目は敷地が広いがバス停から遠い
敷地が広いということは固定資産税も高くなります


その後、二丁目
3千万越えで販売してました。
今も販売中なのでは？

価格の違いは
二丁目の建売は平坦な土地で
区画整っています
あとは、建売業者が一丁目で売れ行きが
良かったため価格を上げたのだと思われます！

[1045: 住人]

>>1042 匿名さん
佐島の丘の分譲地は約600世帯あり
既に京急が400世帯の土地を売り渡しています
残り200世帯は京急が持っている土地
また開発が進んでいない土地です

土地の価格が上がるかは誰も予測出来ません
しかし、私はここ数年の状況をみると
上がるとは思えません
よって、今、建売住宅を購入し5年後に売却した時に値引きして売却することになり
困ると思いますよ！
脅していってるではありません
若いので、欲しい気持ちがわかりますが
5年後、後悔しますよ！
年齢の上の方は資金を持ってますよ
だから、値引きして損しても
売る時は困らない人が多いですよ…そこまで考えて購入しないと若い方は困りますよ！

また
この佐島の丘に住んでいる方は
永住また別荘として購入しているので
価格の上下は心配してないと思われます
でないと、こんな交通の便が悪い所
買えないと思います

5年後、タイミングで中古がでいるかも
しれませんよ
もうここまでにアドバイスはしますね
参考まで

[1046: 住人]

建物(上物)は経年で価値は下がります。
土地の値段に関して言えば600世帯の「佐島の丘」の街並みが完成したとしても「佐島の丘」の公共交通の便が改善される望みが低いので土地代が上がることは考え難いと思う。多分下がるでしょう！ と、すると不動産を購入して5年後に損をしないなんて言う希望があるなら購入は辞めた方が良いと思う。
「立地は減価償却されない永久の価値」

[1047: 住人]

>>1042 匿名さん
5年後売却したいけど
希望金額で売れない事にならないように

立地の良い場所なら
下落は心配ないかもしれませんが
ここは立地はいいとは言えません

売却する事を想定する
家選びは危険です
住宅ローンも出来たら
多少頭金を貯めてからの方がいいです
大人の意見

[1048: いぬの散歩]

>>1042 匿名さん
好きなら
佐島の丘へきては？

[1049: 通りがかりさん]

佐島の丘に
ミニ図書館やテニスコートができればいいな
と思います

自治会長さん
横須賀市長に掛け合って欲しいです！

[1050: 住人]

>>1049 通りがかりさん
この様な個人的な要望をお願いされる自治会長も大変だな。
せめて同じ要望を持つ人達を自分で取りまとめてから自治会長に要望をあげるべきではないかな？

[1051: 匿名さん]

１０１６さん

「つい最近一番奥の上のほうの建売を案内されてみにいったのですが、すぐ裏のほうの家から、音楽がガンガン、窓をあけていたせいもあるのか、案内されてみていた家の物件の中までその音楽が曲の内容がわかるくらいの、うるさい音でした。おまけに、犬まで登場し、犬が外でそらにむかって、ワンワン、ワンワン、吠えつずけていました。物件を見てる短時間でそのなかんじだったので、おもわず、隣で毎日はきれるとおもい、その物件はアウトにして、希望リストからはずしました。」

これって、〇〇建設が販売業者となっているプールの近くで販売されている物件でしょうか？

[1052: カオ]

>>1050 住人さん
好きなように意見交換するの
いいじゃない？

[1053: 住人]

>>1051 匿名さん
物件見学してるなら
案内業者に聞くとわかるとすぐ思います

嫌だと思ったらスルーして
他の物件を見ましょう！

[1054: 住人]

>>1050 住人さん
コミュニティサイトだから
自由な意見オッケーだよ

[1055: 住人]

こういう意味不明なレスは困ります。
どこの業者か分からないから質問しているのに。

[1056: 住人]

>>1052 カオさん
だから、私も自由に私見を投稿してるだけです。

[1057: 住人]

>>1056 住人さん
オッケー

[1058: 住人]

>>1055 住人さん

佐島の丘にある不動産屋や京急の販売事務所へに聞けばすぐわかると思うけど
ここで聞くより早いよ！
業種わからないって…調べればすぐわかりそうな事だと思う
あなたは誰でしょう？

[1059: 住人]

販売事務所に訊いたって教えてくれる訳ないじゃないですか、だったら、「業者」を「業種」と認識（勘違い？）している1058さんこそ詳しく教えてくださいよ。調べればすぐわかりそうな事だったら、教えてくださいよ。会話の流れから考えれば、1051さんの質問には1016さんしか答えられないですよ。

[1060: 匿名]

去年から売れ残っている建売です。3500万円くらいだったと思います。案内してくれた不動産屋も、困った顔をしておりました。売る案内をしている最中に音楽ガンガン、犬までキャンキャンわんわん、うるさーい。見学に来た私たちは思わずさっさと出ました。後ろの家から一日中、音楽と犬？　そんな隣人かかわりたくありません。駐車してた車のナンバーが外人所有のものでしたから、たぶん、外国人の方が住んでると思われます。一番上の奥です。裏のほうに階段がありました。どこの業者とかよくしりませんが、そんなことよりも、一年❓近く売れないでいるということは、やはり、家自体というより、後ろの隣人があれでは、隣には住みたくないですねー。とりあえず一生の家なわけなので。もちろん、リストから外しました。ほかの物件を見ております。佐島の丘の住人さんたちならたぶん、噂もあるでしょうから、ご存知の物件ではないかなと思いますが。。

[1061: 匿名]

>>1060 匿名さん
12－14区画の、完成から1年以上経ち、未入居中古物件になってしまった建て売りですね？

[1062: カオ]

>>1060 匿名さん
後ろの家が音楽流すのは
そういった生活スタイルなんだから
問題ないと思います
他人の生活をこのサイトで載せるのは
個人情報を載せているのですよ！
よくないでしよ‼️
近隣が騒がしいとなどいう表現がいいと思います
案内してくれた不動産屋が仲介なら
売主を聞けると思います

案内された家は
角地で区画はいいと思いますよ
近隣の方も悪い評判なんてないと
思います

でも犬がうるさいと感じたなら
別の物件を見学したらどうでしょうか
どうしてこの家にこだわるかが
わかりません
気にいってるなら
買ったどうですか？
いい家だと思いますよ
悪い噂なんて聞いた事ないです

そのかわりこの街に住む事になったら
この街のガイドラインなどルールを
守って仲良く暮らして欲しいです

私は後ろの住人ではないです
二丁目の在住です
犬の散歩で一丁目にも毎日行きますから
日々、色んな家を見てますし
噂も聞きます
悪い噂があったら教えますよ

[1063: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1066: 住人]

販売初期は高価な物件だった「佐島の丘」だったので当然その物件を購入できるレベルの住人が多かったがここ2-3年「佐島の丘」の価格も下がり3-4000万で購入できるようになってきた。それに伴い色々なレベルの人が住人になり、また住人も多くなったので色々な問題も起こりやすくなったと言う事にも目を向ける必要がある

[1067: 住人]

>>1062 カオさん
個人を特定する様複数の情報でなければ個人情報ではありません！

[1068: 匿名さん]

おっしゃる通り、なんでもかんでも個人情報保護法を持ち出す輩がいる・・・。本当の意味を理解しているのだろうか・・・。当該法令の仔細を理解しないと、当の本人が落とし穴にはまってしまう。

[1069: 匿名]

聞かれたので答えただけです。個人情報だと考えてもいませんでした。もちろんこの物件はパスです。。私は音楽聞くのは結構だし自由ですが、騒音はライフスタイルの一言ではすみません。常識、非常識の問題です。一つ加えたいのですが、物件を見ているのをきずいたうえで、やっていました。普通の常識のある方なら、物件を見ているほんの少しの間くらい、少し音をさげたり、わざわざ犬をだしてこないでしょう。これだけくっついている隣の家の物件を見てる最中、窓全開、音楽ガンガン、外に犬まで連れ出し吠える吠える。吠えさせっぱなし。不動産屋との会話がきこえないくらい。そこを非常識といっているのです。犬は自分ちを守るため、吠えて威嚇するのは、犬です。しかし、それを注意、止めさせるのは、飼い主の常識ある行動のはずです。。場所もよく、家もよいのに、一年売れない。値を下げても売れない。ほかは売れてるのに。。。となるわけです。業者にとっても、不動産屋にとっても、十分、原因はわかっているとおもいますが。。。個人的には、いい場所、いい家だと思いますが、ごく普通に考えても非常識な人の家の隣になるのは嫌だと思いますけど。。。自分たちの家だから、ひと様になにかいわれるすじあいない。くらいのひとじゃなければ、もともとしないと思いますけど。。不動産屋も物件見せるたびに、同じことをすると困惑ぎみでしたけど。 佐島の丘は本当に素敵な住宅街でいつかすめるのを夢見てます。

[1070: 匿名]

以前、この掲示板で、その問題の家の人が書き込みしていて荒れましたよね。
今は見学の方に嫌がらせ行為をして、入居させないようにしてるんですね。

[1071: 匿名]

佐島の丘に何度も足を運ぶたびに、家を買いたい夢がふくらみます。最近みにいったときに、京急ストアのちょっと左上のほうに、家の建築が6件くらい、堀始めのところや、下の枠組みが出来上がりそうな感じなのが、みかけられます。平屋ができるときいたのですが、建売なのでしょうか？どなたかごぞんじでしょうか？

[1072: 匿名]

>>1071 匿名さん
さくら地所さんの建て売りですよ。
40棟建てる計画らしいです。
まずは6棟建てて、それは年内に完成するようです。

[1073: 散歩]

>>1071 匿名さん
ここの区画は
とてもいい土地ですよ！
京急が最後まで手放さなかった区画ですからね
住人としては
どんな家が建つのか楽しみです

[1074: 匿名]

意味がわかりません。この家の方が以前、何か皆様に伝えたいこと、文句などがあったのでしょうか？　

[1075: 匿名]

不動産屋のかたは、いやがらせとは、はっきりいませんでしたが、確かに、お客さんに店に来るたびに、大きな音で音楽かけたり、窓をわざと開けたり、毎回するといってらっしゃいました。なぜ、そのような、いやがらせをする必要があるのでしょうか？以前のことは私にはわかりかねますが、何かトラブルでもあったのでしょうか？車からして、外国人のかたかとおもっていましたが。。。。

[1076: 散歩]

>>1069 匿名さん

見学した家の近隣が騒がしく
意図的にしているなら
なんとなく理由はわかってますが
言いません！

でもこの家を気に入ったなら
買って下さい
近隣の方も悪い方ではないと
思いますよ

この佐島の丘のガイドラインを
守って住人と仲良く暮らせる方に
来て欲しいです
それができれば近隣となんの問題も
なく住めますよ

[1077: 匿名]

１０７２　様
情報ありがとうございます。さくら地所さんに問い合わせれば、詳細いただけるのでしょうか？興味があります。どこから始めたらよいのでしょうか。。。

[1078: 散歩]

>>1075 匿名さん
嫌がらせをしているのは
業種ですよ！


近隣の方の反応もわかる気がします

ただ、だれか良い方が住んでくれれば
落ち着くと思います

[1079: 散歩]

>>1077 匿名さん
早く問い合わせした方がいいかもしれません
既に予約申し込みされているかも
しれませんよ

[1080: カオ]

>>1067 住人さん

住人なら、わかるですよ
個人を特定してると同じです
ですから表現を大まかにして下さい
あと外国人とか記載するのは
特に良くないです
日本人なら、いいですか？
とにかく特定される表現は控えるべきです
住人ならわかるですね
今、あなたはよその人ですよ

[1081: カオ]

>>1068 匿名さん
本人ではないです！

[1082: 匿名]

>>1075 匿名さん
ご主人は外国人で奥様は日本人だと聞きました。業者に苦情を言ったり掲示板に書き込んだのは奥様のようです。

あなたが見学に行かれたその建て売りの建て方が気に入らないようです。
高さがありすぎるとか、うちのリビングの目の前にエコキュートを置いて迷惑だとかなんとか。
何も違反などなく建ててあるのだから文句言うのもお門違いなんですけどね。

他の方が書かれていますが、確かに、良い方がそこに入居されたらおさまるかもしれませんね。
ただ、どうなるか確実にはわからないので避けた方が無難です。

[1083: 匿名]

>>1077 匿名さん

是非、さくら地所さんに問い合わせてください。
資料をもらったり、お話を聞いたりすることから始めてください。

[1084: カオ]

>>1069 匿名さん
騒がしい行動を意図的にする理由が
あると思います
近隣の住人なら知っていますよ
言いませんがね
悪いのは業者！配慮がなかったでしょう！

非常識だとか住人同士で言わないで欲しいです
よその見学者なら別ですが

この街は穏やかです
業者はガイドラインをも守るように
売って下さい

でないといい街にはなりませんから

[1085: カオ]

>>1082 匿名さん

相手を思いやる気持ちがないですね
同じ住人同士ですか？

もうこの話題はここまでにしましょう

[1086: 住人]

>>1082 匿名さん

違反してなけばいいって考えは
三流の設計士の家づくりです

[1087: 名無しさん]

ガイドライン守って建てられてるじゃないですか。
配慮を求める前に、まず、そのうち南側に家が建つことを見込んで建てなかったご本人のせいであることは明らかです。

と、以前も掲示板で沢山のご意見があり、荒れました。

[1088: 住人]

売主も配慮ないですよ
自分の家の前に
高さもあってリビングの前にエコキュートなんて置かれたら嫌でしょ

佐島の丘は広い庭に
ゆとりがある住まいが魅力です
そのためには近隣の同士の家の建てかたが
重要なんです

[1089: 名無しさん]

>>1086 住人さん

いずれ南側に家が建つことを考えずに設計してしまうことこそ、三流以下の設計士の家づくりです

[1090: 住人]

>>1087 名無しさん
あんなギリギリな建てかたは
よくないですよ
素人の私でも…あーあーて感じです

揉めるであろう事はせず
いい設計士ならアドバイスして
近隣と友好的な家づくりをします
売主が配慮ない設計を見逃したんですよ
あとは解決に至らない話し合いで
終わらせたのだと感じてます

私は近隣の方がお気の毒だと思ってます

[1091: 住人]

>>1089 名無しさん
高さがある家だと思いませんか？

高さがあるなら家づくりなら
北側をもう少し距離を取ればよかったと思います
あれは怒りますよ

[1092: 名無しさん]

入居させないように窓全開で大音量の音楽を流すなんて、普通じゃないですよ。

[1093: 住人]

>>1089 名無しさん
後から立てる方が
より近隣に配慮しますよ

先に建っている方は
その時ベストであろう設計をしてるですから
あそこまでギリギリで建てる事は
予測できないし
しないでしょって思いますよ
都内の狭い土地ならともかく
広々した佐島の丘であのギリギリ設計は
ケンカ売ってるのかって感じで散歩中に見てますよ

[1094: 住人]

>>1092 名無しさん

いいじゃない
気分悪いでしょ、業者に対して〜

私は業者が悪いと思ってますから
散歩中にどんな家が建つのか
見てましたが…あれは怒りますよ

さくら建設の建て方は近隣に配慮してますね

[1096: 名無しさん]

>>1091 住人さん
高さはあるかもしれません。
確か、２階の上にロフトがあったような記憶があります。
記憶違いだったらすみません。

そんなのが建ってしまったら嫌かもしれませんが、だからといって嫌がらせするなんておかしいです。
擁護できません。
ご自分の家をもっと北よりに建てなかったせいもあるんですから。

[1098: 名無しさん]

>>1094 住人さん
業者に対しての嫌がらせなのですね。
なるほど…

でも毎回そんな嫌がらせをするのも、イライラが募って神経すり減ってしまいそうです。
そんなことやめて受け入れるか、引っ越すしかないんじゃないですかね。

[1100: 住人]

先に建った家も後に建った家も「佐島の丘」のガイドラインに準拠してると思うのですが、やはり後から家を建てる方が先の家の状況を鑑みて配慮すべきでしょう！ 先に建った家は後からの家の状況を見て変更はできません。

[1101: 住人]

>>1100 住人さん
だからといって先の家の住人の方が大音量で嫌がらせもどきの行為をしてはいけないな。
やはり、住人の質が下がっているな。人が増えてば色々な人が集まってくるので住人の質をどう高めていくかが今後の課題だな。質の高い住人で形成されてこそ本当の意味で「佐島の丘」の完成ですな。

[1103: 匿名]

>>１０８２　様
エコキュートがリビング開けたら目の前。。確かにキッチンのドア開けたら、ありましたね。ではきっと後からあの建売がたったのですね。先にあの住人さんの家が建っていたならそりゃー怒ります。建売業者さんはきをつかって、家の横側とか、見えないようにエコキュートとかつけてあげればよかったのに。うごかせないのでしょうかね？ただ、なんだか、あの二つの家だけ他の家以上にくっついてたのが気になりました。建売業者さん、なんであんなぎりぎり奥までせまってたてたんですかね。建て売りの前側から立ててあげてればあんなふうに
後ろのリビングにくっつ
かなかったでしょうに。。でも建て売り住宅って、隣も後ろも横もめちゃくっついてたってて、景観が何もない家とかもたくさんある気もしますが、佐島の丘は素敵なおうちと、土地も広々ととってありるのが魅力ですものね。


　上手に和解されるといいですね。でも、建売を見にくる人たちにいやがらせまじき行為をしなくても。。。。と思いますが。全然関係ない人たちなのだし。もしかしたら、隣人になるかもしれないのに。。。お互い気持ちよくない気がしますけど。

[1105: 住人]

それともカオさんは当事者？

[1106: 名無しさん]

業者に対する嫌がらせであったとしても、見学にいらした方は、自分がやられたと感じてしまうかもしれないし、変な嫌がらせはしてはいけません。

犬に吠えさせるというのは、嫌がらせ云々でなく、犬のためによくありません。
吠えてしまうことはあっても、わざわざ人間がけしかけて吠えさせるなんて、犬がかわいそうです。
いきなり外に出して吠えていても放置するのは虐待です。
「うちの犬も吠えさせる」も同様です。

[1107: 住人]

>>1102 カオさん
では、佐島の丘を見にこられる方に対しても思いやりをもってください。
嫌がらせをされたら誰でも不快に感じます。業者でなく、自分に対する嫌がらせと感じてしまったらどうするんですか？

[1108: 匿名]

＞＞１０６９　様

今までの話を聞いてると。
近隣の方も別に悪い方ではないと思います。ガイドラインを守って仲良く暮らせる方。。普通の方ならそう思うはずです。だけれどこの建売の話に関していえば、もう建ってしまっていて、いずれにしても、行く末は知るが知らぬが、どなたかが購入してこしてくると思います。こしてくる方は別に何も知らずに家だけ見て購入するので（音楽ガンガン、窓全開、犬吠え）を誰かがこしてきた後もやりつずけるのでしょうかね？それとも普通に問題なく過ごせるのか。購入してこしてこしてくる方には、なんの責任もないわけだし。佐島の丘にガイドラインがあり、もしそれに沿っているならば、怒りを越してくる人に向けるにも間違ってると思いますが。追い払い作戦って感じになってるような。。。。この近隣様たちは、法的に佐島の丘でなんかしら、処置できなかったんですかね？もし、ガイドラインにそっていなかったならば。。。。

[1109: 住人]

>>1108 匿名さん

ガイドラインはエコキュートなどは正面から見えないように、となっているので、建て売りも何も違反していないのです。
ただ、もう少し配慮すべきだったのでは？ということです。
でももう建ってしまっているのでどうすることも出来ません。
時縄や基礎工事中だったらもしかしたら変更できたかもしれませんが、もう遅いんです。

良い方が引っ越してこられて、最初のご挨拶で良い方だと感じることが出来たら仲良くなれるかもしれないですね。
仲良しの人のエコキュートだったら、仕方ないから受容しようという気持ちになれるかもしれません。
わからないですけどね。

[1110: カオ]

>>1105 住人さん
当事者ではありません！
二丁目の住人です

[1112: カオ]

>>1106 名無しさん

犬が吠えるは比喩です

近隣の方が穏やかに見学者を迎えられない
気持ちを犬が吠えるとたとえた表現で
投稿しましました

ですから犬に吠えさせる事など
考えていません！

近隣の方以外
部外者です
ですから近隣の方が穏やかになるまで
もう少し時間がかかるにではないかと
推測しています

そういった事を
業者や関係ない見学者にわかってもらいたい
気持ちは少なからず
私は理解できます

こいった背景を起こしたが業者が
商売を成立させる事は
よくありません
見学者も業者を選択し
他の佐島の丘で住宅に住んで欲しいです

つまり
こういった業者は相手にされないぞって
地域全体で分からせないといけないですよ

皆、相手を思いやって
投稿してください
建ったからしょうがないなんて
本当、他人言われたくないと思いますよ

[1113: カオ]

>>1107 住人さん
一生の買い物である
家の見学ですから
見学者にどうして
騒がしいのか
理由をわからせるのは
見学者にとってもいい事だと思います
購入してから
こんな背景がある家だと知る方が
嫌だと思います

こんな業者なんて相手しては
よくないです
見学者もそこを知れた方がいいと思います

なんでも後から知るのって
皆さんあと味悪くないでしょうか

[1114: カオ]

>>1096 名無しさん

人ごとだから言えるですよ‼️

当事者の方が穏やかになるまで
少し時間がかかると
思いますよ

[1115: カオ]

>>1098 名無しさん
あなた
そんなお金ありますか？

一般家庭は一生に一度
家を購入するではないでしょうか？

引っ越しなんて
簡単にできないですよ、違いますか？
現実的な投稿してください

思いやりがないですね

[1116: 口コミ知りたいさん]

少し佐島の丘の事情が分かりました

週末、見学に行く予定です
楽しみです

[1117: 住人]

>>1115 カオさん
でも、折角購入した家でも、嫌々そこで生活するよりもお金がかかっても引越した方が精神的には良いと思います。引越すかどうかは住人にお任せしますがその様なアドバイスも思いやりです！

[1118: 住人]

２丁目の住人とありますが今までの投稿を読んでいるとカオさんって方が当事者の様に思えてきました。

[1119: 住人]

>>1112 カオさん
そんなこと言っても業者も建てた家を売らないと商売になりません！

[1120: 住人]

>>1111 カオさん
意味不明

[1121: 匿名さん]

カオさん、何をそんなに焦っているのでしょう？投稿すれば投稿するほど墓穴を掘ることになってしまっています。佐島の丘の状況が分かれば、居宅を買おうと考えている人にとっては有意義な情報です。あとは、当事者が現地に行って、どのように感じるか・・・です。

このような話題は、以前もこのサイトでやり取りがなされていました。その時は、住人の実名や住所が記載されていて、とにもかくにも醜い内容でした。罵詈雑言も結構ですが、かかる人たちによる投稿は、佐島の丘が如何に品がないかを露呈させてしまいます。

[1122: 住人]

>>1080 カオさん
この様な公開掲示板の情報で個人を特定しようとする人なんてカオさん以外いるのかな？
今、あなたはよその人ですよって意味がわからん！

[1123: 住人]

>>1115 カオさん
一生に一度なんですか？
私は数回目で佐島の丘です。
もう建ってしまっていて、どうにもできない家でストレスを抱え、見学者がくるたびに嫌がらせをし続けるほうが、現実的でないです。
一生続けるなんて無理でしょう。
神経おかしくなりますよ。

[1124: 名無しさん]

カオさん当事者だとしか思えないです。
必死すぎて文章もなんだかへんになっているし。

[1125: 住人]

>>1112 カオさん
近隣以外は部外者だというならカオさんも部外者ですよね。二丁目の住人だと必死に言ってるわけですから。
だったら、このことについてそんなに口出ししなくてもよいのでは？
本当はカオさんが当事者だと感じます。

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1125 住人さん
いいえ
私は決して当事者ではありません

私は建築関係の仕事をしております
ため、
問題視されている家の設計や
それを商売している業者が
同じ職業柄
理解できないのです！
当事者の方の不満がよく理解出来ます

この問題視されている家以外にも
あれって思う家も見受けられますよ
しかし
一番、あれあれれって思う家は
今、問題視されている家2軒です

必死に書いてません
ただ時間があるからです

あとは心底
業者が悪いって思うからです
それと心底
見学者はこの事実を知った方がいいと
思っているからです

佐島の丘は揉め事などない街にしたいです
だから、業者も住人も
思いやりと良識を持って欲しいだけです

当事者の方に迷惑がかかりますから
この辺でコメントは控えます
みんなが穏やかな毎日を過ごされるよう
陰ながら散歩してますよ〜〜住人の一人として

[1127: カオ]

>>1123 住人さん
あなたはお金があり
何回も家の買い替えが出来たのでしょう
でも大概のうちは家の購入は1度の買い物でしょう

見学者も背景を知った方がいいと
心底思ってます

騒がしくしたことは
事実がかどうか確認してませんが
近隣の方がお好きなまで
行ってもいいと思います
今は気持ちが収まらないから
そうなってしまっているだとおもいます

人の心は誰にもわかりません
だから
勝手な事言うの控えるべきです

[1128: カオ]

>>1119 住人さん
業者には
しばらく売れないで困ればいいと
思います
近隣に配慮しないとこうなるだって事を
思い知ればいいです

これはどの業者にも住人にも
知って欲しいです
特にこれから注文住宅で家を建てる
新たな住人の方はガイドラインや良識のある
ハウスメーカーや設計士と相談の上
建てて欲しいです

美しい街並みと
思いやりのある住人が暮らす街に
なって欲しいと願っています

品なんて投稿でよみとられたくないですよ！
素直な気持ちを投稿してなにがオカシイの？

[1129: 住人]

>>1126 口コミ知りたいさん
この返信を考えてみると
カオさん＝口コミ知りたいさん
となりませんか？

[1130: 住人]

>>1129 住人さん
えっ! カオさんの自作自演だったの？

[1131: 住人]

>>1126 口コミ知りたいさん
揉め事のない佐島の丘は素晴らしいと思いますが実際住んでみると色々な人がいて近所付き合いの問題は結構あるよ

[1132: 匿名さん]

前々から、外国人かと思うようなおぼつかない日本語での投稿をしていた方が、カオさん。
名前を変えても文章でわかります。
「いるだとおもいます」「こうなるだってことを」等々。
「陰ながら散歩してますよ」は笑ってしまった。

[1133: 住人]

>>1127 カオさん
この超低金利の時代ですから子供などの成長に応じて家を住み替えて(家の購入)いく人たちも結構いますよ。

[1134: 住人]

>>1128 カオさん
しばらくは売れなくて困ればいいと言ったてしばらくして売れれば同じでは？

[1136: 住人]

私は特にお金があるわけではありませんが、数回買いかえています。
この佐島の丘も最後だと思っていません。

見学者がいらっしゃるたびに嫌がらせをしないと気が済まないほどになってしまっているのなら、売って引っ越します、私なら。
大金が動くし、損をするかもしれなくても、ここで家を建てられたのだからなんとかうまく出来るかもしれません。
精神的につらい方がイヤです。
嫌がらせをしていたって気持ちが晴れることはないと思います。

[1139: カオ]

>>1136 住人さん

そうですか！

[1140: 住人]

顔さん、何をそんなに必死でムキになってるの？
どうしてそこまで自分を正当化してるの？
たかが公開掲示板のカキコでしょ！

[1141: 住人]

>>1140 住人さん
顔はカオの変換ミスです

[1145: 住人]

>>1116 口コミ知りたいさん
これもカオさんなんでしょ？
一度、口コミ知りたいにして、カオに直さずそのまま次の投稿をしてしまったんでしょ？
なぜ、こんな無意味なことをするのでしょう？
見学者のふりをするのって、どういう意図があったんですか？

[1146: 住人]

1129の投稿に対して1137でカオさんが認めてる様に
カオさん＝口コミ知りたいさん
ですね！
暇だから時間潰しで自作自演の投稿をしてるのですよね！
カオさん、これから投稿者名を「暇人」に変更してみればいかがでしょうか？

[1148: 匿名]

＞１１２６　
あとは心底
業者が悪いって思うからです
それと心底
見学者はこの事実を知った方がいいと
思っているからです 。。。とのコメントですが、申し訳ないのすが、ひとこと。建て売りの業者がもう少し、後ろの隣人に気を使い、建ててあげるべきだった。それは間違いないと思います。しかし、現実的には、あちらは家を売ってる商売なので。、隣人さんを追いやろうとわざわざ、意図的にあの建売をたてたとはおもいません。たまたまだったとおもいます。財産を使い、大切な自分の家を立て上げ、あんなどでかい建売が目の前に立てば、だれでも憤慨しますよね。気の毒に思います。そして、何もしてくれない佐島の丘もちょっとひどいかんじしますね。業者さんにペナルティとかあってもいいんじゃないかなとはおもいますが。しかし、もしこれを、当事者の方がご覧になってるのでしたら、どうぞ、見学者には、罪はありません。おぼえておいてください。自分の怒りや感情を、見も知らない他人様にぶつけてもしかたありません。どうにも解決にもならないし、見学者がくるたびに、そんないやがらせみたいなことしても自分様もイライラ、カリカリ、するだけだとおもいますし。見学者さんたちにも、不快感あたえますし。自分が見学者さんでしたら、やはり、いい気分しないとおもいます。見学者さんたちは、大切な家のお買い物をしに、佐島の丘を見に来てるわけで。私たちと同じ、行く末は佐島の住人になるかもしれないのですから。　　　　　　見学者がこの事実を知ったところで、あの家が気に入れば買う人は買うでしょう。だって、隣人様が怒っていようと、買う人は関係ない話ですから。。。あそこの八百屋で、ぼられたから、だれもその八百屋で買わせないように必死になってるって感じの話ですよ。やめましょう。誰があの建売を購入してきても、どうぞ、指刺さずに、普通にしているべきだとおもいます。誰も邪魔してはいけないと思います。

[1153: 匿名]

＞＞１１３４　
しばらく売れなくて困ればいい。。。。。つまり、当事者の隣人様はわざといやがらせしているって認めちゃってる感じですね。ちょっと、大人げないですね。当事者の隣人様は、あの建売がうれたとき、どうなさるんでしょうか？　値も下がってるし、場所も家もいいのですから、そのうち売れますよ。新しい住人さんがいらっしゃったとき、当事者様はどのような態度とるんですかね。無視？もっとどんどん、いやがらせしちゃうんですか？　そんなことしても、あの家がぶっ壊されません。諦めて、法的手段とって、業者と争ったほうがきがすむんじゃないんですか？見学者さんたちには、まったく関係ない話です。当事者様がどうにか、気持ちが収まることを願います。

[1184: 匿名]

これは、湘南佐島なぎさの丘はどうですか？です。これから、佐島の丘を購入したいと考えてる方たちが情報を求めて見に来る場所です。発言は自由ですが、何の意味もない言葉の言い争いをして残念です。こんな人たちが中には住んでいて、お互いの住人同士、サイト上であーだのこーだの、くだらなすぎです。 質問やアイディアなど、交換するならともかく、この住人さんと、カオさん、ほかのところでバトルおねがいします。

[1187: 匿名]

多数の住人さんから、言葉攻撃をされてしまってる、カオさんというかたは、いったいなにものなのでしょうか？　あなた様自身が例のもめている近隣様なのですか？業者に困ってほしい、、だれも買わないで困ればいい。。。。等のコメントをだしつずけておりますが、そんなこと思うのは、あの近隣の当事者だけだとおもいますけど。気の毒と思ってる方は多いと思いますが、だれも買わないで売れないで困ればいいなどとおもうひと、いませんよ。住民としては、普通に売れて住人がふえてくえるほうがいいじゃないですか。なぜ、カオさんは、そんなに、怒り爆発発言されるのですか？当事者でしたら、もうしわけないのですが、あなた様が一人、怒っていても、なにかがかわるわけではないのです。諦めて、気持ちよく毎日、生活さなれますように。。。オープンハウスになりやすい週末は、どうぞ、家にいないで、お出かけください。また誰か見に来たぞ、見てろよー、と音楽バリバリかけ始めて、そんなことしてるあなた様の姿を、お子様たちが見て聞いていますよ。子供様のためにも、気持ちよく、新しい隣人さんをむかえてあげてください。それができないならば、ほんとうに、ご自身が家を売って、越すのもひとつです。あの建売はそのうち売れますよ。購入される方にも、あなた様の言動等は失礼ですし、聞いてても不愉快です。どうにかならないのか、再度、建売業者とかけあったらいかがですか？建売業者に落ち度があるなら、法的に争い、勝てば、あの建売を壊すことも可能じゃないのですか？見学者さんたちは、家をさがしているひとたちなのですから、妨害行為はやめてほしいとおもいます。

[1191: 住人]

>>1184 匿名さん
佐島の丘が特別ではなくどこの住宅地にも変わった人の1-2は必ずと言って良いほどいますよ！

[1193: 匿名]

もともと、問題ありの建売見学の方の意見からから始まり、今は住民同士の言い争いになってしまってますが、もともと、こんな言い争いがあったのか？お互いがしりあいなんですか？

[1194: 匿名]

なぎさの丘にすでにお住まいの方におうかがいしたいのですが、ホームページをみていますと、I-1 地区で残っている土地が3個、I-2 地区が値段も上がり4個。I-4地区が３５００万円　以上の高値の土地販売で残りがたったの2個。I-5 もほぼ３０００万円あたりで4個。
土地だけの値段でしょうから、これに、家代、２０００万円くらいからですかね？そう考えると、佐島の丘に家をたてるのに、５０００万円くらいかかるのですか？
スレッドをみていると、土地の値段が全然ちがうのでおどろいています。
建売でも４０００万円以下でまだ売り出していますよね。建て売りは何故に、値があのようにつくのでしょうかね。　確かに、町中とかくらべられないくらい、坪数も大きい土地なので、高値が付くのはわかりますが。ホームページのお値段から、察すると、佐島の住人は、かなりの高額での家確保をなりますが、そうでしょうか？スレッドよよみますと、2－3年前までは、建築が全然すすんでない、ゴーストタウンになっちゃうのかなどど、かかれたものもありましたが、ホームページによると、ほぼ全土地が完売状態？しかし、現実にいくと、まだまだ更地ひろがってますよね？　どういうことなのでしょうか。。。

[1196: 住人]

>>1194 匿名さん
うちは建物だけで4000万でした
2000万で建つ場合もありますし、どれだけのものを求めるか、人それぞれです

いま空いている土地など、住人に聞くより業者に聞いた方が正確ですよ

[1197: カオ]

>>1193 匿名さん

知り合いではありません
自分の思う意見を投稿してるだけです

[1198: カオ]

>>1194 匿名さん
建売業者は京急から
まとめて土地を安値で購入できたので
建売価格を3500万位で抑えて販売できる
のだろうと思われます

過去販売建売の区画は特別良い区画とは
思いませんが
これから売り出す建売の区画は
いい区画だと京急から聞いた事があります
だから、今までの価格のようなら
かなりお買い得のような気がしますが
まだ価格がわからないのでなんとも言えません

土地のみ販売しているものは本来の土地の価格です
しかしながら販売当初よりかなり下がっていますよ
ですから注文住宅で建てたら4000以上はかかると思います
土地の価格によりますが！

少し前は 2000万以下の土地があったですが
もう売れたんでしょうね

土地が広がっている更地について…
1-3は未開発の土地で これから京急が開発し、いずれは売り出す区画です
ただ 、いつになるかは未定のようです

[1200: カオ]

>>1194 匿名さん

本来の土地の売主である京急が
業者に土地を売り渡したので完売になっているです
更地でも土地所有者 （業者など)がいるという事です

但し、全部の土地を京急は業者に売ってません
海沿いの良い区画など60区画位はまだ京急の土地です
この京急の区画は高値の土地です

[1201: カオ]

>>1193 匿名さん

このサイトで言い争いのようになってますが
全然 知り合いでもありません

私の知る限り 近隣同士のトラブルはありません
穏やかな街ですから心配ないですよ

[1202: 匿名]

＞＞１１９８
詳細をありがとうございました。では、ホームページでみるかがり、一般公に向けてほぼ土地は完売状態になってはいますが、実は建売業者ががっつりまとめてもうかってしまっていると。いまは更地は目立ちますが、これから小分けにして順々に売れる様子を見ながら、建売を作り売っていくと理解してよろしいでしょうか？個人ではもう１０数個の土地しかえらべないということかな？（そして自分の好きなような家を立て上げるというかんじ）。ではこれから立っていく建売はきっと４０００万円いじょうかるくいきますね。
プールの近くの角でオープンハウスの家がりましたが、あれは５６００万円とききました。お高いですね。うちではとても手が出ません。これからたちあがる建売もみな、そのような高値でうりだすのか。。。

[1203: カオ]

>>1194 匿名さん
3年前まで本来の高価格で土地を販売してたので
更地が広がってました。
だからゴーストタウンなんて
書かれてしまったんです！

ですが2年前位から土地の価格をグーンと安くしたら
かなりの家が建ちました…今の状態です

是非、美しいこの街へきてください

[1205: カオ]

詳しくは佐島の丘にある
⑴京急の販売事務所
⑵そよかぜ (エクセラ？) 不動産
⑶戸建業者、sakura建設
⑷プール近くの戸建、oohara建設

以上4者に聞いた方がいいです
特に⑴⑵ ⑶には聞いた方がいいと思います
様々な情報が得られると思います

[1207: カオ]

まだあるかわかりませんが、
Tヨタホームで建築条件付きの土地が
あります

交渉次第で土地の価格が下がるかもしれませんよ
但し、Tホームの家を建てる事になりますが！
価格を抑えた規格商品の家で
Tホームの素敵なプランがありますよ

個人的には建売より
いいと思います！
聞いてみたらどうでしょう？

[1208: 管理担当]

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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1209: カオ]

>>1187 匿名さん

当事者ではありません
意見を述べているだけです

私たち住人の情報を知らないと
検討されいている方は
佐島の丘の事
知らないと思うです
ですから、住人である私に対する
意見投稿に物言うには
どうかと思います

こういった意見も含めて
検討されて下さい

[1210: カオ]

>>1187 匿名さん

私の投稿が
当事者だと誤解を招いているようで
改めて申し上げます
私は当事者ではありませんし
知り合いでもありません

住人の1人として意見を述べているだけです

当事者の方の不満は
解決に至らない話し合いで
終わっただろうと推測します

ですから、裁判で訴えろ、
もう一度、業者と話し合えなど
投稿されていますが
それが厳しい状況なんだと思われます

他人がああだこうだいう
問題でないですよ
と言いたいです！

私は当事者の気持ちが多少なりとも
わかるので擁護してます

実際、自分の事だったら
本当困りますから

あなたに
黙れって言いたいです！

[1211: eマンションさん]

>>1202 匿名さん
プール近くの5600万の建売を扱う大原建設ですが、そこの扱う土地が更地で1区画だけ残っています。
しばらく売れていないので安くしてくれるかも。
私は大原建設で建て、
大手よりも安く、納得のいく家を建てられました。
土地も路線価くらいまで値引きをしてもらいましたよ。
表面上は高かったり、土地がなさそうでも、実際に相談すると想像以上の収穫がありますよ。
佐島の丘で販売している業者はしつこい営業をするところは無いと思うので、色々と直接相談することをオススメします。

[1212: 住人]

ほらね、トラブルメーカー！

[1213: カオ]

>>1148 匿名さん

皆さま、想像してみてください

佐島の丘は
全体の家が広々した家に住んでいて
自分のうちだけ
家の前にドーンと高さがあり
せめぎあって家が建ってしまったら
どう心の持ちようを保てがいいのか
わからないのが普通ではないでしょうか

私自身
見学者に騒がしいことをしている様子は
確認していませんが
業者に対し不満が隠せない気持ちがある事に
ついては一定の理解ができます
だから擁護してます

最終的にはこの問題視されている家は
売れると思います
したがって、新しい入居者の方とは
何事もなかったように暮らしていけると
思っております

だだ、今の段階では
検討されている方には
このサイトは通じて
誰がこのような事を招いたかを
また、この背景を知って欲しいと思います

つまり
良識のある会社から
家を買った方がいいと思うです
この考えは真っ当だと思いませんか

[1214: 匿名]

＞１１４８
どこの建売業者がかかわったのかはよく知りませんが、近隣様を困らせるためにあの建売をたてたわけではないとおもいます。いくつも立てる中の一つの建売にしかすぎないとおもいます。ただ、たまたま近隣様の家がぎりぎり、建売もぎりぎり、かなり近いですよね。でも、Ｉ－１地区でも新築建売は、すごく後の家ともちかいです。見たうちの一つは、丸見えで、塀みたいなのが、たっていました。何の目隠しにもなっていない気もしましたが。この当事者様も、それほどきになるのでしたら、塀を付けてもらうか、自分でつけるかにして、そしたら、エコキュートなど邪魔くさいいものが目にはいってこないのでは？エコキュートより、堀が目に見えたほうがまだ、きもすみませんか？　近隣様の家はそもそも、南側ぎりぎりに攻めて、立て上げたのですかね？もう少し、北側ぎりぎりから、立ち上げはじめていたら南側もう少し、余裕があったのでは？いずれは、自分の目の前の土地にどなたかの家が建つのはわかってらっしゃったはずですので、たいていは、２階建ての家が建つので、購入の際、想像はできたと察しますが。もし、この建売さんが建築違反していないならば、どう怒ろうと、どうにもなりませんので。しかし、当事者様はどうしたら、腹の虫がおさまるのですか？これから先も音楽かけてても、自分がどんどん意地悪になっていくようで嫌じゃありませんかね？平和にくらせないじゃないですか。。。業者さんとの話し合いが成立しなかったのなら、もうあきらめて、自分の家を楽しむべきです。近隣様のしていることは、業者への復讐のようにしか見えません。見学者さんたちがこれからも増えてくるのですから、関係のない方たちですから、妨害早めてほしいと、再度お願いしたいです。

[1215: 住人]

>>1213 カオさん

>>1213 カオさん
この不問なやり取りを終結させるにはカオさん心配してあーだこーだと口出しをやめれば良いのです。
お金を出してが購入するのはカオさんではないです。購入者が自分の目でしっかりと検討してその家を購入するのですから「自分のうちだけ
家の前にドーンと高さがあり
せめぎあって家が建ってる」と住人が思っても購入者には関係のないことです。
でもカオさんのムキになった意味不明の投稿結構楽しめたよ。

[1216: 住人]

>>1210 カオさん
相手に黙れと言うならばカオさん自身も黙りましょう！
「私は当事者の気持ちが多少なりとも わかるので擁護してます 」とあるがこれって自己保身のための言い訳ですよ。

[1217: 名無しさん]

問題になっている建て売りの業者はあの物件以外全部売れたそうで、あの物件も他社に渡したので全く困ってないのですよ。
嫌がらせしても、建てた業者とは違う業者に対してやってるだけ。
無意味なんです。
やっている本人がどんどんつらくなるだけ。
諦めるか引っ越すしかない。

[1218: 住人]

>>1217 名無しさん

その業者
まだ佐島の丘で販売活動してます

回覧板にも掲載してありましたが
ガイドライン守らず売っている
業者だと名指しされていました

住人なら皆知っています

[1219: 住人]

>>1216 住人さん

1216さんは
ガイドライン守らず
回覧板に名指しされた
業者関係者のように思えます

[1220: 住人]

>>1215 住人さん

販売業者者さんですか？

佐島の丘ことをよく知っているし
カオさんは間違いなく住人だと
感じます

[1221: カオ]

>>1214 匿名さん
佐島の丘のガイドラインのひとつに
塀を建てていけないとなっているです
だからどの家も
オープン外構になっていて
統一感のある街並みを目指しているのです

このガイドライン守らず
事実、塀を建てているお宅もあるですが
本来のはNGです！

あとは細かな所でもエアコンの室外機、
エコキュートの設置まで決めらているです

室外機は風が出ますし、熱をもつため
どの住宅地でも
設置位置でトラブルになりやすいです
最後に
諦めてとの意見ですが
我が家の問題と想像してください
すぐには諦められないが
心情ではないかと思います
もうこの事には触れないでほしいです
時間が解決するのではないでしょうか
検討されている皆様
この佐島の丘にはガイドラインがあり
この街が形成されている事を知ってください
その上で意見を投稿してください

[1222: カオ]

>>1214 匿名さん

こんな近隣とせめぎあい高さがある
家はこの問題視されている
2軒だけです

よく佐島の丘の住宅をみてください
皆、広々した家創りになっています
他の建売も間隔を空けた設計になっている
家創りになっています

[1223: 周辺住民さん]

１２１１さん

大原建設の戸建ては見た目は良いけれど、企業としての規模やマンパワーが貧弱なこと、そして、拠点が佐島周辺にはないことを考えると、その後のメンテがとても不安です。
実際、アフターサービスを含めて満足の行くサポートなど何もしてくれないことによるクレームが多発していて、１２１１さんが推薦されている佐島の丘の１区画も、つい最近まで草が生い茂っていて、蚊などの大量発生で近所の人たちが迷惑していました。とても売地とは思えませんでした。
やはり、購入時だけではなく、その後の長い時間でどれだけのサポートをしてくれるかが大事です。

[1224: 名無しさん]

>>1218 住人さん
全部売れたと業者の方が言ってました。
あとは事務所？にしている建物を壊して更地にして売るだけだそうです。
そのうち撤退するそうです。

[1225: 匿名さん]

カオさんは当事者だから詳しいにきまってます
大変ですね
がんばってください❗

[1226: カオ]

>>1225 匿名さん

問題を引き起こした業者さんだったデスね
だから 私の意見をことごとく否定的かつ
嘘つき呼ばわりしてたですね
気がつきませんでした

私ことカオは住人の1人です
大きな犬と暮らしています

[1227: カオ]

>>1225 匿名さん

回覧板に名指しされた業者さんだったとは

自治会を敵にまわしてる業者さん
サヨナラ

私たち住人はこの街で幸せに暮らします

[1228: 住人]

>>1226 カオさん
ということはやはりカオさんは当事者だったのですね！

[1229: 住人]

嘘つきなのは事実じゃないですか
見学者のふりした投稿をしたんだから
当事者の住人なのに見学者のふりしてたよね？
皆さんに攻撃されたから別の方が次のターゲットなるよう、業者だ業者だと攻撃し始めたのですね？
第三者からみると、本当に業者かどうかはわかりかねます

[1230: カオ]

>>1228 住人さん

何度でも答えます
私は住人の1人です
当事者に迷惑をかけるので否定します！

ユーアーライアー

問題の業者さん
サヨナラ

[1231: カオ]

>>1229 住人さん

だって事務所撤退とか
詳しく掲載してたり
私ことカオの意見を否定したり嘘つき呼ばわりして
誰がそんな事するでしょう

気がつくのが遅かったですが
あなたは嘘つき業者
問題を引き起こした業者さんだったとは

納得です

[1232: カオ]

>>1231 カオさん
回覧板にガイドラインを守らない
名指しされた業者さん

サヨナラ

[1233: カオ]

>>1229 住人さん

あなたしか攻撃されてません！
あなた以外、嘘つき呼ばわりされてません

サヨナラ
ユーアーライアー

[1234: カオさんのファン]

子供みたいに自己正当化するカオさんの投稿楽しく読ませていただきました。
個人的には一度会って話してみたいです。

[1235: 別の住人]

>>1233 カオさん
多くの人がカオさんが嘘つきだと思っていますよ。

[1236: カオ]

>>1235 別の住人さん

業者さんに
なりしましですか？

ユーアーライアー

[1237: 名無しさん]

その業者の家を買ったので良くしていただいてます
悪徳だとか、そんなこと全然ないです
穏やかで感じがよいですし一生懸命やってくださいました

事務所付近ですから会ったりしますし、その業者から買っ方は皆さんそうだと思いますが、お話したりしています

[1238: カオ]

>>1234 カオさんのファンさん

投稿は顔が見えないから
自由な意見が言いやすいです

だから私は正当化する必要もないですし
あなたに会いたいとも思いません

ユーアーライアー

[1239: 戸建て検討中さん]

今、佐島の丘で注文住宅を検討中です。
佐島の丘で電気引き込み費用はどのくらい掛かりますか？
電線が埋め込みなので、工事費用も多額になるんですか？
実際にどのくらいの工事費用になったか教えてください。

[1240: カオ]

>>1237 名無しさん

私もよく存じています
道で会えば挨拶する関係です

ですが、人柄と家(建築物)とは
話しが別です
その担当者が家を建てた訳でも
ない事は承知しております

会社(業者)が良識がないだと思います

[1241: 住人]

>>1238 カオさん
今朝は頑張って無視してたけど、やはりこうなりましたね
なかなか面白い方ですよね

[1242: カオ]

>>1239 戸建て検討中さん

電柱が埋込であっても、なくても
工事費用は変わりません
ガス工事がはぶけるので若干安いのでは
ないでしょうか！

具体的の費用との質問ですが
主に家の面積によって費用が違うので
なんとも言いようにありません
あとは床暖房工事があるかなど様々です

一般的には建築費は坪単価(坪いくら)を
目安に計算するのがわかりやすいのでは？

[1243: eマンションさん]

最近盛り上がっていて、見てる方も多いと思うので皆さまに質問です。
この佐島の丘で出前をしている店を教えて下さい。
出前館に出ているようなピザーラやジョナサンではなく、中華や寿司やソバなどの情報はありませんか？
以前にもここの掲示板で質問しましたが、その時は特に情報がなかったので改めて質問します。

[1244: 通りがかりさん]

>>1231 カオさん
だってって、かわいい。

[1245: カオ]

>>1239 戸建て検討中さん

住宅展示場へ見学へいき
3社位にしぼり
見積りをとり検討されてはいかがでしょうか？


この街はオール電化の街です！
大きな声では言えませんが…
ガスも検討されてはいかがでしょうか？
今年の停電の時に実感しました
長時間、家中真っ暗になり
スマホの充電も切れ
寝るしかやる事なかったです
困るよ〜〜電気‼️

一方で我が家は太陽光発電で屋根に
搭載してまして…売電がウハウハです！
オススメですよ…太陽光発電

[1246: カオ]

>>1244 通りがかりさん

美しいと言って欲しいです
だってね！

[1247: 通りがかりさん]

>>1245 カオさん
停電はよくなるんですか？
台風とかで？

ウハウハもかわいい。
美しくはないよ。

[1248: 通りがかりさん]

カオさん！出前の質問答えてあげてください。
あまり出前はとらないのかな。

[1249: カオ]

>>1247 通りがかりさん

今年の1月の大雪の日と
台風(何月か忘れました)に
長時間の停電がありましたが
滅多に長時間の停電はありません

でも大雪の日は
街の街灯も消えて
ある意味ゴーストタウンになり
心細くなりました

[1250: カオ]

>>1243 eマンションさん

我が家は出前はとった事がないです
近所のお宅で
たまにピザの配達屋さんは見かけます

私も蕎麦屋さんの出前情報知りたいです！

[1251: 住人]

この掲示板には「２丁目在住のカオさん」というスーパースターが誕生しましたね！(拍手)

[1252: カオ]

>>1251 住人さん

カオ引退します

[1253: 通りがかりさん]

>>1252 カオさん
やだ！引退なんて反対します！

停電情報ありがとうございます。
年２回ってビックリ。

[1254: 住人]

>>1252 カオさん
投稿楽しく読ませていただきました。お疲れ様でした。

[1255: 住人]

カオさんは引退した様ですが違うHNで再登場してきっと楽しませてくれるでしょう。
(カオというHNが引退です。)

[1256: 住人]

佐島の丘がいくら街がおしゃれになっても、そこにいる人がマナー知らずだから何もかもぶち壊してしまう。
自分では気付いていないようだけどマナーが悪い人がよくいる。
まわりに迷惑になっていないかしっかり意識して出歩いてほしい。ボーッとしていないで。

[1257: 匿名]

プールのそばの建売が一軒が　今日、４０００万円。　２軒目が　４３００万円　で売りにでました。
築3年ちかいみたいですが、未入居となっています。エアコンがついてるようなので、たぶん、モデルホームだったのかなっと察しているのですが。
なぜこの時期に2つのモデルホームが同時にうりにだされたのでしょう。。両方とも、未入居。でも立ち上げりは、数年前。
なぜ今になって、うりだすのでしょう？　　カオさんは詳しそうなので、ごぞんではないかなと。。。、

[1258: 住人]

>>1257 匿名さん
何故に業者に聞かないんですかね
まだ問い合わせてないんですか
ここで聞くより早いですよ
親切丁寧に教えてくれますよ

[1259: 住人]

>>1258 住人さん
多くの人がカオさんの再登場を待ってるのですよ！
1256＆1258の投稿者の住人って既にカオさんのなりすましだったの？

[1260: 匿名]

今までのスレッド見てると、 かお　さん、佐島の丘の顔のようにくわしいので。きっとこたえてくれるとおもいましたが。。。業者にきくより、カオさんにとおもいました。

[1261: 評判気になるさん]

きっとカオさんは登場したくてウズウズしています。
お待ちしております。

[1262: 住人]

>>1257 匿名さん

そのプール近くの1軒は外壁が白タイル
もう一軒は外壁が茶色タイル
一条工務店のモデルルーム
だったと思います

区画もよく
家も一流ハウスメーカーなので
良い物件だ思います
なんたって外壁がタイルですから

違ってたらすみません

[1263: 名無しさん]

プール近くのレストラン、今日オープンですね。
ランチはすでに予約が入ってるようです。

[1264: 匿名]

えー、いったい何のレストランができたんですか？お客様の対象は佐島の住民？？プールにくるひとじゃないですよね。こんな住宅の真ん中にレストランつくっても、逗子や、横須賀からわざわざたべにくるんですか？

[1265: 匿名]

住宅街の真ん中二プールとレストラン。。。。ここへ食事にわざわざくるのは、やはり、佐島の丘の住人でしょう？子供を送り出した後、ママ友とおしゃべりとか？　コンセプトはなんなんでしょうかね。。。このロケーションで。佐島の丘の宣伝にもなりますねー。。。

[1266: eマンションさん]

>>1264 匿名さん

お店の名前からして、フレンチっぽいです。
ディナーはわかりませんが、お店の看板を見ると、ランチで2000円弱くらいです。
昨日も遅くまでお客さん入ってましたよ。
私も行ってみたい。。。

[1267: 匿名]

ランチで２０００円弱。うーん。海を見ながらじゃなくて、隣は市のプール。目の前は住宅街。。。うーん、フレンチ。。。向こうのテーブルには、角のＡさん。後ろの席に　２丁目のＢさん。。。うーんん。だいじょうぶですかね。

[1268: eマンションさん]

>>1267 匿名さん

近所なのでオードブルとかテイクアウト出来れば最高。。。
まぁ、一度は行ってみます。

[1269: 佐島]

>>1267 匿名さん

駐車場は何台停めれるでしょう？

[1270: eマンションさん]

>>1269 佐島さん

駐車場は無さそうですよ。
近くのプールのコインパーキングを使うようですね。
おそらくほとんどの利用者が路駐になると思うけど、、、

[1271: 佐島]

>>1270 eマンションさん
路上駐車ってことか
それってどうなんでしょう

[1272: 住人]

>>1271 佐島さん
ダメでしょう‼️
即警察に通報しましょう

[1273: eマンションさん]

>>1272 住人さん

現状でもプール利用者やグラウンド利用者の路駐が多いし、レストランの利用者も周りに路駐が多くいたら路駐するでしょうね。
レストランオーナーも特定できない限り注意出来ないだろうし。
プール前の道路は駐車禁止にはなっていないですしね。
ちなみに私はすぐ近くなので歩きで行きます。
お酒も飲みたいし。。。

[1274: 住人]

>>1273 eマンションさん
そうですよね、Marina&Farmは歩いて行くのは少し遠いし、近場で歩いていけるオシャレなレストランあればお酒も飲めるし嬉しいですよね。でも結局、客層は佐島の丘の住人が中心になるのかなぁ？ご近所の人が多いとそれなりに気を使う事も多くなりそうで少し憂鬱！

[1275: 住人]

>>1272 住人さん
警察は違法駐車(駐禁禁止道路)以外にも迷惑駐車(駐禁標識なし)にも対応してくれます。

[1276: 住人]

>>1274 住人さん
オシャレなレストランでワインなどをいただいた後、車の運転はダメですよね。だとしたら徒歩で来れる佐島の丘の住人がメインターゲットでしょう。公共交通手段が悪い佐島の丘のレストランに来る人は少ないと思われる

[1277: 匿名さん]

レストランオープンは周囲の方々の反対にあったというのは本当ですか？
皆さんもう納得されているのですか？

[1278: eマンションさん]

>>1277 匿名さん
建築前に説明会を開いて、その時の周囲からの要望はあったようですが、
反対は一部だけだったようですよ。
店内やテラス席からは周囲の住居に視線がいかないよう配慮もされていますし、
近くを通ってもレストランからの匂いも特に感じないので、
説明会の時の要望はほぼクリアしてるんではないでしょうか。
駐車場問題を除いては……

[1279: 住人]

>>1278 eマンションさん
駐車場問題を解決しないと路駐/迷惑駐車場は景観も損ねるので早く解決すべきだと思う。

[1280: 匿名]

佐島の丘には、ドッグランができる予定とかはないのでしょうか？みんさんはどこへお散歩いきますか？

[1281: 匿名]

住民は全員、自治会に入りますが、自治会の基本的な業務とはなんなんでしょうか？いわゆる町内会の様なものを理解しておりますが、自治会として、この佐島の丘で改善できることなどはあるのでしょうか？それとも単に、話し合いの場所のみというかんじにうけとればよいのでしょうか？　　

[1282: 匿名]

なぎさの丘の歩道、および、公園外、公園内、公園の周りなど、雑草のすごいことすごいこと、どちらが基本、管理して運営、定期的清掃などしているのでしょうか？今にも、マムシがでてきそうで、親切にマムシ蛇に注意などという、看板までおいてあり。おそろしくて、公園であそばせれません。なぎさの丘内は、どなたが管理しているのですか？　自分で、草を刈りに行ってはいけませんよね？

[1283: 匿名]

レストランがいよいよオープンしたそうで、皆さんいかれてみましたか？素敵なおいしいレストランだといいですね。どんどん、宣伝してほしいです。雑誌にものってほしいです。市内の方や、もしくは、リゾートへ遊び来たついでに、食事にきて、佐島の丘の街なみをみて、うわーすごいね！ってきっとみなさんおどろくとおもいます。こんな素敵な街なみ、なかなかというより、ほとんどみかけません。これで、家を購入される方も増えてくれて、どんどん、家がたちならび、佐島の丘が形成させていき、土地も家も、そのうちもっと、値があがっていき。。。となるといいです。応援します。これから冬になりますので、近所のひとしか来ないような、レストランになりませんように。。応援しましょう！

[1284: 住人]

>>1283 匿名さん
今までも散々京急や不動産屋が検討してきて結果が出てないのにレストラン一件で結果が好転するとは思えない。その前に佐島の丘外からレストランへの足の確保をしないと佐島の丘のママ友の集会場所にしかならないのでは。

[1285: 住人]

>>1283 匿名さん
まず、貴方が自身で来店して料理の種類や味及び価格それと店の雰囲気などを投稿しましょう。それを見てきっとレストランに行く住人が増えると思います。

[1286: 匿名さん]

レストラン目当てに人が沢山きてしまったら、騒音や治安が心配になりますし、入り口の交差点は信号がありませんので車が増えたら怖いです。

[1287: 住人]

>>1286 匿名さん
レストラン経営も金儲けの一環と思うので、人が多くきたら困ると言われても・・・・商売すれば色々な人種の人が来る可能性があります。

[1288: 住人]

>>1286 匿名さん
だから近隣の方は反対したのだと思われますね。

[1289: 住人]

>>1287 住人さん
本気で金儲けしたいのなら佐島の丘でレストランを開業しようとは思わないでしょう。駐車場完備も当然ながらするはず。
よって、趣味レベルではと推測できます。

[1290: 芦名]

>>1288 住人さん
レストランは楽しみですが
ご近所さんは嫌だと思います

誰かレストラン行きましたか？
味はどうで？

[1291: 匿名]

考えれば考えるほど、なぜこの佐島の丘の中でレストランをはじめようとされたのでしょうね。。どう考えてもアクセル悪いし、市民プール、そして、一般住宅街の中での商売となると、儲けようをするなら、どう考えても、首をかしげてしまいます。趣味かどうかはしりませんが、何かプランがあるものとはおもいます。でなければ、莫大な金額を、投資してまで、レストラン開きませんよね？このロケーションで。。。佐島マリーナに開けば、また違ってたきがしますけど。。ほかにも素敵なレストランがあるし。。。何度考えても不思議です。お客様はだれになるのでしょうかね。。。

[1292: 芦名]

>>1291 匿名さん

レストランオーナーさんは
近隣から反対意見があると
予想してなかったのではないでしょうか？

もう少し様子をみましょう！
それにしても
誰かレストランの味のこと
教えてください

[1293: 匿名]

どなたかいってらっしゃるはずですよね。雨の日や、これから冬になるので、お客さんの入り、どうなるんでしょうね。あまり、大々的に宣伝もされていないので、知らない人が多いのではないでしょうか？やはり、成功させるためには、ある程度、メディア、ネットや、雑誌などで、すこしでもとりあげてもらったりしないと、口コミだけでは、わざわざ、住宅街に食事に来ない気がするんですけど。。。ちかいうちにぜひいってみたいとおもいます。おいしくて、すてきなレストランなら、リピがふえるはず。でも、値段とつりあわなかったり、近所の人ばかりすわっていたら。。。。。

[1294: 匿名]

佐島なぎさの丘にテニスコートと、バスケットコートと、ドッグランできませんかね？ちいさなものでいいから、図書館なんてあったら素敵ですね。小さいお子様ずれや、リタイヤ組まで活用できるとおもいます。ついでに、気軽にいつでもよれるような、町内会なんてあればもっと交流がふえてうれしい。。。。私は地域で盛り上がりたいので、もっといろいろな、イベントやってほしいとおもいます。ところでみなさま、いま何世帯すんでいらっしゃるとおもいますか？

[1295: 住人さん]

>>1293 匿名さん
そんな大々的に宣伝されたら隣接されてる住民の方がお気の毒ですよ

[1296: 芦名]

>>1294 匿名さん
賛成です！

[1297: 名無しさん]

>>1294 匿名さん
いらないです

[1298: 住人]

>>1294 匿名さん
越してこられることにしたんですか

[1299: 戸建て検討中さん]

町内会なんて要らね。

地域の要望？
そんなこと、予定調和的な意見しかどうせ発言できないしね。

[1300: 住人]

>>1294 匿名さん
賑やかなのがお好きであれば、ここは違うと思います。
長閑で静かなのが魅力の街です。

[1301: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
佐島の丘には、小学生くらいまでの子育て世代はどのくらいいるのでしょうか？
また、遠くの学校に通われてる学生さんなどは、やはり親の送迎が必須になりますか？
お返事いただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1302: 近所]

小学生は多いです
この佐島の丘の入居のお陰で
ひとクラス増えたそうです
遠くに行ってる(私立)の子どもは
わかりませんが
朝の逗子までの直行バスに
乗ってないようです
親御さんが送迎してるのでしょうか

この佐島の丘
幼稚園へ通う年の頃のお子様も
多いですよ
よく送迎バス見かける際、
先生と園児が挨拶を交わす姿が可愛いです

それから
街でのびのび遊んでいる子ども達を
見かけます
子育てしやすい街だと思います

[1303: 近所]

>>1294 匿名さん
テニスコートにミニ図書館などなど
あればいいね〜

ここで要望したっていいと思うよ
このサイトは
住人の皆さんの交流の場でもあるだから

この街を良い街にしたいです

どうぞ佐島の丘へ

[1304: 名無しさん]

>>1303 近所さん
カオさんだ！

[1305: 戸建て検討中さん]

1301です。
お答えいただきありがとうございます。

もう一点、普段の通勤に関してお尋ねします。
お住いの皆様はお車での通勤が主でしょうか？
そちらの道路状況がわからないのですが、バスと電車の乗り継ぎは大変な気がしまして…
市内でも市外でも、皆様がどのようにして行き来しているのか教えていただけると幸いです。

[1306: 住人]

>>1300 住人さん
分譲初期からの住人は引退組が多かったのですが、最近は若い世代の住民が多くなってきたので佐島の丘も賑やかな街になる事を希望する人が多くなったのではないでしょうか？

[1307: 住人]

>>1303 近所さん
カオさん別名で登場‼︎

[1308: 住人]

>>1306 住人さん
ここより静かな街はないと言われて越してきたので、賑やかになってしまったら個人的には悪夢のようです…

[1309: 住人]

>>1305 戸建て検討中さん
通勤方法について
⑴逗子駅へ直行バス
⑵横浜駅へ高速バス
⑶横浜、東京方面へ高速道路での車通勤

皆、それぞれの方法で通勤されています
朝の直行、高速バスは利用者数が
多いですが、このバス便利です！
ちなみに
他の時間帯はバスはガラガラです

直行バスは本数が少ないため
通常のバスも利用しているようですよ

この佐島の丘ははっきり言って
交通の便が悪いです
通勤者(特にご主人)の理解がないと
ここに住むことはオススメしません

私の周りのご主人達は
この地を気に入り、購入したそうです

この事をふまえて検討してください
子育てにはいい街です！

[1310: 住人]

>>1305 戸建て検討中さん
通勤も通学も
横浜辺りまでが範囲内だと思います

実際、東京へ通われている
大人や大学生も知っています
通えるかは
通う本人次第ということでしょうか

[1311: 住人]

朝、夕の帰宅時間の際、
一斉に車で街に戻ってくる光景をみると
車通勤の方が
圧倒的に多いと思われます

[1312: 住人]

>>1308 住人さん
残念! 現実から目を背けないで！

[1313: 住人]

>>1309 住人さん
>>1302 近所さん
子育てには良い街と多くの方がおっしゃいますが、子供が小さい時にはのびのびとした環境で佐島の丘は良い街です。しかし高校や大学になれば通学が大変で嫌がる子供も多くなると思いますよ。
又良い高校への進学を考えると中学校からの通学も子供には負担になる場合もあります。

[1314: 住人]

>>1313 住人さん
佐島の丘は
子育てが終わった世代にも
住みやすい街です

学生さんだと
中高生は1時間以内が理想的ですが
私は都内在住でしたが
高校時代は1時間半かけて通学しました
大学まで行くとなると
距離は関係ないとおもいます
希望の大学に行くのは本人次第であって
遠方なら下宿生活となるのは当然です

問題は通勤です
これはずっと続く事ですから
1時間以内が理想ではないかな

[1315: 匿名]

佐島の丘は本当に静かだし、住宅もまだ全部埋まってないので、場所によっては更地のところもまだまだあって。本当にのんびりと時間が過ぎてゆくという感じですよね。リタイヤ組のかたは、エンジョイなさってる方もおおいかとおもいます。子供たち見てると、自分が子供のころを思い出します。暗くなるまで外で毎日あそんでいましたよね。都内や市内じゃ、塾、習い事などで、それどころじゃないです。ですから、こんなところで育つなんて、うらやましい気がします。田舎なのです。ここは。。。そう思います。それがいい人はここに住めて幸せですね。でも逆に言えば、行くところも、周りから遠いので、足がないからいけない。ショッピングセンターへちょっと時間つぶしさえもできません。当然、スタバもありませんので、コーヒーをお茶しにいくこともできない。。私の主人は私がおかねを使えなくて喜んでいます。

[1316: 匿名]

佐島から出ている横浜直行便バスを利用したことがありませんが、横浜に出るなら本当にこれとないほど、便利だと思います。
しかし、この直行バスは朝早く、1便か2便ですよね？7時半にのりたくても8時
に乗りたくても、ないですよね。10時出勤なので、6時半のバスにのりたくないけど、皆さん、乗っているんですか？横浜で時間つぶしてるんでしょうか？乗っていらっしゃる方、もう少し情報いただけますでしょうか？　バスは満員になり、立つ人もいるんでしょうか？
値段も1000円　近くしたと思いますが、まともに週5勤務で一日の交通費、2000円？週に1万円？　月に4万円になるのですか？すごい額だとおもうんですけど。。確か、帰宅便も夜の8時くらいに横浜発しかなかったような。。。。。それまで時間つぶしてまつのでしょうか？バスご利用の皆様、どうなかんじででょうか？

[1317: 匿名]

＞＞１３１３住人さん
つまり、横浜がぎりぎりあたりですね。東京都内とはいえども京急快速でいっても品川までぎゅうぎゅうで、50分ちかくかかります。佐島から京急駅、横須賀および、逗子までもすでに30分かかるわけです。都内の方は、2時間ですね。。きついですね。これを週5日。。。往復で4時間も取られてる計算です。みなさん、だいじょうぶでしょうか？　高校生など悲惨ですね。親の都合で越してきて、のどかでいいけれど、通学に1時間半―。。。。。部活などしたら、さらに悲惨ですね。横須賀、逗子あたりの高校で我慢。。。自分が学生じゃなくてよかったです！親になんでこんな田舎に家買った！！なんで
駅のそばの家買わなかったのー！！って吠えてたと思います。

[1318: 戸建て検討中さん]

皆さまたくさんのご意見をありがとうございます。
どれもとても参考になるものでした。

確かに高校生のうちはまだ心配も多いので、家が遠くて帰りが遅くなるのも考えさせられます。

多方面から見て、家族で納得のいく答えが出ればいいなと思います‼︎

[1319: 通りがかりさん]

５年後に転勤と言ってた人が建て売り買う気になっちゃってるようで。。。

[1320: 住人]

>>1319 通りがかりさん
本人が良ければそれは問題ではないでしょう！

[1321: 住人]

>>1319 通りがかりさん
Wlocome aboard

[1322: 住人]

>>1315 匿名さん
同感です！私も自分が子供の頃は川や海に釣りに行ったり近所の空地で野球したり、家の周辺で自由に遊んでいました。現代の子供が自分の子供のように外で遊んでいる姿を見ると何故か嬉しく思います。自分が子供だった頃は都会でさえこのようなことができたのです。しかし時代が半世紀違います。現代では子供が小さい頃は長閑な環境で育てられよかったとしてそれは親の勝手な思い込みかもしれません。子供は就学前-小学生-中学生-高校生-大学生と成長していきます。いつまでも小学生ではありませんので、子供の将来を考える必要もあると思います。

[1323: 住人]

>>1317 匿名さん
まず高速バスは着席が必須ですから
立つことはありません！
朝6:30の高速バス利用者いっぱいですよ
会社に8:30-9:00始まりを想定しての
バス時刻表になっているじゃないかな

私は行きだけ高速バスを利用してます
佐島の丘ー横浜駅まで
往復1600円(片道@800) お得です
往復切符は期限ないです

帰りは、
決まった時間に帰宅出来ないため
電車とバスを利用してます

10時出社の場合
行きは
佐島の丘ー逗子駅 直行バス
8時の時間帯は2本あります
これを利用したらどうでしょう

後は私、たまに帰宅の時間帯によっては
横浜駅ー葉山 高速バス利用します
片道@600(30、40分で着きます)
バス乗り継で面倒ですが、
このルートもオススメです！
葉山まで家族に
迎えに来てもらう時もあります

後は直行バスでなく
逗子駅から
普通のバスを利用するしかないですね

どちらにしても
高速バスと直行バスは本数が少ないため、
帰宅がいつも決まった時間帯の人しか
高速も直行バスも利用できないと思います
交通費も考えないといけませんし
私は交通費は多少ばり自腹切ってます

高速バスと直行バスに乗車するため
時間を潰すのは、
せいぜい20分が限度かな、私は！

とにかく駅が遠いため
交通の利便性が悪いことは伝えておきます

[1324: 住人]

>>1317 匿名さん
秋谷(佐島の近く)の眺望が良い所に
住んでいるご夫婦の話しによると
当日、小学生の子ども達にどうしてこんな所に引っ越して来たんだと責めらたそうです
結婚するまで、不便だと言われ続けたそうです

秋谷から離れ、子ども達は結婚し独立し
た今は、いい所だと言っているそうです
戻って来たいとも言っているそうですよ

この環境は、子どもにとって
思い出が残るのでしょう

この地に住むのも選択の一つなのでは

[1325: 住人]

>>1315 匿名さん
ちょっとしたカフェ
スタバやドトールがあればいいですよね
気分転換したい時にはね

出来てほしいな、お手軽でいけるカフェ

[1326: 住人]

>>1315 匿名さん

国道沿いのマツキヨ前の空き地(更地)
何が出来るか気になってます

ファミレスやカフェが出来て欲しい

[1327: 住人]

>>1318 戸建て検討中さん
やはり
高校から社会人になってから
この地は、どうかと考えますね

私の周りは、どちらかというと
ご主人が気にいり
佐島の丘へ移住を決めた方が
多いような気がします

[1328: 住人]

>>1274 住人さん
誰か佐島の丘のレストラン行きましたか？

[1329: 住人]

家の購入を検討してる時は片道2時間程度ならなんとかなるだろうと考える方が多いようですが、通勤や通学は毎日です。残業・飲み会やクラブ活動・塾などで遅くなった時の公共交通の不便さはより一層の不便さを感じます。通勤・通学に1日4時間以上かけることは考える必要があるのではないでしょうか？

[1330: 匿名さん]

23区内に住んでもラッシュ時の乗り換えが1回あるとドアドアで小一時間かかる。
だが長距離通勤とは疲れ方が違う。

[1331: 住人]

>>1329 住人さん
そうですね
よく考えないといけませんね

[1332: 住人]

佐島の丘は交通の便が悪いので最近は手頃な価格で景観の良い場所に戸建が購入できるのです。利便性を取るか景観/価格を取るかは貴方次第です。

[1333: 匿名さん]

>利便性を取るか景観/価格を取るかは貴方次第です。

家を選ぶには二者択一よりバランスが大事。

[1334: 住人]

>>1333 匿名さん
佐島の丘に関してはバランスは成り立たなく二者択一になると思う。

[1335: 匿名さん]

一長一短あるし、不便だと思う度合いも人によって違うと思うけど、住まれてる方が「公共交通の便」を差し引いても佐島の丘にしよう！と思った最大の決め手ってなんですか？

[1336: 住人]

>>1335 匿名さん
私は引退組ですので景観に魅せられて移住を決めました。

[1337: eマンションさん]

>>1335 匿名さん

子育て世帯です。
我が家は職場は横浜ですが、マイカー通勤なので通勤に対してのデメリットはあまり感じておりません。1.2年後には横横の横須賀パーキングからのスマートインターも出来れば、より通勤が楽になります。
子供が高校になる頃には通学が大変かと思いますが、バスのアクセスは逗子や横須賀に行けますし、多少不便でももっと不便な地方もザラにあります。
環境や、広々とした土地に魅了されて決めました。
駅から徒歩圏の戸建て住宅では同予算で土地の広さは3分の1になってしまいます…
広々した土地で休日はバーベキュー。
そんな生活に憧れて決めました。
これ以上の地方には行きたくないし、、、

我が家としてはちょうど良い条件で、最高の環境です。

[1338: 住人]

>>1336 住人さん

同感です！景色も美しく
穏やかな時を過ごしてます

[1339: 匿名さん]

佐島に関してはやはり景観や土地の広さが決め手になることが多いようですね。
逆に最後まで佐島と悩んだ場所ってあるんでしょうか？

[1340: 住人]

>>1339 匿名さん
湘南国際村かな

[1341: 住人]

今でも高い!

[1342: 住人]

>>1337 eマンションさん
高速道路の
インター出来るの楽しみです

交通に便が良くなりますね！

[1343: 住人]

>>1332 住人さん
佐島の丘の購入金額は手頃となってますが
家は4000万以上の高い買い物です

この地を気に入った方が
佐島の丘を住むのでしょう
皆さん
長閑でいい場所ですよ

[1344: 住人]

>>1318 戸建て検討中さん

佐島の丘 検討について
家族会議の結果はその後、どうなりましたか？

私はこの佐島の丘は
数年後
話題の住宅地になるような気がしてるです
理由として
我が家へ遊びにくる友人達が
皆、この整った美しい街にビックリするです

まー
話題になるから購入することは
一致しませんが それくらい、
このような街は他にないと思います

[1345: 住人]

>>1339 匿名さん
葉山、逗子あたりもいい所だと思います
駅までバスで10分で行ける距離だし

[1346: 住人]

>>1344 住人さん
遊びに来て素晴らしい景観の街並みに驚いた友人も沢山いました。しかし友人に「ここへ越してくる？」と尋ねると殆ど全員が「たまに遊びに来るのは良いが住むとなると都会から遠すぎる田舎で不便だからイヤだ」との回答でした！(笑)

[1347: 住人]

>>1346 住人さん
佐島の丘を
友人もいいなーと口を揃えて言います
でも住めるかっていうのは
また違いますね

[1348: 注文住宅検討中さん]

>>1344 住人さん

失礼ですが、外国の方でしょうか？
ここは、外国の方も住んでいますか？

[1349: 住人]

>>1348 注文住宅検討中さん

日本人です。
はっきりした数はわかりませんが
外国の方は街の1割くらい住んでいる
かもしれません。
とてもマナーが良いですよ
ある意味、日本人よりマナーがいいかも
しれません。

[1350: 住人]

>>1348 注文住宅検討中さん

外国の方は、持ち家として買われた方
あるいは
賃貸(軍関係者)それぞれです

私は都内からの移住なので知りませんでしたが
横須賀は軍関係者が多い街ですよ

[1351: 口コミ知りたいさん]

住人の方へ聞きたいです
自宅ですか
セカンドハウスですか？

[1352: eマンションさん]

>>1351 口コミ知りたいさん

誰も回答が無いようなので…
我が家は(子育て世帯)自宅です。
周りの家をざっと見ると、10軒中1〜2軒がセカンドハウス。
2〜3軒がリタイヤ世帯。
残りが30代〜50代の世帯。
あくまでも我が家周辺の主観的なイメージです。

[1353: 口コミ知りたいさん]

セカンドハウスが1 割ですか！
ありがとうございます。

[1354: 口コミ知りたいさん]

これから売り出す
平屋建ての建売が気になります
いくらで売り出すか知っている方いますか？
何でもいいもで情報教えてください

[1355: 匿名]

どこの社からでるのでしょうか？建売なんですか？場所はどのあたりになるのでしょうか？　2丁目の建売がまだのこってますが、あちらは3500万円くらいでしょうか。土地面積がせまいようなので、そのくらいですんだのでしょうが、平屋の建売の土地の大きさにもよるとおもいますが、きになります。きっと4500万円ちかくつけるんじゃないでしょうか？もっとかな。。

[1356: 匿名]

平屋を購入された方に質問なのですが、平屋の暮らし具合はどのようなものでしょうか？たとえば、上がったり下がったりすることがないのは、まず楽だとおもいます。どうしても景色に関しては、2階がないので、特に海がみえたりとかはないとはおもうのですが、平屋を選ばれた理由の一番決め手とはなんでしょうか？　宝くじがあたったら、平屋が欲しいと夢見ています。

[1357: 名無しさん]

はじめまして。
横須賀在住ですが、海が好きなのでのんびり戸建もいいなと思い佐島も考えはじめました。
そこで在住の方にいくつか聞きたいです。
・自分は免許を持ってないのですが、このエリアは車がないとキツイでしょうか？
・ショッピングにはどこのエリアに行かれることが多いですか？（横須賀中央方面か、大船方面か）
・小学校などは落ち着いているのでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

[1358: 住人]

>>1357 名無しさん
海を近くに感じられる場所としては
絶好な場所です

ただ交通の便がいいとは
言えませんので
車を運転する生活が中心となります
この機会に自動車免許を取得したら
いかがでしょうか？

日頃の買い物は近隣のいくつかのスーパーへ
行ってます

主婦でしたら、スーパーに行く機会多いと
思います
その時、車が運転できないとなると
かなり不便な場所です

後は、汐入、横須賀中央へもよく行きます
後は高速バスを使い
たまに横浜へも行きますよ！

小中学校はとても環境が良いですから
心配ありません

[1359: 住人]

>>1356 匿名さん
2人暮らです
平屋建ては家の中での移動など
快適ですよ

近隣のオタクは
平屋建てに家族4人で住んでいますが
広めのマンションのような住まいですね
家の手入れも簡単ですよ平屋建ては
窓拭きなど！

景色はリビングから見えるお庭を楽しんでいます
毎年、海は犬の散歩の時に眺めています

宝クジ当たるといいですね

[1360: eマンションさん]

佐島の丘に興味があります
明日、見学へ行きます

[1361: 匿名さん]

現在は川崎市寄りの横浜市在住なのですが 佐島の丘が気になっています。先日の台風は関東地方に住んで50年 1番強い台風だったと感じました。佐島の丘付近はどんな感じだったのでしょうか？

[1362: 住人]

>>1361 匿名さん
台風の日は佐島の丘は今までない、すごい強風でした
後、たまに風が強い日がある時も
風の音が横浜よりすごいですよ
海が近い街は風ってすごいです

[1363: 匿名]

>>1362 住人さん
早速のご返信ありがとうございました。やはり台風など風が強い日は大変なのですね。住民様の生のお声は大いに参考になりました。

[1364: 匿名さん]

自転車やオートバイの盗難が多発しているそうですが、どのあたりで発生しているのでしょうか？
一丁目ですか？二丁目ですか？

[1365: 住人]

>>1364 匿名さん
掲示板に載ってましたね
京急セキュリティに警備を
強化して欲しいですね

[1366: 住人]

>>1363 匿名さん
確かに、佐島の丘は風の強い日は大変です
ただそれ以外の日は穏やかで
海がキラキラ見える美しい街です

[1367: 匿名]

>>1366 住人さん
ご返答ありがとうございます。風が強かったりしても生活が困難というわけではないのですね。素敵な場所にお住まいで うらやましいです。

[1368: 住人]

>>1367 匿名さん

もし佐島の丘へ移住する事を検討中でしたら
雨戸(シャッター)つけたほうがいいですよ

[1369: 匿名]

＞＞１３６８

みなさま、2階の各部屋にもシャッターが取り付けてありますか？

[1370: 匿名さん]

>>1368 住人さん

ご親切なアドバイスありがとうございます。シャッターは防犯上にも必要かもしれませんね。

[1371: 住人]

>>1369 匿名さん
私の家は一階のみシャッター雨戸で2階の窓にはつけていません。

[1372: 匿名]

場所にもよるとおもいますが、突風、および台風の時などは、2階の窓はどうでしょうか？ガタガタすごいですか？

[1373: 住人]

>>1369 匿名さん

大手ハウスメーカーで建てました
一階にシャッターつけるは標準だと
そうです
佐島の丘では二階もシャッターは
いいと思います

[1374: 住人]

>>1372 匿名さん

二階シャッターはガタガタ音しませんし、
どの部屋もシャッターが付いてなければ
強風の時、もろ音が聞こえるのかと感じます

シャッターあるとガラス窓も綺麗に保てます

[1375: 住人]

シャッターが付いてる事で
雨風などガラス窓のクッションの役割に
なってくれるので
シャッターはいいで

防犯上にシャッターがいいと普通は言いますが
佐島の丘では雨風にシャッターがいいです

[1376: 住人]

>>1367 匿名さん
本当にいいところですヨ

[1377: 評判気になるさん]

我が家は大型犬2頭飼ってます
そうなお宅いますか？
佐島の丘が気になります

[1378: 住人]

>>1377 評判気になるさん

うちは二頭いるよ

[1379: 匿名]

>>1376 住人さん
本当にそうだと思います。ご縁が繋がると良いと思います。

[1380: 住人]

犬にも人間にも散歩するには
いい街だよ

[1381: 住宅検討中さん]

>>1380 住人さん
散歩だけですか？

[1382: 住人]

>>1381 住宅検討中さん

住んでいて散歩以外に
自然に囲まれた解放感が魅力です
これは家や土地の広さ、
隣地との距離や道路の広さが
関係しているんだと思います

都内から移住してきましたが
もうゴミゴミした所には
住めませんよ！

[1383: 住人]

>>1381 住宅検討中さん
近隣スーパーは物価も安いですし
魚や野菜が新鮮です
直売の店もあって、いいですよ

[1384: 検討者さん]

湘南佐島なぎさの丘では住民参加の行事は多いですか？定期的に草むしり清掃があるそうですが、家族総出で参加するのですか？
ママ友コミュニティみたいなものはありますか

[1385: 住人]

>>1384 検討者さん
1年を通しいくつかの
清掃活動など行事はありますが
絶対参加ではありません！
我が家は仕事の為、
一度も参加した事ありません
参加する気持ちはあるんですが…
急に予定が入ったりして参加できてませんが
そのことで揉めた事はないですから
安心して下さい
でも街はみんなで維持する気持ちは
大事だと思ってます

あと
我が家は子育て世代ではありませんが
ママ友コミュニティはないようですよ
理由として
隣と隣は子育て世代ですが
交わってませんし、
しかし仲が悪い訳でも無いようです
親同士の世代(年齢)や性格もあるのでしょうか

その点はマンションとは違うのでは
ないしょうか

マンションだと一階ロビーに幼稚園バス、
小学校だと子供達が集まる現象がありますが
そういった現象はないです

我が家はほぼ近所付き合いはないです

[1386: 検討者さん]

>>1385 住人さん
ありがとうございます。いまマンションに住んでいるので、戸建ては更にドロドロした人間関係なのかと思いまして。街全体がそんな感じと思っていいですかね？ドラマみたいなのは怖いです。

[1387: 住人]

>>1386 検討者さん
佐島の丘は広大な敷地の住宅地ですから
面倒な付き合いはないと思われます
特に今売り出される
一丁目は新しい移住組ばかりなので
いいと思いますが！？

[1388: 住人]

>>1386 検討者さん

私の中では
マンションの方が子育て世代は
ロビーに集合する機会があり
密な関係になってしまうイメージです

ここは違います
小学生はバラバラに登校してますし
幼稚園は色々な選択があり
バスで通っているようです

[1389: 検討者さん]

住人の方のお話を伺い安心しました。湘南佐島なぎさの丘への移住を具体的に検討していこうと思います。ありがとうございました。

[1390: 住人]

>>1389 検討者さん

佐島の丘は良いことばかりでは
ない事も伝えます
それは、
交通の利便性の悪さと
たまの強風はすごいです

[1391: 住人]

>>1389 検討者さん
住人は
この環境が気に気に入り
集まった街なのかと感じています
では良い点、悪い点をふまえ
検討してみて下さいね！
ユーをいつでも歓迎する街ですから

[1392: 波]

>>1389 検討者さん
海だけでなく
富士山が絶景に見える街です

[1393: 検討者]

家を購入するにあたり、土地柄や景観も重要な要素とは思いますが別荘ではないので景観に加えやはり普段の生活の便利さが大より大事と判断しました。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 検討者さん
通勤が一番大事だと思いますので
ご主人の意見を大切にして下さい

[1395: 住人]

とてもいいところですよ。
以前は川崎に住んでましたが、川崎はごちゃごちゃして空気もあまり綺麗ではなかったので尚更毎日ゆったり過ごすのが幸せです。住宅地もオシャレで気分もハッピーな感じになります。

ただ、皆さん仰ってるように利便性はかなり悪く会社勤めで東京に毎日通勤とかは大変だろうなとは思います。

ぜひご検討ください。

[1396: 名無しさん]

>>1395 住人さん
我が家は東京から移住してきました
のんびりした雰囲気が好きですし
街並みも美しいので心が落ち着きます
もうゴミゴミした所へ住めないかも
しれません！

ハッピーですよねー

[1397: 戸建て検討中さん]

佐島の丘は高台にあると思いますが、夏の風物詩である花火大会とかは見えたりしますか？

[1398: eマンションさん]

>>1397 戸建て検討中さん

佐島の丘から見える花火大会は三崎と近くの自衛隊の花火です。
ただ、三崎の花火は距離があり、自衛隊の花火は丘をはさんだ向こう側に見えるので迫力に欠けます。
今年は自衛隊の花火と同時にソレイユの丘あたりから数発花火が上がってました。
海の向こう側に見えるのでこれはきれいでしたよ。
どれも小規模な花火です。

[1399: eマンションさん]

>>1397 戸建て検討中さん
毎年8月終わりに
武山駐屯地で開催される
大きな打ち上げ花火がバッチリ見えますよ

[1400: 匿名さん]

ちょっと気になるのですが、街並みガイドラインを守ってないお宅は、どうなるのですか？
建ててしまってから直すのは難しいですよね。
そのまま許されてしまうのですか？
きちんと守っている人からすると、なんだかなぁと思ってしまうような…
自治会の方が注意されたりするのですかね？

[1401: 住人]

>>1400 匿名さん
ガイドラインなんて法的な強制力がなく建前だけですよ！

[1402: マンコミュファンさん]

>>1400 匿名さん

ガイドラインは守らないといけません
法的な強制力がないと思う方は
佐島の丘には住まないで下さい

既に住んでいる方で、ガイドラインを守っていない方は
折を見てなおして欲しいです
心の問題ですから、時を待ちます
住人のひとりして
美しい街＝ルールを守る住人がいる街になって欲しいです

[1403: マンコミュファンさん]

>>1400 匿名さん

噂になったり、施工会社へ連絡がいくなど
近隣から無言(かくれて)の指摘はあるようですよ
実際、近隣がガイドラインを守ってないなら
誰だって快く思わないでしょう

[1404: 匿名さん]

>>1402 マンコミュファンさん
ご意見ありがとうございます。
守っていないお宅を見つけてしまい気になっています。
ご本人は業者にお任せして気づいていないのか、気づいていてあえてそうしているのか、どちらなのかなと…
私がでしゃばって言うことではないので、公には言いませんが、掲示板で聞いてみました。

[1405: 匿名さん]

>>1403 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
では、自治会の方は注意されたりしないのですね？
注意しても良いような立場の方からお話されるのがいちばん良い気がしたのですが。

[1406: 住人]

>>1403 マンコミュファンさん
でも、何も改善されないですよね！
と言うことは、全く意味がないのと同じ‼︎

[1407: 住人]

>>1402 マンコミュファンさん
>>佐島の丘には住まないでください。
何か勘違いしてませんか？？
既に住んでいるからガイドライン違反者が居るのですよ。

[1408: 住人]

>>1405 匿名さん
当たり前でしょ！ 自治会が注意しても既にガイドライン違反と言う既成事実があるので改善はされません！

[1409: 住人]

>>1405 匿名さん
自治会が注意した後何が改善されるの？

[1410: 他の住人]

>>1409 住人さん
そんな噛み付いちゃって
貴女も
ガイドライン無視してるんですね

[1411: 住人]

>>1410 他の住人さん
Yes！それで何か問題でも？ 他にもガイドライン違反の人は沢山いるけど

[1412: 口コミ知りたいさん]

佐島の丘、街並みを見てこんなにステキな場所があるのかと感動しました。
今、藤沢市に住んでます。ショッピングモール、ディスカウントストアなどがあり大変便利な所です。バスで最寄り駅までも10分程です。佐島は環境が大変良いですが交通の便で悩んでいる所です。最寄り駅まで30分〜40分ですと正直辛くないですか？
また、佐島での休日は何をして過ごしていますか？
釣り、バーベキュー、ウォーキング、美味しいお店があるのかな。住民の方の感想をぜひお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。

[1413: 住人]

>>1411 住人さん
ほかにも違反してるんだからいいでしょ、なんてとんでもない奴だな
こんなの近隣だったら不快感しかない

[1414: 名無しさん]

>>1411 住人さん
育ちが出ていますね

[1415: 他の住人]

>>1411 住人さん
非常識さに驚いています
開いた口が塞がらない

[1416: 住人]

>>1412 口コミ知りたいさん
正直なところ毎日の通勤は辛いです。通勤以外にも普段の生活にも車があればなんとかやっていけますが正直辛い面も多々あります。確かに釣り、バーベキュー、ウォーキングは楽しめますが直ぐに飽きてしまいますし新鮮な海鮮を提供してくれる店やオシャレな店もありますが数が少なくてやはり限定的な楽しさです。

[1417: 匿名]

佐島の丘 以前から素敵だと思っていました。この掲示板もずっと前から拝見していました。 当たり前だけど 色々な方がいらっしゃるなぁと思っています。最近のガイドラインの話題は特に興味深いものでした。ルールを守れない大人ってどうなんでしょうね。みんなやっているから！何が悪いの？ と言う開き直りの態度 私には理解できません。おそらく ほんの一部の方々なのでしょうけどだいぶ印象が悪くなりますよ。佐島の丘に引っ越すのが怖くなってしまいました。

[1418: eマンションさん]

>>1404 匿名さん
隣近所が違反してるなら
自治会の方に言った方がいいですよ
ガイドラインを知ってますか？と忠告されたお宅を知っています
うちの近所の方ですがね
その後、忠告を守ってくれてますよ

どんどん隠れて言いましょう
面と向かっては言えませんが
自治会を通じて
周りは見てるだぞっとわからせないと
ダメですよ

[1419: 匿名]

皆さんが言っているガイドラインを守る、守らないですが、いったいなんのことをいってるのですか？　庭のガイドラインですか？それとも　建物自体のガイドラインのことですか？
たとえば、デッキがおおきすぎるとか、家の建物が背が高すぎるとか、建ものが隣の家にちかすぎに立てているとか、大きい木が何本もうえられてるとか、具体的にはなんのガイドラインを無視してるといってるのでしょうか？　隣の家の人に忠告なんて、現実には言えません。ので、まわりまわって皆さん、皆さん、自治会にですか？　まして、建てている間にきずいたときはどなたに、話をされているんでしょうか。　

[1420: 最後の投稿者]

ここの掲示板は最近バカばっかりのように思える。
↑の投稿にもあるように建物自体のガイドライン違反はいくら注意しても建物自体既に建っているから改善はほぼ不可能。カーポートだって違反だが注意しても取り除く人は皆無だと思う。エアコン室外機の位置にしたって業者に有料で位置替えする人も殆どいないと思う。
こんな事いくら投稿しても改善されないと思う。バカらしいので掲示板からサヨナラします。

[1421: 名無しさん]

>>1420 最後の投稿者さん
いつもの貴方ですね。
ずっと前から掲示板に居座っていらっしゃいますが、本当にサヨナラしてください。
名前を変えて何度も登場していらっしゃいますが、思考が稚拙な貴女の意見など誰も知りたくないので。

[1422: 住人]

>>1412 口コミ知りたいさん
休日の過ごし方は、都心にいた頃と変わっていません。
映画を観に行ったり、ショッピングに行ったり、ライブに行ったり、ジムに行ったり、などなど。
そこに行くまでの距離が長くなったのと、移動手段が必ず車になりました。
自宅にいる日は庭の手入れをしたりしています。

[1423: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
ガイドラインは建物について、外構について、色々ありますので、業者から冊子をもらってご確認ください
違反している方は、それぞれ違うので、今回話題になった方が何の違反をしているかは実際に見た方でなければわかりません
堂々と違反しているけど文句あるのかという投稿者は、おそらくあの方だと予想出来ますが、ガイドライン違反だけでなく、他にも問題のある風変わりな方です
相手にしなくていいです
以前にもサヨナラと投稿し、今回またですから

佐島の丘は、私の知るかぎりですが、常識的な、感じの良い方ばかりです
街区によるのかもしれませんが、私の周りは至って平和です

[1424: 周辺住民さん]

不動産の所有者がガイドラインに対してどのような違反をなされているのか、対象エリアを歩いていると凡そ分かるものです。佐島の丘では相当厳格は内容をもってガイドラインを制定しているので、それをきちんと守ることは大変なことなのかもしれません・・・。

ただし、所有者がその地に住み始めてかかるガイドラインに抵触するような行動を取ることは言語道断です。仮に、不動産業者がガイドラインを無視して建物等を建てた場合、購入した方は、そのような悪徳業者と徹底的に話し合わなければならないと思います。実際、このようなトラブルが多発していると言う話をよく耳にします。

一方、かかるアジェンダに対して少なからず疑問を抱くことがあります。植栽率の件です。ご承知の通り、佐島の丘はかなりの強風に見舞われます。そして、今夏到来したいくつかの台風が原因となり、各敷地の木々が塩害の被害に遭われたみなさまも多いのではないでしょうか？　そして、強風や塩害によって多くの木々が枯れたも同然の状態となってしまったのではないでしょうか？

一定の植栽率を遵守しなければならないガイドラインは、景観を維持するためになるほどと頷けるのですが、強風や塩害に見舞われる蓋然性が高い佐島の丘において、かかるガイドラインの維持は相当の負担を強いられるのではないかと思われます。

塩害に遭った木々に対してどのような措置を取れば良いのか、対応に苦慮していいる方が多いと感じています。佐島の丘に住まわれているみなさまにおかれましては、どのような思いを抱かれているのでしょうか・・・？

[1425: 名無しさん]

>>1424 周辺住民さん
ガイドラインを守ることはそれほど大変なことではありません。安く狭い方の方々は建蔽率さえも守ってないように見受けられますがね。

[1428: 名無しさん]

[No.1426から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1429: 通りがかり]

>>1424 周辺住民さん
>>ただし、所有者がその地に住み始めてかかるガイドラインに抵触するような行動を取ることは言語道断です。
でも実際には後でカーポートを作る人もいます。

[1430: 住人]

名無しさん vs通りがかりさん 勃発!!!

[1431: ご近所さん]

カーポートそのものを設置することはガイドライン違反ではないのでは・・・？接道から離して設置していないからNGになるのです。

[1432: 口コミ知りたいさん]

>>1429 通りがかりさん
おっしゃる通り
家建てから
カーポートなど建ててるお宅はいますよね〜
これが建ぺい率違反って事です！
役所に通告しましょう！

[1433: 匿名さん]

カーポートはなるべく作らないで欲しいと説明を受けました。
違反とは言わないですよね。

[1434: 口コミ知りたいさん]

>>1412 口コミ知りたいさん
この街の魅力は
隣近所ひしめきあわない広い庭と家
あとは海と富士山と近隣の山の美しさです
私自身、ショッピングモールや都会へも
出掛けますが
基本、自宅で過ごすのが好きな方が
佐島の丘には向くような気がします
あとは
常に大型スーパーを利用したい人は
この街は向きませんよ

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1433 匿名さん
主にガイドラインではオープン外構の
家づくりをとしております
従って、家を囲うような塀やカーポート
はダメとしてます
ダメと違反は解釈のとりかた次第です

ガイドラインに様々なことが違反とは
載っていませんが
しかし、ガイドラインには具体的に
どんな街づくり＝家作りが記載されています

その部分を自分の解釈で
自由に塀やカーポートをつくっていいと
勘違いしてはいけません

[1436: 匿名さん]

建蔽率オーバーになってしまうことを避けるために、建物竣工後にカーポートを設置する人はいますね。佐島の丘のように、厳格なガイドラインが公表されているにも関わらず、業者は顧客からの注文に対して「はいはい」と何でもかんでも受注してしまい、結果的に法令やガイドラインの違反となってしまうケースが多いのです。
そんな業者が蔓延している限り、トラブルは永遠に続きます。佐島の丘でも、京急不動産一社から複数社の業者が売り手となり、それがきっかけとなり、このような話が出てきてしまうのです！佐島の丘でも業者のいい加減な対応がこんな問題、そして、近隣住民とのトラブルに発展していると感じます。

[1437: 匿名さん]

>>1435 口コミ知りたいさん
うちはカーポートは作っていません。
かっこ悪いので。
ただ、土地を購入した業者から、カーポートはなるべく作らないでくださいと説明を受けたと言っているだけです。

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1422 住人さん
同感です！

付け加えるとしたら
佐島の丘へ来てから空を見るようになりました
青空、雲の動き、月…自然って
面白くて美しいって感じるようになりました

[1439: 匿名さん]

>>1435 口コミ知りたいさん
追伸ですが、勘違いしてはいけませんなんて強い文面はいかがなものかと。

違反してなにが悪いと言っている人に対してならまだしも、うちは何の違反もしておりません。

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1419 匿名さん
家を建てる時には
行政の厳しい建築確認がないと建てられません
従って、ここでいうガイドラインがも守られていないであろうと思われる事は
⑴塀を立てる
⑵カーポートを作る
⑶30%の植栽保持
が中心だと思われます
塀とカーポートは作ってからだと
壊すのが大変なので
作ったもん勝ちって事です
ただし、近隣はそんな
お宅を冷ややかにみていることを
知っているのか
そんなの関係ね〜〜と思っているのか
わかりません

どこの世界も個人のモラルが問われています
私が何が言いたいかというと
それでいいですか？って事です
関係ね〜〜って言うなら、
何も言う権利などありませんから
心でガイドラインを守らない家を
最低だと思うくらいしかないでのです

こんな近隣関係でいいのでしょうか

[1441: 口コミ知りたいさん]

私自身
植栽30%は確保できてません
でも徐々に植栽を増やし緑ある街づくりに
したいです

また、先日の台風での塩害被害で
どの植栽が弱いから強いかを
散歩しながら他のお宅の庭から
情報を集めているところです

これから佐島の丘を検討されるいる方に
伝えます‼︎
ガイドラインを守らない家は
ごくわずかです
佐島の丘に住んでい方は多くの方が庭を大切にし、季節感を楽しんでいます
例えば、クリスマス、ハロウィンなど
暮らしの中にふと季節感を感じさせてくれる
近隣が多く存在します
こんな街って素敵だと思うです

[1442: 住人]

マツキヨ、靴流通センター前の
国道挟んで
チェーン店のラーメン屋さんが建築中ですよ
楽しみです

[1443: 住人]

確かにガイドラインは強制力があるわけではなく「可能な限り準拠」がルールです。ガイドライン違反者はそれぞれなんらかの理由があるのでしょう！ガイドライン違反者がごく少数なので寛大に許す(無視する)のか数の少ないうちに徹底的に叩いて(直してもらう)いくのかは住人の民意でしょう。

[1444: 住人]

>>1441 口コミ知りたいさん

なんだかんだ言って体裁を整えた投稿してるが貴女様もガイドライン準拠できてないのね

[1445: 匿名]

なぎさの丘の自治会に加入するのは、住人に強制ですか？はいっていない方っていますか？自治会館らしきものがありますが、実際につかってるんでしょうか？何のための自治会ですか？

[1446: 口コミ知りたいさん]

みなさま、佐島の丘での過ごし方を教えていただきましてありがとうございました。
本当に素敵な場所にお住まいでうらやましいです。

[1447: 住人]

>>1445 匿名さん
強制ではありませんが、うちは入っています。
何年か何十年かわかりませんが、しばらく住むつもりですので、街のために協力したいと考えました。
自治会のブログがありますので検索してご覧になってください。
どんな活動をしているかわかりますよ。

[1448: 匿名]

>>１４１２　様
はっきり言って遠くて不便です。私たちは夏真っ最中に見学にきて、このリゾート風街並みに一目できにいり、家を購入しましたが！秋になです、冬になり、木が枯れ始め、ただの風ぴゅーぴゅーの街に風景にかわりました。歩いてコンビニ
もないです。藤沢の便利なところに住んでいたら、ここでの毎日の生活はかなり愕然となるとおもいます。逗子駅のあたりは商店街しかないですし、横須賀まで車ですっとばしても30分かかります。車は2台必要ですよ。佐島の休日にできることは、どこにすんでいてもできますし、バーべキュウも毎日するわけではありません。小さいお子様を育ててるには、とてもいい環境とおもいます。私たちは
車通勤なので何とかできますが、通勤、通学をバス、電車でしなくてはならないなら、私たちは絶対にＮＯです。リタイヤ後は逆に駅近の便利なマンションへ越す予定です。

[1449: 匿名]

私たちは不動産屋業者に自治会の一括料金、10万円がかかりますのでご了承くださいといわれました。払う、払わない、払いたくない、選択の余地なしでしたけど。

[1450: 住人]

>>1445 匿名さん

>>1445 匿名さん
佐島の丘分譲地を取得した場合には
重要説明書に自治会の加入をする事は
記載されています


分かりやすく説明すると
自治会とは、同じ町内や住宅街などの同じ地域に暮らしている人たちが集まって、運営する組織のことです。

自治会の目的は、地域住人が快適に生活できるようにすることです。
例えば、地域の清掃活動や消防訓練、祭りなどの企画と運営など。

また、行政や警察などの関係各所と協力して、地域の環境整備の改善や治安維持を行う自治会もあるよ

この美しい街並みと治安のよい安全性が
保たれる下では自治会が支えているからです
また、今後、水害、地震などの
災害時には地域全体で備えや難局をみんなで
乗り越える為の組織です

その上で自治会館は活動をするための
基地的存在だと私は考えています

[1451: 住人]

この当初の分譲地の売主である京急電鉄が
土地を売り渡す時に重要説明書に
自治会館の費用として
買主は10万？を支払うことが載っています
ですから、費用として支払うのです

宅地建物取引業法のもとに
家や土地を購入します
その業法の中に
売主が買主に重要説明書を説明しなければ
ならない事になっています
佐島の丘の重要説明書の中に
自治会館費用についても記載されています
ですから不動産さんから説明を受けたのだと
思います


払う払わないとかいう問題でないのです
重要説明書に記載されている内容を受け入れ
不動産を購入するという事なのです

不動産を取得する時には
重要説明書の内容が理解できないのであれば
土地購入をしてはいけません
納得できるまで理解しないと
このような疑問が生じてると思われます
もう一度、不動屋さんに確認してください
きっと、納得できると思います

[1452: 住人]

>>1443 住人さん

自らが自覚を持つことが
ガイドラインに近づけると思っています

その上でみんながガイドラインをも守る事が大事です

例えば、自分のうちだけ塀を立てていれば
自分の中で色々考えが巡ると思うです

私の考えは甘いといえば甘いですよ！
ただ、強く出て解決するとも思えません

[1453: 匿名]

ガイドラインについて：つまりは、佐島なぎさの丘において、ガイドラインに沿っていない塀をたてることや、カーポートなどを取り付けてしまうことなど、個々の常識、認識にまかせるしかないと。法律違反しているわけではないので、取り締まれない,そういう常識のない勝手な購入者、住民者が隣人になってしまった人は、もうあきらめるしかないという感じですね。自治会からの忠告はあくまでも忠告で、注意されて実費で作ったもの、おいたものを取り除くひとはなかないないかなと。では、ガイドラインはあくまでもあるものの、実際にはないようなものですね。

[1454: マンコミュファンさん]

>>1442 住人さん
和食レストランや
蕎麦屋もできるといいのに

[1455: マンコミュファンさん]

>>1448 匿名さん

確かに佐島の丘は
交通の便は悪いですね
それをわかった上で
購入しないと後悔しますよ

佐島の丘のウリはこの景観です
気に入った方はどうぞ佐島の丘へ

[1456: マンコミュファンさん]

>>1453 匿名さん
住人も検討されてる方は読んで下さい

⬇︎ガイドラインとは

守るのが好ましいとされる規範(ルール・マナー)や目指すべき目標などを明文化し、その行動に具体的な方向性を与えたりするもので、法的な拘束力はありません


私は佐島の丘は
わざわざガイドラインが示された分譲地であるのに、この指標に沿わない住人が理解出来ません
法律的に拘束されていないから
違反ではないとしている方も
理解できません

この佐島の丘はガイドラインが示されている
分譲地だということ理解して欲しいです

守れないなら
ガイドラインない土地に家を建てればいいですから

[1457: 検討者さん]

街の景観だけでは住まいを
決めることは出来ませんね｡
通勤のことや 買い物のことは
現地に足を運べば
ある程度 わかります。
しかしご近所のこととなると…
なので実際に住んでいる住民の方と
情報を知りたい購入検討中などの
外部の方の意見が交わされる場が
あって大変 参考になりました。
少なからず決まり事を守れない人がいる。
と言うことが事前に
わかって良かったです。

[1458: 匿名]

＞＞1402
ガイドラインまもってない方は折を見て直してほしいです。そう望みます。でも、ガイドラインを守らず自分の好きなように、取り付けたり、建てたり、置いたりとしたわけですので、もともとそういう方たちがのちのち、直すとは考えられません。最初からすでに隣人を完全に無視して自分勝手なことをしているのですから、人がどう思おうと、お構いなしなんだろうと思います。
残念ですが、１０人いれば、いろんな人がいると思うので。各クラスにも、変った奴とか、嫌われ者とか、いましたよね。大人社会でも同じだと思います。住んでほしくないですが、もう住んでいるので、どうにもなりませんね。

[1459: 近隣]

>>1458 匿名さん

うちの近隣にガイドラインを
守ってない方いますよ
ですが、普通に挨拶し世間話しもする関係です
人柄もとってもいい近隣者です

本人は多少は気にしてるようですが
守っている私とは意識が違うのが
わかります
まーコッチは気長に待ちますよ

でもこの街が好きです

[1460: 近隣]

>>1457 検討者さん

この街は、当初リタイア組(年金者)や
お金に余裕がある方のセカンドハウスが
売主である京急はターゲットだったようですよ

でも最近、値段下げたので
子育て世代が大変増えたです
実際、子育てには良いところだと感じます
だから、検討されている方は
高校、大学、社会人のお子さんがいる家庭は
よく話し合った方がいい場所です

余談ですが、逗子、葉山の友人がいますが
不便だけど好きだと言っています
私もこの地に移り住んで
交通の便は悪いけど好きです
そんな街です

[1461: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1462: 住人]

>>1431 ご近所さん
カーポート設置そのものがガイドライン違反ですよ

[1463: 住人]

>>1445 匿名さん
強制ではないですが自治会に入っていない住人さんはゴミ集積所は基本使用してはいけません。

[1464: 住人]

>>1449 匿名さん
10万円強の金額は自治会館建設の拠出金です。

[1465: 匿名]

カーポートなど設置している、家などありましたか？私たちの近所にはカーポートみかけたことありません。あんな大きいもの、家の前にドーンをおけば、かなり、目立ちますよね。近所にいる方もきになるでしょうけど、当の住人様たちは、堂々と違反なさって、恥ずかしくないのでしょうか？なぎさの丘内で誰にも、取り外しするように指示はできないのでしょうか？

[1466: 通りがかりさん]

もういいよ
この話題
同じ言葉の繰り返し

[1467: 住人]

>>1465 匿名さん
貴女がかかる費用を支払ってくれればカーポート取り壊す住人が出てくるでしょう。

[1468: 夕日]

我が家の窓から見える
今日の夕日は
パープルとピンクが入り混じり
なんともいえない色合いで綺麗でした

[1469: 住人]

>>1465 匿名さん
我家の近所にはカーポート設置が2軒あります。赤と黒の車用です。

[1470: 匿名さん]

よくよく分譲地内を歩いていると、カーポートを設置している戸建て住宅を目にします。しかし、居住者はガイドラインのことなど全く知らないまま設置してしまったと言うことはありませんか？
販売業者が、売り上げを増やすために、ガイドラインの説明など全くせずに「カーポートをつくっては如何ですか？」と調子の良いことばかり言って、購入者は結果的に発注してしまった、と言うものです。
実際、某販売業者はガイドラインや自治会館の費用支払いの話など全くせず、自分たちの売り上げ増につながる話ばかりして、騙されたと怒っている人が多くいます。
弁護士のもとにはそのようなトラブルが持ちかけられていて、裁判の準備をしている人がいると聞いています。

[1471: 住人]

>>1470 匿名さん
購入時に渡される「ガイドライン」を読んで理科するのは購入者の義務です！

[1472: 住民]

>>1471 住人さん
社会！算数！

[1473: 住人]

>>1472 住民さん
国語も忘れず！

[1474: 住民]

>>1473 住人さん
そうだ！国語は大切。

[1475: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
自治会館やガイドラインについて
売主(不動産屋)が買主に重要説明書を説明しなければ ならない事になっています
よって
説明されてなければ
売主(不動産屋)は宅建業法の違反を
問われます

[1476: 通りがかり]

>>1436 匿名さん
カーポートなんぞ建蔽率と何も関係ないだろ！

[1477: 通りがかり]

>>1475 匿名さん
宅建法違反なんてこんなバカな売主(不動産屋)はいないだろう。買主は重要事項の説明を受けたと書類に署名捺印してるので最終的には買主の責任だろう。

[1478: 匿名]

>>1470 匿名さん
裁判の準備している人がいる--------裁判しても買主が負けるよ。

[1479: 殿]

>>1476 通りがかりさん
カーポートならほとんど以下の条件を満たすので、緩和措置が受けられます。
車庫における建ぺい率の緩和措置
次の条件を満たす場合、車庫の柱から1メートルまでの部分は建築面積に参入されない（平成5年建設省告示1437号）。
①外壁のない部分が連続して4メートル以上であること
②柱の間隔が2メートル以上であること
③天井の高さが2.1メートル以上であること
④地階を除く階数が1であること
※自治体によって異なる場合があります。

[1484: 殿]

皆様、言葉遣いに気をつけてカキコしてください