フジヒサハウジングのブランドール田川北について

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大阪市淀川区でブランドール田川北を分譲しているフジヒサハウジングについて教えて下さい。
どなたか購入された方のアドバイスを頂きたいです。よろしくお願いします。

【憶測による中傷が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[45: 匿名さん]

止めておけ。知るだけ無駄だ。
物件を気に入れば買う。そうでなければ止める。
ここでは会社の話・営業方法の話をすると管理人が直ぐに削除します。
いっぱい削除されているのを見て、推して知るべし。

[46: 独り言]

場数を踏んで他社の営業マンと話の進め方の違い等を観察する事を
お勧めします。決めるのはご自分の見る目を養ってからでもいいと思います。
家は高い高い買い物ですからじっくり考えてみては。。。
手付金はもし多額提示されてもを少ない方がいいと思います。
後から返ってこないですよ契約上は。
またいつまでが手付のみで解約できるかも都度確認した方がいいです。

私は未熟者でしたが営業マンが優しい方で手付も少なく済みました。
（契約どおり返ってこなかったですが。。。）

[47: ウソばっかり]

フジヒサハウジングで家を買ったものです。
建物自身はとてもいいと思いますよ。工務店さんはしっかりされています。（何区画あるうちの初めに入居したので、現在も他の区画を建ててますがきっちりされてます）
ほんと、皆さんがおっしゃるとおり営業の方が私もすごく嫌でした。
いいかげんなことばっかり言ってました。
銀行のローン申込のときも特に何も調べられたりなかったですし、こんなんでいいの？って感じでした。（なんか銀行の人とタメ口だったので、もうなあなあの仲なのかなと感じました。）
確定申告に出すなんだったかな？書類はコピーでいいから、それに貼る印紙もコピーしたのを渡しますよ・・・なんて平然と言ってました（＾＾；）ばれたらやばいけどとも・・・。皆そうしてると言ってました。
家のオプションとかで追加の金額も、ざっと合計だけの金額提示だけしかしてくれなく、内訳は言えないとか、わけのわからん事言われました。
人に３００万ほど請求するのに、そんな無責任な・・・て事で、こっちが怒っていうと、しぶしぶ帳尻を合わせたような内訳を頂きましたが・・・。
違法建築とは知らされなく、オプションで頼んだら、家屋調査の時にこれは違法だと指摘されたり、
登記も、申告漏れがあるなんて言われたり・・・。（罪にはならないけど、記載されてなかったから、その分税金が上がるといわれました）ほんと、たいがいにせいよ！って思いました。
会社自身がそういう方針なのか、営業個人の性格かわかりませんが、不信感いっぱいでした。

[48: 教えて]

どちらの分譲を買われたのでしょうか？
私達も奈良の分譲を検討していますが
詳細教えてください。

[49: 匿名さん]

田川北あたりは、町工場が多くて静かな環境とはいえないんじゃなかったかな。
阪急十三へは徒歩圏内といえば徒歩圏内だけど、かなりあるぞ。

[50: 匿名さん]

まだ売れ残っているの？

[51: 匿名さん]

まだ売れ残ってるよ。
HPにも紹介されてるし・・・。
あの辺は工業地域だから、二の足踏む人もいるんじゃない。

[52: 匿名さん]

営業マンの態度・販売姿勢のせいじゃあないの？

[53: 匿名さん]

近くを通ったが違法捨て看板がまた新しく立てられていますね。
と言う事はまだ売れ残っているのでしょうか？

[54: 購入検討中さん]

うちはこれから分譲予定の枚方のを見に行ったのですが、
物件はよさそう。
場所は正直さほど良くないところです、
スクールゾーンになってて、車が通れない時間帯があるので。

でも案内の人が、今まで見てきたモデルルームの案内人とは
全然態度でかくて・・・ビックリしてたんです。
しかも結構高い。

だけど地下収納に旦那が気に入ってしまって
どうしようか検討中なのですが。

もうちょっと待ってみようかな。
値段さがってくるかもしれないし。。。

他の場所って、値段下がってますか？？

[55: ご近所さん]

坂の上の◆プランドール枚方＜La.vie＞◆のことですね
家具屋さんと提携している分譲地のようですね
周辺環境や校区など良く確かめられた方が良いですよ
私はお墓や向かいの賃貸マンションが気になってます
伊加賀や枚方公園の方にも
100区画近い分譲が近々ＯＰＥＮ予定ですので
そちらの方も待ってゆっくり検討しようかと思います
売れ行きも見てみたいですしね

[56: 購入検討中さん]

ご近所さんへ

あーあのマンションですね。。。
そうですよね。
かなり古くて、物騒な感じがしますよね。

[57: 買い換え検討中]

ご近所さんへ
はじめましてこんにちは。
私は現在、家の買い換えを検討している者です。
今日は光善寺にあるフジヒサハウジングのモデルハウスを見てきました。
そしてフジヒサハウジングの情報を調べているとこの掲示板にたどり着きました。ご近所さんのおっしゃられている伊加賀や枚方公園で分譲される情報ですがもう少し具体的な販売時期や場所、販売業者など分かりましたら教えていただけないでしょうか？

[58: 買い換え検討中]

この前、プランドール枚方分譲地を見学したのですが、めちゃくちゃ良かったです。
玄関も広々していますし、階段もとてもおしゃれでした。特に良かったのがリビングです。あっそういえばスッテプ階段も良かったなぁー。
ぜひ買い替えを希望したいと思いました。

[59: 匿名さん]

こちらの物件の外観や、構造はしっかりしていて、センスもいいし、
いいと思いますが、すべての方ではないと思いますが、営業マンの教育がなってませんでした。
遅刻はするし、施工ミス・・・。挙句の果てに誠意のない対応で。
営業の教育をきちんとされたら、もっと気持ちよく、沢山の方が買ってくれるんじゃないかと思います。なんでも書面でやりとりされること、お勧めします。

[60: 購入経験者さん]

営業マンが、言ったことを言わないと開き直るのがフジヒサのやり方なら、奴らとの話を録音した方が良い

[61: 購入検討中さん]

こちらの物件に興味があり、
あやしいとこではないか調べるために
府庁に言って、実際に聞いてきました。
一度、行政処分されていますよ。
誰にでも教えてもらえる情報ですので、
ご心配な方は、ご自身で出向かれて調べられることを
お勧めします。

[62: 匿名さん]

そんな感じなのね・・・

[63: 住まいに詳しい人]

フジヒサハウジングのに関する掲示板、色々拝見させて頂き投稿させて頂きました！私の友人の旦那さんが現在働いてるのですが、ボーナスが一切無くなったため・他社に１５０万ほどの借金の、支払いが何ヶ月か、怠っているらしく、働いてる会社は所得引かれないので、自己申告だそうです。ボーナスが無くなり、申告も、まともにしていないそうです。ですが、子供も来年小学生になるので、今の内に、家の購入したい見たいなのですが。何処の不動産屋さんも難しいと言われ、フジヒサに、行った所、奥さんの名義でローンくめば、大丈夫ですと、言われたらしいのです。でも、奥さんは主婦で働いていないのですが、大丈夫です。一度うちに、来ていただければ、色々な方法がありますのでと、言われたらしいーです。この内容の事相談されたのですが、こんな状態でローンが組めるものなのでしょうか？この掲示板見ていたら、やばそうな、内容などとかの、内容見たので。ちょっと。疑問に思い、投稿しました。確かに物件自体高い気がします！いいアドバイスお願い致します！

[64: 匿名さん]

私も今日電話で63さんと同じ事いわれたした。普通にローン通りますと言われ、7時に入ったら、審査しに行くつもりです。

まぁ何で大丈夫かと言うのかは、理由は知り合いの人にきいて、知ってますが、口止めされてるので言えませんが、よく考えて購入してくださいね。

[65: 匿名さん]

まさか偽造してローン組むのではないでしょうね・・・

[66: 匿名さん]

それは違法だから、ありえないと思う。こんな大きな会社だから、まだ少しくらぃの事なら目をつぶってくれるだけやない？それにフジヒサって会社に個人の銀行持ってるから、ローンが甘いんやない？

[67: 常識的に]

専業主婦でローンはありえないでしょ

[68: 購入検討中さん]

プランドール枚方の値下げはあるの？

[70: 近所をよく知る人]

63の方のおっしゃること、
私の友達も、働いてることにして
（その会社とのつながりはわかりませんが、架空ですね）
所得があることにして、ローンを組んでもらったみたい。

その変わり、急に税金の支払いが来て（１００万ほど）、
子供の保育園代も上がったらしいっけど、
それでも家がほしいから、営業の指示にしたがったらしい。

犯罪ですね。

大きい会社？従業員の数、めっちゃ少なかったはず。

[71: ご近所さん]

そんなに、詐欺だのゆうなら、家を買うな！普通にローン組めない人なんだから、欲しいなら話を聞けよな！

[72: おかしい]

普通じゃ無いのがローン？
コンプライアンス無視し過ぎて麻痺してるね

[73: 怖い怖い]

きっと書き上げするんだよ

[74: レック]

ここは荒れてますね。

違うサイトで語ったほうが時間の無駄にならないよ。

[77: 匿名はん]

　
ん～、、
確かにという点が多いのですが。
フジヒサハウジングのお話はこちらにもあがっております…。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11391/

要注意の会社という点は間違いないんですね。

でも、思うにそんなことなんかどうでもよくて、
その人自身がどういう生活をするかで、全ては決まるのでは！？

ポジティブシンキングです。

あなたと家族から始まって繋がっていくことね。

[78: 住まいに詳しい人]

相変わらずやってるんやな

[79: 入居済み住民さん]

わたしも買いました。営業は偉そうで、横暴。あたりまえのように収入水増し、架空の職場、貯蓄なしなのに通帳をかしてくださいといわれいじられていたことが判明。申告修正はＦのヤツがなりすまして行いのちに多額の市府民税、保険料の請求、毎月の大きなローンは見直しができるといわれたのに見直しもできない。ほんとに最悪です…無知なわたしも悪かったし。国土交通省と銀行宅建に相談しているところです。

[80: 怖い怖い怖い]

相変わらずだね

ところで行政処分って何したの？？

[81: 匿名さん]

施主さんのインタビュー見ていると参考になることは多いです。
敢えて後はダメだしとかもしてほしいけれど、さすがにそういうのはしないか…。
広告的な物だから。

施工はフジヒサが行っているのですか？
特に自社施工と謳っているわけではないのでそれに関しては下請けが入るのですか？？

[82: TOKUMEI]

ダメだしすると削除される…

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11391/

こっちの板の投稿番号を見て
後は察してほしい…

むしろいいとろこがあるのか知りたい

[83: 匿名]

有りか無しかって言われると無しだよねー

[84: ノウハウ]

ｗｗｗ無い無い

[85: 入居済み住民さん]

最悪です。三年目にかべにヒビがはいり、壁紙ではよくあることといわれ直しましたが、またヒビ。こことは別の職人さんにきくと、ボード自体をなおさないといけないと。ふじひさにゆってもなおさせます、で二ヶ月以上放置。再度連絡するも工務店に連絡してくれず、工務店に直接連絡するも不動産屋をとおしてください、で結局また壁紙だけ補修、そしていままたヒビ。もぉほんとアフターケアも最低。かわないほうがいいよ

[86: 入居済み住民さん]

わたしもまったく同じです！ほんとに同じです！契約後に犯罪としって、訴えたところで、銀行には全額返済しなければいけないといわれ…(´Д` )いやーな気持ちで住んでます。営業のひとほんとにチンピラのようですよね。近所にもまたふじひさの家たってますが、ほんとに悪徳です

[87: 購入経験者さん]

修正申告のあとで税金国保の請求がドーンときましたが、払わなくていいといってたのにきたじゃん！払えとゆったら払ってくれました！同じ思いをしてこまってるみなさん、ふじひさにゆってください！きっとはらってくれます

[88: ななしさん [男性 20代]]

エコリア諸福購入予定でしたがやめました

家、自体は良さそうでしたが
営業マンが会う度に言う事、違うし
ローンについても適当であまり
信用できなかったです。
それとやっぱり立地の割りに高いと思う

[89: 匿名さん]

高いのは最近ではどこも一緒かも知れません。
建材とか人件費が上がっていて、それが物件価格に反映されているという事をテレビでやっていたので。
数年前の相場と比べると高いように感じてしまうようです。
でも金利は低いので、買い時といえば買い時、カナ。

[90: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの営業部は本当にひどいですね。
色んな不動産を回りましたが、この会社の営業マンみたいに人をバカにしたような営業は初めてでびっくりします。
子どもが小さいんですが、慣れていないのかハシャイでいたら嫌な顔をして邪魔者扱いで、こっちの話は一切引き出さずに物件のメリットばかり１人でしゃべっていました。
一生に一回の高額な買い物をこの解除からは絶対しないと思いました。皆様のご参考になれば幸いです。

[91: 匿名さん]

フジヒサハウジングだと床下収納が大きく取られていて純粋に良いなと思います。
が、出し入れが面倒だったりしないですか？
タマにしか使わないものを入れておけばいいのでしょうけれど、
床下に収納するようなものでたまにってどうなんだろう。
衣類って床下収納大丈夫なのでしょうか。

[92: 匿名さん]

床下だと湿度などがどうなのかという疑問は湧きます。ですので、どういう対策が取られているのかというのは確認されてからのほうが良いのではないかと思います。床下に大きな除湿用のシリカゲル的なものを敷き詰めたりというのをテレビで見たことがあるのですがそういうことをしているのかなぁ。普段の出し入れは面倒だと思うのなら、使わない季節のものを入れておく、という形でも良いのではないかと思いました。